2024年度城市土地使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市土地使用权出让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出让方：指负责城市土地使用权出让的国家机关或其授权的机构。1.2受让方：指依法取得城市土地使用权并承担相应义务的法人或其他组织。1.3土地使用权：指国家出让的，供受让方在一定年限内占有、使用、收益和部分处分的权利。第二条：土地使用权出让条件2.1土地位置：明确土地的具体地理位置、坐标和面积。2.2土地用途：指明土地的规划用途，如住宅、商业、工业等。2.3出让年限：确定土地使用权的出让年限。第三条：土地使用权出让金及支付方式3.1出让金：根据土地位置、面积、用途等因素，按照国家相关规定计算出的土地使用权出让金。3.2支付方式：明确受让方支付土地使用权出让金的具体方式，如一次性支付、分期支付等。第四条：土地使用权登记与转让4.1登记：受让方应按合同约定及时办理土地使用权登记手续。4.2转让：明确土地使用权在出让年限内的转让条件、程序及相关的权利义务。第五条：土地使用权的续期5.1续期条件：土地使用权到期后，受让方享有申请续期的权利。5.2续期程序：受让方应按国家相关规定办理土地使用权续期手续。第六条：合同的变更与解除6.1变更：合同双方同意，可以变更合同约定的内容。6.2解除：在合同约定的条件下，合同双方可以协商解除合同。第七条：违约责任7.1出让方的违约行为：列举出让方违约的具体情形及应承担的责任。7.2受让方的违约行为：列举受让方违约的具体情形及应承担的责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解组织：如协商不成，可向合同约定的调解组织申请调解。8.3诉讼途径：如调解不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同约定的土地使用权出让年限届满，合同自然终止。9.3失效条件：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，合同失效。第十条：其他约定10.1税费：明确合同履行过程中涉及的税费承担方式。10.2通知：约定双方之间的通知方式、时限等。10.3保密：对合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等进行保密。第十一条：合同的解释与适用法律11.1解释：本合同的解释权归合同双方。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同的签订地与生效地12.1签订地：明确合同签订的地点。12.2生效地：本合同在签订地签订后，即在生效地生效。第十三条：附件明确合同附件的内容，如土地使用权出让金计算依据、土地规划文件等。第十四条：合同的份数明确合同正本和副本各有多少份，各份合同的发送单位、接收单位及保存单位。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出让方：指负责城市土地使用权出让的国家机关或其授权的机构。1.2受让方：指依法取得城市土地使用权并承担相应义务的法人或其他组织。1.3土地使用权：指国家出让的，供受让方在一定年限内占有、使用、收益和部分处分的权利。第二条：土地使用权出让条件2.1土地位置：明确土地的具体地理位置、坐标和面积。2.2土地用途：指明土地的规划用途，如住宅、商业、工业等。2.3出让年限：确定土地使用权的出让年限。第三条：土地使用权出让金及支付方式3.1出让金：根据土地位置、面积、用途等因素，按照国家相关规定计算出的土地使用权出让金。3.2支付方式：明确受让方支付土地使用权出让金的具体方式，如一次性支付、分期支付等。第四条：土地使用权登记与转让4.1登记：受让方应按合同约定及时办理土地使用权登记手续。4.2转让：明确土地使用权在出让年限内的转让条件、程序及相关的权利义务。第五条：土地使用权的续期5.1续期条件：土地使用权到期后，受让方享有申请续期的权利。5.2续期程序：受让方应按国家相关规定办理土地使用权续期手续。第六条：合同的变更与解除6.1变更：合同双方同意，可以变更合同约定的内容。6.2解除：在合同约定的条件下，合同双方可以协商解除合同。第七条：违约责任7.1出让方的违约行为：列举出让方违约的具体情形及应承担的责任。7.2受让方的违约行为：列举受让方违约的具体情形及应承担的责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解组织：如协商不成，可向合同约定的调解组织申请调解。8.3诉讼途径：如调解不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同约定的土地使用权出让年限届满，合同自然终止。9.3失效条件：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，合同失效。第十条：其他约定10.1税费：明确合同履行过程中涉及的税费承担方式。10.2通知：约定双方之间的通知方式、时限等。10.3保密：对合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等进行保密。第十一条：合同的解释与适用法律11.1解释：本合同的解释权归合同双方。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同的签订地与生效地12.1签订地：明确合同签订的地点。12.2生效地：本合同在签订地签订后，即在生效地生效。第十三条：附件明确合同附件的内容，如土地使用权出让金计算依据、土地规划文件等。第十四条：合同的份数明确合同正本和副本各有多少份，各份合同的发送单位、接收单位及保存单位。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按合同约定履行相应的义务，并对其行为所产生的后果承担责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1介入条件：明确第三方介入合同的条件和情形，如技术支持、咨询服务等。2.2介入程序：规定第三方介入合同的程序，包括通知、协商和签订补充协议等。第三条：第三方权利与义务3.1权利：第三方根据合同约定享有相应的权利，如获取报酬、保密等。3.2义务：第三方应按合同约定履行义务，并遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1责任限制：明确第三方的责任限额，如赔偿金额、责任范围等。4.2责任划分：界定第三方与甲乙方的责任划分，确保各方权益得到保障。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲乙方为独立合同关系，各自承担合同履行过程中的风险和责任。5.2协作关系：明确第三方在合同履行过程中的协作义务，如提供技术支持、信息共享等。第六条：第三方违约处理6.1违约行为：列举第三方违约的具体情形及应承担的责任。6.2违约处理：规定第三方违约时的处理程序和方式，如赔偿、解除合同等。第七条：第三方退出合同7.1退出条件：明确第三方退出合同的条件和情形，如合同履行完毕、合同解除等。7.2退出程序：规定第三方退出合同的程序，包括通知、协商和解除协议等。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1通知义务：第三方在介入合同后，应通知其他合同方，并明确第三方在合同中的地位和义务。8.2通知时限：规定第三方通知其他合同方的时限，确保合同履行过程中的透明度和公平性。第九条：第三方介入对合同其他方的影响9.1影响评估：评估第三方介入对其他合同方的影响，如合同履行成本、时间等。9.2协调机制：建立协调机制，解决第三方介入可能导致的其他合同方的问题和纠纷。第十条：合同的变更与第三方介入10.1变更条件：明确合同变更条件，包括第三方介入导致的合同内容变更。10.2变更程序：规定合同变更程序，包括第三方介入导致的合同内容变更的协商、签订补充协议等。第十一条：合同的解除与第三方介入11.1解除条件：明确合同解除条件，包括第三方介入导致的合同解除。11.2解除程序：规定合同解除程序，包括第三方介入导致的合同解除的协商、签订解除协议等。第十二条：第三方介入的合同履行监督12.1监督机制：建立第三方介入的合同履行监督机制，确保合同各方履行合同义务。12.2监督方式：明确第三方介入的合同履行监督方式，如定期报告、现场检查等。第十三条：第三方介入的合同违约处理13.1违约处理：规定第三方介入的合同违约处理程序和方式，如赔偿、解除合同等。13.2违约责任：明确第三方介入的合同违约责任，包括违约金、赔偿损失等。第十四条：第三方介入对合同的解释与适用法律14.1解释权：明确第三方介入对合同的解释权归属，如合同双方的约定或第三方等。14.2法律适用：规定第三方介入对合同适用的法律法规，确保合同的法律效力。第十五条：第三方介入的合同份数与保存15.1份数：明确第三方介入的合同正本和副本份数，确保合同的传播和保存。15.2保存：规定第三方介入的合同保存方式、地点和期限，确保合同的长期有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金计算依据详细说明土地使用权出让金的计算方法，包括土地位置、面积、用途等因素的权重分配和计算公式。附件二：土地规划文件提供土地规划文件，包括土地的具体地理位置、坐标和面积等详细信息。附件三：第三方介入协议明确第三方介入合同的条件、程序、权利义务、责任限额等详细内容。附件四：合同履行监督机制详细描述合同履行监督的方式、频率和责任分配等。附件五：违约行为及责任认定标准列举合同中涉及到的各种违约行为，并明确违约的责任认定标准和处理程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付土地使用权出让金。2.乙方未按约定时间办理土地使用权登记手续。3.第三方未按约定履行义务，如提供虚假信息、技术支持不力等。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式详见附件五。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应承担未能履行合同的赔偿责任，赔偿金额和范围详见附件五。3.第三方违约：按照第三方介入协议的约定，第三方应承担违约责任，如赔偿金额、责任范围等，具体详见附件五。示例说明：假设甲方逾期支付土地使用权出让金，根据附件五的违约金计算方式，甲方应支付逾期付款的违约金。具体计算方式为：逾期付款金额x逾期付款天数x违约金利率。其中，逾期付款天数为自约定付款之日起至实际付款日止的天数，违约金利率详见附件五。全文完。2024年度城市土地使用权出让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4出让年限第三条土地使用权出让金3.1出让金金额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间第四条土地开发与利用4.1开发标准4.2利用要求4.3开发期限第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的程序第六条违约责任6.1出让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条合同的附件9.1土地使用权出让规划9.2土地使用权出让合同补充协议第十条其他约定10.1出让方与受让方的权利与义务10.2土地使用权转让的条件和程序第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规的冲突解决第十二条合同的签署、生效和解除12.1签署条件12.2生效时间12.3解除条件第十三条合同的保管13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的翻译14.1合同语言14.2翻译责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方出让方是指具有土地使用权出让资格的中华人民共和国政府部门或其授权的机构。1.2受让方受让方是指根据本合同规定，获得土地使用权并承担相应义务的法人或其他组织。第二条土地使用权出让2.1土地位置土地位置位于_______（详细地址），土地四至为东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面积土地总面积为_______平方米，土地用途为_______（具体用途）。2.3土地用途受让方应按照批准的规划用途进行土地开发和利用，未经出让方同意，不得擅自改变土地用途。2.4出让年限土地使用权出让年限为_______年，自土地使用权出让金全部支付完毕之日起计算。第三条土地使用权出让金3.1出让金金额土地使用权出让金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2出让金支付方式受让方应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式将土地使用权出让金支付至出让方指定的账户。3.3出让金支付时间受让方应自合同签订之日起_______日内，将土地使用权出让金支付完毕。第四条土地开发与利用4.1开发标准受让方应按照国家和地方人民政府规定的土地开发标准进行土地开发，确保土地开发质量。4.2利用要求受让方应按照批准的规划用途合理利用土地，不得擅自改变土地利用性质，不得进行违法建设。4.3开发期限受让方应自土地使用权出让金全部支付完毕之日起_______年内完成土地开发，并取得土地使用权证。第五条合同的变更和终止5.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2终止条件本合同在下列情况下终止：（一）合同约定的出让年限届满；（二）受让方按照合同约定履行完毕全部义务；（三）合同约定的其他终止条件。5.3变更和终止的程序合同变更或终止的，双方应按照合同约定的程序办理相关手续，并报请有权机关批准。第六条违约责任6.1出让方违约出让方未履行合同约定的义务，导致受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿损失。6.2受让方违约受让方未履行合同约定的义务，导致出让方损失的，应承担违约责任，向出让方支付违约金，并赔偿损失。本部分为合同的详细内容，后续条款将在本部分基础上进行补充和完善。第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交有权机关批准。8.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议。8.3解除条件本合同在下列情况下解除：（一）合同约定的出让年限届满；（二）受让方按照合同约定履行完毕全部义务；（三）合同约定的其他解除条件。第九条合同的附件9.1土地使用权出让规划附件中应包括土地使用权出让的具体规划，包括但不限于土地用途、建筑密度、建筑高度、绿化率等要求。9.2土地使用权出让合同补充协议附件中应包括土地使用权出让合同的补充协议，包括但不限于土地使用权转让的条件和程序、合同的变更和终止条件等。第十条其他约定10.1出让方与受让方的权利与义务出让方与受让方应遵守合同约定的权利与义务，包括但不限于土地使用权出让金支付、土地开发与利用、违约责任等。10.2土地使用权转让的条件和程序土地使用权转让应符合合同约定的条件和程序，包括但不限于受让方的同意、出让金的支付等。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国相关法律法规。11.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十二条合同的签署、生效和解除12.1签署条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起。12.3解除条件本合同的解除条件详见第八条。第十三条合同的保管13.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本及其他相关文件，双方均应予以妥善保管。第十四条合同的翻译14.1合同语言本合同的签订语言为中文。14.2翻译责任如本合同需要翻译成其他语言，翻译的责任由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入的情形（一）提供技术支持或咨询服务；（二）提供资金借贷或融资服务；（三）提供担保或保险服务；（四）法律、法规规定的其他情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的土地使用权出让活动，不代表其成为合同当事人，不承担合同履行义务。2.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务符合国家法律法规及行业标准。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用或其他报酬。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，应由双方另行签订协议予以明确。3.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明，应由双方另行签订协议予以明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中予以明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提交书面介入申请，并明确介入事项和期限。5.2第三方介入的批准第三方应在收到介入申请后，按照约定程序进行审批。5.3第三方介入的终止第三方介入的终止，应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更程序，应由甲乙双方协商确定，并在相关协议中予以明确。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲乙双方违约甲乙双方未履行合同约定的义务，导致第三