甲乙双方2024年度关于房产交易价格调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲乙双方2024年度关于房产交易价格调整合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1初始交易价格3.2价格调整方式及时间3.3价格调整幅度第四条价格调整条件4.1触发价格调整的条件4.2价格调整的申请及批准流程第五条价格调整后的执行5.1价格调整后的交易价格5.2价格调整后的付款方式及时间第六条合同的有效期6.1合同生效日期6.2合同终止日期第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条附则12.1合同附件12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号房产。2.2房产面积：该房产的建筑面积为××平方米。2.3房产现状：该房产目前处于出售状态，具备合法的上市交易条件。第三条交易价格3.1初始交易价格：双方确认的初始交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2价格调整方式及时间：双方同意，自合同签署之日起至2024年12月31日止，如遇市场行情变化，可按照市场行情指数进行价格调整。价格调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。3.3价格调整幅度：价格调整的幅度不得超过±10%。第四条价格调整条件4.1触发价格调整的条件：（1）遇国家宏观政策调整，影响房地产市场；（2）遇不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，影响房地产市场；（3）遇其他双方认可的价格调整条件。4.2价格调整的申请及批准流程：（1）甲方或乙方认为需要进行价格调整时，应向对方提出书面申请，并提供相关市场行情指数等证明材料；（2）双方就价格调整进行协商，达成一致意见后，签订价格调整协议；（3）价格调整协议签订后，双方按照调整后的价格执行。第五条价格调整后的执行5.1价格调整后的交易价格：双方根据市场行情指数及价格调整幅度，计算出的调整后的交易价格。5.2价格调整后的付款方式及时间：（1）乙方应按照调整后的交易价格，向甲方支付房款；（2）付款方式为：合同签署之日起至2024年12月31日止，乙方每月支付甲方房款人民币××万元整；（3）乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第六条合同的有效期6.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止日期：本合同至2024年12月31日止，如双方未达成续约协议，合同自然终止。第七条合同的变更7.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同内容需要变更。7.2合同变更的程序：（1）双方就合同变更内容达成一致意见，签订书面变更协议；（2）变更协议签订后，双方按照变更后的合同内容执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方违反合同规定，未按约定时间、金额支付房款的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；（2）甲方违反合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。8.2乙方违约责任：（1）乙方违反合同规定，未按约定时间、金额支付房款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；（2）乙方违反合同其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为××省××市××区××路××号，乙方的送达地址为××省××市××区××路××号。双方的联系方式分别为：甲方联系人××，电话×××××××××；乙方联系人××，电话×××××××××。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、付款凭证等。12.2附件的生效条件：附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中产生的其他费用、税费等，应按照国家法律法规及相关政策规定承担。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于××年××月××日签署。14.2甲方代表签字：（甲方代表签名）14.3乙方代表签字：（乙方代表签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等，协助甲乙双方完成房产交易过程中的相关事宜。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，当房产交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、贷款审批、资金监管等环节，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行合作。2.2甲乙双方应在选择第三方机构时，认真审查第三方的资质、信誉及专业能力，确保第三方机构能够胜任相关工作。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方机构应对其在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照公平合理的原则，共同承担第三方机构的费用。4.2第三方机构的费用支付方式及时间，由甲乙双方在合同中另行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方机构在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构的赔偿责任限额，由甲乙双方在选择第三方机构时协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方机构与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方机构不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。6.2甲乙双方应自行承担因履行本合同而产生的风险和损失，除非系第三方机构故意或重大过失所致。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。7.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，书面确认第三方的介入。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的目的达到后，甲乙双方应立即终止第三方介入。8.2第三方机构在终止介入后，应将相关文件和资料完整地移交给甲乙双方。第九条第三方介入的监督9.1甲乙双方应对第三方机构的介入行为进行监督，确保第三方机构按照约定的职责和程序履行职责。9.2甲乙双方有权要求第三方机构提供介入过程中的相关情况和资料，第三方机构应予以配合。第十条第三方变更10.1如甲乙双方同意变更第三方机构，应书面通知对方，并说明变更的理由和依据。10.2甲乙双方应就第三方变更的事宜达成一致意见，并书面确认新的第三方机构。第十一条第三方违约11.1如第三方机构违反本合同或甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。11.2第三方机构违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构予以赔偿。第十二条第三方退出12.1第三方机构如有正当理由需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。12.2第三方机构退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担第三方机构的费用。第十三条其他约定13.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于第三方机构的选定标准、评估标准、审计标准等。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于××年××月××日签署。14.2甲方代表签字：（甲方代表签名）14.3乙方代表签字：（乙方代表签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件，显示房产所有权及面积等信息。1.2房产证原件，由甲方保管，用于办理交易过户手续。附件二：买卖双方身份证明2.1甲方身份证明复印件，显示甲方的有效身份证信息。2.2乙方身份证明复印件，显示乙方的有效身份证信息。附件三：付款凭证3.1甲方支付房款的银行转账凭证复印件，显示付款金额和时间。3.2乙方支付房款的银行转账凭证复印件，显示收款金额和时间。附件四：房产评估报告4.1房产评估报告复印件，显示房产的市场价值及评估时间。4.2房产评估报告原件，由甲方保管，用于证明房产价值。附件五：贷款批准文件5.1贷款批准文件复印件，显示贷款金额、利率和还款期限等信息。5.2贷款批准文件原件，由乙方保管，用于办理贷款手续。附件六：房屋交接单6.1房屋交接单复印件，显示房屋交付的时间和状态。6.2房屋交接单原件，由甲乙双方共同签字确认，用于证明房屋交付情况。附件七：装修押金收条7.1装修押金收条复印件，显示装修押金的金额和收款人信息。7.2装修押金收条原件，由甲方保管，用于办理装修手续。附件八：补充协议8.1补充协议复印件，显示对本合同的补充约定。8.2补充协议原件，由甲乙双方签字确认，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款。2.乙方未按约定时间、金额支付房款。3.甲方违反合同其他约定，如未履行装修义务等。4.乙方违反合同其他约定，如未履行购买义务等。5.第三方机构未按约定履行职务，导致交易失败或损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同交易价格的5%，按违约行为发生时的房款余额计算。2.逾期付款违约金：逾期付款的违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。3.赔偿责任：因违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应予以赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权要求甲方承担因逾期付款导致的损失。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方承担因逾期付款导致的损失。3.若甲方违反合同其他约定，如未履行装修义务，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方支付违约金。4.若乙方违反合同其他约定，如未履行购买义务，甲方有权要求乙方履行合同约定，并要求乙方支付违约金。5.若第三方机构未按约定履行职务，导致交易失败或损失，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。甲乙双方2024年度关于房产交易价格调整合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1初始交易价格3.2价格调整机制3.3价格调整时间第四条价格调整方式4.1价格调整依据4.2价格调整幅度4.3价格调整次数第五条价格锁定5.1价格锁定条件5.2价格锁定期限5.3价格锁定解除条件第六条交易流程6.1双方协商一致6.2签署房产交易合同6.3办理房产过户手续第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突解决第十二条其他条款12.1房产交易税费12.2房产交付时间12.3房产维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3价格调整计算公式第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_______________，地址：_______________；1.2乙方名称：_______________，地址：_______________。第二条房产信息2.1房产地址：_______________；2.2房产面积：_______________平方米；2.3房产现状：_______________（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条交易价格3.1初始交易价格：人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元；3.2价格调整机制：根据市场行情及政策变化，双方协商确定价格调整；3.3价格调整时间：每半年进行一次价格调整。第四条价格调整方式4.1价格调整依据：以市场调研数据和政策变化为依据；4.2价格调整幅度：每次价格调整幅度不超过初始交易价格的10%；4.3价格调整次数：合同有效期内，价格调整次数不超过五次。第五条价格锁定5.1价格锁定条件：在合同签订后的三个月内，如遇市场行情波动，双方同意维持初始交易价格不变；5.2价格锁定期限：自合同签订之日起计算，为期三个月；5.3价格锁定解除条件：锁定期届满，或双方达成新的价格调整协议。第六条交易流程6.1双方协商一致：在合同约定的价格和条件下，双方就房产交易达成一致；6.2签署房产交易合同：双方正式签署《房产交易合同》，明确交易价格、交付时间等事项；6.3办理房产过户手续：按照《房产交易合同》约定，双方共同办理房产过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的10%；7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；8.2请求第三方调解：协商不成时，可向房产交易所在地的房地产管理部门请求调解；8.3依法向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.3合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.2保密期限：自合同签订之日起算，为期三年；10.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露造成的对方损失赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国_______________省/市法律；11.2国际法律冲突解决：如本合同涉及国际法律冲突，按照国际惯例及双方商定解决。第十二条其他条款12.1房产交易税费：双方按照法律法规规定承担房产交易税费；12.2房产交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后_______________日内，将房产交付给乙方；12.3房产维修责任：甲方应在房产交付后，承担房产的正常维修责任。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方提供；13.2双方身份证明复印件：甲方和乙方提供；13.3价格调整计算公式：双方共同确认的计算公式。第十四条签字盖章14.1甲方签字：_______________；14.2乙方签字：_______________；14.3见证人签字：_______________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；8.2请求第三方调解：协商不成时，可向房产交易所在地的房地产管理部门请求调解；8.3依法向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.3合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.2保密期限：自合同签订之日起算，为期三年；10.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露造成的对方损失赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国_______________省/市法律；11.2国际法律冲突解决：如本合同涉及国际法律冲突，按照国际惯例及双方商定解决。第十二条其他条款12.1房产交易税费：双方按照法律法规规定承担房产交易税费；12.2房产交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后_______________日内，将房产交付给乙方；12.3房产维修责任：甲方应在房产交付后，承担房产的正常维修责任。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方提供；13.2双方身份证明复印件：甲方和乙方提供；13.3价格调整计算公式：双方共同确认的计算公式。第十四条签字盖章14.1甲方签字：_______________；14.2乙方签字：_______________；14.3见证人签字：_______________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解方、仲裁方、诉讼对方等，均为本合同之外的参与方。15.2第三方职责：第三方应根据其职责提供专业服务，并按照本合同约定行使权利和承担义务。第十六条第三方选择16.2甲方乙方可根据第三方服务质量、信誉及收费等情况，选择合适的第三方。第十七条第三方责任17.1第三方应为本合同的履行提供专业服务，并按照约定完成相关事项；17.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，否则造成的损失由第三方承担；17.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方收费18.1第三方收费标准：双方应按照市场行情及行业规定，协商确定第三方的收费标准；18.2甲方乙方应在支付第三方费用后，按照约定获得第三方服务。第十九条第三方权利19.1第三方有权要求甲方乙方提供与其服务相关的必要资料和信息；19.2第三方在履行合同过程中，享有合同约定范围内的权利。第二十条第三方与其他方的关系20.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方乙方之间是平等、自愿的服务关系；20.2第三方与见证人的关系：第三方与见证人之间不存在任何法律关系，见证人仅对合同签字盖章过程进行见证；20.3第三方与房产交易所在地的房地产管理部门的关系：第三方应遵守房产交易所在地的房地产管理部门的法律法规，接受其监督管理。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因其故意或过失造成甲方乙方损失的赔偿责任限额；21.2第三方责任限额的确定：双方应根据第三方服务内容、性质及风险程度，协商确定第三方责任限额；21.3第三方在履行合同过程中，如存在法律法规或行业标准规定的赔偿责任限额，从其规定。第二十二条第三方违约22.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的；22.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的10%；22.3第三方违约与甲方乙方违约的关系：第三方违约不影响甲方乙方之间合同的履行。第二十三条争议解决23.1第三方与甲方乙方的争议：第三方与甲方乙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；23.2第三方与甲方乙方的争议解决不成时，可向房产交易所在地的房地产管理部门请求调解；23.3第三方与甲方乙方的争议调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、变更和解除24.1第三方与甲方乙方的合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；24.2第三方与甲方乙方的合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；24.3第三方与甲方乙方的合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第二十五条签字盖章25.1甲方签字：_______________；25.2乙方签字：_______________；25.3第三方签字：_______________；25.4见证人签字：_______________。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件各一份，需清晰显示房产证编号、房产地址、房产面积等信息。附件说明：房产证作为房产交易的重要依据，附件中应包含房产证的完整信息，以证明房产的真实性和合法性。附件2：双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方的身份证明原件及复印件各一份，需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件说明：身份证明作为甲乙双方身份的重要证明，附件中应包含完整的身份证明信息，以确保双方身份的真实性和合法性。附件3：价格调整计算公式附件内容：价格调整的详细计算公式，包括各项参数和计算方法。附件说明：价格调整计算公式用于明确价格调整的具体方法和依据，附件中应详细列出计算公式及相关参数。附件4：房产交易税费清单附件内容：房产交易过程中涉及的各项税费清单，包括税费名称、税率、计算公式等。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中需支付的各项税费，附件中应详细列出税费清单及相关计算公式。附件5：房产交付时间说明附件内容：房产交付的具体时间及条件说明。附件说明：房产交付时间说明用于明确房产交付的具体时间及条件，以保证甲乙双方在过户手续办理完毕后能够按时收到房产。附件6：房产维修责任说明附件内容：房产维修责任的详细说明，包括维修范围、维修责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的10%。示例说明：若甲方在合同履行过程中突然提高交易价格，导致乙方无法接受，构成违约行为。违约行为2：乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的10%。示例说明：若乙方在合同履行过程中突然拒绝履行交易，导致交易无法进行，构成违约行为。违约行为3：第三方未按照本合同约定履行义务，或履行义务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的10%。示例说明：若第三方在履行合同过程中，未能按时提供服务或提供的服务不符合质量要求，构成违约行为。违约行为4：甲方乙方未按照约定支付第三方费用。责任认定：甲方乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为未支付费用的10%。示例说明：若甲方乙方未能按时支付第三方服务费用，构成违约行为。全文完。甲乙双方2024年度关于房产交易价格调整合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1初始交易价格3.2价格调整机制3.3价格调整时间第四条价格调整因素4.1市场行情变化4.2政策调控因素4.3其他影响价格的因素第五条价格调整方式5.1固定金额调整5.2百分比调整5.3结合市场行情和政策调控的综合调整第六条价格调整的生效条件6.1双方同意调整6.2调整方案的确定和通知6.3调整方案的生效时间第七条合同的履行7.1甲方履行合同的责任7.2乙方履行合同的责任第八条合同的变更和解除8.1变更合同的条件8.2解除合同的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3法律途径解决第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效时间11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的履行第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指持有房产所有权，享有房产权益的个人或机构，具体信息如下：姓名或名称：________________住所地：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）是指愿意购买甲方房产的个人或机构，具体信息如下：姓名或名称：________________住所地：________________联系方式：________________第二条房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰无争议，并同意将房产过户至乙方名下。第三条交易价格3.1初始交易价格：双方确认的房产交易初始价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2价格调整机制：鉴于市场行情变化及政策调控因素，双方同意设立价格调整机制，以保障交易的公平合理。3.3价格调整时间：价格调整将在每年的1月1日进行，如有需要，双方也可协商在其他时间进行价格调整。第四条价格调整因素4.1市场行情变化：如房产市场出现显著波动，双方可依据市场行情变化情况进行价格调整。4.2政策调控因素：如政府出台相关政策调控房地产市场，可能影响房产交易价格，双方同意根据政策调控情况进行价格调整。4.3其他影响价格的因素：如遇不可抗力等特殊情况，可能对房产交易价格产生影响，双方同意协商确定价格调整方案。第五条价格调整方式5.1固定金额调整：双方同意设定一个固定金额作为价格调整的基数，如遇调整因素，双方按约定增加或减少该固定金额。5.2百分比调整：双方同意设定一个百分比作为价格调整的比例，如遇调整因素，双方按约定增加或减少该百分比。5.3结合市场行情和政策调控的综合调整：双方同意根据市场行情和政策调控的综合情况，协商确定价格调整方案。第六条价格调整的生效条件6.1双方同意调整：双方根据第四条和第五条的规定，协商一致同意进行价格调整。6.2调整方案的确定和通知：双方协商确定价格调整方案，并以书面形式通知对方。6.3调整方案的生效时间：价格调整方案自通知对方之日起生效。第七条合同的履行7.1甲方履行合同的责任：甲方应保证房产的真实性、合法性，按照合同约定履行过户手续，并配合乙方完成房产过户。7.2乙方履行合同的责任：乙方应按照合同约定支付交易价格，并配合甲方完成房产过户。第八条合同的变更和解除8.1变更合同的条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除合同的条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向房产交易所在地的房地产交易中心或者其他第三方调解机构申请调解。10.3法律途径解决：如调解不成，双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应书面签署修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同签订过程中涉及的双方商业秘密、个人信息等应予以保密的信息。12.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产交易所在地的房地产交易中心或者其他第三方调解机构申请调解；如调解不成，双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：房产过户的时间和费用：双方同意在合同签订后____个月内完成房产过户手续，过户费用由____方承担。房产交付时间：甲方应在过户手续完成后____个月内将房产交付给乙方。房产使用和保管：乙方在房产过户前，未经甲方同意，不得使用和处置房产。附加条款的说明：本合同附加条款中对双方权利义务有额外约定的，从其约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等各方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责参与合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方对其提供的服务或协助办理的手续承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方不承担合同履行过程中的违约责任，如甲方或乙方违约，应由违约方承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务或协助办理的手续所需的费用，由双方按照合同约定承担。3.2双方应按照合同约定及时支付第三方费用，如未按约定支付，应承担违约责任。第四条第三方介入的手续和时间4.1第三方介入的手续：第三方根据其职责，提供相关服务或协助办理手续，包括但不限于房产评估、过户、贷款等。4.2第三方介入的时间：第三方应在合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致延迟的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方的损失承担的责任限额，由合同约定或法律法规规定。5.2第三方在履行其职责过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产交易所在地的房地产交易中心或者其他第三方调解机构申请调解；如调解不成，双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，是基于合同约定及法律法规的规定，第三方不取代甲方或乙方的合同地位。6.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方保持独立关系，不涉及其他各方的合同履行。第七条第三方违约7.1第三方违反合同约定或法律法规的规定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲方