2024商铺买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺买卖合同示范文本本合同目录一览1.商铺买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2合同标的及描述1.3合同价格及支付方式1.4合同交付及验收1.5合同的生效与终止1.6合同的违约责任1.7合同争议的解决1.8合同的适用法律1.9合同的修改与补充1.10合同的附则2.商铺的描述2.1商铺的位置与面积2.2商铺的现状与用途2.3商铺的所有权与使用权2.4商铺的产权证明文件3.商铺的购买价格3.1商铺的总价款3.2定金及支付方式3.3房款支付的时间与方式3.4支付房款的凭证4.商铺的交付与验收4.1商铺交付的时间与地点4.2商铺交付的条件与程序4.3商铺的验收标准与方法4.4商铺质量问题的处理5.商铺的所有权转移5.1商铺所有权的转移条件5.2商铺所有权的转移程序5.3商铺过户所需材料与费用5.4商铺所有权转移的时间6.商铺的售后服务6.1商铺的维修责任与期限6.2商铺的保养与维护6.3商铺的售后服务电话与地址6.4商铺的保修政策与范围7.商铺买卖合同的变更7.1合同变更的条件与程序7.2合同变更的内容与方式7.3合同变更的书面协议7.4合同变更的生效时间8.商铺买卖合同的解除8.1合同解除的条件与程序8.2合同解除的责任与赔偿8.3合同解除的书面协议8.4合同解除的生效时间9.商铺买卖合同的违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3违约赔偿的计算与支付9.4违约责任的免除10.商铺买卖合同的争议解决10.1争议解决的方式与途径10.2协商解决争议的期限10.3仲裁解决争议的程序与费用10.4诉讼解决争议的法院选择11.商铺买卖合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用的一致性与优先性11.3法律适用的问题与解决12.商铺买卖合同的附件12.1附件的说明与内容12.2附件的有效性与法律效力12.3附件的修改与补充13.商铺买卖合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体与代表13.3合同生效的条件与时间13.4合同生效后的履行与遵守14.商铺买卖合同的附则14.1合同的解释与说明14.2合同的修订与更新14.3合同的废止与替代14.4合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条商铺买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2合同标的及描述1.2.1合同标的：甲方拥有的位于（商铺地址）的商铺，商铺具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2.2商铺现状：商铺现状为（具体现状，如：闲置、出租等）。1.2.3商铺用途：商铺主要用于（具体用途，如：商业、办公等）。1.3合同价格及支付方式1.3.1商铺总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为商铺价款的一部分。1.3.3乙方应按照本合同约定的付款时间与方式支付剩余的商铺价款。具体付款时间及方式如下：1.3.3.1乙方应在签署本合同后（具体时间）内支付商铺价款的（具体比例）；1.3.3.2乙方应在商铺交付后（具体时间）内支付商铺价款的（具体比例）。1.3.4支付房款的凭证：乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。1.4合同交付及验收1.4.1商铺交付时间：甲方应在乙方支付完毕商铺价款后（具体时间）内将商铺交付给乙方。1.4.2商铺交付地点：商铺交付地点为（商铺地址）。1.4.3.1商铺的所有权、使用权、收益权等权益已全部转移给乙方；1.4.3.2商铺已办理完毕所有过户手续，商铺的所有权已登记在乙方名下；1.4.3.3商铺已符合合同约定的现状及用途。1.4.4商铺验收：乙方应在商铺交付后（具体时间）内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现商铺存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后（具体时间）内予以修复。1.5合同的生效与终止1.5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，甲方应将商铺的所有权、使用权、收益权等权益全部转移给乙方。1.5.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，互不追究。1.6合同的违约责任1.6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金为本合同总价款的（具体比例）。1.6.3如甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。1.7合同争议的解决1.7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2诉讼解决争议的时效为（具体时间）个月，自乙方知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。第二条商铺的描述2.1商铺的位置与面积2.1.1商铺位于（具体地址），地处（具体商圈或区域），交通便利，人流量大。2.1.2商铺的建筑面积为（具体面积）平方米，不包括公共部位和共有设施。2.1.3商铺的使用面积为（具体面积）平方米，实际可用空间以实地测量为准。2.2商铺现状与用途2.2.1商铺现状为（具体现状，如：闲置、出租、营业中等）。2.2.2商铺主要用于（具体用途，如：商业、办公、餐饮等）。2.2.3商铺内现有设施设备清单详见附件二。2.3商铺的所有权与使用权2.3.1商铺的所有权归甲方所有，甲方有权依法出售该商铺。2.3.2商铺的使用权自本合同签订之日起转移给乙方，乙方有权按照合同约定的用途使用该商铺。2.4商铺的产权证明文件2.4.1甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4.2甲方保证提供的产权证明文件真实、有效，如因产权证明文件不真实、无效导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任。第三条商铺的购买价格3.1商铺总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为商铺价款的一部分。3.3乙方应按照本合同约定的付款时间与方式支付剩余的商铺价款。具体付款时间及方式如下：3.3.1乙方应在签署本合同后（具体时间）内支付商铺价款的（具体比例）；3.3.2乙方应在商铺交付后（具体时间）内支付商铺价款的（具体比例）。3.4支付房款的凭证：乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第四条商铺的交付与验收4.1商铺交付时间：甲方应在乙方支付完毕商铺价款后（具体时间）内将商铺交付给乙方。4.2商铺交付地点：商铺交付地点为（商铺地址）。4.3.1商铺的所有权、使用权、收益权等权益已全部转移给乙方；4.3.2商铺已办理完毕所有过户手续，商铺的所有权已登记在乙方名下；4.3.3商铺已符合合同约定的现状及用途。4.4商铺验收：乙方应在商铺交付后（具体时间）内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现商铺存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后（具体时间）内予以修复。第五条商铺的所有权转移5.1商铺所有权的转移条件：甲方按照本合同约定将商铺交付给乙方，且乙方支付完毕商铺价款后，商铺所有权的转移条件即达成。5.2商铺所有权的转移程序：甲方应协助乙方办理商铺所有权的转移手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。5.3商铺过户所需材料与费用：乙方应按照甲方的要求提供过户所需的相关材料，过户费用由乙方承担。5.4商铺所有权转移的时间：商铺所有权转移的时间为甲方收到乙方支付的商铺价款后（具体时间）。第六条商铺的售后服务6.1商铺的维修责任与期限：甲方应对商铺进行必要的维修和保养，保证商铺的正常使用。维修期限自商铺交付之日起计算，期限为（具体时间）年。6.2商铺的保养与维护：甲方应定期对商铺进行保养和维护，确保商铺设施设备的正常运行。6.3商铺的售后服务电话与地址：甲方的售后服务电话为（电话号码），售后服务地址为（地址）。6.4商铺的保修政策与范围：甲方的保修政策详见附件三，保修范围包括但不限于商铺的结构、设备设施等。第七条商铺买卖合同的变更7.1合同变更的条件与程序：甲乙双方同意，合同的变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积说明附件二：商铺现状与用途说明附件三：商铺设施设备清单附件四：商铺产权证明文件附件五：商铺购买价格明细附件六：商铺交付与验收细则附件七：商铺所有权转移程序附件八：售后服务政策与保修范围附件一：商铺位置与面积说明本附件详细描述商铺的具体位置、地址、建筑面积和使用面积，以及商铺所处的商圈或区域，交通便利程度，人流量等信息。附件二：商铺现状与用途说明本附件详细描述商铺当前的现状（如闲置、出租、营业等），主要用途（如商业、办公、餐饮等），以及商铺内现有的设施设备清单。附件三：商铺设施设备清单本附件列出商铺内所有的设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件四：商铺产权证明文件本附件提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，保证商铺的所有权归甲方所有。附件五：商铺购买价格明细本附件详细列出商铺的总价款、定金、付款时间与方式等购买价格相关信息。附件六：商铺交付与验收细则本附件详细描述商铺交付的时间、地点、条件与程序，以及商铺验收的标准与方法。附件七：商铺所有权转移程序本附件详细描述商铺所有权的转移条件、程序、所需材料与费用，以及所有权转移的时间。附件八：售后服务政策与保修范围本附件详细描述甲方的售后服务政策、保修范围、保修期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付商铺；2.甲方提供的商铺与合同约定的现状、用途不符；3.甲方未按照约定提供商铺的产权证明文件；4.甲方未按照约定履行售后服务义务；5.乙方未按照约定时间、方式支付商铺价款；6.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或损失；7.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金为本合同总价款的（具体比例）；4.如甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租金损失。具体违约金计算方式详见合同附件五。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同适用的法律