2024年房屋买卖合同书文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同书文本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保修5.3出卖人承诺第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1双方其他约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管方式第十三条合同的复制与传递13.1合同复制13.2合同传递第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权利义务14.2解除或终止后的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元X号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市海淀区X路号栋单元X号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市朝阳区X路号栋单元X号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内；3.3.2剩余房款支付时间：年月日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.2房屋所有权证及土地使用权证等相关证件应齐全；4.2.3房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3过户时间：年月日4.4过户费用：过户所产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：出卖人保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋现状符合国家关于住宅质量的相关标准；5.2质量保修：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规执行；5.3出卖人承诺：出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因出卖人原因导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整；6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修责任的，应支付违约金人民币万元整；6.1.3出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整；6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币万元整。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致；8.2.2合同解除原因应符合相关法律法规的规定。第九条合同的生效9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款10.1双方其他约定：10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；10.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件：附本合同第二条所述出卖人、买受人身份证复印件。第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点：北京市X区X路号；12.2合同签订时间：年月日；12.3合同保管方式：双方各执一份，其余份数由出卖人保管。第十三条合同的复制与传递13.1合同复制：双方均有权按实际需要复制本合同；13.2合同传递：双方通过邮政或特快专递方式传递本合同及相关文件。第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜；14.2解除或终止后的赔偿责任：合同解除或终止后，因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订相应的服务协议；2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙双方应与第三方协商确定介入方式；2.2.2第三方介入时，甲乙双方应履行相应的告知义务，确保第三方了解合同内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.3第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定；4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用；4.3第三方服务费用支付方式，由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得产生任何法律上的连带责任；5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；5.3第三方对本合同的履行不具有决定性作用，甲乙双方应自行履行合同约定的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同所涉及的服务范围，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；6.2第三方在履行服务过程中发生的损失，由第三方承担；6.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致；7.2第三方介入的变更和解除，应符合相关法律法规的规定；7.3第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任；8.2第三方未遵守相关法律法规，或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙双方与第三方的沟通与协调9.2甲乙双方应共同处理与第三方之间的争议，必要时可寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：中介机构服务协议附件四：评估机构评估报告附件五：过户机构过户申请书附件六：贷款机构贷款批准书附件七：其他与合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.中介机构服务协议：应详细列明中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。4.评估机构评估报告：应详细列明房屋的价值评估、质量评估等结果。5.过户机构过户申请书：应详细列明过户申请人的信息、过户申请的具体内容等。6.贷款机构贷款批准书：应详细列明贷款金额、贷款期限、还款方式等。7.其他与合同履行相关的文件：包括但不限于房屋交付确认书、质量保修书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋的。2.出卖人未按合同约定履行质量保修责任的。3.出卖人未按合同约定履行过户手续的。4.买受人未按合同约定支付房款的。5.买受人未按合同约定接收房屋的。6.第三方未按合同约定提供服务的。7.第三方未遵守相关法律法规，或损害甲乙双方合法权益的。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.其他责任：根据合同约定和法律法规规定，认定违约方的其他责任。示例说明：1.若出卖人未按合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的租房等额外费用。2.若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方可与第三方协商解决，如协商无果，可寻求法律途径追究第三方责任。全文完。2024年房屋买卖合同书文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条：房屋使用及维护5.1合理使用5.2房屋维护第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同证明第十三条：合同的修订13.1修订方式13.2修订效力第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名或名称：____________（2）住所或地址：____________（3）法定代表人或负责人：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）姓名或名称：____________（2）住所或地址：____________（3）法定代表人或负责人：____________（4）联系方式：____________1.3房屋描述（1）房屋坐落：____________（2）房屋结构：____________（3）房屋面积：____________平方米（4）房屋用途：____________（5）产权期限：____________1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起____个工作日内，将房价支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证明真实有效；（2）房屋现状与本合同描述一致；（3）房屋内所有附属设施齐全且正常使用。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户所涉及的费用。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方分担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。4.2保修范围甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋附属设施。4.3保修期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期____年。第五条：房屋使用及维护5.1合理使用乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规和物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。5.2房屋维护乙方应在房屋保修期限内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。8.2合同解除本合同在履行过程中，有下列情形之一的，甲乙双方协商一致可以解除合同：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方要求解除；（4）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务甲方权利和义务如下：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照合同约定，按时交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋信息；（4）协助乙方办理房屋过户手续；（5）按照合同约定，提供房屋质量保修服务。9.2买受人的权利和义务乙方权利和义务如下：（1）按照合同约定支付房价；（2）合理使用房屋，并维护房屋及附属设施的正常使用；（3）按照合同约定，按时接受房屋交付；（4）协助甲方办理房屋过户手续；（5）按照合同约定，履行合同解除、变更等手续。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除本合同按照第八条约定解除。第十一条：其他约定11.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移甲乙双方应按照法律法规规定，办理户口迁移手续。11.3附属设施甲乙双方对房屋附属设施的安装、改造、维修等，应协商一致，并承担相应费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同附件。12.2房屋买卖合同证明本合同及其附件、补充协议等，构成甲乙双方房屋买卖的全部文件，具有同等法律效力。第十三条：合同的修订13.1修订方式本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修订。修订内容应签订书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。13.2修订效力本合同的修订，不影响甲乙双方已经享有的权利和承担的义务。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，协助完成本合同履行过程的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，协助甲乙双方完成房屋买卖过程。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方与第三方的权利义务关系。16.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，并核实第三方的合法资质。甲乙双方与第三方的合同关系，不影响彼此间本合同的履行。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方资质、行业标准等因素进行约定。第十八条：第三方介入的违约处理18.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应约定违约处理的程序和方式。第十九条：第三方介入的终止和解除19.1终止本合同履行完毕后，第三方介入随之终止。19.2解除甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应约定解除第三方介入的条件和程序。第二十条：其他相关约定20.1甲乙双方应按照法律法规及本合同约定，履行与第三方的合同义务。20.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.3本合同及补充协议中未涉及的事宜，甲乙双方应协商解决，或参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同证明附件三：物业ManagementCompany提供的物业管理规定附件四：户口迁移证明附件五：附属设施清单及安装、改造、维修协议附件六：房屋质量保修书附件七：贷款协议（如适用）附件八：评估报告附件九：中介服务协议附件十：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：附件一：房