2024全面优化版房地产中介服务买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全面优化版房地产中介服务买卖协议版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产中介服务方）第二条：房产信息及交易内容2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：中介服务内容3.1丙方职责3.2丙方服务费用3.3丙方服务期限第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的处理事项第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房产交付及过户12.2房屋质量及保修12.3物业服务及费用第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房地产中介服务费用明细表第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的登记所有人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，应具备完全民事行为能力。1.3丙方（房地产中介服务方）：指提供房地产交易中介服务的合法注册公司。第二条：房产信息及交易内容2.1房产基本情况：2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋结构：_______结构，建筑面积：_______平方米。2.1.3土地性质：_______，土地使用权面积：_______平方米。2.1.4房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2交易价格及支付方式：2.2.1房屋交易总价为：_______元人民币（大写：_______元整）。2.2.2乙方应按照下列方式支付房价：2.2.2.1定金：乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买房屋的保证。2.2.2.2首付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整。2.2.2.3贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元整，贷款年限为_______年。2.2.2.4尾款：乙方应在银行贷款审批通过后，办理房屋过户手续时一次性支付给甲方人民币_______元整。2.3交易税费承担：2.3.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。2.3.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。2.3.3甲方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、房产交易手续费等。第三条：中介服务内容3.1丙方职责：3.1.1丙方负责提供房源信息，协助双方进行看房。3.1.2丙方负责提供房地产交易流程咨询及指导。3.1.3丙方负责协助双方办理房屋买卖合同签订事宜。3.1.4丙方负责协助双方办理房屋过户手续。3.1.5丙方负责协调解决交易过程中出现的问题。3.2丙方服务费用：3.2.1丙方服务费为房屋交易总价的_______%，最高不超过人民币_______元整。3.2.2丙方服务费用由乙方承担。3.3丙方服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条：合同的履行4.1甲方义务：4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。4.1.2甲方应配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续。4.1.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的价格支付房价。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价。4.2.3乙方应配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续。4.3丙方义务：4.3.1丙方应按照本合同约定的服务内容提供服务。4.3.2丙方应按照本合同约定的服务费用收取服务费。4.3.3丙方应按照本合同约定的服务期限提供服务。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：5.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。5.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规规定。5.2解除条件：5.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。5.3解除后的处理事项：5.3.1甲方应退还乙方已支付的定金，定金金额为本合同第二条2.2.2.1款约定的定金金额的_______%。5.3.2甲方不计收乙方已支付的定金利息第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件：8.2.1本合同在下列情况下终止：8.2.1.1房屋过户手续办理完毕，乙方支付给甲方全部房价。8.2.1.2双方协商一致解除本合同。8.2.1.3依法应终止的其他情形。8.3合同续约条件：8.3.1合同续约应经双方协商一致，并书面签署续约协议。8.3.2合同续约内容应符合国家相关法律法规规定。第九条：保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。9.3违约泄露的后果：9.3.1违约方应承担泄露信息的直接经济损失赔偿责任。9.3.2违约方应承担因此给对方造成的间接经济损失赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.1.2社会事件，如战争、罢工、骚乱等。10.1.3其他不可抗力事件，如政府政策变化、法律法规修改等。10.2不可抗力事件的处理：10.2.1遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.2遭受不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定履行义务。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房产交付及过户：12.1.1甲方应在本合同第二条2.2.2.3款约定的时间内将房屋交付给乙方。12.1.2双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。12.2房屋质量及保修：12.2.1甲方应对房屋质量承担瑕疵担保责任。12.2.2房屋保修按照国家标准执行，保修费用由甲方承担。12.3物业服务及费用：12.3.1甲方应按照物业服务合同约定向乙方提供物业服务。12.3.2物业服务费用由乙方按照物业服务合同约定支付。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件一，甲方应提供房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二，甲方乙方法定代表人身份证明复印件。13.3房地产中介服务费用明细表：本合同附件三，详细列明丙方服务费用项目及金额。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：_______市_______区_______街道_______号。14.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：本附件为甲方所提供的房屋所有权证的复印件。要求：房产证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件，乙方和丙方需核对原件并确认无误。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：本附件为甲方乙方法定代表人身份证明的复印件。要求：身份证明复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证明是证明双方法定代表人的身份的重要文件，丙方需核对原件并确认无误。附件三：房地产中介服务费用明细表内容：本附件详细列明丙方服务费用项目及金额。要求：明细表需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房地产中介服务费用明细表是明确丙方服务内容和收费标准的重要文件，甲方和乙方需核对原件并确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照本合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，若未能按时交付，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条2.2.2.1款约定的定金金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照本合同约定时间支付房价。责任认定标准：乙方应按照本合同约定时间支付房价，若未能按时支付，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条2.2.2.2款约定的定金金额的_______%。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未能按照本合同约定提供中介服务。责任认定标准：丙方应按照本合同约定提供中介服务，若未能履行服务义务，丙方应支付违约金，违约金为本合同第三条3.2款约定的服务费的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证