2024年商业房产租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1物业管理12.2税费承担12.3合同修改与补充第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于____市的____街道____号的____大厦/广场/园区/楼房，大厦/广场/园区/楼房的具体地址为：_______。大厦/广场/园区/楼房的总建筑规模为____平方米，其中，租赁面积为____平方米，租赁区域详见附件一。1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，即每____月支付一次租金，支付日期为租赁开始日期的次月____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%，即人民币____元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁面积符合本合同约定状态并无损坏的情况下，向承租人退还押金。承租人应按照出租人的要求，在租赁期满或合同提前终止后的____个工作日内，将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物符合本合同约定的状态并无损坏后，将押金退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人如需改变租赁物的用途，应提前____个月向出租人提交书面申请，并征得出租人的书面同意。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。如租赁用途变更导致租赁物价值降低，承租人应承担相应的赔偿责任。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用状态，并承担因租赁物本身结构、设备、设施等原因导致的维修责任。6.2承租人维修责任承租人应负责日常的维护、保养和修理，确保租赁物符合约定的使用状态。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。6.3维修费用承担如租赁物因正常使用导致损坏，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。如租赁物损坏原因无法查明，维修费用按照本合同约定办理。第八条转租8.1转租条件承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前____个月向出租人提交书面转租申请，并征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前____个工作日将转租事宜通知出租人。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需支付给对方相当于租金总额的____%作为违约金。9.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金如一方提前终止本合同，需支付给对方相当于租金总额的____%作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任如出租人未能按照本合同约定交付租赁物，或未能履行本合同约定的维修、保养义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任如承租人未能按照本合同约定支付租金，或未能履行本合同约定的使用、保管义务，应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1物业管理物业管理费由承租人承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。12.2税费承担租赁过程中产生的税费由____方承担。12.3合同修改与补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括租赁物业的外观、内部格局、设施设备等，以真实反映物业当前的状态。照片应高清清晰，标注拍摄日期，并以数字格式保存。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁物业的详细平面图、租赁面积的具体分布图、物业设施设备清单等，以便双方明确租赁物的具体内容和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定交付租赁物；未能履行合同约定的维修、保养义务；未经承租人同意擅自进入租赁物；未经承租人同意改变租赁物的用途或结构。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能履行合同约定的使用、保管义务；未经出租人同意转租租赁物；擅自改变租赁物的用途或结构。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付给对方。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止，并按照合同约定或双方协商承担相应的违约责任。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款期间的利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的物业、设备、物品等。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租用租赁物的起始时间和结束时间。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。8.合同终止：指合同双方约定或法律规定合同无效、解除或终止