2024年度房产项目代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条代理销售项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目单价2.5项目总价第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条代理销售目标4.1乙方代理销售目标为甲方提供的房产项目总套数的80%。第五条代理销售费用5.1乙方代理销售房产的佣金为销售总价的2%。5.2乙方应在甲方支付佣金后的七个工作日内提供正规发票。第六条销售价格调整6.1如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并及时通知乙方。第七条销售优惠政策7.1甲方根据销售实际情况，可提供一定的优惠政策，包括但不限于折扣、装修补贴等。第八条甲方权利与义务8.1甲方负责提供符合销售条件的房产项目，确保项目质量、产权清晰。8.2甲方应协助乙方进行房产项目的宣传、推广活动。8.3甲方应及时向乙方提供项目的最新销售数据和市场信息。第九条乙方权利与义务9.1乙方负责代理销售甲方提供的房产项目，按照甲方要求进行销售活动。9.2乙方应积极参与项目的宣传、推广活动，并承担相关费用。9.3乙方应及时向甲方反馈销售情况，并提出合理化建议。第十条违约责任10.1如甲方未按约定提供房产项目，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2如乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同于2024年月日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：【甲方全称】1.2乙方（代理方）：【乙方全称】第二条代理销售项目2.1项目名称：【项目名称】2.2项目地址：【项目地址】2.3项目规模：【项目规模】2.4项目单价：【项目单价】2.5项目总价：【项目总价】第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条代理销售目标4.1乙方代理销售目标为甲方提供的房产项目总套数的80%。第五条代理销售费用5.1乙方代理销售房产的佣金为销售总价的2%。5.2乙方应在甲方支付佣金后的七个工作日内提供正规发票。第六条销售价格调整6.1如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并及时通知乙方。6.2价格调整需甲方与乙方协商一致，并签订书面协议。6.3乙方应遵照调整后的价格进行销售。第七条销售优惠政策7.1甲方根据销售实际情况，可提供一定的优惠政策，包括但不限于折扣、装修补贴等。7.2优惠政策的具体内容和实施方式由甲方与乙方协商一致，并签订书面协议。7.3乙方应按照甲方提供的优惠政策进行销售，并在销售合同中予以明确。为保证双方的权益，甲乙双方经充分协商，达成上述条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方权利与义务8.1甲方负责提供符合销售条件的房产项目，确保项目质量、产权清晰。8.2甲方应协助乙方进行房产项目的宣传、推广活动。8.3甲方应及时向乙方提供项目的最新销售数据和市场信息。8.4甲方应确保项目的合法合规，承担因项目合规性引发的所有责任和费用。8.5甲方应在合同约定的代理期限内，保证项目的供应充足，以满足乙方的销售需求。第九条乙方权利与义务9.1乙方负责代理销售甲方提供的房产项目，按照甲方要求进行销售活动。9.2乙方应积极参与项目的宣传、推广活动，并承担相关费用。9.3乙方应及时向甲方反馈销售情况，并提出合理化建议。9.4乙方应遵守国家法律法规，合法开展销售活动，不得从事任何违法乱纪行为。9.5乙方应在合同约定的代理期限内，完成甲方设定的销售目标。第十条违约责任10.1如甲方未按约定提供房产项目，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2如乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】作为违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。12.3合同变更或解除后，未履行部分不再执行，但双方应履行合同变更或解除前已产生的义务。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同签订日期本合同于2024年月日签订。合同双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、客户、供应商等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲方和乙方进行房产项目的推广和销售。（2）客户通过第三方渠道了解并购买甲方提供的房产项目。（3）供应商为甲方提供房产项目所需的材料或服务。第三条第三方责任3.1第三方应遵守国家法律法规，合法开展相关活动，并承担因自身行为引起的法律责任。3.2第三方介入时，应明确各自的权利和义务，并遵循诚实信用、公平交易的原则。第四条甲方与第三方的关系4.1甲方与第三方之间的合作应另行签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲方应审慎选择第三方合作伙伴，确保其合法合规，并承担因第三方行为引起的法律责任。第五条乙方与第三方的关系5.1乙方与第三方之间的合作应另行签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2乙方应谨慎处理与第三方的关系，确保其行为符合合同约定，并承担因第三方行为引起的法律责任。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。6.2责任限额可包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。6.3甲方和乙方应与第三方协商一致，并在相关协议中予以明确。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或相关协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任的承担方式可包括赔偿金、解除合同等。第八条第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。8.2甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，防止他人侵权。第九条甲方和乙方的通知义务9.1甲方和乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方的情况及合作内容。9.2甲方和乙方应将第三方介入的相关协议副本提交给对方留存。第十条甲方和乙方的协助义务10.1甲方和乙方应协助对方与第三方进行沟通、协商，处理第三方介入的相关事宜。10.2甲方和乙方应提供必要的文件、资料，以便对方与第三方进行合作。第十一条甲方和乙方的监督义务11.1甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同和相关协议的约定。11.2甲方和乙方发现第三方行为不符合合同约定时，应立即采取措施予以纠正。第十二条甲方和乙方的保密义务12.1甲方和乙方应对与第三方合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2未经对方同意，甲方和乙方不得向第三方披露保密信息。第十三条甲方和乙方的解除合同权利13.1如第三方严重违反本合同或相关协议，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。13.2甲方和乙方解除合同后，应向对方通知解除合同的情况。第十四条甲方和乙方的其他义务14.1甲方和乙方应履行本合同项下的其他义务，确保合同的履行和第三方的合规行为。为保证双方的权益，甲乙双方经充分协商，达成上述条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目详细介绍附件2：甲方营业执照副本附件3：乙方营业执照副本附件4：房产项目土地使用权证附件5：房产项目规划许可证附件6：房产项目销售许可证附件7：中介方合作协议附件8：客户购买合同模板附件9：供应商合作协议附件10：第三方合作协议附件1详细要求：包含房产项目的地理位置、建筑规模、户型设计、配套设施、物业管理等信息。附件2详细要求：甲方的营业执照副本，用以证明甲方的合法经营资格。附件3详细要求：乙方的营业执照副本，用以证明乙方的合法经营资格。附件4详细要求：房产项目的土地使用权证，用以证明甲方对房产项目土地的使用权。附件5详细要求：房产项目的规划许可证，用以证明项目的合法规划。附件6详细要求：房产项目的销售许可证，用以证明项目销售的合法性。附件7详细要求：中介方与甲方、乙方之间的合作协议，明确中介方的职责和权利。附件8详细要求：客户与乙方之间的购买合同模板，明确客户的购买权益和义务。附件9详细要求：供应商与甲方之间的合作协议，明确供应商的职责和权利。附件10详细要求：第三方与甲方、乙方之间的合作协议，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产项目，或提供的房产项目不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间完成销售目标，或违反甲方销售政策进行销售。3.中介方未按约定进行推广活动，或提供虚假信息误导客户。4.客户未按约定时间支付购房款项，或拒绝履行合同约定的义务。5.供应商未按约定提供材料或服务，或提供的材料或服务不符合合同约定的标准。6.第三方未按约定履行相关合作协议，或违反合同约定造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于合同履行涉及的费用、利息损失等。2.违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】作为违约金。3.违约方应承担因违约引起的第三方索赔责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间提供房产项目，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因延迟履行产生的利息损失。3.如果中介方提供虚假信息误导客户，导致客户取消购买意向，甲方有权解除与中介方的合作协议，并要求中介方支付违约金及因取消购买意向产生的损失。全文完。2024年度房产项目代理销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产项目概述第二条：代理销售范围及目标2.1代理销售房产的项目名称、位置、面积及户型2.2代理销售期限2.3销售目标及业绩奖励第三条：乙方的权利与义务3.1乙方的代理销售权利3.2乙方应履行的义务3.3乙方对甲方提供的房产项目信息保密义务第四条：甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方应履行的义务4.3甲方对乙方销售行为的监督与指导第五条：销售价格及优惠政策5.1房产的销售价格及变动机制5.2优惠政策及折扣5.3销售过程中产生的税费及其他费用第六条：销售业绩的确认与支付6.1销售业绩的确认方式6.2销售业绩的支付时间及方式6.3业绩奖励的支付时间及方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及程序7.3合同终止后的相关事项处理第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、解除与解除后的责任10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3解除合同后的责任处理第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条：信息保密12.1双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条：合同的附件14.1房产项目的相关资料14.2销售政策及优惠方案的具体内容14.3其他与合同有关的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房产项目概述：甲方拟开发的房产项目位于××省××市××区，包括住宅、商业及配套设施，总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米。第二条：代理销售范围及目标2.1代理销售房产的项目名称：×××房产项目位置：××省××市××区××路××号面积：住宅面积××平方米，商业面积××平方米户型：住宅分为××种户型，商业分为××种户型2.2代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止2.3销售目标及业绩奖励：乙方需在代理销售期限内完成甲方规定的销售业绩目标，具体业绩目标及相应的奖励措施详见附件。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方的代理销售权利：乙方有权在代理销售期限内，按照甲方提供的房产项目信息进行销售活动，并享受甲方提供的优惠政策及支持。3.2乙方应履行的义务：乙方需在代理销售期限内，按照甲方的要求进行销售活动，完成甲方规定的销售业绩目标，并按照约定支付代理销售费用。3.3乙方对甲方提供的房产项目信息保密义务：乙方需对甲方提供的房产项目相关信息保密，不得泄露给第三方，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条：甲方的权利与义务4.1甲方的权利：甲方有权对乙方的销售行为进行监督与指导，确保乙方的销售活动符合甲方的要求。甲方有权根据实际情况调整销售政策及优惠措施。4.2甲方应履行的义务：甲方需按照约定向乙方提供房产项目相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。甲方需提供必要的销售支持，包括销售培训、广告宣传等。4.3甲方对乙方销售行为的监督与指导：甲方应定期对乙方的销售行为进行监督与指导，确保乙方的销售活动符合甲方的要求，并及时解决乙方在销售过程中遇到的问题。第五条：销售价格及优惠政策5.1房产的销售价格及变动机制：房产的销售价格由甲方根据市场情况制定，并有权根据实际情况进行调整。调整前需通知乙方，并协商一致。5.2优惠政策及折扣：甲方根据销售政策，为乙方提供一定的优惠政策及折扣。具体优惠政策及折扣详见附件。5.3销售过程中产生的税费及其他费用：销售过程中产生的税费及其他费用由乙方承担，具体包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第六条：销售业绩的确认与支付6.1销售业绩的确认方式：销售业绩的确认以房产实际成交并完成过户手续为准。6.2销售业绩的支付时间及方式：甲方应在乙方完成销售业绩后的×个工作日内，按照约定向乙方支付销售业绩的×%。6.3业绩奖励的支付时间及方式：甲方应在乙方完成销售业绩后的×个工作日内，按照约定向乙方支付业绩奖励。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件及程序：合同终止的情形包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期内，甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.3合同终止后的相关事项处理：合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求办理相关手续。甲方应按照约定向乙方支付合同终止前的销售业绩及相应的奖励。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：（1）甲方未按约定提供房产项目信息、销售支持等，导致乙方销售业绩的，甲方应承担违约责任；（2）乙方未按约定完成销售业绩目标，或违反甲方销售政策的，乙方应承担违约责任；（3）双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，双方均应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的×%；（2）违约方应承担因违约导致守约方的损失赔偿责任；（3）违约方应承担守约方因合同解除而产生的损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起×日内提交书面争议解决申请，否则视为放弃争议解决的权利。第十条：合同的生效、解除与解除后的责任10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期内，甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3解除合同后的责任处理：合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求办理相关手续。甲方应按照约定向乙方支付合同解除前的销售业绩及相应的奖励。第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的附件14.1房产项目的相关资料：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；14.2销售政策及优惠方案的具体内容：包括但不限于销售价格、折扣政策、奖励措施等；14.3其他与合同有关的附件：包括但不限于双方之间的往来函件、会议纪要等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中参与其中，对合同的执行产生影响的情况。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的协助或参与，包括但不限于中介服务、评估鉴定、金融服务等；（2）甲乙方与第三方达成一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方在合同中明确第三方介入的条件和程序；（2）甲乙方与第三方签订合作协议，并报请甲方审批；（3）甲方审批同意后，甲乙方与第三方开展合作。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议的约定，向甲乙方提供专业服务，并确保服务质量和效果；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法乱纪，损害甲乙方的利益；3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第四条：第三方介入对合同执行的影响4.1第三方介入不影响甲乙方合同的履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务；4.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的争议应通过友好协商解决；4.3第三方介入不影响甲乙方对彼此的索赔权，甲乙方在合同履行过程中发生的损失，有权向对方索赔。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以第三方收取的服务费为限；5.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不超过甲乙方实际损失的×%；5.3第三方对甲乙方的损失赔偿责任，由甲乙方与第三方在合作协议中具体约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立法人，各自承担合同履行过程中的法律责任；6.2第三方与甲乙方之间的合作协议，不影响甲乙方之间的合同关系；6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：第三方介入的条件、范围、责任等发生变更时，甲乙方应签订书面变更协议；7.2第三方介入的解除：第三方介入因故解除时，甲乙方应签订书面解除协议，并报请甲方审批；7.3甲方审批同意后，第三方与甲乙方的合作协议相应解除。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反合作协议的，应向甲乙方承担违约责任；8.2第三方违反合作协议，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿；8.3第三方违反法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第九条：争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条：合同的生效、解除与解除后的责任10.1第三方与甲乙方之间的合作协议，自双方签字或盖章之日起生效；10.2第三方与甲乙方之间的合作协议解除后，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务；10.3第三方与甲乙方之间的合作协议解除后，甲乙方之间的争议应通过友好协商解决。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方之间的合作协议，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2甲乙方与第三方之间的合作协议，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目的相关资料1.1房产证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4施工许可证1.5房产项目介绍材料1.6房产项目平面图1.7房产项目效果图附件2：销售政策及优惠方案的具体内容2.1销售价格表2.2折扣政策表2.3奖励政策表2.4销售优惠政策的具体条款附件3：第三方合作协议3.1第三方机构名单3.2第三方机构服务内容3.3第三方机构服务费用3.4第三方机构违约责任附件4：甲乙方之间的往来函件4.1甲方发出的函件4.2乙方发出的函件4.3双方达成的书面协议附件5：会议纪要5.1甲乙方会议纪要5.2第三方参与会议的纪要说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产项目信息、销售支持等，导致乙方销售业绩。2.乙方未按约定完成销售业绩目标，或违反甲方销售政策。3.第三方未按合作协议提供服务，或服务不符合约定质量。4.甲方、乙方、第三方违反法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的×%。2.违约方应承担因违约导致守约方的损失赔偿责任，损失赔偿金额不超过守约方实际损失的×%。3.违约方应承担守约方因合同解除而产生的损失赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按约定提供房产项目信息，导致乙方销售业绩，甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金。3.如果第三方未按合作协议提供服务，第三方应向甲乙方承担违约责任，并根据实际情况支付损失赔偿。全文完。2024年度房产项目代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）名称及地址1.2乙方（代理销售公司）名称及地址1.3甲方房产项目的基本情况第二条代理销售范围2.1乙方代理销售的房产项目范围2.2乙方代理销售的具体房产类型和数量第三条代理期限3.1代理销售合同的有效期限3.2代理期限的延长及终止条件第四条销售价格及优惠政策4.1房产项目的销售价格4.2乙方代理销售的价格调整权限4.3甲方提供的优惠政策及补贴第五条销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准5.2奖励的支付方式和时间第六条销售渠道和推广6.1乙方负责的销售渠道和推广方式6.2乙方的市场推广费用承担第七条甲方义务7.1提供房产项目的相关资料和信息7.2确保房产项目的质量和合规性7.3协助乙方办理房产交易手续第八条乙方义务8.1代理销售房产项目的义务8.2遵守相关法律法规和行业规范8.3维护甲方的品牌形象和声誉第九条保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务9.2保密期限和泄露后果的处理第十条违约责任10.1双方违反合同约定的责任10.2违约金的计算和支付方式第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式11.2诉讼管辖法院的选择第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和后果第十三条合同的终止13.1合同终止的条件和程序13.2合同终止后的后续事项处理第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定和声明14.2合同附件的说明和效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）名称及地址甲方名为X房产开发有限公司，地址为省市区路号。1.2乙方（代理销售公司）名称及地址乙方名为X代理销售有限公司，地址为省市区路号。1.3甲方房产项目的基本情况甲方开发的房产项目名为X花园，位于省市区，包括住宅、商业和配套设施等。项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。第二条代理销售范围2.1乙方代理销售的房产项目范围乙方代理销售的房产项目为X花园内的住宅和商业房产。2.2乙方代理销售的具体房产类型和数量乙方代理销售的房产类型包括：X平方米的住宅套，X平方米的商业房产间。具体数量根据实际情况调整。第三条代理期限3.1代理销售合同的有效期限代理销售合同的有效期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的延长及终止条件代理期限可以经双方协商一致延长，具体延长条件和期限在延长协议中约定。代理销售合同提前终止的条件在合同第十四条其他约定中约定。第四条销售价格及优惠政策4.1房产项目的销售价格房产项目的销售价格由甲方制定，并提供给乙方。乙方应按照甲方制定的价格进行销售，不得擅自调整。4.2乙方代理销售的价格调整权限乙方在甲方授权范围内，可以根据市场情况进行销售价格的调整，但需提前征得甲方的书面同意。4.3甲方提供的优惠政策及补贴甲方根据销售情况，可以提供一定的优惠政策及补贴给乙方，具体政策及补贴在甲方制定的优惠政策文件中规定。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准乙方完成销售业绩的奖励标准根据实际销售额的一定比例计算。具体比例在合同附件中约定。5.2奖励的支付方式和时间奖励支付方式为现金支付，支付时间为乙方完成销售业绩后的次月底前。第六条销售渠道和推广6.1乙方负责的销售渠道和推广方式乙方负责通过自身的销售网络、线上线下渠道进行房产项目的推广和销售。6.2乙方的市场推广费用承担乙方承担自身的市场推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。第八条乙方义务8.1代理销售房产项目的义务乙方应全力以赴进行房产项目的代理销售工作，努力完成甲方制定的销售目标。8.2遵守相关法律法规和行业规范乙方在代理销售过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规和房地产行业规范，合法合规进行经营活动。8.3维护甲方的品牌形象和声誉乙方在代理销售过程中，应积极维护甲方的品牌形象和声誉，不得进行任何有损甲方利益的行为。第九条保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方应对合同的内容以及商务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限和泄露后果的处理保密期限为合同终止后五年。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条违约责任10.1双方违反合同约定的责任双方违反合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式及支付方式在合同附件中约定。10.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式及支付方式在合同附件中约定。违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院的选择诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议成为合同不可分割的一部分。12.2合同解除的条件和后果合同解除的条件和后果在合同附件中约定。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序在合同附件中约定。合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同中独立存在的条款仍然有效。13.2合同终止后的后续事项处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将销售款项结算清楚，并办理相关交接手续。第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定和声明双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。14.2合同附件的说明和效力合同附件包括合同的补充协议、优惠政策文件等，与本合同具有同等法律效力。附件的修改和解除需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate等相关单位或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易的咨询服务、资金结算服务、质量监督和查验服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于第三方服务的申请、审核、实施和结束等。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任第三方应按照甲乙方约定的条款和条件，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合规性。3.2第三方责任的限制第三方的责任限额在其与甲乙方签订的服务协议中约定。如无明确约定，第三方对其提供的服务不承担超出服务范围的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以服务提供者和接受者的关系界定。第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟