202430天退房换租免佣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

202430天退房换租免佣本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积1.2租赁双方的身份及资格1.3租赁期限第二条免佣金政策2.1免佣金期限2.2免佣金条件的履行2.3免佣金政策的终止条件第三条退房及换租流程3.1退房流程及要求3.2换租流程及要求3.3退房及换租相关费用的承担第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3损坏赔偿责任第五条租金支付及相关费用5.1租金支付方式及时间5.2租金调整条款5.3房屋押金5.4其他相关费用第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条房屋保险9.1房屋保险的购买及费用承担9.2保险理赔流程第十条合同的生效与终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件第十一条租赁双方的义务及责任11.1租赁双方的义务11.2租赁双方的责任第十二条房屋转让或转租12.1房屋转让的条件及程序12.2房屋转租的条件及程序第十三条特殊情况处理13.1特殊情况的发生及处理第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋的具体地址应以房屋所有权证或不动产权证书载明的地址为准。1.2租赁双方的身份及资格1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条免佣金政策2.1免佣金期限2.1.1本合同签订之日起____天内，乙方无需支付佣金。2.2免佣金条件的履行2.2.1乙方应在免佣金期限内完成租赁，否则视为放弃免佣金优惠。2.2.2乙方在租赁期间应遵守合同约定，如有违约，应承担相应责任。2.3免佣金政策的终止条件2.3.1如乙方在免佣金期限内退房或换租，本免佣金政策自动终止。2.3.2如乙方在免佣金期限内发生违约行为，本免佣金政策自动终止。第三条退房及换租流程3.1退房流程及要求3.1.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。3.1.2乙方应在退房前一个月通知甲方，并在甲方指定的时间内完成退房手续。3.1.3乙方应在退房前结清租金、水电费等各项费用。3.2换租流程及要求3.2.1乙方如需换租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2.2换租过程中产生的费用由乙方承担。3.3退房及换租相关费用的承担3.3.1乙方提前解除合同或退房，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。3.3.2乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.1.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方合法权益。4.2房屋维护责任4.2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。4.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知甲方维修。4.3损坏赔偿责任4.3.1乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。4.3.2甲方未按约定维修导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。第五条租金支付及相关费用5.1租金支付方式及时间5.1.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。5.1.2租金支付时间为每月__日，如有变更，双方协商确定。5.2租金调整条款5.2.1租金调整应遵循市场行情，甲方应在合同期满前一个月通知乙方。5.3房屋押金5.3.1乙方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为一个月租金。5.3.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后退还乙方押金。5.4其他相关费用5.4.1乙方应承担的水电费、物业管理费等费用按实际发生结算。5.4.2如有其他费用，双方协商确定第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任承担。第九条房屋保险9.1房屋保险的购买及费用承担9.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.1.2房屋保险费用由甲方承担，乙方无需支付。9.2保险理赔流程9.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司。9.2.2甲方应协助乙方办理保险理赔手续，确保乙方合法权益得到保障。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签新合同的，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同的，本合同自解除协议生效之日起终止。第十一条租赁双方的义务及责任11.1租赁双方的义务11.1.1甲方应按照合同约定提供符合租赁用途的房屋及附属设施。11.1.2乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并按时支付租金和其他费用。11.2租赁双方的责任11.2.1甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任。11.2.2乙方未按照合同约定使用房屋或附属设施的，应承担违约责任。第十二条房屋转让或转租12.1房屋转让的条件及程序12.1.1乙方如需转让合同权益，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。12.1.2房屋转让应符合相关法律法规，并办理相应手续。12.2房屋转租的条件及程序12.2.1乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。12.2.2转租行为应符合相关法律法规，并办理相应手续。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况的发生及处理13.1.1特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。13.1.2遇特殊情况，双方应协商处理，并尽力减少损失。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定14.1.1双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或不动产权证书复印件附件二：房屋租赁合同条款补充协议附件三：房屋保险单复印件附件四：租金支付记录附件五：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及费用支付记录附件六：水电费缴费凭证复印件附件七：房屋交接单附件八：房屋维修记录附件九：房屋转租协议附件十：特殊情况处理协议附件一说明：房屋所有权证或不动产权证书复印件用于证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权，确保甲方具有出租房屋的合法资格。附件二说明：房屋租赁合同条款补充协议用于明确租赁合同中未涉及的具体事项，如租金调整标准、押金退还流程等。附件三说明：房屋保险单复印件用于证明甲方已为租赁房屋购买保险，并确保乙方在租赁期间内的权益得到保障。附件四说明：租金支付记录用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件五说明：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及费用支付记录用于明确物业管理费的收费标准及乙方支付费用的记录。附件六说明：水电费缴费凭证复印件用于记录乙方支付水电费的详细信息，包括缴费时间、金额等。附件七说明：房屋交接单用于记录房屋交接时的状态，包括房屋设施的完好情况、附属设施等。附件八说明：房屋维修记录用于记录房屋在租赁期间内的维修情况，包括维修项目、维修时间等。附件九说明：房屋转租协议用于明确乙方转租房屋的条件及程序，确保转租行为的合法性。附件十说明：特殊情况处理协议用于明确双方在遇到特殊情况时的处理方式及责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施。2.甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施。3.甲方未按照合同约定履行保险购买义务。4.乙方未按照合同约定支付租金及其他费用。5.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按照合同约定履行退房或换租流程。7.乙方转租或转让合同权益未经甲方同意。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿因未提供房屋或附属设施而给乙方造成的损失。2.甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿因未及时维修而给乙方造成的损失。3.甲方未按照合同约定履行保险购买义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿因未购买保险而给乙方造成的损失。4.乙方未按照合同约定支付租金及其他费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方滞纳金、赔偿因未支付租金而给甲方造成的损失。5.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿因未合理使用房屋而给甲方造成的损失。6.乙方未按照合同约定履行退房或换租流程的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿因未按时退房或换租而给甲方造成的损失。7.乙方转租或转让合同权益未经甲方同意的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿因未经同意转租或转让而给甲方造成的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用房屋。乙方因此遭受了额外费用支出，如临时住宿费、搬迁费等。在此情况下，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金，并赔偿乙方因