2024年商铺租赁提前终止合同范本及合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁提前终止合同范本及合同书一本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁合同的基本情况2.1租赁合同的签订日期和有效期2.2租赁合同的租金和支付方式2.3租赁合同的续租条款3.提前终止租赁合同的条件和程序3.1提前终止租赁合同的条件3.2提前终止租赁合同的程序3.3提前终止租赁合同的通知期限4.提前终止租赁合同的违约责任4.1违约方的责任4.2违约方的赔偿责任4.3违约方的违约行为5.提前终止租赁合同的争议解决方式5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的地点和适用法律6.其他条款6.1租赁合同的变更和解除6.2租赁合同的转让和继承6.3租赁合同的终止和解除7.提前终止租赁合同的生效条件和时间7.1合同的签字盖章7.2合同的生效时间7.3合同的有效期限8.租赁商铺的交接和退还8.1商铺的交接程序8.2商铺的退还条件和程序8.3商铺的退还费用和赔偿责任9.租赁商铺的维修和保养责任9.1租赁双方的维修责任9.2租赁双方的保养责任9.3维修和保养的费用承担10.租赁商铺的保险和安全管理10.1租赁双方的保险责任10.2租赁双方的安全管理责任10.3保险费用的承担和理赔程序11.租赁商铺的用途和经营限制11.1商铺的用途要求11.2商铺的经营限制11.3用途和限制的变更程序12.租赁商铺的租金调整和续租条款12.1租金调整的条件和程序12.2续租的条件和程序12.3租金调整和续租的通知期限13.租赁商铺的违约责任和解除合同的条件13.1违约方的责任13.2解除合同的条件13.3解除合同的程序和赔偿责任14.租赁商铺的争议解决和强制执行14.1争议解决的途径和时间限制14.2强制执行的条件和程序14.3争议解决的地点和适用法律第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置：商铺名称定为“X商业中心”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包括个房间和个卫生间。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于经营活动，包括但不限于、、等。第二条：租赁合同的基本情况2.1租赁合同的签订日期和有效期：租赁合同于2024年月日签订，有效期为年，自2024年月日至2034年月日。2.2租赁合同的租金和支付方式：租金为元/月，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。2.3租赁合同的续租条款：如乙方愿意续租，应在合同到期前个月向甲方提出书面续租申请。第三条：提前终止租赁合同的条件和程序a)提前终止合同的一方应向另一方书面通知，通知期限为个月；b)提前终止合同的一方应支付给对方个月的租金作为违约金。3.2提前终止租赁合同的程序：提前终止合同的一方应向另一方提交书面通知，并在通知期限内按照约定支付违约金。3.3提前终止租赁合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前个月书面通知对方。第四条：提前终止租赁合同的违约责任4.1违约方的责任：任何一方违反合同条款，导致合同提前终止的，应承担违约责任。4.2违约方的赔偿责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：个月的租金。4.3违约方的违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未经甲方同意转租等。第五条：提前终止租赁合同的争议解决方式5.1争议解决的途径：任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制：争议一方应在中断履行的小时内书面通知对方，并在小时内提供争议的详细情况。5.3争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第六条：其他条款6.1租赁合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2租赁合同的转让和继承：合同的权利义务可以依法转让和继承。6.3租赁合同的终止和解除：合同终止和解除后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金。第七条：提前终止租赁合同的生效条件和时间7.1合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的生效时间：本合同的生效时间为签字盖章之日起天内。7.3合同的有效期限：本合同的有效期限为年，自合同生效之日起计算。第八条：租赁商铺的交接和退还8.1商铺的交接程序：商铺的交接应在合同生效后天内完成。甲方应向乙方提供商铺的钥匙，并办理相关交接手续。8.2商铺的退还条件和程序：合同终止或解除后，乙方应将商铺交还给甲方。乙方应在合同终止或解除后天内完成商铺的清理和退还手续。8.3商铺的退还费用和赔偿责任：乙方应承担因延迟退还商铺而产生的相关费用，包括但不限于租金、水电费等。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：租赁商铺的维修和保养责任9.1租赁双方的维修责任：甲方负责商铺的结构性维修和安全检查，乙方负责日常维护和保养。9.2租赁双方的保养责任：乙方应保持商铺内部清洁，合理使用商铺设施，并负责设施的正常维护。9.3维修和保养的费用承担：结构性维修和安全检查的费用由甲方承担，日常维护和保养的费用由乙方承担。第十条：租赁商铺的保险和安全管理10.1租赁双方的保险责任：乙方应购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。10.2租赁双方的安全管理责任：乙方应遵守商铺的安全管理制度，确保经营活动的安全。10.3保险费用的承担和理赔程序：保险费用由乙方承担，如发生理赔，乙方应按照保险公司的要求进行理赔程序。第十一条：租赁商铺的用途和经营限制11.1商铺的用途要求：乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。11.2商铺的经营限制：乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和商铺的其他租户的利益。11.3用途和限制的变更程序：如乙方需要变更用途或经营限制，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第十二条：租赁商铺的租金调整和续租条款12.1租金调整的条件和程序：租金的调整应经双方协商一致，并在合同中约定调整的条件和程序。12.2续租的条件和程序：如乙方愿意续租，应在合同到期前个月向甲方提出书面续租申请。12.3租金调整和续租的通知期限：租金调整和续租的通知期限应按照双方协商确定的期限执行。第十三条：租赁商铺的违约责任和解除合同的条件13.1违约方的责任：任何一方违反合同条款，导致合同提前终止的，应承担违约责任。13.2解除合同的条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3解除合同的程序和赔偿责任：解除合同的程序应按照双方协商确定的程序进行，并按照约定承担赔偿责任。第十四条：租赁商铺的争议解决和强制执行14.1争议解决的途径和时间限制：任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应在争议发生之日起天内提起。14.2强制执行的条件和程序：当一方违约时，另一方有权向人民法院申请强制执行。14.3争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体布局和尺寸，包括商铺内各个房间的位置和面积。2.附件二：商铺设施清单列明商铺内所有设施的名称、型号、数量和状态，以及设施的归属和使用责任。3.附件三：租赁合同附件A（租金支付时间表）详细列出租金的支付期限、金额和支付方式，包括任何可能的租金调整条款。4.附件四：租赁合同附件B（维修和保养责任分配）具体说明甲方和乙方在维修和保养方面的责任和义务，包括维修责任的界定和费用承担。5.附件五：租赁合同附件C（提前终止合同条件）详细阐述提前终止合同的条件、程序和通知期限，以及相关的违约金支付标准。6.附件六：商铺使用和管理规定列明商铺的使用限制、经营规范和管理制度，包括但不限于安全、卫生和营业时间等。7.附件七：保险购买证明和理赔流程提供乙方购买的保险种类、保额和保险公司的联系方式，以及理赔的具体流程。8.附件八：商铺交接记录记录商铺交接时的状态，包括设施的损坏、缺失或者需要维修的项目。9.附件九：商铺退还记录记录商铺退还时的状态，包括设施的损坏、缺失或者需要维修的项目，以及相关的费用结算。10.附件十：续租协议如双方同意续租，应在合同到期前签订书面续租协议，详细说明续租的租金、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金比例收取滞纳金。2.违约方未按约定使用商铺：乙方未按照合同约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正。示例：乙方在商铺内进行违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可能要求乙方支付违约金。3.违约方未按约定进行维修和保养：乙方未按照合同约定的义务进行商铺的维修和保养，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用。示例：乙方未能按照约定对商铺内的设施进行定期检查和维护，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.未经甲方同意转租：乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。示例：乙方未征得甲方同意，将商铺转租给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.提前终止合同的违约行为：任何一方违反提前终止合同的约定，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按照合同约定的程序和通知期限提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并有权出租商铺的一方。2.乙方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁合同：指甲方与乙方签订的，约定租赁商铺的权利义务的书面文件。4.租金：指乙方按照合同约定应支