二手商业房产买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商业房产买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条房产交接5.1交接时间5.2交接事项第六条产权保证6.1卖方保证6.2买方保证第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律11.2争议解决法院第十二条其他条款12.1房产交付前的维护责任12.2房产交付后的维护责任12.3附加设施和装修情况说明第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方指定联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系人电话及邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方指定联系人姓名）买方联系方式：（买方联系人电话及邮箱）第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址）房产所在城市：（房产所在城市）房产所在区域：（房产所在区域）房产门牌号码：（房产门牌号码）2.2房产面积：（房产实际面积，单位为平方米）房产结构：（房产的建筑结构类型，如：住宅、商业、办公等）房产楼层：（房产所在的楼层）房产朝向：（房产的朝向）2.3房产现状房产用途：（房产目前的合法用途）房产产权性质：（房产的产权性质，如：出让、划拨等）房产权属证明：（房产所有权证、房产证等证明文件的名称及编号）房产是否存在租赁：（是/否）如存在租赁，租赁期限及租金等情况说明：（详细说明租赁合同的主要条款）第三条交易价格3.1总价：（房产交易总金额，单位为人民币元）支付方式：（支付方式，如：现金、转账、贷款等）贷款相关信息：（如涉及贷款，需提供贷款银行、贷款额度、还款方式等相关信息）3.2付款方式：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）付款时间表：（详细列出付款的时间节点及金额）3.3定金：（交易过程中的定金金额，单位为人民币元）定金支付时间：（定金支付的具体日期）定金退款条件：（定金退款的条件和时间）第四条房产过户4.1过户费用：（过户过程中产生的费用，单位为人民币元）过户费用承担方：（过户费用的承担方）4.2过户流程：（详细描述房产过户的流程及所需材料）过户所需材料：（列出过户所需的所有材料清单）第五条房产交接5.1交接时间：（房产交接的具体日期和时间）交接地点：（房产交接的具体地点）5.2交接事项房产钥匙：（房产钥匙的交付）相关资料：（房产相关资料的交付，如：房产证、土地使用权证、公共维修基金发票等）设施设备：（房产内部设施设备的交接，如：家具、电器等）物业费用及其他相关费用：（列出交接时需支付的费用清单）第六条产权保证6.1卖方保证卖方为房产的合法所有权人，并有权出售该房产；所出售的房产不存在任何权属争议、租赁或抵押等情况；所出售的房产符合国家相关法律法规及政策规定。6.2买方保证买方对所购买的房产具有真实的购买意愿和购买能力；买方提供的个人信息、营业执照等材料真实有效；买方遵守国家相关法律法规及政策规定。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为：（具体金额，单位为人民币元）如卖方严重违反本合同，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为：（具体金额，单位为人民币元）7.2买方违约如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为：（具体金额，单位为人民币元）如买方严重违反本合同，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为：（具体金额，单位为人民币元）违约金的具体计算方式和支付时间在本合同的附件中详细说明。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更内容应以书面形式附加于本合同，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止1）双方按照约定完成了房产交易；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房产交付前的维护责任卖方应负责保持房产现有状况至交接之日，确保房产的安全、整洁。12.2房产交付后的维护责任买方自房产交接之日起，承担房产的维护、管理和维修责任。12.3附加设施和装修情况说明房产内的附加设施和装修情况，详细说明如下：（具体描述）第十三条附件13.1房产证复印件房产所有权证、房产证等证明文件的名称及编号。13.2买卖双方身份证复印件卖方和买方的有效身份证件的复印件。13.3付款凭证复印件定金支付、付款等相关凭证的复印件。第十四条签署日期14.1卖方签字：（卖方姓名或盖章）14.2买方签字：（买方姓名或盖章）14.3见证人签字：（见证人姓名或盖章）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件如下：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户服务机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计时间。甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的责任和义务，并将相关合同副本提交给对方。2.2第三方介入条件第三方介入应符合国家相关法律法规及政策规定。第三方介入不得违反本合同的约定。第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方与第三方在各自签订的服务合同中明确。第三方对甲乙方的责任限额，不应超过甲乙方因第三方服务而实际支付的费用。3.2第三方责任范围第三方应按照服务合同的约定，履行相应的义务，并承担由此产生的责任。第三方在履行合同过程中，若存在过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以服务合同为准。第三方在履行服务合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行服务合同过程中，获得的甲乙方资料和信息，应予以保密，不得泄露给他人。第三方在履行服务合同过程中，产生的知识产权等权益，归甲乙方所有。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方服务内容、范围或期限时，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。甲乙方与第三方签订的变更协议，应提交给对方。5.2第三方介入的终止当甲乙方需要终止第三方服务时，应提前书面通知对方，并说明终止的理由和条件。甲乙方与第三方签订的终止协议，应提交给对方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方违反服务合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方严重违反服务合同，导致合同无法履行，甲乙方有权解除服务合同，并要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方有权要求甲乙方承担违约责任。如甲乙方严重违反本合同，导致服务合同无法履行，第三方有权解除服务合同，并要求甲乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第八条其他条款8.1附件第三方服务合同的副本，作为本合同附件。8.2通知和送达甲乙方与第三方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并由对方签字或盖章确认。8.3法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产所有权证、房产证等证明文件的名称及编号。附件要求：复印件需清晰可见，原件由卖方保管。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：卖方和买方的有效身份证件的复印件。附件要求：复印件需清晰可见，原件由双方各自保管。附件3：付款凭证复印件附件内容：定金支付、付款等相关凭证的复印件。附件要求：复印件需清晰可见，原件由双方各自保管。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估机构的评估报告。附件要求：复印件需清晰可见，原件由卖方保管。附件5：房产过户申请表复印件附件内容：房产过户申请表。附件要求：复印件需清晰可见，原件由双方共同保管。附件6：贷款合同复印件（如适用）附件内容：贷款合同及相关凭证。附件要求：复印件需清晰可见，原件由买方保管。附件7：物业费用缴纳证明复印件（如适用）附件内容：物业费用的缴纳证明。附件要求：复印件需清晰可见，原件由卖方保管。附件8：其他相关文件复印件（如适用）附件内容：其他与房产交易相关的文件。附件要求：复印件需清晰可见，原件由双方各自保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、地点交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.卖方未按照约定办理过户手续。4.卖方未按照约定提供房产相关文件。5.买方未按照约定时间支付价款。6.买方未按照约定时间完成贷款手续。7.买方未按照约定接收房产。8.买方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约方有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：1.如果卖方未能在约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。2.如果买方未能在约定的时间内支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.如果卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权要求卖方退还已支付的定金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二手商业房产买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产瑕疵担保6.1卖方义务6.2买方义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1附加协议13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（填写具体地址）所在城市：（填写城市名称）所属区域：（填写区域名称）2.2房产面积房产总面积为：（填写面积，单位为平方米）2.3房产现状房产用途：（填写房产当前主要用途）房产性质：（填写房产性质，如商业、办公等）房产现状描述：（填写房产的具体现状，包括但不限于设施设备、装修情况等）第三条房产价格3.1总价房产交易总价为：（填写总价，单位为元）3.2付款方式买方支付卖方的方式为：（选择并填写付款方式，如现金、转账、贷款等）3.3付款时间表首付款金额为：（填写首付款金额，单位为元）首付款支付时间为：（填写付款时间，如合同签署后七个工作日内）尾款金额为：（填写尾款金额，单位为元）尾款支付时间为：（填写付款时间，如房产过户完成后）第四条房产过户4.1过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由：（选择并填写承担方，如买方、卖方或双方承担）承担。4.2过户流程房产过户的具体流程为：（详细描述过户流程，包括所需材料、办理部门等）第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为：（填写交付时间，如合同签署后三个月内）5.2交付条件房产交付时应满足的条件：（详细描述房产交付时的条件，如清偿尾款、办理过户手续等）第六条房产瑕疵担保6.1卖方义务卖方保证房产现状真实、合法，无任何隐瞒、误导行为。卖方应协助买方办理房产过户手续，提供所需证件、文件等。6.2买方义务买方应按照约定支付房产总价，履行合同约定的付款义务。买方应协助卖方办理房产过户手续，提供所需证件、文件等。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的条件为：（详细描述合同终止的条件）第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括：（列出附件名称）12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加协议如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可签订附加协议。13.2双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，如：（列出其他事项）第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：（填写日期）14.2签署地点本合同签署地点为：（填写地点）14.3签署人卖方签署人为：（填写卖方签署人姓名及职务）买方签署人为：（填写买方签署人姓名及职务）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（详细描述第三方可能介入的情形，如中介机构、评估机构、过户机构等）第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务。3.2第三方如因故意或者过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于：（详细描述第三方的权利）第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。5.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额为：（填写责任限额，如合同总价款的百分之多少）6.2第三方责任限额的确定依据本合同约定以及相关法律法规的规定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非合同主体。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。第八条第三方介入的约定8.1甲乙方应在合同中明确约定第三方介入的事项、条件和程序。8.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。第九条第三方退出9.1第三方如因故退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方介入的事项、条件和程序的，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更第三方介入事项的，甲乙方应确保变更后的第三方符合法律法规和本合同的约定。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务的，不负责任。11.2第三方在履行本合同过程中，如因法律变化导致义务无法履行的，不负责任。第十二条第三方违约12.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。12.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第十三条争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方签署人为：（填写第三方签署人姓名及职务）甲方签署人为：（填写甲方签署人姓名及职务）乙方签署人为：（填写乙方签署人姓名及职务）