2024年度景区开发与经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度景区开发与经营权转让合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3景区定义2.合同转让2.1经营权转让2.2开发权转让3.转让条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.合同期限5.1经营权期限5.2开发权期限6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.景区管理及运营7.1管理权归属7.2运营权归属8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.适用法律11.1合同签订地法律12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力13.合同的签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效时间14.附件14.1景区相关资料14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指X景区所有权人，具有独立法人资格，营业执照号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.2乙方主体信息乙方：指X旅游开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3景区定义景区：指位于的X景区，包括但不限于所有景点、设施、用地以及其他相关资源。2.合同转让2.1经营权转让甲方同意将景区的经营权转让给乙方，乙方获得景区的经营权后，有权进行旅游经营活动，包括门票销售、旅游服务、商品销售等。2.2开发权转让甲方同意将景区的开发权转让给乙方，乙方获得景区的开发权后，有权进行景区的开发建设，包括新建、改建、扩建旅游设施等。3.转让条件3.1甲方应满足的条件甲方应保证景区的所有权、使用权、开发权、经营权等权益清晰无争议，保证乙方能够顺利取得相关权益。3.2乙方应满足的条件乙方应具备旅游经营经验和实力，具备景区开发和经营所需的资金、技术和管理能力。4.转让价格及支付方式4.1转让价格景区经营权及开发权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定支付。4.2支付方式4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内支付全部转让价格。5.合同期限5.1经营权期限本合同项下经营权期限为【】年，自乙方支付完毕全部转让价格之日起计算。5.2开发权期限本合同项下开发权期限为【】年，自乙方支付完毕全部转让价格之日起计算。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应保证景区的所有权、使用权、开发权、经营权等权益清晰无争议，保证乙方能够顺利取得相关权益。6.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定进行景区的开发和经营。7.景区管理及运营7.1管理权归属景区的管理权归甲方所有，乙方应遵守甲方的管理规定，接受甲方的监督和检查。7.2运营权归属景区的运营权归乙方所有，乙方有权自主决定景区的经营策略、价格体系、服务标准等。8.合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。变更后的合同条款自双方签署之日起生效。8.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应立即停止景区的经营活动，并按照甲方的要求处理与景区相关的后续事宜。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得景区的权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意向甲方所在地的旅游争议调解机构申请调解。10.3法律途径解决如果调解未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。11.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力由于不可抗力导致不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。13.合同的签订与生效13.1签订时间本合同于【年】【月】【日】由双方代表签署。13.2签订地点本合同签订地点为【】。13.3合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。14.附件14.1景区相关资料附件中包含景区的详细资料，包括但不限于景区的地理位置、景点介绍、设施列表等。14.2合同补充协议附件中包含本合同的补充协议，对合同中未能涵盖的事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三方应具备合法的资质和能力，确保其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。16.第三方选择的义务甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉和能力。甲乙双方应确保第三方介入本合同事项时，不会损害对方和景区的利益。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项、职责和权限。17.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。17.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，并承担第三方未履行或履行不当的责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方负有赔偿责任，赔偿金额不超过甲方实际损失的【】%。18.2第三方对甲乙双方造成的间接损失，包括但不限于声誉损失、业务中断等，赔偿金额不超过【】万元。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。20.第三方权利限制第三方不得擅自变更本合同的约定，不得干涉甲乙双方正常的经营活动。21.第三方保密义务第三方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。22.第三方退出第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前【】天通知甲乙双方。甲乙双方应协商确定替代的第三方。23.第三方与其他各方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方的权利和义务，也不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。24.第三方介入的变更和终止甲乙双方应有权根据合同履行情况，决定第三方介入的变更或终止。变更或终止第三方介入事项的，甲乙双方应书面通知第三方。25.第三方介入的适用法律第三方介入本合同事项产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。26.第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区相关资料详细包含景区的地理位置、景点介绍、设施列表、游客接待记录、景区发展规划等，以供乙方了解景区的现状和未来规划。附件二：合同补充协议对本合同中未能涵盖的事项进行约定，如景区特殊活动安排、节假日运营计划等。附件三：第三方资质证明文件包含第三方介入本合同事项的自然人、法人或其他组织的合法身份证明、资质证书、业绩证明等。附件四：第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的职责和权限。附件五：支付凭证乙方支付转让价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件六：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如迟延履行违约金的计算公式、赔偿金额的计算标准等。附件七：争议解决机构证明文件如调解机构、法院的证明文件，证明其具有调解或审理本合同争议的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定保证景区的权益清晰无争议，导致乙方不能顺利取得相关权益。2.乙方未按照约定支付转让价格。3.乙方未按照约定进行景区的开发和经营。4.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能保证景区的权益清晰无争议，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【】万元，并赔偿乙方因此遭受的游客流失、经营损失等实际损失。全文完。2024年度景区开发与经营权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及法定代表人的定义1.2乙方主体名称及法定代表人的定义1.3景区的定义第二条：合同的有效期2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：景区开发与经营权转让3.1甲方同意将景区的开发与经营权转让给乙方3.2乙方支付转让费用的金额及支付方式3.3景区开发与经营权的具体内容第四条：乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定进行景区的开发与经营4.2乙方有义务支付转让费用4.3乙方有义务遵守相关法律法规和政策第五条：甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行景区的开发与经营5.2甲方有义务提供景区的相关资料和信息5.3甲方有义务协助乙方办理相关手续第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条：保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决第十二条：合同的附件12.1附件一：景区开发与经营权转让的具体内容12.2附件二：转让费用的支付凭证第十三条：其他条款13.1双方约定其他事项第十四条：合同的签订日期及地点14.1合同的签订日期14.2合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称：×××景区开发有限责任公司1.1.1甲方定义：甲方是指依法设立并持有景区开发与经营权的企业法人，即×××景区开发有限责任公司。1.2乙方主体名称：×××旅游有限公司1.2.1乙方定义：乙方是指依法设立并具有景区开发与经营能力的法人或其他组织，即×××旅游有限公司。1.3景区定义：景区是指位于××省××市××区，拥有丰富自然景观和人文资源的×××景区。第二条：合同的有效期2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同的有效期至2024年12月31日止。第三条：景区开发与经营权转让3.1甲方同意将景区的开发与经营权转让给乙方3.1.1甲方承诺：甲方拥有景区开发与经营权，并同意将其转让给乙方。3.1.2景区开发与经营权范围：包括但不限于景区内的旅游设施建设、运营管理、观光游览、休闲娱乐等业务。3.2乙方支付转让费用的金额及支付方式3.2.1转让费用：乙方应支付给甲方的景区开发与经营权转让费用为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.2.2支付方式：乙方分期将转让费用支付给甲方，具体支付时间和金额详见附件一。3.3景区开发与经营权的具体内容3.3.1乙方自合同生效之日起，拥有景区的开发与经营权，期限为五年。3.3.2乙方应按照相关法律法规和政策，合理开发和经营景区，保证景区的持续发展。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定进行景区的开发与经营4.1.1乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整景区的开发与经营项目。4.1.2乙方有权选择合作伙伴，进行景区内的投资与合作。4.2乙方有义务支付转让费用4.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付景区开发与经营权转让费用。4.2.2乙方未能按时支付转让费用的，应向甲方支付滞纳金，具体计算方式详见附件二。4.3乙方有义务遵守相关法律法规和政策4.3.1乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规和政策，合法经营。4.3.2乙方在进行景区开发与经营过程中，应尊重和保护景区内的自然资源和文化遗产。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行景区的开发与经营5.1.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查，确保乙方合法合规经营。5.1.2甲方有权要求乙方定期提供景区的经营情况和财务报表。5.2甲方有义务提供景区的相关资料和信息5.2.1甲方应向乙方提供景区的相关资料和信息，包括景区的历史、文化、自然资源等情况。5.2.2甲方应在合理范围内，协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、景区门票等。5.3甲方有义务协助乙方办理相关手续5.3.1甲方应协助乙方办理与景区开发与经营有关的审批、登记等手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策的规定。6.2合同解除的条件6.2.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。6.2.2如乙方未按照合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。6.2.3如甲方未按照合同约定提供景区资料和信息，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。合同的其他条款和附件内容将在后续的协商中确定，并补充至合同中。第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2双方协商不成的，可以邀请中间人进行调解。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1双方约定合同签订地为【】。8.2.2任何一方在履行合同过程中发生的争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.1双方签字盖章；9.1.2.2乙方支付首期转让费用；9.1.2.3相关法律法规和政策规定的其他条件。9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的情形包括：9.2.1.1合同有效期届满；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情形。9.3合同的失效条件9.3.1合同失效的情形包括：9.3.1.1合同终止；9.3.1.2双方同意解除合同；9.3.1.3法律规定或者双方约定的其他失效情形。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务的期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。11.2不可抗力的情况包括但不限于：11.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；11.2.2社会事件，如战争、动乱、政府行为等；11.2.3其他双方认可的不可抗力情况。第十二条：合同的附件12.1附件一：景区开发与经营权转让的具体内容12.1.1.1景区的开发规划；12.1.1.2景区的经营项目；12.1.1.3景区的管理体系。12.2附件二：转让费用的支付凭证12.2.1附件二包括乙方支付转让费用的所有凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。第十三条：合同的签订日期及地点13.1合同的签订日期为【】。13.2合同的签订地点为【】。第十四条：合同的修订14.1双方同意，合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的修订内容应符合相关法律法规和政策的规定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；1.2.2法律规定或者双方约定的其他条件。第二条：第三方的责权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或者协助。2.2第三方有权按照合同约定收取费用。2.3第三方有义务按照法律法规和职业准则进行操作，确保其提供的服务或者协助符合相关要求。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供者与服务接受者的关系。3.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非有法律法规或者本合同另有规定。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务或者协助承担责任。4.2第三方对甲方、乙方不承担因履行合同所产生的任何间接损失、后果损失或者利润损失。4.3第三方对甲方、乙方不承担因履行合同而产生的任何罚款、罚金或者赔偿责任。第五条：甲乙方的义务5.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方的费用。5.2甲方、乙方应对第三方提供的工作成果进行验收，并按照合同约定支付相应的费用。5.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策的规定。6.2合同解除的条件6.2.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。6.2.2如甲方、乙方未按照合同约定支付第三方费用，第三方有权解除合同，并追究甲方、乙方的违约责任。6.2.3如第三方未按照合同约定提供服务或者协助，甲方、乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成的，可以邀请中间人进行调解。7.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1甲方、乙方与第三方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密义务的期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方与第三方应协商解决。9.2不可抗力的情况包括但不限于：9.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；9.2.2社会事件，如战争、动乱、政府行为等；9.2.3其他甲方、乙方与第三方认可的不可抗力情况。第十条：合同的附件10.1附件一：第三方提供的服务或者协助的具体内容10.1.1.1第三方提供的服务项目；10.1.1.2第三方协助的范围；10.1.1.3第三方的工作成果标准