2024商业用地使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的允许行为第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条租赁土地的转租7.1转租的条件7.2转租的限制第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的情形9.2解除合同的程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同项下的商业用地位于________________________，具体位置以甲方提供的土地坐标为准。1.2土地面积本合同项下的商业用地总面积为____平方米，具体面积以甲方提供的土地测量报告为准。1.3土地用途乙方根据本合同约定，在租赁土地范围内进行商业经营活动，包括但不限于开设商店、超市、餐饮、娱乐等商业设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（1）擅自改变土地用途；（2）在土地上搭建违法建筑；（3）进行非法经营活动；（4）其他违反法律法规的行为。4.2使用土地的允许行为乙方在租赁土地范围内可以进行合法的商业经营活动，但必须符合当地法律法规及甲方的要求。第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁土地的基本设施，包括但不限于道路、供水、供电等。5.2承租人的维修责任乙方负责维护租赁土地内的经营设施，包括但不限于店铺、广告牌、照明等。第六条保险责任6.1承租人的保险责任乙方应自行购买财产保险，保障其在租赁土地范围内的财产安全和意外事故。6.2出租人的保险责任甲方应对租赁土地本身进行保险，保障土地的安全和合法使用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收租或租赁土地用途不能得以实现的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的情形（1）甲方出售或转让租赁土地，且乙方同意解除合同；（2）乙方因不可抗力导致不能履行合同，经甲方同意解除合同；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同情形。9.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定的方式办理相关手续。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以向人民法院起诉。10.3法律途径如双方无法通过协商、调解解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与合同有关的任何未公开的信息、资料、技术等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。12.3保密信息的泄露后果如乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成甲方损失的__%。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：租赁土地坐标图、土地测量报告、甲方提供的相关设施清单等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定的方式办理相关手续。合同附件清单：（1）租赁土地坐标图（2）土地测量报告（3）甲方提供的相关设施清单（4）乙方经营范围及资质证明（5）其他双方认为需要附加的资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地坐标图详细描述土地的位置坐标，包括经纬度信息，确保乙方能够准确无误地找到租赁土地。附件二：土地测量报告提供详细的土地测量报告，包括土地的总面积、地形地貌、土壤类型等基本情况。附件三：甲方提供的相关设施清单列出甲方提供给乙方的设施，包括建筑物、道路、供水供电设施等，以及设施的使用条件和维护责任。附件四：乙方经营范围及资质证明提供乙方的经营范围和资质证明文件，以证明乙方具备经营商业活动的合法资格。附件五：其他双方认为需要附加的资料双方可以根据实际需要，提供其他相关的资料和文件，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁土地。2.乙方未按时支付租金或未按要求使用租赁土地。3.乙方擅自改变土地用途或进行非法经营活动。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为租金的一定比例或造成对方损失的一定金额。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方使用的商业