2024年商铺租赁返利协议

2024年商铺租赁返利协议本合同目录一览第一条租赁商铺及返利条件1.1商铺基本信息1.2返利条件及标准第二条返利方式及金额2.1返利方式2.2返利金额计算公式第三条返利期限及支付时间3.1返利期限3.2返利支付时间及方式第四条租金支付及调整4.1租金支付方式4.2租金调整机制第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：返利计算明细表第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案手续第十四条合同的完整性及修改14.1合同完整性声明14.2合同修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返利条件1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺用途为_______，甲方应保证商铺在租赁期间具有合法用途。1.1.3商铺现状为_______（详细描述），乙方应自行承担商铺装修及维修责任。1.2返利条件及标准1.2.1返利条件：乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁合同约定的租金、租期和付款方式支付租金。1.2.2返利标准：乙方在满足1.2.1约定的返利条件下，根据实际租赁面积和租赁期限，按照每月租金的_______%进行返利。第二条返利方式及金额2.1返利方式2.1.1返利以现金形式支付，甲方应在乙方满足返利条件后的_______个工作日内支付返利金额。2.1.2返利金额计算公式：返利金额=实际租赁面积（平方米）×租赁期限（月）×每月租金（元/平方米）×返利比例。2.2返利金额2.2.1乙方在租赁期限内，如租赁面积为_______平方米，租赁期限为_______个月，每月租金为_______元/平方米，返利比例为_______%。2.2.2乙方在租赁期限内，如租赁面积增加或减少，返利金额按实际租赁面积计算。2.2.3乙方在租赁期限内，如租赁期限提前终止，返利金额按实际租赁期限计算。第三条返利期限及支付时间3.1返利期限为自乙方正式接管商铺之日起至租赁期限终止之日止。3.2返利支付时间及方式为在满足返利条件后的_______个工作日内，甲方以现金形式支付返利金额给乙方。第四条租金支付及调整4.1租金支付方式为乙方按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。4.2租金调整机制为在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方应保证商铺在租赁期间具有合法用途，不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.2甲方应负责商铺的日常维修、保养和管理，确保商铺的安全和卫生。5.1.3甲方不得无故提前终止租赁合同，如甲方提前终止合同，应支付乙方相应的违约金。5.2承租方的权利与义务5.2.1乙方应按照租赁合同约定的租金、租期和付款方式支付租金。5.2.2乙方应自行承担商铺装修及维修责任，不得随意改变商铺的结构和用途。5.2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合国家法律法规和政策规定。6.2合同解除条件及后果6.2.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；c)乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益；d)法律法规规定的其他解除条件。6.2.2合同解除后果：a)甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）；b)甲方不应要求乙方支付违约金；c)双方应按照合同约定办理商铺交接手续；d)双方应承担因合同解除所产生的相关费用。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议；8.2.2双方协商一致提前终止合同；8.2.3一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同；8.2.4法律法规规定的其他终止条件。8.3合同续约条件8.3.1双方同意在租赁期限届满后继续租赁，并签订书面续约协议；8.3.2续约协议应包括但不限于租金、租期、返利条件等条款；8.3.3续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；9.1.2保密信息不包括公知信息和已公开的信息。9.2保密期限及例外9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；9.2.2例外情况包括但不限于：法律要求披露、法院判决披露、双方协商披露等。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.1.2如双方约定适用其他法律，应以书面形式明确约定。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：商铺平面图11.1.1平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、用途等信息；11.1.2附件一作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.2附件二：返利计算明细表11.2.1明细表应详细记录返利金额的计算过程和依据；11.2.2附件二作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在合同履行过程中，如需新增条款或对现有条款进行修改，应签订书面补充协议；12.1.2补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署；13.1.2双方授权代表签字（或盖章）代表双方意思表示。13.2合同备案手续13.2.1双方应在合同生效后_______个工作日内，将合同正本提交至相关政府部门备案；13.2.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的完整性及修改14.1合同完整性声明14.1.1本合同（连同附件）一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.2双方应确保合同内容的完整性和一致性，不得擅自修改或删除合同条款。14.2合同修改及补充方式14.2.1合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；14.2.2修改或补充的内容应视为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、用途等信息，包括但不限于商铺的面积、门面宽度、内部布局等。1.2商铺平面图应由甲方提供，并确保图纸的准确性和完整性。1.3商铺平面图作为合同的一部分，用于确认商铺的具体位置和面积，以便乙方进行装修和经营规划。附件二：返利计算明细表2.1返利计算明细表应详细记录返利金额的计算过程和依据，包括实际租赁面积、租赁期限、每月租金等。2.2返利计算明细表应由甲方提供，并确保表格的准确性和完整性。2.3返利计算明细表作为合同的一部分，用于明确返利金额的计算方式和计算结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；2.乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益，如擅自改变商铺的结构和用途；3.甲方无故提前终止租赁合同，或违反合同约定，损害乙方合法权益；4.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和实际情况，确定其他违约责任。示例说明：1.若乙方未按照约定支付租金，甲方可以催告乙方并在合理期限内要求乙方支付租金；若乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；2.若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定要求乙方支付违约金；3.若甲方无故提前终止租赁合同，甲方应向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任；4.若甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，甲方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指_______（公司名称或个人姓名），租赁商铺的出租方；2.乙方：指_______（公司名称或个人姓名），租赁商铺的承租方；3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止；4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用；5.返利：指甲方根据合同约定，按照乙方实际租赁面积、租赁期限和每月租金，向乙方支付的奖励或折扣；6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约责任；7.损害赔偿：指违约方因违约行为应赔偿给守约方的直接经济损失；8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为；9.其他法律名词：根据合同内容涉及的法律法规和实际情况，明确其他法律名词的含义和解释。1.甲方、乙方是指