2024年北京四合院房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京四合院房产交易协议范本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产描述2.1四合院位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表4.交易条件4.1产权清晰4.2无需贷款4.3过户费用5.交付日期与方式5.1交付日期5.2交付方式6.物业交割6.1物业转移6.2户口迁移7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的修改和补充9.1修改方式9.2补充条款10.合同的生效10.1签署日期10.2见证单位11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修11.3租赁事宜12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3支付凭证复印件13.签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.签署日期第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产描述2.1四合院位置2.2房产面积该房产建筑总面积为平方米，其中房屋面积平方米，院落面积平方米。2.3房产现状该房产现有结构为X，建筑风格为X，房屋目前处于X状态。3.交易价格3.1房价双方确认，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方应在签署本协议之日起个工作日内，将房价全款支付至甲方指定的账户。2）分期付款：乙方应在签署本协议之日起个工作日内，支付房价的%，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的时间表分期支付。3.3付款时间表如乙方选择分期付款，每期付款的具体时间及金额如下：第1期：年月日前支付房价的%。第2期：年月日前支付房价的%。第3期：年月日前支付房价的%。第期：年月日前支付房价的%。4.交易条件4.1产权清晰甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。4.2无需贷款乙方确认购买该房产无需申请任何贷款。4.3过户费用过户费用包括房产过户税、土地过户税等，由乙方承担。具体费用双方根据当地政策规定确定。5.交付日期与方式5.1交付日期双方确定，该房产的交付日期为年月日。5.2交付方式交付时，甲方应将该房产的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件和资料交给乙方。6.物业交割6.1物业转移交付时，甲方应将该房产的物业相关手续办理完毕，包括但不限于水、电、煤气、供暖等各项费用已结清。6.2户口迁移交付后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。7.违约责任7.1甲方违约如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。7.2乙方违约如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。9.合同的修改和补充9.1修改方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2见证单位本合同的签署见证单位为北京市局。11.其他条款11.1房屋保险自本合同生效之日起，房屋保险由乙方负责购买，保险受益人为乙方。11.2房屋维修房屋的日常维护和修理费用由乙方承担。11.3租赁事宜本合同签订之日起，甲方不得将该房产出租给任何第三方。12.附件12.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。12.2身份证复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。12.3支付凭证复印件本合同附件中包含乙方支付房价的凭证复印件。13.签署人13.1甲方签署人甲方签署人：，职务：，身份证号：。13.2乙方签署人乙方签署人：，职务：，身份证号：。14.签署日期本合同签署日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏痕迹。附件说明：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件，乙方应核实房产证上的信息与实际房产一致。2.身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏痕迹。附件说明：身份证是证明甲方和乙方身份的法律文件，用于确认交易双方的合法性。3.支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏痕迹。附件说明：支付凭证是证明乙方已按约定支付房价的证据，甲方应提供相关支付凭证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按本合同约定交付房产或交付的房产与约定不符。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期交付房产，或交付的房产面积、结构等与合同描述不符，甲方即构成违约。2.乙方违约违约行为：未按本合同约定支付房价或延迟支付。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的付款时间内支付房价，或支付的金额不足，乙方即构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家土地管理局颁发的，证明土地使用权和房屋所有权关系的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为甲方对该房产拥有所有权的依据，乙方在交易过程中应核实房产证的真实性和有效性。2.违约金：指一方违约时，按合同约定向对方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：违约金用于补偿因违约行为导致的损失，确保合同的履行。3.过户费用：指房产所有权转移过程中发生的税费，包括房产过户税、土地过户税等。在本合同中的应用：过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定确定。4.物业交割：指房产所有权转移过程中，涉及的水、电、煤气、供暖等各项费用的结清