2024年回迁房屋购买协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房屋购买协议标准格式版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方家庭成员信息3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式3.4出售方家庭成员信息4.房屋购买价格4.1房屋总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式及时间5.交付及入住时间5.1房屋交付时间5.2入住时间6.房屋维修责任6.1出售方承担的维修责任6.2购买方承担的维修责任7.房屋交易税费7.1交易税费的承担方7.2交易税费的金额8.房屋过户手续8.1过户手续的办理时间8.2过户手续的办理费用9.房屋产权保障9.1出售方对房屋产权的承诺9.2房屋产权转移的时间10.违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的签订和生效14.1合同签订的时间14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫，具体户型以房产证记载为准。1.4房屋楼层：该房屋位于X层，具体楼层以房产证记载为准。1.5房屋建筑结构：该房屋的建筑结构为X结构，具体结构以房产证记载为准。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：X2.4购买方家庭成员信息：X第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号码：X3.3出售方联系方式：X3.4出售方家庭成员信息：X第四条房屋购买价格4.2首付款金额：人民币X元（大写：X元整），购买方应于本合同签订之日起X日内支付至出售方指定账户。4.3贷款金额：人民币X元（大写：X元整），购买方应向银行申请贷款，贷款金额为本合同约定的房屋总价格减去首付款金额。4.4付款方式及时间：购买方应按照本合同约定支付首付款，并按照银行贷款审批结果确定的贷款金额申请贷款。贷款审批通过后，购买方应按照银行的要求按时还款。第五条交付及入住时间5.1房屋交付时间：出售方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给购买方。5.2入住时间：购买方应在本合同签订之日起X日内入住该房屋。第六条房屋维修责任6.1出售方承担的维修责任：出售方应对房屋交付之前存在的质量问题承担维修责任。6.2购买方承担的维修责任：购买方自入住之日起，应对房屋进行日常维护和保养，并承担因使用不当或自然损耗导致的房屋损坏的维修责任。第七条房屋交易税费7.1交易税费的承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费由X承担。7.2交易税费的金额：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费金额为X元（大写：X元整）。第八条房屋过户手续8.1过户手续的办理时间：本合同签订后，双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户手续应在X日内完成。8.2过户手续的办理费用：办理过户手续所需的费用由X承担，具体费用为X元（大写：X元整）。第九条房屋产权保障9.1出售方对房屋产权的承诺：出售方保证其对所售房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。9.2房屋产权转移的时间：房屋产权转移的时间为过户手续办理完成后，房产证颁发给购买方之日起。第十条违约责任10.1出售方违约责任：如出售方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2购买方违约责任：如购买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：争议解决的地点为X人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订的时间：本合同于X年月日由双方签字或盖章后生效。14.2合同生效的时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权无争议证明附件四：房屋质量合格证明附件五：房屋现状照片附件六：购买方身份证明附件七：出售方身份证明附件八：首付款收据附件九：贷款批准通知书附件十：房屋过户登记证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出售方对房屋享有所有权的重要法律文件。购买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性，并确保出售方为房屋的合法所有权人。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：如房屋为共有财产，出售方应提供共有权人同意出售的证明文件。该证明应由所有共有权人签字或盖章，并经公证机关公证。附件三：房屋产权无争议证明详细要求和说明：出售方应提供房屋产权无争议的证明文件，证明房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。附件四：房屋质量合格证明详细要求和说明：出售方应提供房屋质量合格证明，证明房屋符合国家规定的建筑质量和安全标准。附件五：房屋现状照片详细要求和说明：出售方应提供反映房屋现状的照片，以便购买方了解房屋的实际状况。附件六：购买方身份证明详细要求和说明：购买方应提供有效的身份证明，以证明其身份真实有效。附件七：出售方身份证明详细要求和说明：出售方应提供有效的身份证明，以证明其身份真实有效。附件八：首付款收据详细要求和说明：购买方支付首付款后，出售方应出具收据，作为证明首付款已支付的凭证。附件九：贷款批准通知书详细要求和说明：购买方申请贷款后，银行出具的贷款批准通知书，证明贷款已获批准。附件十：房屋过户登记证明详细要求和说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权已转移至购买方的法律文件。过户登记完成后，出售方应提供此证明给购买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按约定时间交付房屋。2.出售方未按约定提供完整产权证明文件。3.出售方未按约定维修房屋。4.购买方未按约定时间支付首付款。5.购买方未按约定申请贷款或未按时还款。6.双方未按约定办理过户手续。违约责任认定：1.出售方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%。2.出售方未按约定提供完整产权证明文件，购买方有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的2%。3.出售方未按约定维修房屋，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%。4.购买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%。5.购买方未按约定申请贷款或未按时还款，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%。6.双方未按约定办理过户手续，应承担相应法律责任，并支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%。示例说明：如出售方未按约定时间交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金计算方式为：房价×1%×延迟交付天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于北京市海淀区X路X号X栋X单元X号。2.所有权：指对房屋的绝对控制权，包括占有、使用、收益和处分的权