2024年度物业管理有限公司与某业主委员会物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理有限公司与某业主委员会物业管理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024年度物业管理有限公司1.2乙方：某业主委员会第二条：物业管理服务内容2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2物业环境的清洁和绿化工作2.1.3物业公共区域的安全保卫工作2.1.4物业设施的维修和保养工作2.1.5物业服务人员的培训和管理第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。第四条：服务费用4.1甲方应按照双方约定的收费标准向乙方收取物业管理服务费用。4.2乙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。第五条：服务质量保证5.1甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方应确保物业服务人员具备相应的资质和能力。第六条：合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应书面签署，并经双方共同认可。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1物业管理服务内容详细清单11.1.2物业管理服务费用支付方式及时间表第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应按照本合同约定的联系方式进行。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理服务内容2.1.1物业设施的日常维护和管理：包括但不限于楼房及附属设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、电梯等设施的维护和管理。2.1.2物业环境的清洁和绿化工作：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、公共绿地的绿化及养护。2.1.3物业公共区域的安全保卫工作：包括但不限于公共区域的安全巡逻、监控系统的运行维护、车辆及人员的出入管理。2.1.4物业设施的维修和保养工作：包括但不限于对物业设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行。2.1.5物业服务人员的培训和管理：包括但不限于对物业服务人员进行专业培训、考核、管理，提高服务质量。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。第四条：服务费用4.1甲方应按照双方约定的收费标准向乙方收取物业管理服务费用。4.2乙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。4.3双方应在本合同签订后十个工作日内，共同确定物业管理服务费用的具体收费标准。第五条：服务质量保证5.1甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方应确保物业服务人员具备相应的资质和能力，并遵守职业道德和行为规范。5.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。第六条：合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。6.2在合同有效期内，如一方需变更或解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明理由。6.3如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权书面通知对方解除合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用，甲方有权按延迟支付的天数加收滞纳金。7.4如一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露双方的财务状况、客户信息等敏感信息。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应书面签署，并经双方共同认可。9.3本合同的修改或解除，不影响双方已经产生的权利和义务。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1物业管理服务内容详细清单11.1.2物业管理服务费用支付方式及时间表11.1.3物业管理服务标准和要求11.1.4物业服务人员的资质证明文件第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应按照本合同约定的联系方式进行。12.2双方同意，通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送的通知，以接收方实际收到日期为准。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同的适用法律、法规如有变更，应以变更后的法律法规为准。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的副本和复印件，在内容和效力上与正本相同，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和限制15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、维修保养服务商、供应商等。15.2第三方介入时，必须遵守国家相关法律法规及本合同的约定。15.3第三方介入不得违反甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。第十六条：第三方介入的协调和管理16.1甲方和乙方应共同负责第三方介入的协调和管理。16.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和义务，确保第三方按照甲方的要求和标准提供服务。16.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保服务质量。第十七条：第三方责任限额17.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲方和乙方同意，第三方赔偿责任限额为第三方收费总额的20%。17.3如第三方介入导致甲方或乙方损失超过赔偿责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十八条：第三方违约处理18.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。18.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.3甲方和乙方应积极维护自身权益，确保合同的履行。第十九条：第三方信息的保密19.1第三方应对本合同内容及双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。19.2第三方未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露本合同内容及双方的信息。第二十十条：第三方变更或解除合同20.1如第三方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前书面通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方应在收到第三方通知后十个工作日内，书面回复第三方。20.3如甲方和乙方同意第三方变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。第二十一条：第三方介入的合同补充协议21.1如本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，甲方和乙方可另行签订补充协议。21.2补充协议应明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。21.3补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2双方同意，争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露双方的财务状况、客户信息等敏感信息。第二十三条：合同的适用法律及争议解决23.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。23.2双方同意，本合同的适用法律、法规如有变更，应以变更后的法律法规为准。第二十四条：其他条款24.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。24.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。24.3本合同的副本和复印件，在内容和效力上与正本相同，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理服务费用支付方式及时间表附件三：物业管理服务标准和要求附件四：物业服务人员的资质证明文件附件五：物业设施维护和管理计划附件六：物业环境清洁和绿化工作计划附件七：物业公共区域安全保卫工作预案附件八：物业设施维修和保养服务记录附件九：物业服务人员培训计划附件十：合同变更、解除和终止的书面协议附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了甲方应向乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化工作、物业公共区域的安全保卫工作、物业设施的维修和保养工作、物业服务人员的培训和管理等。附件二：物业管理服务费用支付方式及时间表本附件详细说明了乙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业管理服务费用的具体要求和时间表。附件三：物业管理服务标准和要求本附件详细列出了甲方提供物业管理服务的标准和要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务响应时间等。附件四：物业服务人员的资质证明文件本附件提供了物业服务人员的资质证明文件，包括但不限于学历证书、职业资格证书等。附件五：物业设施维护和管理计划本附件详细列出了物业设施的维护和管理计划，包括但不限于设施检查、保养、维修的时间表和具体要求。附件六：物业环境清洁和绿化工作计划本附件详细列出了物业环境清洁和绿化工作的计划，包括但不限于清洁和绿化工作的内容、时间安排等。附件七：物业公共区域安全保卫工作预案本附件详细列出了物业公共区域安全保卫工作的预案，包括但不限于安全防范措施、应急预案等。附件八：物业设施维修和保养服务记录本附件用于记录物业设施的维修和保养服务情况，包括但不限于维修和保养的时间、内容、负责人等。附件九：物业服务人员培训计划本附件详细列出了物业服务人员的培训计划，包括但不限于培训内容、时间安排、培训机构等。附件十：合同变更、解除和终止的书面协议本附件用于记录合同变更、解除和终止的书面协议，包括但不限于变更、解除或终止的原因、时间、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。2.2甲方未按照约定时间和方式向乙方支付物业管理服务费用的。2.3乙方未按照约定时间和方式向甲方支付物业管理服务费用的。2.4甲方未按照约定标准和要求提供服务的。2.5乙方未按照约定要求使用和管理物业的。违约责任认定标准：3.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。3.2甲方未按照约定时间和方式向乙方支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.3乙方未按照约定时间和方式向甲方支付物业管理服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.4甲方未按照约定标准和要求提供服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。3.5乙方未按照约定要求使用和管理物业的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。全文完。2024年度物业管理有限公司与某业主委员会物业管理服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024年度物业管理有限公司1.2乙方：某业主委员会1.3合同双方：甲方与乙方第二条：物业管理服务内容2.1物业范围：具体物业地址及物业管理范围2.2服务内容：物业维护、安保、清洁、绿化、维修等管理服务第三条：服务期限3.1合同生效日期：具体合同起始日期3.2合同终止日期：具体合同终止日期第四条：服务质量标准4.1物业维护：确保物业设施设备正常运行，定期检查维修4.2安保：保障业主人身及财产安全，防止非法侵入4.3清洁：保持公共区域清洁卫生，垃圾及时清运4.4绿化：维护小区绿化环境，定期修剪养护植物4.5维修：及时响应业主报修，尽快解决故障问题第五条：物业费用5.1物业服务费：按平方米/月收取，费用标准附后5.2费用支付方式：每月支付一次，具体支付时间附后5.3费用调整：根据市场行情及成本变化，双方协商调整第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利：按照合同约定提供物业管理服务6.2甲方义务：遵守国家法律法规，履行合同约定的义务第七条：乙方权利与义务7.1乙方权利：监督甲方履行合同约定的义务7.2乙方义务：按时支付物业服务费，遵守小区管理制度第八条：合同变更8.1合同双方同意，可协商变更合同内容8.2变更事项经双方确认后，书面修改合同第九条：合同解除9.1在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同9.2解除合同需书面通知，自通知到达对方之日起生效第十条：争议解决10.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决10.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任11.2违约方需赔偿对方因此造成的经济损失及合理费用第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同约定第十三条：合同的成立、生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立13.2本合同自合同生效日期之日起生效13.3本合同在合同终止日期终止，且合同权利义务全部履行完毕第十四条：其他约定14.1双方可在本合同基础上，另行签订补充协议14.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同双方：甲方物业公司与乙方业主委员会。第二条：物业管理服务内容2.1物业范围：某小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。具体物业地址为市区路号。2.2服务内容：2.2.1物业维护：包括但不限于楼房及附属设施的日常检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。2.2.2安保：设立安保队伍，负责小区的日常安保工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控系统维护等，保障业主人身及财产安全，防止非法侵入。2.2.3清洁：对公共区域进行定期清洁，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场等，保持小区环境整洁卫生。2.2.4绿化：负责小区绿化区域的维护与管理，包括但不限于修剪养护植物、施肥、病虫害防治等，维护小区绿化环境。2.2.5维修：设立维修队伍，对业主报修的事项及时响应，尽快解决故障问题，包括但不限于水电维修、家电维修、管道疏通等。第三条：服务期限3.1合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，除非合同双方另有约定。第四条：服务质量标准4.1物业维护：甲方应按照行业标准及合同约定，对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。4.2安保：甲方应建立健全安保制度，配备专业的安保人员，负责小区的日常安保工作，确保业主人身及财产安全。4.3清洁：甲方应确保公共区域清洁卫生，制定清洁计划，并按照计划执行，保持小区环境整洁。4.4绿化：甲方应按照绿化管理标准，对小区绿化区域进行定期修剪、养护，保持绿化环境的美观与健康。4.5维修：甲方应设立维修，及时响应业主的报修需求，尽快解决故障问题，确保业主的正常生活秩序。第五条：物业费用5.1物业服务费：物业服务费按平方米/月收取，费率为人民币元/平方米/月。具体收费标准详见附件一。5.2费用支付方式：乙方应按照甲方提供的收费通知，每月支付一次物业服务费，支付时间为每月日之前。5.3费用调整：如因市场行情或成本变化，甲方有权书面通知乙方调整物业服务费，乙方应按照调整后的费用标准支付。第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方支付物业服务费，并按照合同约定提供物业管理服务。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2.2甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。6.2.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。第七条：乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权按照合同约定，要求甲方提供物业管理服务。7.1.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。7.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定，履行物业维护、安保、清洁、绿化、维修等管理服务。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费。7.2.2乙方应遵守小区管理制度，配合甲方开展物业管理工作。7.2.3乙方应协助甲方维护小区的安全与秩序，不得从事违法活动。第八条：合同变更8.1合同双方同意，可以协商变更合同内容。任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.2变更事项自双方确认后，应修改合同相关条款，并以书面形式附件补充。第九条：合同解除9.1在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除合同应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起生效。9.3合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业服务费用的结算、物业的交接等。第十条：争议解决10.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的违约行为给另一方造成经济损失的，违约方应承担赔偿责任，包括赔偿金额、合理费用等。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同约定，除非合同双方另有约定。第十三条：合同的成立、生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2本合同自合同生效日期之日起生效。13.3本合同在合同终止日期终止，且合同权利义务全部履行完毕。第十四条：其他约定14.1双方可在本合同基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、安保服务提供商等。15.2第三方介入是指在合同执行过程中，甲方或乙方根据合同约定或经双方协商，聘请第三方提供专业服务或实施特定行为。第十六条：第三方责任16.1甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，以保证合同的顺利履行。16.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务或实施行为，并对其服务或行为的质量、安全等承担责任。16.3甲方和乙方应与第三方明确各自的权利义务，并监督第三方按照合同约定履行义务。第十七条：第三方费用17.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方服务费用的支付方式、支付时间等应在本合同或另行签订的补充协议中明确规定。17.2甲方和乙方有权根据第三方的服务质量和效率，给予相应的奖励或补偿。第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。19.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。第二十条：第三方违约处理20.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取相应措施。第二十一条：第三方退出21.1如第三方因故退出，甲方和乙方应重新协商选择新的第三方，以确保合同的顺利履行。21.2第三方退出时，应按照合同约定或双方协商，处理好退出后的相关事宜，包括但不限于费用结算、工作交接等。第二十二条：第三方介入的合同修改22.1当有第三方介入时，甲方和乙方应根据实际情况，修改或补充本合同相关条款，以明确第三方的权利义务和责任限额。22.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的内容，并在合同或补充协议中明确第三方的知情权。第二十三条：第三方介入的合同生效23.1本合同及任何因第三方介入而产生的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同及补充协议的生效，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第二十四条：其他约定24.1双方可在本合同基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。24.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费收费标准详细说明：本附件详细列出物业服务费的收费标准，包括费率、收费项目、计算方式等。例如，物业服务费按平