2024年住宅小区物业管理安全服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理安全服务协议模板版本合同目录一览第一条物业服务企业信息1.1企业名称1.2企业地址1.3企业法人代表1.4联系方式第二条住宅小区信息2.1小区名称2.2小区地址2.3小区占地面积2.4小区住宅楼数量2.5小区居民人数第三条物业管理范围及内容3.1物业服务企业提供的服务范围3.2物业服务企业应提供的服务内容3.3物业服务企业不应提供的服务内容第四条物业服务费用4.1物业服务费用的收费标准4.2物业服务费用的收费方式4.3物业服务费用的收费周期4.4物业服务费用的缴纳时间第五条物业服务合同的期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条物业服务企业的权利与义务6.1物业服务企业的权利6.2物业服务企业的义务第七条业主的权利与义务7.1业主的权利7.2业主的义务第八条违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决机构的名称及联系方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1物业服务企业盖章14.2业主代表盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条物业服务企业信息1.1企业名称：X物业管理有限责任公司1.2企业地址：市区路号1.3企业法人代表：1.4联系方式：0005678第二条住宅小区信息2.1小区名称：花园2.2小区地址：市区路号2.3小区占地面积：约平方米2.4小区住宅楼数量：共栋2.5小区居民人数：约人第三条物业管理范围及内容3.1物业服务企业提供的服务范围：包括但不限于房屋及设施设备维修保养、环境卫生清洁、公共区域维护、安全管理等。3.2物业服务企业应提供的服务内容：详细列举物业服务企业应提供的各项服务内容，如绿化养护、道路维修、公共设施维护等。3.3物业服务企业不应提供的服务内容：明确列出物业服务企业不应提供的服务内容，如家政服务、搬家公司服务等。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的收费标准：按照建筑面积计算，每平方米元。4.2物业服务费用的收费方式：按月收取，每栋楼每月元。4.3物业服务费用的收费周期：按月计算，每月底前缴纳下月费用。4.4物业服务费用的缴纳时间：业主应在每月日前将物业服务费用缴纳至物业服务中心。第五条物业服务合同的期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2029年12月31日5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。第六条物业服务企业的权利与义务6.1物业服务企业的权利：按照合同约定，对小区进行物业管理和服务。6.2物业服务企业的义务：按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和舒适。第七条业主的权利与义务7.1业主的权利：按照合同约定，享受物业服务企业提供的各项服务。7.2业主的义务：按照合同约定，按时缴纳物业服务费用，遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。合同中未提及的条款，包括但不限于第九条至第十四条，将在后续补充协议中详细约定。第八条违约责任8.1物业服务企业的违约责任：如物业服务企业未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。8.2业主的违约责任：如业主未能按照合同约定缴纳物业服务费用，或违反小区管理规定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的名称及联系方式：合同签订地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件：如合同到期，双方未续约；或双方同意提前终止合同，且提前通知对方。第十一条通知与送达11.1通知的方式：书面通知，通过挂号信或特快专递送达。11.2送达的地址：双方在合同中约定的地址。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院：合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：如小区公共设施的维修保养、绿化养护等。第十四条签字盖章14.1物业服务企业盖章：X物业管理有限责任公司公章。14.2业主代表盖章：花园业主委员会公章。14.3签字日期：2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区物业管理服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：小区公共设施维修保养计划附件四：绿化养护服务计划附件五：物业服务企业人员配置表附件六：业主委员会成员名单附件七：小区管理规定附件八：物业服务企业权利与义务一览表附件九：业主权利与义务一览表附件十：违约金计算公式及标准附件的详细要求和说明：附件一：住宅小区物业管理服务内容详细清单本附件应详细列举物业服务企业应提供的各项服务内容，包括但不限于房屋及设施设备维修保养、环境卫生清洁、公共区域维护、安全管理等。附件二：物业服务费用明细表本附件应详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费周期和缴纳时间等信息。附件三：小区公共设施维修保养计划本附件应详细列出小区公共设施的维修保养计划，包括设施名称、维修保养内容、维修保养周期等。附件四：绿化养护服务计划本附件应详细列出绿化养护服务的计划，包括绿化区域、养护内容、养护周期等。附件五：物业服务企业人员配置表本附件应详细列出物业服务企业的人员配置情况，包括职位、姓名、职责等。附件六：业主委员会成员名单本附件应详细列出业主委员会成员的姓名、职务、联系方式等信息。附件七：小区管理规定本附件应详细列出小区的管理规定，包括居民行为规范、设施使用规定、安全管理规定等。附件八：物业服务企业权利与义务一览表本附件应详细列出物业服务企业的权利和义务，以便业主了解和监督。附件九：业主权利与义务一览表本附件应详细列出业主的权利和义务，以便业主了解和遵守。附件十：违约金计算公式及标准本附件应详细列出违约金的计算公式和标准，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务企业未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.业主未能按照合同约定缴纳物业服务费用，或违反小区管理规定。违约责任认定标准：1.物业服务企业的违约责任：如物业服务企业未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.业主的违约责任：如业主未能按照合同约定缴纳物业服务费用，或违反小区管理规定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若物业服务企业未能按照合同约定提供服务，例如未能按时完成绿化养护工作，则应根据违约金计算公式及标准支付违约金。2.若业主未能按照合同约定缴纳物业服务费用，例如未能在规定时间内缴纳物业服务费用，则应根据违约金计算公式及标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业服务企业：指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理服务的企业。2.业主：指住宅小区的合法所有权人、使用人或其他权利人。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。4.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5.物业管理：指对住宅小区的房屋及设施设备、环境卫生、公共区域等进行维护、保养和管理的服