2024二手公寓房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手公寓房买卖协议书本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理方5.2过户手续办理时间6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担方式8.房屋保险8.1保险购买方8.2保险费用承担方式9.房屋交易过程中费用承担9.1交易费用范围9.2费用承担方式10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方其他约定内容14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋相关照片第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋建造年份：年第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间表：3.3.1定金：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付；3.3.2首付款：人民币万元整，年月日前支付；3.3.3尾款：人民币万元整，房屋交付后七个工作日内支付。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：年月日4.2交付条件：房屋所有权证和土地使用权证齐全，且房屋内外部完好无损。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理方：卖方5.2过户手续办理时间：自合同签订之日起七个工作日内。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构及配套设施设备。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年。第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：卖方7.2维修费用承担方式：卖方承担维修费用。如因买方使用不当造成的问题，维修费用由买方承担。第八条房屋保险8.1保险购买方：买方8.2保险费用承担方式：买方承担保险费用，并负责办理房屋保险手续。第九条房屋交易过程中费用承担9.1交易费用范围：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房产证登记费等。9.2费用承担方式：买方承担交易费用。第十条违约责任10.1卖方违约责任：10.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方；10.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整。10.2买方违约责任：10.2.1买方未按约定时间支付款项的，应支付违约金人民币万元整给卖方；10.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意擅自将房屋转卖给他人的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元整。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易服务中心申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件：本合同在房屋交付完毕，所有款项支付完毕后终止。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋相关照片本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明卖方对房屋拥有所有权。说明：房屋所有权证是房屋买卖合同的重要附件之一，用以证明卖方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件，证明卖方对土地拥有使用权。说明：房屋土地使用权证是房屋买卖合同的重要附件之一，用以证明卖方对土地的合法使用权。附件3：房屋相关照片详细要求：房屋内外部照片，真实反映房屋现状。说明：房屋相关照片是房屋买卖合同的重要附件之一，用以直观反映房屋的真实状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金人民币万元整给买方。示例说明：如果卖方在合同规定的交付时间后仍未交付房屋，则构成违约，卖方需支付违约金。违约行为二：提供虚假信息。责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整。示例说明：如果卖方在合同过程中提供虚假的房屋信息，如面积、建造年份等，买方可以解除合同并要求违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应支付违约金人民币万元整给卖方。示例说明：如果买方在合同规定的支付时间后仍未支付款项，则构成违约，买方需支付违约金。违约行为二：擅自将房屋转卖给第三方。责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元整。示例说明：如果买方在合同签订后，未经卖方同意擅自将房屋转卖给第三方，卖方可以解除合同并要求违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的位于市区街道号的二手公寓房。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明卖方对房屋拥有所有权。3.土地使用权证：指证明卖方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。4.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.交