全新商业物业管理服务合同20249篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业物业管理服务合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务时间第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1双方的违约责任6.2违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的期限第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决的方式第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件（如有）第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章（如有）第十四条合同日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3丙方名称及地址（如有）：_____________。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养等服务。2.2服务内容：乙方应按照甲方要求，提供上述范围内的物业管理服务，并确保服务质量。2.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止，每日24小时不间断服务。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准：按照国家和地方物业管理的有关规定以及甲乙双方约定的标准执行。3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的物业管理服务内容、服务范围和服务质量标准，甲方应支付乙方服务费用。具体计算方式为：_____________。4.2服务费用的支付方式：甲方每月支付乙方的服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整：合同执行期间，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。第五条合同期限5.1合同的开始日期：自合同签字盖章之日起。5.2合同的结束日期：至合同约定的服务内容全部完成之日止。第六条违约责任6.1双方的违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式：违约方应支付给对方合同总价款的_____________作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：任何一方提前解除合同，应提前_____________天书面通知对方。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余的服务内容。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同执行期间，双方相互泄露的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等信息。9.2保密责任的期限：自合同签字盖章之日起至合同终止之日止。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同。11.3合同的继承：本合同的有效继承人为本合同签字盖章的当事人。如签字盖章的当事人发生变更，应重新签订合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：_____________。12.2附件（如有）：_____________。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（乙方盖章）13.3丙方签字盖章（如有）：（丙方盖章）第十四条合同日期14.1合同签署日期：_____________。14.2合同生效日期：_____________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行如下修正：第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来的单位或个人。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同的履行，应提前_____________天书面通知对方，并说明第三方的性质、介入的目的和范围。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。2.3甲乙方应与第三方就介入事宜签订相应的协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方备案。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方应保证其提供的产品或服务符合甲乙双方的期望和要求，并承担因产品质量、服务瑕疵等原因产生的责任。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同涉及的保密信息，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙方自行协商确定。4.2第三方应直接向甲乙方履行合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，甲方、乙方不承担由此产生的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约责任、侵权责任等承担有限责任。5.2第三方造成的损失赔偿额，不得超过甲方、乙方因第三方介入而实际支付的费用。5.3第三方如因其故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担无限责任。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。6.2本合同的履行、变更、解除和终止，不影响甲乙方对第三方的权利主张。6.3甲方、乙方如因第三方介入而产生的额外费用，由甲乙方按照本合同约定承担。第七条第三方介入后的合同修订7.1本合同第三方介入的相关条款，可根据甲乙双方的协商进行修订。7.2甲乙方应在合同履行期间，密切关注第三方的履行情况，确保合同的顺利履行。7.3甲乙方应定期评估第三方的履行情况，如有必要，可协商更换第三方。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。8.2甲乙方解除与第三方的合同后，应将解除情况及时通知对方，并协商解决因第三方解除合同而产生的遗留问题。8.3甲乙方解除与第三方的合同，不影响甲乙方依据本合同对第三方追究法律责任的权利。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不涉及本合同其他条款的履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条附则10.1本合同第三方介入的修正，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正不影响本合同其他条款的效力。10.3本修正未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体范围和标准附件二：服务质量监督与检查的具体办法附件三：服务费用的计算和支付的具体方式附件四：合同变更、解除和终止的具体条件及程序附件五：保密信息的具体内容和要求附件六：第三方介入的具体协议附件七：违约行为的记录和报告的具体办法附件八：争议解决的详细程序和规则附件九：物业管理的规章制度附件十：乙方提供的服务明细表附件十一：服务质量保证书附件十二：物业服务人员名单和资质证明附件十三：合同履行过程中的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。违约责任为支付乙方服务费用总额的_____________作为违约金。2.乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，视为违约。违约责任为支付甲方违约金，计算方式为合同总金额的_____________。3.乙方未按照约定时间完成服务，视为违约。违约责任为支付甲方违约金，计算方式为合同总金额的_____________。4.甲方未按照约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行合同，视为违约。违约责任为支付乙方因此产生的实际损失。5.甲方未按照约定使用第三方服务，导致乙方损失的，视为违约。违约责任为支付乙方因此产生的实际损失。6.乙方未按照约定保护甲方商业秘密，泄露给无关方，视为违约。违约责任为支付甲方违约金，计算方式为泄露信息的实际损失金额。7.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方按照本合同约定向第三方追究法律责任。8.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失的，由甲方、乙方按照本合同约定向第三方追究法律责任。全文完。全新商业物业管理服务合同202410本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附则11.1名词解释11.2合同附件11.3合同修改第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方对双方约定的认可（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业范围与服务内容2.1物业范围：位于地区的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等2.2.1物业维护：确保物业设施的正常运行，包括水电供应、供暖、空调、照明等2.2.2安全保障：制定并执行物业的安全规章制度，确保人员安全和财产安全2.2.3环境卫生：负责物业公共区域的清洁和绿化工作2.2.4客户服务：为乙方和丙方提供接待、投诉处理、需求反馈等服务2.2.5财务管理：制定物业费用收费标准，并向乙方和丙方收取相关费用2.3服务标准：按照行业标准和国家规定，确保服务质量满足乙方和丙方的合理需求第三条服务期限3.1起始日期：本合同签订之日起3.2终止日期：合同期满或者双方协商一致解除合同之日第四条服务费用4.1费用构成：包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等4.2费用支付方式：乙方和丙方应按照甲方制定的收费标准，通过银行转账或现场缴费等方式支付费用4.3费用调整机制：甲方应每年对物业服务费进行审查，并根据市场行情、物业状况等因素进行合理调整，调整前应征求乙方和丙方的意见第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行5.1.2甲方应定期向乙方和丙方报告物业运行状况和服务质量5.1.3甲方应在合同约定的服务范围内，合理使用乙方和丙方的财产5.1.4甲方应按照合同约定及时维修和更换损坏的物业设施5.1.5甲方应承担因管理不善导致的财产损失和法律责任5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理制度5.2.2乙方应对其使用的物业部分负责维护和保养，确保不影响整体物业的质量5.2.3乙方应协助甲方进行物业管理和安全维护工作5.2.4乙方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害丙方的合法权益5.3丙方权利与义务：5.3.1丙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理制度5.3.2丙方应对其使用的物业部分负责维护和保养，确保不影响整体物业的质量5.3.3丙方应协助甲方进行物业管理和安全维护工作5.3.4丙方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害乙方的合法权益第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更6.2解除条件：合同期满前，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按照合同约定提供服务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失、支付违约金等。8.1.2若甲方未能按照约定时间完成维修或更换设施，甲方应承担因此给乙方和丙方带来的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。8.2.2若乙方违反物业管理制度，给甲方或丙方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任：8.3.1若丙方未能按照合同约定支付物业服务费用，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。8.3.2若丙方违反物业管理制度，给甲方或乙方造成损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3失效条件：合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第十一条附则11.1名词解释：本合同所使用的词语，如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。11.2合同附件：本合同附件包括物业管理制度、服务标准、费用收费标准等。11.3合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____（具体地址）13.3签署人：甲方：____（甲方授权代表签字）乙方：____（乙方授权代表签字）丙方：____（丙方授权代表签字）第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如特殊服务需求、丙方的特殊要求等）14.2丙方对双方约定的认可：丙方已充分了解并同意本合同的所有条款，特此认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据合同约定参与物业管理和服务的相关机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方、乙方或丙方认为有必要引入第三方时，应提前通知其他各方，并共同协商确定第三方的选择标准、评审程序和合作方式。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉，并能满足甲方、乙方和丙方的需求。第三条第三方服务的范围和标准3.1服务范围：第三方服务的范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、客户服务、财务管理等方面。3.2服务标准：第三方应按照行业标准和国家规定，确保服务质量满足甲方、乙方和丙方的合理需求。第四条第三方费用及支付方式4.1费用构成：第三方服务的费用构成应明确列出，包括但不限于服务费用、材料费用、人工费用等。4.2费用支付方式：甲方、乙方和丙方应按照合同约定，通过银行转账或现场缴费等方式支付第三方服务费用。第五条甲方、乙方和丙方与第三方的关系5.2甲方、乙方和丙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的赔偿责任应限于合同约定的范围内。6.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方和丙方故意或重大过失导致的损失赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方和丙方的损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方和丙方之间发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1第三方合同生效：第三方与甲方、乙方和丙方签订的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方合同终止：第三方合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3第三方合同失效：第三方合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第十条附则10.1名词解释：本合同所使用的词语，如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。10.2合同附件：本合同附件包括第三方服务的具体方案、费用预算等。10.3合同修改：本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应包括物业的管理规定、操作流程、服务标准等，以便甲方、乙方和丙方了解和遵守物业的管理规定。附件2：服务标准详细要求和说明：服务标准应详细列出甲方、乙方和丙方对第三方服务的要求，包括但不限于服务质量、安全性和合法性等方面的要求。附件3：费用收费标准详细要求和说明：费用收费标准应明确列出第三方服务的费用构成、计费方式、收费标准等，以便甲方、乙方和丙方了解和计算费用。附件4：第三方服务方案详细要求和说明：第三方服务方案应详细描述第三方提供的服务内容、服务方式、服务流程等，以便甲方、乙方和丙方了解第三方的服务能力和服务效果。附件5：第三方资质证明详细要求和说明：第三方应提供相关的资质证明，以证明其具备提供服务的能力和合法性。附件6：合同履行监督与评价机制详细要求和说明：合同履行监督与评价机制应明确各方对第三方服务的监督、评价方式和频率等，以确保第三方服务的质量和满意度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合服务标准。2.第三方未按照约定时间完成维修或更换设施。3.第三方违反物业管理制度，给甲方或丙方造成损失。4.甲方、乙方未按照合同约定支付物业服务费用。5.甲方、乙方违反物业管理制度，给第三方或丙方造成损失。6.丙方未按照合同约定支付物业服务费用，或违反物业管理制度。违约责任认定标准：1.第三方违约行为导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.甲方、乙方未按照合同约定支付费用，应支付滞纳金，并承担因此给第三方造成的损失。3.甲方、乙方违反物业管理制度，给第三方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.丙方未按照合同约定支付费用，应支付滞纳金，并承担因此给甲方、乙方或第三方造成的损失。5.丙方违反物业管理制度，给甲方、乙方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未能按照合同约定提供服务，导致乙方店铺因未能及时维修而暂停营业，乙方因此遭受经济损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。全新商业物业管理服务合同202411本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业结构与设施1.3物业管理范围2.服务内容2.1物业维护与管理2.2消防安全管理2.3清洁与绿化服务2.4客户服务与投诉处理2.5物业安全与保卫3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同的条件与程序4.服务费用4.1物业管理费4.2维修基金4.3额外服务费用4.4费用支付方式与时间5.双方权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2业主的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点与法院9.合同的生效、修订与解除9.1合同生效条件9.2合同修订程序9.3合同解除条件与程序10.其他条款10.1合同的解释10.2法律适用10.3通知与送达10.4保密条款11.附件11.1物业设施设备清单11.2物业管理规约11.3服务标准与质量要求12.签字盖章页12.1物业公司签字盖章12.2业主签字盖章13.附录13.1物业公司资质证明文件13.2业主身份证明文件14.合同附件14.1物业管理服务内容与标准详细说明14.2物业公司服务团队人员名单第一部分：合同如下：1.物业概述1.1物业位置与面积本物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2物业结构与设施物业包括：住宅楼栋，商业裙楼层，地下停车场层，以及其他配套设施（如健身房、游泳池等）。1.3物业管理范围物业管理范围包括：物业设施设备的维护维修、物业环境的清洁卫生、绿化养护、公共区域的安全保卫、消防安全管理、物业服务质量的监督等。2.服务内容2.1物业维护与管理物业公司应负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行，物业环境整洁有序。2.2消防安全管理物业公司应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障物业的消防安全。2.3清洁与绿化服务物业公司应负责物业公共区域的清洁卫生和绿化养护工作，保持物业环境优美。2.4客户服务与投诉处理物业公司应设立客户服务中心，提供物业咨询服务，及时处理业主投诉，提高客户满意度。2.5物业安全与保卫物业公司应加强物业安全保卫工作，确保物业的安全与秩序。3.服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。3.2合同结束日期本合同到期后，如双方未书面提出终止合同，则自动续约一年。3.3延长合同的条件与程序合同到期前，双方如需延长合同，应提前三个月书面通知对方，并按双方商定的条件签订延长合同协议。4.服务费用4.1物业管理费物业管理费为每月每平方米元，按月计收。4.2维修基金维修基金为物业总造价的%，由业主一次性支付给物业公司，用于物业设施设备的维修保养。4.3额外服务费用如业主有特殊需求，需提供额外服务，双方可协商确定服务费用。4.4费用支付方式与时间物业管理费、维修基金及额外服务费用应按双方约定的方式和时间支付。5.双方权利与义务5.1物业公司的权利与义务物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，维护物业的正常运行。5.2业主的权利与义务业主应按时支付物业服务费用，遵守物业管理制度，维护公共秩序。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业公司应向业主支付剩余服务费，并办理物业设施设备移交手续。8.违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.2业主的违约责任业主未按时支付物业服务费用，或违反物业管理制度，给物业公司或其他业主造成损失的，应承担违约责任，赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与法院争议的仲裁或诉讼应在中国大陆进行，具体地点由双方约定。10.合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订程序合同修订应由双方协商一致，并书面签订修订协议。10.3合同解除条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。11.其他条款11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3通知与送达双方通过书面形式发送的通知或文件，应以挂号邮件或快递方式送达对方指定的地址。11.4保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.附录13.1物业公司资质证明文件13.2业主身份证明文件14.合同附件14.1物业管理服务内容与标准详细说明14.2物业公司服务团队人员名单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、维修保养单位、检测检验机构等。15.3第三方选择与指定甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第三方责任限额由甲乙双方商定并在合同中明确。16.2第三方权利与义务第三方应按照合同约定提供服务，并履行相应的义务。第三方对其提供的服务质量和结果负责。16.3第三方违约处理第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。17.2甲乙双方对第三方的控制与监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。18.额外条款与说明18.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，以明确双方的权利义务。18.2说明本合同中未涉及第三方权利义务的条款，不影响甲乙双方与第三方签订的附加条款的效力。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更第三方因故不能继续履行合同义务的，甲乙双方可协商变更第三方。19.2第三方终止第三方未按合同约定履行义务，或严重违反合同约定的，甲乙双方有权终止第三方介入。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素商定。20.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼地点与法院争议的仲裁或诉讼应在中国大陆进行，具体地点由甲乙双方商定。22.签字盖章页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业设施设备清单详细列出物业所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件2：物业管理规约明确物业管理的各项规章制度，包括物业使用、维护、保养、安全等方面的规定。附件3：服务标准与质量要求详细规定各项服务的标准和要求，包括清洁、绿化、安全等方面的具体要求。附件4：物业公司资质证明文件提供物业公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件5：业主身份证明文件提供业主的身份证复印件、房产证等相关证明文件。附件6：物业管理服务内容与标准详细说明详细说明物业公司提供的各项服务内容和服务标准。附件7：物业公司服务团队人员名单列出物业公司的服务团队人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。2.物业公司未按时支付费用，或违反物业管理制度。3.业主未按时支付物业服务费用。4.业主违反物业管理制度，给物业公司或其他业主造成损失。违约责任认定标准：1.物业公司的违约责任：物业公司应承担违约金、赔偿业主损失等责任。2.业主的违约责任：业主应承担违约金、赔偿物业公司或其他业主损失的责任。示例说明：1.若物业公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，物业公司应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。2.若业主未按时支付物业服务费用，物业公司有权终止提供服务，并要求业主支付违约金。3.若业主违反物业管理制度，给物业公司或其他业主造成损失的，业主应承担赔偿责任。全文完。全新商业物业管理服务合同202412本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务时间及地点2.3服务标准和要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条甲方权利和义务5.1甲方应提供的条件5.2甲方对乙方服务的监督和检查5.3甲方违约责任第六条乙方权利和义务6.1乙方应提供的服务6.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用6.3乙方违约责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向第三方调解机构申请调解8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密信息的范围和期限9.3违约泄露保密信息的处理第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条附件12.1物业管理服务项目清单12.2服务费用明细表第十三条签署13.1合同签署日期13.2甲方代表签字13.3乙方代表签字第十四条生效14.1合同生效条件14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限责任公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业服务股份有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方是指拥有、管理、使用本物业的法人或其他组织，乙方是指接受甲方委托提供物业管理服务的法人或其他组织。1.4本合同中所涉及的“物业”是指甲方拥有、管理或使用的所有建筑物、设施、设备、场地及其周边环境。1.5本合同中所用的“服务期间”是指本合同的开始日期至合同结束日期之间的期限。第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务项目包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护管理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业内部道路和停车场的管理；（6）物业公共设施的维修保养；（7）业主咨询、投诉的处理；（8）配合政府相关部门进行物业管理相关的各项工作。2.2服务时间及地点：本合同服务期间内，乙方应在甲方指定的物业提供上述服务。2.3服务标准和要求：乙方应按照本合同约定的服务内容和政府相关职能部门的要求，保证服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。第三条合同期限3.1本合同的开始日期为2024年1月1日。3.2本合同的结束日期为2029年12月31日。第四条费用及支付方式4.1服务费用：甲方应支付给乙方的物业管理服务费为每年人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），服务期间内不变。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每年1月31日前支付当年的物业管理服务费。4.3费用调整机制：如因政府政策调整、市场物价变化等因素导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应提供的条件：甲方应保证物业的正常运行，提供乙方所需的物业相关资料，协助乙方开展物业管理服务。5.2甲方对乙方服务的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理化建议。5.3甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的5%。第六条乙方权利和义务6.1乙方应提供的服务：乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，提供高质量的物业管理服务。6.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的设施和资源，不得损害甲方和物业使用人的利益。6.3乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为应付款额的5%。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。7.2合同终止条件：本合同期满或双方协商一致解除合同。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理合同终止后的相关事项。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。8.3若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.4如一方违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业管理服务项目清单（附件1）12.2服务费用明细表（附件2）第十三条签署13.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2甲方代表（签字）：____________13.3乙方代表（签字）：____________第十四条生效14.1本合同自签字盖章之日起生效。14.2本合同失效的条件：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他导致合同失效的条件出现。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法通过协商解决争议时，需要第三方进行调解或仲裁；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（3）法律规定或合同约定需要第三方参与的事项。第二条第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供调解服务；（2）专业机构提供技术评估或鉴定；（3）仲裁机构进行仲裁；（4）人民法院进行诉讼。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方在合同中约定第三方的选择标准和程序；（2）甲乙双方协商一致选择第三方；（3）第三方介入前，甲乙双方应向第三方说明合同情况和介入目的；（4）第三方根据介入目的进行调查、评估、鉴定或调解等；（5）第三方提出介入意见或裁决，甲乙双方予以遵守。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用是为甲乙双方提供专业服务、评估鉴定、调解仲裁等，以确保合同的顺利履行和解决争议。3.2第三方的责任是对其提供的服务、评估、鉴定、调解或裁决承担相应的法律责任。3.3第三方应保持中立，公正地处理介入事项，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。4.3第三方介入费用包括但不限于：（1）中介方的服务费；（2）专业机构的评估鉴定费；（3）仲裁机构的仲裁费；（4）人民法院的诉讼费。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在合同中约定。5.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任以其介入费用为限，超过部分由第三方自行承担。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方对甲乙双方提供的信息和数据负有保密义务，不得泄露给无关方。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.3第三方对甲乙双方的违约行为不负有监督和追究的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了介入目的，甲乙双方的争议得到解决；（2）合同履行完毕，第三方介入不再必要；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入结果和相关资料交付甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙双方的实际需要进行修改和补充。8.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。8.3甲乙双方应遵守第三方介入的结果，不得擅自变更或拒绝执行。第九条第三方介入的说明9.1本合同中的第三方介入是指除甲乙双方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入的条件、方式、程序、费用、责任限额、权利义务划分等在本合同中详细约定。9.3甲乙双方应严格按照本合同约定履行第三方介入的相关事项，确保合同的顺利履行和争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单附件2：服务费用明细表附件1：物业管理服务项目清单1.1物业设施设备的维护保养记录1.2物业环境的清洁、绿化和美化计划1.3物业公共区域的维护管理计划1.4物业安全保卫工作规定1.5物业内部道路和停车场管理规则1.6物业公共设施的维修保养记录1.7业主咨询、投诉的处理记录1.8配合政府相关部门进行物业管理相关的各项工作记录附件2：服务费用明细表2.1服务费用总览2.2服务费用明细2.2.1物业设施设备的维护保养费用2.2.2物业环境的清洁、绿化和美化费用2.2.3物业公共区域的维护管理费用2.2.4物业安全保卫工作费用2.2.5物业内部道路和停车场管理费用2.2.6物业公共设施的维修保养费用2.2.7业主咨询、投诉的处理费用2.2.8配合政府相关部门进行物业管理相关的各项工作费用说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定3.乙方未合理使用甲方提供的设施和资源4.甲方未提供乙方所需的物业相关资料或协助5.甲方未配合乙方的工作，提供必要的资料和协助6.第三方未按约定提供调解、评估、鉴定等服务7.第三方未保持中立，公正地处理介入事项8.甲乙双方未遵守第三方介入的结果，擅自变更或拒绝执行违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的5%。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为应付款额的5%。3.乙方未合理使用甲方提供的设施和资源，甲方有权要求乙方停止违约行为，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方未提供乙方所需的物业相关资料或协助，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.甲方未配合乙方的工作，提供必要的资料和协助，甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.第三方未按约定提供调解、评估、鉴定等服务，第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失。7.第三方未保持中立，公正地处理介入事项，第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失。8.甲乙双方未遵守第三方介入的结果，擅自变更或拒绝执行，甲乙双方应承担因此给第三方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款额的5%。例如，如果应付款额为10万元，那么违约金为5000元。如果乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金，违约金为应付款额的5%。例如，如果应付款额为10万元，那么违约金为5000元。如果乙方未合理使用甲方提供的设施和资源，甲方可以要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。例如，如果乙方使用甲方提供的设施不当导致设备损坏，乙方应赔偿维修费用。全文完。全新商业物业管理服务合同20243本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围及设施2.2物业维护与管理2.3物业安全与保卫2.4物业清洁与绿化第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范第五条费用与支付5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条维修与养护6.1维修项目与范围6.2养护计划与实施第七条保险与责任7.1保险责任范围7.2责任归属及赔偿第八条合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序第九条违约责任9.1违约行为及后果9.2违约赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任与期限第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方义务与责任第十四条附件14.1物业资料清单14.2服务项目明细14.3费用计算明细第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：指的是X商业物业管理公司，是一家依法成立并合法经营的商业物业管理企业。1.2乙方名称：指的是X商业物业的所有权人或者使用权人，是该物业的合法拥有者或者使用者。1.3丙方：指的是与甲方和乙方有合同关系的其他方，包括但不限于物业的承租人、访客等。第二条物业管理服务内容2.1物业范围及设施2.1.1物业范围：指的是甲方负责管理的X商业物业，具体地址为。2.1.2物业设施：包括但不限于楼栋、电梯、楼梯、走廊、停车场、公共区域等。2.2物业维护与管理2.2.1甲方应确保物业的基本设施正常运行，及时维修损坏的设施设备。2.2.2甲方应定期进行物业巡查，发现问题及时处理，确保物业的安全与完好。2.3物业安全与保卫2.3.1甲方应制定物业安全管理规定，并严格执行。2.3.2甲方应配备专业的保安人员，负责物业的日常保卫工作，确保物业的安全。2.4物业清洁与绿化2.4.1甲方应定期进行物业清洁工作，保持物业的环境整洁。2.4.2甲方应负责物业的绿化工作，定期修剪植被，维护绿化环境。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止合同，否则合同将在合同结束日期自动终止。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1甲方应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务的质量和效率。4.1.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果进行改进。4.2服务标准规范4.2.1甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，按照行业标准和规范提供服务。4.2.2甲方应根据物业的实际情况，制定具体的服务标准规范，并定期更新。第五条费用与支付5.1物业管理费5.1.1甲方应按照合同约定的费率收取物业管理费，费率具体为____%。5.1.2物业管理费的具体金额应根据物业的实际面积和合同约定的费率计算。5.2费用支付方式5.2.1乙方应按照甲方提供的收费通知，按时支付物业管理费。5.2.2乙方可以选择现金、转账等支付方式，但需确保支付金额准确无误。5.3费用调整机制5.3.1在合同期限内，如遇物业费用变动，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商的结果进行调整。5.3.2甲方应每年对物业管理费进行评估，并根据评估结果提出费用调整方案，与乙方协商确定。第六条维修与养护6.1维修项目与范围6.1.1甲方应负责物业的日常维修和养护工作，确保物业的正常使用。6.1.2甲方应定期对物业的设施设备进行检修，发现问题及时进行维修。6.2养护计划与实施6.2.1甲方应制定物业养护计划，并按照计划进行养护工作。第八条合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1在合同期限内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和双方的根本利益。8.2解除条件与程序8.2.1在合同期限内，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。8.2.3合同解除后，甲方应按照合同约定办理相关手续，确保物业的平稳过渡。第九条违约责任9.1违约行为及后果9.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失。9.2违约赔偿责任9.2.1违约方的违约行为导致对方损失的，应按照对方的实际损失进行赔偿。9.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者履行困难，对方有权要求违约方继续履行合同或者解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1双方约定，合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2双方应按照合同约定的条件和要求履行合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，双方未续约的，合同自然终止。11.2.2合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。11.3合同续约程序11.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方盖章生效。11.3.2续约协议应明确约定续约后的服务期限、费用等事项。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.1.2保密信息的具体范围应由双方在合同中明确约定。12.2保密责任与期限12.2.1双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密责任的期限应由双方在合同中明确约定，但不得少于三年。第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费。13.1.2甲方有权要求丙方遵守物业的管理规定，维护物业的安全和秩序。13.2乙方义务与责任13.2.1乙方应按照合同约定支付物业管理费，确保物业的正常运行。13.2.2乙方应遵守物业的管理规定，配合甲方的管理工作。第十四条附件14.1物业资料清单14.1.1物业的详细信息，包括物业的面积、设施设备等。14.1.2物业的相关文件，如产权证、规划许可证等。14.2服务项目明细14.2.1详细列出甲方应提供的服务项目，包括维修、养护、清洁等。14.2.2详细列出各项服务的具体内容和标准。14.3费用计算明细14.3.1详细列出物业管理费的计算方式，包括费率、计算公式等。14.3.2详细列出其他费用的计算方式和标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方或乙方引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并符合相关法律法规的要求。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入后，应严格按照合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任。3.2甲方和乙方应与第三方明确界定责任范围和责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方之间的关系，避免利益冲突。4.2第三方应遵守甲方和乙方制定的管理规定，配合甲方和乙方的管理工作。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的事由消失后，甲方或乙方可书面通知终止第三方的介入。5.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入行为，并办理相关手续。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、维修费等，由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2甲方和乙方应与第三方明确费用支付方式和支付时间，确保费用支付的及时性和准确性。第七条第三方介入的合同管理7.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。7.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务。第八条第三方介入的风险管理8.1甲方和乙方应评估第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施防范和化解风险。8.2甲方和乙方应与第三方共同处理因第三方介入引起的争议和纠纷。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密条款，对甲方和乙方提供的保密信息承担保密责任。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的监管与考核10.1甲方和乙方应对第三方介入的行为进行监督和考核，确保第三方按照合同约定提供服务。10.2甲方和乙方应定期对第三方进行评估，对不符合要求的第三方，有权要求其改进或终止合同。第十一条第三方介入的变更与解除11.1甲方或乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的事由。11.2甲方和乙方与第三方协商一致后，可变更或解除合同。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲方和乙方应与第三方明确约定合同的履行地点、履行期限等事项。14.2甲方和乙方应与第三方约定合同的解除条件、解除程序等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料清单详细列出物业的详细信息，包括物业的面积、设施设备等。附件2：服务项目明细详细列出甲方应提供的服务项目，包括维修、养护、清洁等，并具体说明各项服务的具体内容和标准。附件3：费用计算明细详细列出物业管理费的计算方式，包括费率、计算公式等，以及其他费用的计算方式和标准。附件4：第三方介入协议明确甲方和乙方与第三方之间的权利和义务，包括第三方介入的事由、范围、期限、费用等。附件5：保密协议详细列出保密信息范围、保密责任与期限，以及违约责任等。附件6：监管与考核办法明确甲方和乙方对第三方介入行为的监督和考核方式，包括考核标准、监管措施等。附件7：合同变更、解除协议明确合同变更、解除的条件、程序，以及相关的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照合同约定支付物业管理费或其他相关费用。2.甲方或乙方未按照合同约定提供服务或履行相关义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行相关义务。4.甲方、乙方或第三方违反保密协议，泄露对方的保密信息。5.甲方、乙方或第三方违反合同约定，导致对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者履行困难，对方有权要求违约方继续履行合同或者解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应按照对方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付物业管理费，并按照合同约定支付违约金。如果甲方未支付物业管理费导致乙方损失，乙方可以要求甲方赔偿损失，包括但不限于因未支付物业管理费而产生的额外费用和利润损失。全新商业物业管理服务合同20244本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的商业物业地址1.4商业物业的面积与范围1.5甲方、乙方对商业物业的理解和定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务的范围和标准2.3服务的具体执行方式和时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用包括但不限于的费用内容第四条服务期限4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期4.3合同续约的条件和方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的时效第八条法律适用8.1合同适用的法律法规第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条通知和送达10.1双方联系方式的确认10.2通知和送达的程序和时间第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2合同的附件内容第十三条甲方（或乙方）的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：甲方全称（即营业执照上的名称），注册地址：甲方注册地址。1.2乙方名称：乙方全称（即营业执照上的名称），注册地址：乙方注册地址。1.3商业物业地址：商业物业的具体地址，包括但不限于楼栋、楼层、房间号等。1.4商业物业面积与范围：商业物业的总建筑面积，以及物业使用的范围和功能区域。1.5甲方、乙方对商业物业的理解和定义：双方对商业物业的理解和定义，包括但不限于物业的用途、性质、经营范围等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方提供的商业物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、安保、招商、运营等。2.2服务的范围和标准：详细描述乙方服务的内容范围和质量标准，包括但不限于物业设施的日常维护保养、清洁卫生、安全管理、公共区域的管理等。2.3服务的具体执行方式和时间：明确乙方服务的执行方式和时间，包括但不限于服务人员的到岗时间、服务频率、应急响应时间等。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：详细描述服务费用的计算方式，包括但不限于物业管理的基准费用、额外费用、费用调整机制等。3.2服务费用的支付方式和时间：明确甲方支付服务费用的方式和时间，包括但不限于支付周期、支付金额、支付账户等。3.3服务费用包括但不限于的费用内容：列举服务费用包括但不限的费用内容，包括但不限于物业维护费用、人员工资福利、物料采购费用等。第四条服务期限4.1合同的起始日期：明确合同的起始日期，以具体日期为准。4.2合同的终止日期：明确合同的终止日期，以具体日期为准。4.3合同续约的条件和方式：详细描述合同续约的条件和方式，包括但不限于续约通知期限、续约条款等。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件和程序：明确合同变更的条件和程序，包括但不限于变更通知期限、变更内容等。5.2合同解除的条件和程序：明确合同解除的条件和程序，包括但不限于解除通知期限、解除责任等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：明确甲方违约的责任，包括但不限于违约行为、违约责任、违约赔偿等。6.2乙方违约责任：明确乙方违约的责任，包括但不限于违约行为、违约责任、违约赔偿等。第七条争议解决7.1双方解决争议的方式：明确双方解决争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决的时效：明确争议解决的时效，包括但不限于争议提出的时间、解决时间等。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方保证对在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范围和期限：本合同项下的保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知和送达10.1双方应向对方提供有效的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件、邮寄地址等。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并按照对方提供的联系方式送达。通知自送达对方时生效。第十一条合同的生效、无效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2一方未履行本合同项下的义务，导致合同目的不能实现，另一方有权请求解除合同。11.3合同终止的条件：本合同在履行期限届满后自行终止，或双方协商一致解除。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件内容：本合同附件包括商业物业的相关资料、服务内容的详细说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（或乙方）的签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第十四条日期14.1合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的履行、服务提供、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议，明确介入的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照双方达成的书面协议，履行相应的职责和义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分：第三方对甲方、乙方承担的义务，由甲方、乙方按照合同约定承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，由双方在书面协议中约定。5.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中发生的违约、侵权等行为，承担的责任限额不超过约定的金额。5.3第三方责任限额的例外：第三方在提供服务过程中故意或者重大过失造成甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定承担。6.2第三方介入费用的支付：第三方介入的费用支付方式、支付时间和支付金额，由甲方、乙方在书面协议中约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件由甲方、乙方在书面协议中约定。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序由甲方、乙方在书面协议中约定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：第三方介入引起的争议，各方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方介入后的争议解决时效：第三方介入引起的争议，各方应在争议发生之日起一定时间内提出解决要求。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对第三方具有约束力。9.2第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条附件10.1第三方介入协议：附件中应包含第三方介入的具体协议，包括但不限于第三方的主要职责、义务、责任限额等。10.2第三方介入费用明细：附件中应详细列出第三方介入的费用项目、计算方式、支付时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业物业相关资料详细描述商业物业的实际情况，包括但不限于物业的设施、设备、面积、结构等。附件2：服务内容的详细说明详细列举乙方提供的服务内容，包括但不限于服务的范围、标准、执行方式等。附件3：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件4：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。附件5：第三方介入费用明细详细列出第三方介入的费用项目、计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付服务费用，应承担迟延履行违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例：若甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：若乙方未能在约定的时间内提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照书面协议约定提供服务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。示例：若第三方未能在约定的时间内完成服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。全新商业物业管理服务合同20246本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3丙方权益2.物业管理范围与服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务时间3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.