2024年个人住房按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物价值评估第七条还款条件7.1提前还款条件7.2逾期还款处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约行为9.2贷款人违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人姓名：X借款人身份证号：X借款人联系方式：X1.3房产信息房产地址：市区路号房产所有权人：X房产面积：平方米房产估值：万元第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，包括但不限于购房首付款、契税、房屋装修费等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月。第四条还款方式4.1还款方式采取等额本息还款方式，每月还款金额固定。4.2还款日每月还款日为当月的日。第五条利率及费用5.1贷款利率贷款年利率为%。5.2贷款费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第六条担保方式6.1担保方式本贷款合同采取房产抵押担保方式。6.2担保物价值评估贷款人将对房产进行价值评估，评估结果作为确定贷款金额的依据。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）借款人提前还款且经贷款人同意；（2）借款人发生违约行为，贷款人依法解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1借款人违约行为借款人的违约行为包括但不限于：（1）未按时还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假信息；（4）违反法律法规及合同约定的其他行为。9.2贷款人违约行为贷款人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定发放贷款；（2）未按约定收取还款；（3）未履行合同约定的义务；（4）违反法律法规及合同约定的其他行为。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并对借款人的违约行为采取相应措施。12.2贷款人义务贷款人应按约定时间、金额、方式发放贷款，并按约定收取还款。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并按约定时间、金额、方式偿还贷款。13.2借款人义务借款人应按照合同约定使用贷款，并按时、足额偿还贷款本金和利息。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于贷款期间的保险购买、房产维护等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入可以为甲乙方提供服务，协助完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房产评估、贷款审批、担保服务等。第二条第三方责任界定2.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方在介入过程中，如需获取甲乙方的个人信息、房产信息等敏感数据，应严格遵守相关保密法律法规，确保信息安全。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中的责任限额，按照其提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素综合确定。3.2第三方应对其提供的服务范围内的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.2甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方提供服务清单、收费标准等信息，并对其服务进行监督。4.3甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约、违法行为的，有权终止第三方服务，并要求其承担相应责任。4.4甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。4.5第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用介入合同之便，损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入合同的变更与解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方介入合同的变更与解除，不影响甲乙方与贷款人的合同关系。6.3甲乙方与第三方解除合同后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附加说明条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：贷款申请表附件三：房产评估报告附件四：担保协议附件五：保险合同附件六：还款计划表附件七：贷款合同补充协议附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房产买卖双方的权利义务，包括但不限于房产的买卖价格、付款方式、交付时间等。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件用于记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件三：房产评估报告详细要求和说明：本附件由第三方评估机构提供，详细列出了房产的价值评估结果。附件四：担保协议详细要求和说明：本附件详细列出了担保方的权利义务，包括但不限于担保方式、担保物价值评估等。附件五：保险合同详细要求和说明：本附件由借款人购买，详细列出了保险的保险范围、保险金额、保险费用等信息。附件六：还款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件七：贷款合同补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款；2.贷款人未按约定时间、金额、方式发放贷款或收取还款；3.第三方未按约定提供服务或提供虚假信息；4.借款人提供的个人信息、房产信息等存在虚假、不真实等情况；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：若借款人未按时还款，则贷款人可按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名