2024房屋租赁合同标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋用途：第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥（月租金）。乙方应在每月的前将租金支付给甲方。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥（押金金额）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十一条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日。注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，必要时可要求提供相关证明文件。2.租赁期限、租金金额、支付时间等关键条款要明确无误，避免后续因理解差异产生纠纷。解决办法：双方应在合同中详细填写租赁期限、租金金额和支付时间等关键信息，并确保双方对条款的理解一致。3.押金数额和退还条件要明确，以免退租时产生争议。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和退还时间，以及扣除费用后的退还流程。4.维修责任划分要清晰，以免在使用过程中产生责任纠纷。解决办法：在合同中明确哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。5.房屋使用规定要明确，以免乙方违反规定造成损失。解决办法：在合同中列出房屋使用规定，并要求乙方在签订合同前确认了解并同意遵守这些规定。6.提前解除合同的条件和责任要明确，以免在需要提前解除合产生纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和通知期限，以及相关的责任划分和手续办理。7.违约责任要明确，以免一方违约时另一方无法追究责任。解决办法：在合同中详细列出违约情形和相应的违约责任，确保双方对违约后果有共同的认识。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.维修责任：指因房屋正常使用造成的损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修的责任划分。7.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的和平解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将管理的房屋出租给租户。3.任何形式的房屋租赁交易，且租赁期限、租金支付、押金等条款需要明确约定的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住，以及宠物相关的规定。2.维修响应时间：规定甲方在收到乙方报告的维修需求后，应多长时间内响应或处理。3.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的划分。4.变更条款：如果租赁期间房屋所有权发生变更，本合同对新的所有权人是否继续有效。5.合同续签：租赁期满后，如果乙方希望续签合同，应提前多久通知甲方，以及续签的租金标准等。6.提前解约罚则：如果一方提前解约，应支付给对方多少违约金或押金扣除额。7.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的审批程序和责任划分。附件列表：1.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的实际状况，以备退租时对比。2.房屋平面图：标明房屋的布局和各房间的功能。3.设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及它们的状态和归属。4.钥匙交付记录：记录钥匙的交付和回收