2024年专项回迁房购买协议文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专项回迁房购买协议文件版本合同目录一览1.回迁房购买协议概述1.1回迁房项目概况1.2购买人基本信息1.3回迁房分配原则2.购买人权益与义务2.1购买人权益2.2购买人义务3.回迁房交付与交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付程序4.房价与支付方式4.1房价确定4.2付款方式4.3付款时间5.购房优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠政策申请程序6.购房合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同终止9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.合同的签署与保管12.1签署程序12.2签署日期12.3合同副本13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充条款的效力14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条回迁房购买协议概述1.1回迁房项目概况项目名称：回迁房项目项目地点：市区街道开发商：房地产开发有限公司回迁房总量：套本协议涉及的回迁房数量：套1.2购买人基本信息购买人姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3回迁房分配原则回迁房的分配将按照购房人的购房意愿、户型需求和购房顺序进行。优先满足购房人的基本居住需求，确保公平、公正、公开的原则。第二条购买人权益与义务2.1购买人权益购房人有权按照本协议的约定购买回迁房，并享受相关的优惠政策。2.2购买人义务购房人应按照本协议的约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。第三条回迁房交付与交付条件3.1交付时间回迁房的交付时间约定为年月日。3.2交付条件（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施齐全并正常使用；（3）室内装修符合合同约定的标准。3.3交付程序购房人应在交付日期前到指定地点办理交付手续，并按约定支付相关费用。开发商应提供完整的房屋交付资料，并协助购房人办理相关手续。第四条房价与支付方式4.1房价确定本协议涉及的回迁房房价为每平方米元，总计金额为元。4.2付款方式购房人应按照本协议的约定通过银行转账等方式支付房价。4.3付款时间购房人应按照开发商的付款计划，分阶段支付房价。具体付款时间及金额见附件一。第五条购房优惠政策5.1优惠政策概述根据国家及地方相关政策，购房人享受一定的优惠政策。5.2优惠政策申请程序购房人应按照开发商的指引，提交相关资料，办理优惠政策申请手续。第六条购房合同变更与解除6.1合同变更合同变更应书面签订，并经双方协商一致。6.2合同解除合同解除应符合法律规定和本协议的约定。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，可向购房人所在地的房地产调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向购房人所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可依法向购房人所在地的法院提起诉讼。第八条合同的成立、生效与终止8.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。8.2合同生效本合同自年月日起生效。8.3合同终止合同终止的条件和程序按照法律规定和本合同的约定执行。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付房价、未按约定履行合同义务等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。9.3赔偿标准赔偿金额根据违约方的违约程度和对方的损失程度确定。第十条保密条款10.1保密内容包括但不限于合同双方的商业秘密、个人信息等。10.2保密期限本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止之日起满五年止。10.3泄密责任如有泄密行为，泄密方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1附件清单详见附件一。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保管12.1签署程序本合同经双方协商一致，签字（或盖章）后生效。12.2签署日期本合同签署日期为年月日。12.3合同副本合同签署后，双方均应保存一份完整的合同副本。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同的修订应经双方协商一致，并书面签署。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向购房人所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房分配方案详细列出回迁房的分配原则、分配流程、分配时间表等信息。附件二：房价支付明细表详细列出房价的构成、各阶段付款金额和付款时间等信息。附件三：优惠政策申请指南详细说明优惠政策的具体内容、申请流程、所需材料等信息。附件四：房屋交付标准详细列出房屋交付时应符合的条件和标准。附件五：违约行为及责任认定指南详细列出违约行为的种类、责任认定标准和违约责任的具体执行方式。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程、仲裁或诉讼的管辖法院等信息。附件七：合同修订和补充记录记录合同的修订和补充过程，包括修订的日期、内容和相关方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按约定时间支付房价。2.购房人未按约定履行合同义务。3.开发商未按约定时间交付回迁房。4.开发商交付的回迁房不符合约定的交付条件。5.开发商未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约行为的严重程度和对方的损失程度将作为判定违约责任的重要依据。3.具体的违约责任金额和执行方式将在附件五《违约行为及责任认定指南》中详细说明。示例说明：若购房人未按约定时间支付房价，则开发商有权要求购房人支付逾期付款的违约金，违约金计算方式见附件五。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市改造、拆迁等原因，开发商按照约定提供给拆迁户的补偿房屋。2.购房人：指本合同中购买回迁房的当事人。3.房价：指购买回迁房所需支付的价格。4.优惠政策：指国家或地方为鼓励购房人购买回迁房所提供的优惠措施。