2024年度房地产项目贷款合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方信息1.2借款方信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款开始日期3.3还款结束日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物描述6.2担保人信息第七条保险事宜7.1保险种类7.2保险受益人第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他条款12.1额外条款第十三条合同签署日期13.1签署日期第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方信息名称：中华人民共和国银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款方信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于房地产项目的开发建设。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年。3.2还款开始日期还款开始日期为年月日。3.3还款结束日期还款结束日期为年月日。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款的利率为年利率%。4.2利率调整机制贷款利率的调整将根据中国人民银行的利率调整政策执行。第五条还款方式5.1还款方式还款方式为按月等额本息还款。5.2还款计划具体的还款计划详见附件一：还款计划表。第六条担保措施6.1担保物描述借款方以其名下的土地使用权及在建工程作为抵押物。6.2担保人信息担保人为借款方的母公司，名称：集团有限公司，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，贷款方应按照约定向借款方发放贷款。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。合同变更不得违反法律法规和政策规定。8.3合同终止条件合同终止的情形包括：1.贷款全部还清；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1违约定义违约是指合同一方或双方未履行、迟延履行或者不适当履行合同义务的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1附件清单附件一：还款计划表附件二：抵押物清单附件三：贷款用途证明文件附件四：担保人财务报表第十二条其他条款12.1额外条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1签署日期本合同于年月日在市区路号签署。第十四条合同正本份数14.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数共计份，由、、等有关方面留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与或协助完成本合同项下贷款业务的一方或多方。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款当有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。补充协议应包括但不限于第三方的工作范围、职责、报酬、保密条款等。16.2第三方责任限额甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方应在责任限额内承担其应当承担的责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行负责。甲乙方应自行承担因第三方原因导致的风险和损失。17.2第三方与借款方的关系第三方与借款方之间是独立的法律关系，第三方不对借款方的合同履行负责。借款方应自行承担因第三方原因导致的风险和损失。第十八条第三方介入的变更与终止18.1变更当第三方介入需要变更时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。18.2终止当第三方介入需要终止时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订终止协议。终止协议应明确终止的原因、时间、后续处理等。第十九条第三方介入的违约责任19.1违约定义第三方违约是指第三方未履行、迟延履行或者不适当履行其在合同中的义务的行为。19.2违约责任第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式当第三方介入引发争议时，甲乙方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。20.2适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第二十一条第三方介入的合同份数21.1正本份数第三方介入的补充协议一式两份，甲乙方各执一份。21.2副本份数第三方介入的补充协议副本份数共计份，由、、等有关方面留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划表详细列出贷款的还款时间表，包括每月应还本金、利息及总还款额。附件二：抵押物清单列出抵押物的详细信息，包括名称、数量、价值及抵押权人等信息。附件三：贷款用途证明文件提供证明文件，详细说明贷款资金的具体用途。附件四：担保人财务报表担保人的最近财务报表，以证明其具有足够的还款能力。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、义务和责任限额等。附件六：第三方评估报告如有评估方介入，提供评估报告副本。附件七：监管机构批准文件提供相关监管机构对本合同的批准文件。附件八：其他相关文件包括与本合同相关的其他文件，如贷款批准文件、合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的还款时间和金额还款。2.未按照约定的用途使用贷款资金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：当一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果借款方未按照约定的还款时间和金额还款，属于违约行为。根据合同约定的违约金计算方式，贷款方可以要求借款方支付相应的违约金。如果借款方的违约行为导致贷款方遭受损失，贷款方还可以要求借款方赔偿实际损失金额。在严重情况下，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担相应的违约责任。2024年度房地产项目贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款期限第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物描述第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条合同的履行与监管11.1履行合同的责任11.2监管与检查第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条强制性条款13.1强制性规定第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币亿元整。2.2贷款用途贷款主要用于借款人开发的房地产项目的建设与经营。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为自贷款资金发放之日起至年。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。4.2利率调整机制贷款利率将根据中国人民银行的调整进行相应调整。第五条还款方式5.1还款方式借款人采用等额本息还款方式进行还款。5.2还款期限还款期限为贷款期限内每月还款日。第六条担保方式6.1担保方式借款人以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2担保物描述抵押房产为借款人位于市区街道的平方米办公大楼。第七条保险事宜7.1保险购买借款人应按照银行的要求，购买贷款期间的相关保险，并将银行作为第一受益人。7.2保险费用支付保险费用由借款人承担，并在每季度末支付给银行。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自借款人与银行双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除除非法律或合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未按约定提供担保；（4）违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求借款人支付违约金；（4）要求借款人承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的履行与监管11.1履行合同的责任借款人应按合同约定履行各项义务，确保贷款用于约定用途。11.2监管与检查银行有权对借款人的贷款使用情况进行监管与检查，借款人应予以配合。第十二条信息保密12.1保密义务双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、监管要求或法院命令要求披露的，不受本保密义务的限制。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的任何条款，如与法律、法规的强制性规定相抵触，应以法律、法规的规定为准。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以补充。14.2附录本合同附录包括贷款申请表、贷款用途说明、抵押物清单等文件，均为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）贷款审批与监管；（2）抵押物评估与监管；（3）贷款用途的审核；（4）还款的监督与审计。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任。3.2第三方责任限额第三方对于因其履行合同所产生的任何损失，除非另有约定，否则不承担超过其服务费用金额的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系亦仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。第五条第三方介入的程序5.1介入程序第三方介入的程序应遵循甲乙双方的约定，以及相关法律法规的规定。5.2第三方选择的权力甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同目的。第六条第三方费用的承担6.1费用承担第三方产生的费用应由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2例外情况法律、法规或法院命令要求披露的，第三方可以在遵守法律、法规的前提下披露相关信息。第八条第三方违约处理8.1违约情形第三方如未能按照约定履行其职责，构成违约。8.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第九条第三方退出9.1退出情形第三方在合同履行过程中，如有合理理由，可以退出合同。9.2退出程序第三方退出的程序应遵循甲乙双方的约定，以及相关法律法规的规定。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道第三方应与甲乙双方保持畅通的沟通渠道，确保合同的顺利履行。10.2沟通记录第十一条第三方评价与监督11.1评价监督甲乙双方应对第三方的工作进行评价和监督，确保第三方按照约定履行其职责。11.2评价结果甲乙双方应定期将第三方评价结果通知第三方，并在必要时与第三方协商改进措施。第十二条合同的继续履行本合同第三方介入部分的修正，不影响甲乙双方根据原合同约定的权利和义务。第十三条法律适用与争议解决本合同第三方介入部分的修正，适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照原合同的约定执行。第十四条合同的生效与修订本合同第三方介入部分的修正，自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修订后的合同取代原合同相应的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等申请贷款的相关信息。附件二：贷款用途说明详细描述借款人计划如何使用贷款资金，包括项目的详细情况、投资预算等。附件三：抵押物清单列明借款人提供作为担保的抵押物的详细信息，包括财产权属证明、评估报告等。附件四：抵押物评估报告对抵押物的价值进行评估，并提供评估依据和评估结果。附件五：贷款合同副本本合同的正本副本，一式两份，甲乙双方各执一份。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件七：监管协议甲乙双方与监管机构签订的协议，明确监管机构的责任和权益。附件八：保险购买合同借款人与保险公司签订的保险购买合同，明确保险的覆盖范围、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款；2.借款人提供的抵押物不符合合同约定或存在权利瑕疵；3.借款人未按约定购买保险或保险无效；4.第三方未按约定履行其职责或未达到合同约定的服务标准；5.甲乙双方未按约定履行合同义务或违反合同约定。违约责任认定：1.借款人违约的，银行有权采取合同约定的措施，包括但不限于要求提前还款、加收罚息、解除合同等；2.借款人提供的抵押物不符合合同约定或存在权利瑕疵的，银行有权要求借款人改正或提供合格的抵押物；3.借款人未按约定购买保险或保险无效的，借款人应承担因此产生的全部责任；4.第三方未按约定履行其职责或未达到合同约定的服务标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；5.甲乙双方未按约定履行合同义务或违反合同约定的，应承担因此产生的违约责任。示例说明：如借款人未按约定时间还款，银行可以根据合同约定要求借款人支付逾期利息，并有权根据合同约定解除合同。如借款人提供的抵押物存在权利瑕疵，银行有权要求借款人提供合格的抵押物，或要求提前还款。如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方继续履行其职责、赔偿因此产生的损失等。全文完。2024年度房地产项目贷款合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方信息1.2借款方信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款期限第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物信息第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条信息保密14.1保密义务14.2例外情况第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方信息1.1.1名称：中华人民共和国银行1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：X1.2借款方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。2.2贷款用途2.2.1贷款资金主要用于房地产项目的开发建设。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为自贷款发放之日起至年月日。3.2还款起始日期3.2.1借款方应按照约定的还款计划，自年月日起开始还款。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1本次贷款的年利率为%。4.2利率调整机制4.2.1贷款利率的调整将按照中国人民银行的利率政策及本行相关规定执行。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1借款方应采取等额本息还款方式进行还款。5.2还款期限5.2.1借款方应在每个还款周期内按时还款，总还款期限为个月。第六条担保方式6.1担保方式6.1.1借款方应以自身名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。6.2担保物信息6.2.1担保物为借款方位于市区路号的房产，房产证号为号。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按约定用途使用贷款的，应向贷款方支付违约金，违约金为本贷款金额的0.5%。8.1.2借款方未按时还款的，应向贷款方支付滞纳金，滞纳金按逾期本息的0.05%计算。8.2违约责任8.2.1借款方违约的，贷款方有权提前收回贷款，并依法追究借款方的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院9.2.1本合同纠纷的管辖法院为市中级人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同终止10.3.1本合同在贷款全部清偿完毕后自动终止。第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1附件一：《贷款申请表》11.1.2附件二：《贷款合同》11.1.3附件三：《房产抵押登记证明》11.1.4附件四：《借款方财务报表》第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1任何一方认为本合同需要修订的，应书面通知对方。13.1.2经双方协商一致后，签署修订协议。第十四条信息保密14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2例外情况14.2.1法律、法规、政府监管部门要求披露的，或双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，根据法律规定或双方约定，参与部分或全部流程，并对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.1.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反国家相关政策。2.2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同的变更3.1.1第三方介入可能需要调整合同中的某些条款，以满足其要求或适用的法律法规。3.1.2甲乙方应就合同变更事项进行协商，并签订书面协议。3.2第三方介入后的合同内容变更3.2.1甲乙方应根据第三方的要求或法律法规的变化，对本合同的相关条款进行调整。3.2.2合同调整内容应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限定4.1.1第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。4.1.2第三方介入导致的合同变更，应由甲乙方协商确定责任分配。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应根据第三方的介入程度和合同变更内容，协商确定第三方的责任限额。4.2.2责任限额应合理、明确，并在书面协议中予以注明。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.1.2甲乙方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。5.2第三方与中介方、评估方、监管方等的关系5.2.1第三方与中介方、评估方、监管方等应分别签订服务合同，明确各方的权利义务。5.2.2第三方与中介方、评估方、监管方等之间的纠纷，应由各方自行解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的目的已达成，或法律法规规定的事由消失。6.1.2甲乙方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方应将其在介入过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关个体或组织。6.2.2甲乙方与第三方之间的服务合同，根据合同约定或双方协商办理终止手续。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方介入无法正常进行，应承担违约责任。7.1.2第三方违反本合同约定，导致合同无法正常履行，应承担违约责任。7.2争议解决7.2.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2.2争议解决过程中，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，除非有法律另有规定或双方协商一致。第八条合同的修订与终止8.1合同修订8.1.1本合同的修订应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。8.1.2甲乙方协商一致后，签署修订协议。8.2合同终止8.2.1本合同在甲乙方履行完毕全部义务后自动终止。8.2.2合同终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方之间的相关事宜。第九条信息保密9.1甲乙方与第三方均应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《贷款申请表》附件二：《贷款合同》附件三：《房产抵押登记证明》附件四：《借款方财务报表》附件五：《第三方服务合同》附件六：《第三方介入协议》附件七：《保险购买合同》附件八：《担保物评估报告》附件九：《监管机构批准文件》附件十：《贷款用途证明》附件十一：《还款计划表》附件十二：《利息计算明细表》附件十三：《违约金计算公式》附件十四：《争议解决方式确认书》附件五《第三方服务合同》：本附件详细说明了第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项，甲乙方应根据实际情况签订相应的服务合同。附件六《第三方介入协议》：本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任限额等事项，甲乙方应签署书面协议，以书面形式确定第三方的权利义务。附件七《保险购买合同》：本附件说明了保险的类型、保险费用的支付、保险责任的承担等事项，甲乙方应按照约定购买并支付保险费用。附件八《担保物评估报告》：本附件是对抵押物的评估结果，包括评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件九《监管机构批准文件》：本附件是监管机构对贷款项目的批准文件，证明了项目的合法性。附件十《贷款用途证明》：本附件说明了贷款资金的具体用途，甲乙方应按照约定的用途使用贷款。附件十一《还款计划表》：本附件详细列出了还款的期限、金额、方式等信息，借款方应按照计划进行还款。附件十二《利息计算明细表》：本附件详细列出了利息的计算方式、计算公式等信息。附件十三《违约金计算公式》：本附件给出了违约金的计算公式，用于计算借款方违约时的违约金。附件十四《争议解决方式确认书》：本附件确认了甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定用途使用贷款。2.借款方未按时还款或未足额还款。3.借款方提供的信息不真实、不准确。4.贷款方未按约定发放贷款。5.贷款方未按约定提供服务。6.第三方未按约定完成服务。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照附件十三《违约金计算公式》执行。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：违约方违约严重时，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。4.其他责任：根据本合同的约定和法律法规的规定，违约方应承担的其他责任。示例说明：如果借款方未按约定用途使用贷款，贷款方可以要求借款方立即改正，并支付违约金。如果借款方未按时还款，贷款方可以要求借款方支付滞纳金，并有权提前收回贷款。如果第三方未按约定完成服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权终止与第三方的服务合同。全文完。2024年度房地产项目贷款合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3甲方项目（房地产项目）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款开始日期3.3还款结束日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人6.3担保责任第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险受益人第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约定义9.2违约后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1附加协议14.2法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指房地产开发有限公司，营业执照号码：，地址：，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（贷款人）：指银行，营业执照号码：，地址：，法定代表人：，联系电话：。1.3甲方项目（房地产项目）：指甲方位于的房地产项目，项目名称：，项目编号：。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供总额为人民币万元的贷款，分为若干笔贷款，具体金额、笔数及每笔贷款的用途在附件中详细列明。2.2贷款用途：甲方保证所借贷款仅用于甲方项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购买建筑材料、支付税费等与项目开发直接相关的支出。第三条贷款期限3.1贷款期限：贷款的期限为年，自首笔贷款发放之日起计算。3.2还款开始日期：甲方应自首笔贷款发放之日起计算的个工作日内开始按约定的还款方式进行还款。3.3还款结束日期：甲方应按约定的还款方式，在贷款期限届满之日起计算的个工作日内还清全部贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率%，具体利率在附件中列明。4.2利率调整机制：如遇市场利率变动，乙方可根据市场情况调整贷款利率，但需保证调整后的利率不高于同类贷款的利率水平。具体调整方式及幅度在附件中列明。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本等方式。具体还款方式在附件中列明。5.2还款计划：甲方的还款计划详见附件，甲方应按照约定的还款计划进行还款。第六条担保措施6.1担保物：甲方以其名下的房地产项目、设备、存货等资产作为担保物，具体担保物清单详见附件。6.2担保人：甲方以其全部股东的股权作为担保，具体担保人清单详见附件。6.3担保责任：甲方保证在贷款期间，担保物及担保人的价值不低于贷款本息的倍。如甲方未能按约定还款，乙方有权先行扣除担保物及担保人的价值以偿还贷款本息。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在任何贷款期间，经甲乙双方协商一致，可以对合同的部分条款进行变更。8.2解除条件：在贷款期间，如甲方提前还清全部贷款本金及利息，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第九条违约责任9.1违约定义：甲方未按约定的还款方式、还款计划进行还款，或违反本合同的其他条款，均视为甲方违约。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）按违约金额的一定比例（具体比例在附件中列明）向乙方支付违约金；（3）依法行使担保物权，优先扣除担保物及担保人的价值以偿还贷款本息；（4）向甲方追偿因违约所造成的乙方损失；（5）向甲方收取因逾期还款而产生的罚息、滞纳金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构：如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应提交至乙方所在地的仲裁机构进行仲裁。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（1）甲方按约定的还款计划全部偿还贷款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）贷款期限届满。第十二条信息保密12.1保密义务：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况：法律、法规、政府监管部门要求披露的，甲乙双方应及时通知对方。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同的附件包括贷款金额、利率、还款方式、还款计划、担保物清单、担保人清单等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加协议：甲乙双方在签订本合同后，就本合同的解释、执行、修改、补充等事项，可签订附加协议。附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同之外的具有独立法人资格的企事业单位、社会组织或个人，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入：指在本合同执行过程中，因业务需要或其他原因，第三方参与甲乙双方的部分或全部合同义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方或乙方为完成本合同约定的贷款业务，可能需要聘请中介机构（如评估机构、律师事务所等）提供专业服务。2.2监管机构介入：根据国家法律法规及政策规定，本合同的签订、履行过程中可能需要相关监管机构（如人民银行、银监会等）的审查、批准或监督。2.3其他第三方介入：除中介方和监管机构外，其他与甲乙双方无直接利益关系的第三方，如技术支持、咨询服务等。第三条第三方介入的程序和要求3.1中介方介入：甲方或乙方选定中介方后，应向对方提供中介方的资质证明及相关协议，并确保中介方的行为符合法律法规及行业规范。3.2监管机构介入：甲乙双方应按照监管机构的要求，提交相关资料，履行审查、批准或监督程序。3.3其他第三方介入：甲乙双方在引入其他第三方时，应事先通知对方，并明确第三方介入的范围、职责和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。4.2责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其介入合同义务的总额。4.3第三方赔偿：第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的，由第三方予以赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应履行本合同约定的义务，并对第三方的行为负责。5.2第三方与中介方、监管机构：第三方与中介方、监管机构之间的关系，由双方自行解决。第三方应遵守中介方、监管机构的要求，并承担相应责任。第六条甲乙方的义务6.1甲方义务：甲方应确保第三方介入本合同的合法性、合规性，并及时通知乙方。6.2乙方义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保本合同的顺利履行。第七条第三方介入的变更和终止7.1变更：甲乙双方同意变更第三方介入事项的，应签订书面协议，明确变更内容。7.2终止：甲乙双方同意终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止日期及后续处理事项。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同约定的第三方介入事项的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：乙方违反本合同约定的第三方介入事项的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同第三方介入事项引起的或与本合同第三方介入事项有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构：如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应提交至乙方所在地的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（1）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（2）贷款期限届满；（3）第三方完全履行完毕介入合同义务。第十一条信息保密11.1保密义务：甲乙双方应对本合同第三方介入事项的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、政府监管部门要求披露的，甲乙双方应及时通知对方。第十二条附件12.1附件清单：本合同的附件包括第三方介入的具体事项、中介方和监管机构的资质证明等相关文件。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本部分是针对原合同的第三方介入情形进行的补充和修正，旨在明确第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款金额、利率、还款方式、还款计划详细要求和说明：本附件列明贷款的总额、各笔贷款的具体金额、利率、还款方式及还款计划。甲方应确保附件一中的信息准确无误，乙方应根据附件一中的还款计划进行贷款的发放和收回。附件二：担保物清单详细要求和说明：本附件列明甲方提供的担保物，包括房地产项目、设备、存货等资产的详细信息。甲方应保证担保物的价值不低于贷款本息的倍。附件三：担保人清单详细要求和说明：本附件列明提供担保的甲方股东及其股权信息。甲方应保证担保人的股权价值不低于贷款本息的倍。附件四：中介方和监管机构的资质证明详细要求和说明：本附件包括中介方和监管机构的营业执照、资质证书等文件，以证明其合法性和合规性。附件五：第三方介入的具体事项详细要求和说明：本附件列明第三方介入的具体事项，包括中介方介入的服务的范围、监管机构介入的审查、批准或监督的具体程序以及其他第三方介入的服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式、还款计划进行还款；2.甲方违反本合同约定的第三方介入事项；3.乙方未按约定的贷款金额、利率、还款方式、还款计划进行贷款的发放和收回；4.乙方未协助甲方与第三方进行沟通、协调；5.第三方未按约定履行介入合同义务；6.甲乙双方未按约定履行保密义务；7.法律、法规、监管机构要求的其他违约行为。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按违约金额的一定比例（具体比例在附件一中有列明）向乙方支付违约金；2.乙方违约：乙方应按违约金额的一定比例（具体比例在附件一中有列明）向甲方支付违约金；3.第三方违约：第三方应按约定向甲乙双方支付违约金，具体金额在第三方介入的具体事项中有列明；4.甲乙双方未履行保密义务的，应按违约金额的一定比例（具体比例在附件一中有列明）向对方支付违约金；5.其他违约行为的责任认定，按照本合同及相关法律法规的规定进行。示例说明：如甲方未按约定的还款计划进行还款，甲方应向乙方支付违约金，违约金的比例为未还款金额的1%。具体违约金金额以附件一中的比例进行计算。全文完。2024年度房地产项目贷款合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3担保方信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整机制（如有）第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划表第六条担保措施6.1抵押物描述（如有）6.2质押物描述（如有）6.3保证人信息（如有）第七条费用7.1贷款手续费7.2利息计算方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1借款方违约情形9.2贷款方违约情形第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的履行与监管11.1合同履行监督11.2合同履行报告第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方信息名称：银行地址：市区路号法人代表：联系人：联系电话：1.2借款方信息名称：房地产有限公司地址：市区路号法人代表：联系人：联系电话：1.3担保方信息（如有）名称：担保有限公司地址：市区路号法人代表：联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于房地产项目的开发建设。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款放款之日起的第天。第四条贷款利率4.1贷款年利率贷款年利率为%。4.2利率调整机制（如有）如遇市场利率变动，双方可协商调整贷款利率。具体调整方式如下：定期调整：每半年调整一次，根据市场利率变动情况进行调整。浮动调整：如遇特殊情况，双方可协商进行浮动调整。第五条还款方式5.1还款方式本次贷款采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金和利息。5.2还款计划表还款计划表详见附件一。第六条担保措施6.1抵押物描述（如有）本次贷款的抵押物为借款方名下的位于市区路号的商业地产，具体包括但不限于栋楼房、个商铺等。6.2质押物描述（如有）本次贷款的质押物为借款方名下的公司的股权，具体为%的股权。6.3保证人信息（如有）保证人为借款方的母公司，名称：集团有限公司，地址：市区路号，法人代表：，联系人：，联系电话：。第七条费用7.1贷款手续费本次贷款手续费为贷款金额的%。7.2利息计算方式利息计算方式按照等额本息还款方式进行计算，每月偿还的利息为贷款本金乘以月利率。月利率为年利率除以12。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。借款方应按照合同约定的条件完成贷款用途，否则贷款方有权解除合同。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更需经双方书面同意，并注明变更日期。8.3合同解除条件借款方未按照约定的用途使用贷款，贷款方有权解除合同。借款方未按照约定的还款计划进行还款，贷款方有权解除合同。第九条违约责任9.1借款方违约情形如借款方未按照约定的用途使用贷款，应承担贷款金额%的违约金。如借款方未按照约定的还款计划进行还款，应承担未还款金额的%的违约金。9.2贷款方违约情形如贷款方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款，应承担借款方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行与监管11.1合同履行监督双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，并接受对方的监督。11.2合同履行报告借款方应定期向贷款方报告贷款的使用情况和还款情况。第十二条信息保密12.1保密义务双方应对在合同履行过