2024专业房地产居间协议模板汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产居间协议模板汇编版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.2房地产租赁居间服务1.3房地产咨询居间服务2.双方权利与义务2.1房地产居间方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同有效期限4.2合同终止条件5.违约责任5.1居间方违约责任5.2委托方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1双方信息的保密8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的合同履行困难10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决11.合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件13.附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：居间服务费用明细表13.3附件三：合同履行证明文件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更与解除条件第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.1.1居间方应根据委托方的要求，为其寻找合适的购房或售房对象。1.1.2居间方应提供房地产交易市场的相关信息，包括房价走势、交易政策等。1.1.3居间方应协助委托方进行房屋查验、交易谈判、签订合同等相关事宜。1.2房地产租赁居间服务1.2.1居间方应根据委托方的要求，为其寻找合适的租房或出租对象。1.2.2居间方应提供房地产租赁市场的相关信息，包括租金水平、租赁政策等。1.2.3居间方应协助委托方进行房屋查验、租金谈判、签订合同等相关事宜。1.3房地产咨询居间服务1.3.1居间方应根据委托方的要求，提供房地产相关的专业咨询服务，包括购房建议、投资分析等。1.3.2居间方应提供最新的房地产政策、市场动态等信息。1.3.3居间方应解答委托方在房地产交易过程中遇到的问题，提供专业指导。第二条双方权利与义务2.1房地产居间方的权利与义务2.1.1居间方有权根据委托方的要求进行居间服务，并收取相应的服务费用。2.1.2居间方应按照委托方的要求，提供真实、准确的房地产信息。2.1.3居间方应保密委托方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方有权要求居间方提供房地产居间服务。2.2.2委托方应向居间方提供真实、准确的购房或租房需求。2.2.3委托方应按照合同约定支付居间服务费用。第三条居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1居间服务费用根据委托方的需求和居间方实际提供的服务内容进行计算。3.1.2居间服务费用包括但不限于查找房源、带看房源、谈判协调、签订合同等服务。3.1.3居间服务费用的具体计算方式，由双方在合同签订时协商确定。3.2服务费用的支付时间3.2.1委托方应在合同签订后的七个工作日内支付居间服务费用。3.2.2居间服务费用支付方式为转账、现金或等方式。3.3服务费用的支付方式3.3.1居间服务费用支付后，居间方提供相应的居间服务。3.3.2居间服务费用支付后，居间方应向委托方提供正规发票。第四条合同期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.1.2合同有效期内，居间方应按照委托方的要求提供居间服务。4.1.3合同有效期内，委托方应按照约定支付居间服务费用。4.2合同终止条件4.2.1合同有效期内，如委托方要求终止合同，应提前一个月通知居间方。4.2.2合同有效期内，如居间方未能按照委托方的要求提供居间服务，委托方有权终止合同。4.2.3合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止合同。第五条违约责任5.1居间方违约责任5.1.1如居间方未能按照委托方的要求提供居间服务，应承担违约责任。5.1.2如居间方泄露委托方的个人信息及交易信息，应承担违约责任。5.1.3如居间方未能在合同有效期内完成委托方的需求，应承担违约责任。5.2委托方违约责任5.2.1如委托方未能按照约定支付居间服务费用，应承担违约责任。5.2.2如委托方提供虚假、不真实的购房或租房需求，应承担违约责任。5.2.3如委托方未能按照约定履行合同义务，应承担第八条争议解决6.1双方协商解决6.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。6.1.2双方应在争议发生后的十个工作日内，共同协商解决方案。6.1.3如协商无果，双方可同意寻求第三方的调解帮助。6.2提交仲裁机构仲裁6.2.1如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。6.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。6.2.3仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更内容应明确、具体，不得影响合同的实质性条款。7.1.3合同变更后的有效期应重新计算。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。7.2.2合同解除后，居间方应退还已收取的居间服务费用。7.2.3合同解除后，双方互不承担违约责任，但居间方因提供服务已产生的费用可向委托方合理请求支付。第十条适用法律8.1合同适用的法律8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2如法律发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律履行合同。8.2法律冲突的解决8.2.1如本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律与中华人民共和国法律存在冲突，双方应协商解决。8.2.2如双方未能就法律冲突的解决达成一致，应按照中华人民共和国法律处理。第十一条合同的签署与生效9.1合同签署时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2双方签字（或盖章）之日为合同的签署日期。9.2合同生效条件9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同有效期内，如双方达成终止合同的协议，可终止合同。10.1.2合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同。10.1.3合同有效期内，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商终止合同。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件参照本合同第九条的约定。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十三条附件11.1附件一：房地产信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息房地产证照复印件房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋租赁合同复印件房屋买卖合同复印件房屋查验报告复印件房屋交易税费计算表附件二：居间服务费用明细表服务费用计算公式服务费用支付明细服务费用退款明细附件三：合同履行证明文件合同签署确认书居间服务履历记录合同变更协议合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未能按照委托方的要求提供居间服务。2.居间方泄露委托方的个人信息及交易信息。3.居间方未能在合同有效期内完成委托方的需求。4.委托方未能按照约定支付居间服务费用。5.委托方提供虚假、不真实的购房或租房需求。6.委托方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.居间方违约：根据违约行为的严重程度，居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金等。2.委托方违约：根据违约行为的严重程度，委托方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方因提供服务而产生的损失等。示例说明：1.若居间方未能在合同有效期内完成委托方的购房需求，视为居间方违约，居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。2.若委托方未按照约定支付居间服务费用，视为委托方违约，委托方应支付违约金，并赔偿居间方因未支付服务费用而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中提供房地产居间服务的乙方。2.委托方：指在本合同中接受居间方服务的甲方。3.房地产证照：指房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关法律法规规定的房地产权利证明文件。4.居间服务费用：指居间方为委托方提供房地产居间服