2024年城市规划区高品质住宅小区承建协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市规划区高品质住宅小区承建协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年城市规划区高品质住宅小区项目发起方和投资方。1.2乙方：指承建商，负责按照本合同约定完成住宅小区的建设工作。第二条建设内容与规模2.1建设内容：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共设施、绿化景观等。2.2建设规模：住宅小区总占地面积、总建筑面积、住宅楼栋数等。第三条建设标准与要求3.1建筑标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行建设。3.2建设要求：住宅小区应具备高品质、环保、节能、安全等特点。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格：双方根据工程量清单、设计文件等确定。4.2支付方式：分期支付，具体支付比例和时间由双方约定。第五条工期与进度5.1工期：双方根据工程实际情况确定，并以工期协议书形式明确。5.2进度：乙方应按照约定的工期计划完成工程建设。第六条工程质量与验收6.1工程质量：乙方应保证工程质量符合我国相关法律法规及行业标准。6.2验收：双方按照约定的验收标准进行工程验收。第七条技术支持与服务7.1技术支持：乙方提供住宅小区建设过程中的技术支持。7.2服务：乙方在建设过程中提供相关服务，确保工程顺利进行。第八条安全生产与环保8.1安全生产：乙方应严格按照我国相关法律法规进行安全生产管理。8.2环保：乙方应确保建设过程中符合我国环保要求，降低对环境的影响。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任：双方因违反本合同约定应承担的违约责任。9.2赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方可协商解决，也可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更：合同履行过程中，双方可协商变更。11.3解除：合同履行过程中，双方可协商解除。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年城市规划区高品质住宅小区项目发起方和投资方，全称为房地产开发有限公司，营业执照注册号为，住所地为，法定代表人为。1.2乙方：指承建商，全称为建筑工程有限公司，营业执照注册号为，住所地为，法定代表人为。第二条建设内容与规模2.1建设内容：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共设施、绿化景观等。具体建设内容以甲方提供的工程量清单和设计文件为准。2.2建设规模：住宅小区总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，住宅楼栋数为栋。具体建设规模以甲方提供的规划设计文件为准。第三条建设标准与要求3.1建筑标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行建设，包括但不限于《建筑设计规范》、《建筑施工质量验收规范》等。3.2建设要求：住宅小区应具备高品质、环保、节能、安全等特点。具体建设要求以甲方提供的规划设计文件为准。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格：双方根据工程量清单、设计文件等确定。合同价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），具体金额以双方签订的《工程量清单》为准。4.2支付方式：分期支付，具体支付比例和时间由双方约定。首期付款为合同价格的30%，甲方在合同签订后7个工作日内向乙方支付。后续付款按照工程进度和质量验收情况进行。第五条工期与进度5.1工期：双方根据工程实际情况确定，并以工期协议书形式明确。本合同约定的工期为个月，自乙方进场施工之日起算。5.2进度：乙方应按照约定的工期计划完成工程建设。乙方应每月向甲方提交工程进度报告，并按照甲方要求进行工程进度调整。第六条工程质量与验收6.1工程质量：乙方应保证工程质量符合我国相关法律法规及行业标准。工程质量应达到《建筑工程质量验收统一标准》的要求。6.2验收：双方按照约定的验收标准进行工程验收。工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。甲方应组织专业人员进行验收，并在验收合格后向乙方支付尾款。第七条技术支持与服务7.1技术支持：乙方提供住宅小区建设过程中的技术支持。乙方应根据甲方要求，提供设计方案、施工图纸等技术文件，并负责解答甲方的技术疑问。7.2服务：乙方在建设过程中提供相关服务，确保工程顺利进行。乙方应负责施工现场的管理和协调，确保工程安全、环保、进度等方面的要求得到满足。第八条安全生产与环保8.1安全生产：乙方应严格按照我国相关法律法规进行安全生产管理。乙方应制定并执行安全生产规章制度，定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。8.2环保：乙方应确保建设过程中符合我国环保要求，降低对环境的影响。乙方应采取有效措施，防止噪声、扬尘、废水等污染物的排放，并按照国家规定进行废弃物处理。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任：双方因违反本合同约定应承担的违约责任。如甲方未按约定支付合同款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。如乙方未按约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金为工程合同价的1%。9.2赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应进行赔偿。赔偿金额根据损失的具体情况确定，包括但不限于直接经济损失、利息损失、违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方可协商解决，也可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。如双方未能协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2变更：合同履行过程中，双方可协商变更。任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.3解除：合同履行过程中，双方可协商解除。任何一方提出解除合同的要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面解除协议。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。保密信息包括但不限于设计方案、施工图纸、商务谈判记录等。12.2双方不得将保密信息泄露给任何第三方，未经对方同意不得使用保密信息。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决应遵循中华人民共和国的法律法规，并受其约束。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，两份合同具有相同法律效力，均作为执行合同的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》附件二：《设计方案》附件三：《施工图纸》附件四：《安全生产管理制度》附件五：《环保措施方案》附件六：《工期计划》附件七：《付款凭证》附件八：《验收报告》附件一《工程量清单》：详细列出住宅小区建设的各项工程量，包括建筑、安装、装饰等各项工程的名称、数量、单位、工程量计算依据等。附件二《设计方案》：包括住宅小区的整体设计方案、建筑单体设计方案、景观设计方案等。附件三《施工图纸》：包括住宅小区的各项施工图纸，如建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等。附件四《安全生产管理制度》：包括乙方在建设过程中应遵守的安全生产规章制度、操作规程等。附件五《环保措施方案》：包括乙方在建设过程中应采取的环保措施，如噪声治理、废水处理、废弃物处理等。附件六《工期计划》：包括乙方完成工程建设的时间安排，包括各阶段工程的时间节点、工期进度等。附件七《付款凭证》：包括甲方支付合同款项的凭证，如银行转账凭证、支票凭证等。附件八《验收报告》：包括工程验收的结果报告，包括初步验收和最终验收的记录。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间支付合同款项。2.未按约定提供施工场地、施工条件等。乙方违约行为：1.未按约定时间完成工程建设。2.工程质量不符合约定标准。3.未按约定采取安全生产、环保措施。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按约定时间完成工程建设，应支付甲方违约金，违约金为工程合同价的1%。3.工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复或重新建设，并支付甲方因此造成的损失。4.未按约定采取安全生产、环保措施，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付首期款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年城市规划区高品质住宅小区项目发起方和投资方，即房地产开发有限公司。2.乙方：指承建商，即建筑工程有限公司。3.合同价格：指双方根据工程量清单、设计文件等确定的合同金额。4.工期：指双方根据工程实际情况确定的建设时间，以工期协议书形式明确。5.工程质量：指乙方应保证的工程质量符合我国相关法律法规及行业标准。6.环保：指乙方应确保建设过程中符合我国环保要求，降低对环境的影响。7.违约金：指一方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订的书面协议。1.甲方、乙方：指本合同双方主体，即房地产开发有限公司和建筑工程有限公司。2.合同价格：指双方约定的住宅小区建设合同金额，具体金额以双方签订的《工程量清单》为准。3.工期：指双方约定的工程建设时间，具体时间以工期协议书形式明确。4.工程质量：指乙方应保证的工程质量符合我国相关法律法规及