2024专业房地产居间服务买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产居间服务买卖协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3居间服务1.4买卖协议1.5模板版B版2.房地产信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权2.4房屋交易条件3.居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务标准4.房地产买卖流程4.1购房意向4.2签订买卖合同4.3办理贷款4.4缴纳税费4.5产权过户4.6交付房屋4.7支付尾款5.合同的履行与保障5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的证明12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本效力13.附则13.1合同的修订13.2合同的补充13.3合同的解释14.其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3装修及维修责任14.4物业费用承担14.5户口迁移14.6房屋保险第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2房地产1.3居间服务乙方作为专业的房地产居间服务机构，同意为甲方提供房地产买卖居间服务。1.4买卖协议第二条房地产信息2.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：________________。2.2房屋现状甲方保证，房屋目前处于________________状态。2.3房屋产权甲方保证，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.4房屋交易条件甲乙双方同意，房屋交易条件如下：________________。第三条居间服务内容3.1服务范围乙方同意按照甲乙双方约定的服务范围为甲方提供居间服务。3.2服务期限乙方同意自本合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止为甲方提供居间服务。3.3服务费用甲乙双方同意，乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.4服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的居间服务。第四条房地产买卖流程4.1购房意向甲方在本合同签订后，应向乙方明确提出购房意向。4.2签订买卖合同甲乙双方应在本合同签订后7个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。4.3办理贷款如甲方需要办理贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续。4.4缴纳税费甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。4.5产权过户甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。4.6交付房屋甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和合同约定，办理房屋交付手续。4.7支付尾款甲方应在房屋交付后7个工作日内，向乙方支付剩余的购房款项。第五条合同的履行与保障5.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。5.2履行地点本合同的履行地点为________________。5.3履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。5.4违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3失效条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的房屋买卖交易因故未能完成；（3）法律、法规规定本合同应当失效的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后三年。9.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的转让10.1转让条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，除非经对方书面同意，否则不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2转让程序（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让方和受让方将书面转让协议提交给另一方审查；（3）另一方同意转让协议后，转让方和受让方按照本合同约定办理合同转让手续。10.3转让后果本合同转让后，受让方取代转让方履行本合同约定的权利和义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件对履行合同的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力的证明甲乙双方应尽速提供不可抗力的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。12.3合同副本效力本合同各副本均具有同等法律效力，甲乙双方应认可合同副本的真实性。第十三条附则13.1合同的修订本合同在履行过程中，如遇未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，修订本合同。13.2合同的补充甲乙双方可以在本合同附件中约定补充事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条其他约定14.1房屋交付时间甲乙双方约定，房屋交付时间为本合同签订后________________个月。14.2房屋交付条件房屋交付条件如下：________________。14.3装修及维修责任房屋交付时，如存在装修及维修问题，甲乙双方约定如下：________________。14.4物业费用承担甲乙双方约定，物业费用由________________承担。14.5户口迁移14.6房屋保险甲乙双方约定，房屋保险由________________购买。本合同甲方（乙方）签字（盖章）：日期：____年____月____日本合同乙方（甲方）签字（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋维修记录附件六：物业费用缴纳证明附件七：房屋交易税费计算说明附件八：贷款申请相关文件附件九：房屋过户相关文件附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋所占土地的使用权。甲方应保证房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋在合同签订时的实际状况。照片应清晰反映房屋的外观、内部结构和周边环境等情况。附件四：房屋装修情况说明说明：本附件用于说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、面积等信息。甲方应提供真实、准确的装修情况说明。附件五：房屋维修记录说明：本附件用于记录房屋在合同签订后发生的维修情况。乙方应按实记录房屋的维修情况，并书面通知甲方。附件六：物业费用缴纳证明说明：本附件为物业费用的缴纳证明，用于证明甲方已按照合同约定缴纳物业费用。物业费用缴纳证明应由物业公司出具。附件七：房屋交易税费计算说明说明：本附件用于详细说明房屋交易过程中产生的税费计算方式和标准。甲方和乙方应按照附件七的说明计算并缴纳相关税费。附件八：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请的相关文件，包括贷款申请表、身份证明、收入证明等。甲方应按照贷款银行的要求提供完整、真实的贷款申请文件。附件九：房屋过户相关文件说明：本附件为房屋过户的相关文件，包括过户申请书、身份证明、产权转移登记证明等。甲方和乙方应按照房产管理部门的要求提供完整、真实的过户文件。附件十：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于证明房屋已按照合同约定交付给甲方。房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不按时支付购房款项、不配合办理贷款手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如不按时提供居间服务、不及时处理房屋维修等。3.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如不按时办理产权过户手续、不按时交付房屋等。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的5%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失金额根据实际损失情况确定。3.违约方未按照合同约定履行义务的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总金额的10%作为赔偿。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如乙方未按照合同约定提供居间服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因居间服务不到位导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方未按照合同约定履行义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损