2024年专业物业委托管理协议范例选集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业委托管理协议范例选集版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2物业概述1.3管理期限第二条管理服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4设施设备管理第三条管理费用3.1管理费用的计算与支付3.2费用调整3.3费用支付方式第四条物业增值服务4.1增值服务内容4.2增值服务费用4.3增值服务合同的签订与终止第五条合同的履行与监督5.1管理方的义务5.2物业方的义务5.3监督与评估第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同终止后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八条法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条强制性条款10.1强制性规定10.2违规处理第十一条第三方责任11.1第三方服务提供商11.2第三方责任承担第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2物业概述1.3管理期限本协议的管理期限为【起始日期】至【终止日期】。管理期限届满后，如双方同意续约，应签订新的管理协议。第二条管理服务内容2.1物业维护管理方应确保物业的结构安全、设施设备正常运行及内外环境整洁。2.2安全保障管理方应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，防止事故发生。2.3环境卫生管理方负责物业的环境卫生工作，包括垃圾分类、清洁消毒等。2.4设施设备管理管理方负责物业内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。第三条管理费用3.1管理费用的计算与支付管理费用根据物业的【计算方式】计算，由物业方按【支付周期】支付。3.2费用调整管理费用如有调整，应提前【通知期限】通知物业方，并说明调整理由。3.3费用支付方式物业方可通过【支付方式】支付管理费用。第四条物业增值服务4.1增值服务内容管理方提供包括但不限于【列举增值服务内容】等增值服务。4.2增值服务费用增值服务的费用根据【计算方式】确定，由物业方支付。4.3增值服务合同的签订与终止物业方如需签订或终止增值服务合同，应提前【通知期限】通知管理方。第五条合同的履行与监督5.1管理方的义务管理方应按照协议约定提供管理服务，确保物业的正常运行。5.2物业方的义务物业方应按时支付管理费用，并配合管理方的管理工作。5.3监督与评估双方应定期对管理服务的质量进行监督与评估，共同改进管理服务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同终止的条件如下：【列举终止条件】。6.3合同终止后的处理合同终止后，管理方应按照约定办理物业交接手续，并协助物业方做好后续管理工作。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【适用法律】。8.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院或仲裁委员会】提起诉讼或申请仲裁。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条强制性条款10.1强制性规定双方应遵守国家和地方的法律、法规、政策等强制性规定，不得以任何形式违反或规避强制性规定。10.2违规处理违反强制性规定的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条第三方责任11.1第三方服务提供商如管理方需引入第三方服务提供商提供部分服务，应提前通知物业方，并确保第三方服务提供商的服务质量。11.2第三方责任承担第三方服务提供商的行为如有过错导致物业方损失的，由管理方承担责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条合同的附件13.1附件内容本协议附件包括【列举附件内容】，附件与本协议具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得擅自变更附件内容。第十四条合同的签署14.1签署程序本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应按照约定程序签署合同。14.2签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。14.3签署方的权利与义务签署方应按照本协议约定履行各自的权利与义务，维护双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细描述物业的地址、类型、面积、设施等信息。附件二：管理服务内容清单详细列举管理方应提供的各项管理服务内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等。附件三：管理费用计算明细详细说明管理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件四：增值服务内容清单详细列举提供的增值服务内容，以及各项服务的费用标准。附件五：物业方和managementparty支付凭证提供支付管理费用和增值服务费用的凭证，包括银行转账记录、、支付凭证等。附件六：第三方服务提供商信息列举引入的第三方服务提供商的信息，包括服务提供商名称、服务内容、服务期限等。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等相关部门的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.管理方未能按照约定提供管理服务，或服务质量不符合协议要求。2.物业方未能按时支付管理费用或增值服务费用。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致协议无法正常履行。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任的具体金额。2.违约方应承担因违约导致对方产生的直接经济损失。3.违约方应支付合理的律师费、诉讼费等维权费用。示例说明：若管理方未能按照约定提供物业维护服务，导致物业设施设备损坏，物业方有权要求管理方承担相应的维修费用和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业方：指拥有物业的所有权或使用权的一方。2.管理方：指接受物业方的委托，负责物业专业化管理的一方。3.管理费用：指管理方为提供管理服务而向物业方收取的费用。4.增值服务：指管理方为提升物业服务质量而提供的额外服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等