2024 年回迁房买卖标准协议范本汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房买卖标准协议范本汇编版B版本合同目录一览1.回迁房买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.回迁房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限6.交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条回迁房买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条回迁房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构房屋结构为，房屋结构符合国家相关标准。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本合同项下的房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的支付时间，以现金/转账等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付交易价格的%。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后向乙方交付房屋：（1）甲方已按照本合同约定支付全部交易价格；（2）甲方已按照约定完成房屋所有权转移登记手续；（3）其他双方约定的交付条件。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后日内，向乙方交付房屋。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围甲方应对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行保修。5.3保修期限甲方应对本合同项下的房屋质量问题在保修期内承担修复责任。保修期自房屋交付之日起计算，为期年。第六条交易手续及税费6.1交易手续甲乙双方应按照国家关于房屋交易的相关规定，共同办理房屋交易手续。6.2税费承担甲乙双方同意按照国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。第二部分：其他条款和附件第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向单位申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方同意，合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除甲乙双方同意，合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条其他约定10.1物业管理甲乙双方同意，房屋交付后，物业管理等相关事项按照物业管理公司相关规定执行。10.2配套设施甲乙双方同意，房屋周边配套设施设备的维护和使用按照相关规定执行。10.3邻里关系甲乙双方应遵守社会公德，维护邻里关系，共同营造和谐的居住环境。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：11.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，甲乙双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向单位申请调解。调解不成的，甲乙双方同意按照本合同约定的其他争议解决方式继续处理。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应履行仲裁裁决，不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼。诉讼应在仲裁裁决失效后日内提起，否则，甲乙双方同意放弃诉讼权利。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同变更甲乙双方同意，合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款取代原合同的相关条款，原合同的相关条款同时失效。9.3合同解除甲乙双方同意，合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同解除后的相关事宜。第十条其他约定10.1物业管理甲乙双方同意，房屋交付后，物业管理等相关事项按照物业管理公司相关规定执行。甲乙双方应遵守物业管理规定，维护小区的和谐居住环境。10.2配套设施甲乙双方同意，房屋周边配套设施设备的维护和使用按照相关规定执行。甲乙双方应合理使用配套设施设备，不得损害公共利益。10.3邻里关系甲乙双方应遵守社会公德，维护邻里关系，共同营造和谐的居住环境。甲乙双方应相互尊重，和睦相处，不得损害他人利益。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：11.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：房屋交接单附件四：物业服务合同复印件附件五：公共设施使用和管理规定附件六：邻里关系和谐公约附件七：合同补充协议附件八：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。2.交易双方身份证明复印件：应清晰显示交易双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.房屋交接单：应详细记录房屋交接时的各项信息，包括房屋现状、附属设施设备的状态、存在的问题等。4.物业服务合同复印件：应包含物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务期限、服务费用等。5.公共设施使用和管理规定：应详细说明公共设施的使用方法、维护保养责任、使用禁止行为等。6.邻里关系和谐公约：应包含邻里间的相互尊重、和睦相处、互助合作等要求和规定。7.合同补充协议：应包含对本合同的补充和修改内容，如房屋交付时间、物业管理费用的承担等。8.其他重要文件：应包含与本合同履行相关的其他文件，如房屋维修记录、物业费用缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。3.甲方未按照约定处理房屋交易手续。4.甲方未按照约定支付违约金。5.乙方未按照约定时间支付交易价格。6.乙方未按照约定履行房屋交接义务。7.乙方未按照约定维护邻里关系。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务的，应承担修复责任，并支付修复费用。3.甲方未按照约定处理房屋交易手续的，应承担相应的手续费用。4.甲方未按照约定支付违约金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。6.乙方未按照约定履行房屋交接义务的，应承担相应的责任。7.乙方未按照约定维护邻里关系的，应承担相应的责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，那么甲方就违反了合同约定。根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，那么乙方就违反了合同约定。根据违约责任认定标准，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，提供给被拆迁人用于安置的房屋。2.出卖人：指依法拥有回迁房所有权，并将其出售给买受人的