2024专业食堂窗口租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业食堂窗口租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁窗口及位置1.1窗口数量1.2窗口位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方义务4.2租赁方权利5.租赁方的经营范围5.1经营项目5.2经营限制6.租赁方的经营要求6.1卫生标准6.2食品安全6.3服务态度7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他约定13.1窗口使用规定13.2维修责任13.3保险责任14.附件14.1租赁窗口平面图14.2租赁方经营许可证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁窗口及位置1.1租赁方应租赁甲方的专业食堂窗口A共计3个，窗口位于食堂一层东侧。1.2窗口的具体位置和编号详见附件一：租赁窗口平面图。2.租赁期限2.1租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期为2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租赁方应支付甲方租金共计人民币300,000元整，其中包括窗口使用费、管理费等。3.2租金支付周期为每半年支付一次，每次支付人民币150,000元整。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。4.租赁条件4.1租赁方应保证其经营项目符合甲方食堂的经营范围，不得经营违法项目。4.2租赁方在租赁期间享有租赁窗口的使用权，但不得转让或转租给第三方。5.租赁方的经营范围5.1租赁方在租赁窗口进行餐饮服务经营，包括但不限于中式快餐、小吃、饮料等。5.2租赁方不得经营烧烤、油炸、化学加工等高风险、高污染项目。6.租赁方的经营要求6.1租赁方应按照甲方规定的卫生标准进行日常清洁和卫生管理。6.2租赁方应确保食品安全，不得出售过期、变质、有毒、有害食品。6.3租赁方员工应穿着整洁，服务态度良好，遵守甲方制定的服务规范。7.合同的变更与终止7.1在合同有效期内，如租赁方需变更经营项目，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意。7.2在合同有效期内，如租赁方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求租赁方立即搬离租赁窗口。8.违约责任8.1如租赁方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.2如甲方未按照合同约定提供租赁窗口，应向租赁方支付违约金人民币10,000元整。8.3如租赁方违反合同约定的经营范围或经营要求，甲方有权要求租赁方立即改正，并可视情况要求支付违约金人民币5,000元至人民币10,000元整。8.4如甲方未按照合同约定提供相关设施或服务，租赁方有权要求甲方立即改正，并可视情况要求支付违约金人民币5,000元至人民币10,000元整。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除应书面签署，并经双方确认。11.3合同终止或解除后，租赁方应立即搬离租赁窗口，并将窗口恢复至合同开始前的状态。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2对于合同的解释，应采用合同为准，附件及其他书面文件视为合同不可分割的一部分。13.其他约定13.1窗口内的设施设备由甲方提供，具体配置详见附件三。13.2租赁期间的维修责任由甲方承担，但因租赁方使用不当造成的损坏除外。13.3租赁方应自行购买并维护保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。14.附件14.1租赁窗口平面图14.2租赁方经营许可证复印件14.3甲方提供的设施设备配置清单14.4双方签字盖章的合同副本四份，双方各执两份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁窗口平面图详细要求：该附件应详细标注租赁窗口的具体位置、编号以及周边环境。平面图应由甲方提供，并确保清晰可辨。附件二：租赁方经营许可证复印件详细要求：租赁方应提供其经营许可证的复印件，确保信息真实、完整。该附件作为租赁方合法经营的依据。附件三：甲方提供的设施设备配置清单详细要求：该附件应详细列明甲方提供的窗口内设施和设备，包括种类、数量、型号等。清单应由甲方提供，并确保准确无误。附件四：双方签字盖章的合同副本四份详细要求：合同副本应包含本合同的全部条款，并由双方签字盖章确认。四份副本分别由双方各执两份。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金违约责任：每逾期一日，租赁方应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若租赁方在合同约定的租金支付日期后逾期十日未支付租金，则租赁方应支付给甲方滞纳金人民币500元。2.甲方未按照合同约定提供租赁窗口违约责任：甲方应向租赁方支付违约金人民币10,000元整。示例说明：若甲方未能在合同约定的日期提供租赁窗口，则甲方应支付给租赁方违约金人民币10,000元。3.租赁方违反合同约定的经营范围或经营要求违约责任：甲方有权要求租赁方立即改正，并可视情况要求支付违约金人民币5,000元至人民币10,000元整。示例说明：若租赁方在租赁窗口经营项目中添加了合同约定之外的项目，则甲方有权要求租赁方立即停止经营该项目，并根据情况要求支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供相关设施或服务违约责任：甲方有权要求租赁方立即改正，并可视情况要求支付违约金人民币5,000元至人民币10,000元整。示例说明：若甲方未能按照合同约定提供必要的相关设施或服务，则甲方应承担相应的违约责任，并根据情况支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租甲方食堂窗口的当事人。2.甲方：指本合同中出租食堂窗口的当事人。3.租金：指租赁方按照合同约定向甲方支付的费用