2024年商业广场停车场出租车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业广场停车场出租车位租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围及车位数量1.1停车场位置1.2租赁车位数量1.3车位使用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁人资质要求4.2租赁人义务4.3租赁人违规行为处理第五条出租方的权利和义务5.1出租方权利5.2出租方义务第六条保险及维修6.1租赁人保险责任6.2租赁人维修责任第七条停车场的使用与管理7.1停车场使用规则7.2停车场管理措施第八条特殊情况处理8.1车位不足处理8.2租赁人损坏车辆处理第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2租赁人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1停车场配套设施使用13.2停车场安全防护措施第十四条联系方式14.1出租方联系方式14.2租赁人联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁范围及车位数量1.1停车场位置停车场位于商业广场地下，入口位于广场西侧。1.2租赁车位数量租赁车位共计100个，具体车位号详见附件。1.3车位使用时间租赁车位的使用时间为每日07:00至22:00，超出时间按每小时50元计费。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为每车位3000元，共计300,000元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式租赁人应在每个支付周期的第一个月内，通过银行转账的方式支付租金。第四条租赁条件4.1租赁人资质要求租赁人应具备合法的营业执照和有效的主体资格。4.2租赁人义务租赁人应遵守停车场的使用规则，维护停车场的秩序和环境。4.3租赁人违规行为处理租赁人如有违规行为，应按照停车场管理规则承担相应的责任和处罚。第五条出租方的权利和义务5.1出租方权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁人使用停车场的情况进行监督和管理。5.2出租方义务出租方应保证停车场的正常运营，确保租赁人能够正常使用车位。第六条保险及维修6.1租赁人保险责任租赁人应自行购买并维持有效的车辆保险，包括但不限于交通事故责任险、车辆损失险等。6.2租赁人维修责任租赁人应承担因车辆故障或损坏导致的维修费用。第八条特殊情况处理8.1车位不足处理如停车场车位不足，出租方应提前通知租赁人，并按照事先约定的方式处理。8.2租赁人损坏车辆处理租赁人应对其损坏车辆承担全部责任，并赔偿由此给出租方造成的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供车位，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2租赁人违约责任租赁人如未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1停车场配套设施使用租赁人可以使用停车场的配套设施，如充电桩、洗车服务等，费用另计。13.2停车场安全防护措施出租方应采取合理的安全防护措施，确保停车场的安全，但不对租赁人的车辆损失承担责任。第十四条联系方式14.1出租方联系方式联系人：联系电话：138567814.2租赁人联系方式联系人：联系电话二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管部门、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其职责。第三方对甲乙方不承担任何直接责任，除非第三方存在故意或重大过失。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2监管部门介入监管部门根据法律法规的要求，对停车场的运营进行监督和管理。监管部门有权要求出租方遵守相关法律法规，确保停车场合法合规运营。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责停车场设施的维护和修理。租赁人在使用停车场时，如遇到设施故障，应立即通知维修服务提供商进行维修。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由第三方根据其业务性质、风险评估等因素自行确定，并在介入时向甲乙方明示。3.3第三方责任限额的变更第三方如要变更责任限额，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第四条第三方与甲乙方的权利义务4.1第三方与甲乙方的权利第三方在介入本合同时，享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙方提供必要的协助等。4.2第三方与甲乙方的义务第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其行为不损害甲乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方在履行合同过程中造成第三方损失的，由甲乙方承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的告知第三方在介入本合同时，应向甲乙方告知其身份及职责。5.2第三方介入的确认甲乙方应在收到第三方告知后，确认第三方的介入，并按照合同约定与第三方进行合作。5.3第三方介入的终止第三方在完成其职责后，应退出本合同的履行。甲乙方应在第三方退出后，继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如未按合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方违约处理甲乙方如未按合同约定履行其义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场车位分布图内容：详细展示停车场的车位分布，包括车位号、车位类型等信息。附件二：租赁合同条款清单内容：列出本租赁合同的所有条款，包括条款编号、条款内容等。附件三：租金支付证明模板内容：提供租金支付的证明模板，供租赁人按需填写。附件四：停车场的使用规则和管理措施内容：详细规定停车场的使用规则和管理措施，包括进出停车场的时间、车辆停放要求等。附件五：维修服务提供商联系方式内容：提供维修服务提供商的联系方式，以便租赁人在需要维修时进行联系。附件六：第三方中介服务协议内容：与中介方签订的协议，明确中介方的职责和报酬等。附件七：监管部门联系方式内容：提供监管部门的联系方式，以便租赁人在需要时进行联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁人未按合同约定支付租金。责任认定：租赁人需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果租赁人在约定的租金支付周期内未能支付租金，则构成违约行为，需支付违约金。违约行为：出租方未按合同约定提供车位。责任认定：出租方需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果出租方在租赁期限内未能提供约定的车位，则