2024年加油站租赁协议专业格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站租赁协议专业格式版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1加油站概况1.2租赁区域1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.加油站的经营与管理4.1经营范围4.2经营管理4.3经营风险5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养的期限6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附则12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同的解除13.合同的附件13.1加油站相关资质文件13.2租赁合同的附加条款14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1加油站概况加油站位于____省____市____县（市、区）____路____号，加油站占地面积为____平方米，共有加油机____台，加油枪____把，储油能力为____立方米。加油站现有油品种类及牌号如下：（1）汽油：90号、93号、97号、0号；（2）柴油：0号、10号、20号、35号；（3）其他：润滑油、刹车油、防冻液等。1.2租赁区域租赁区域包括加油站范围内的所有设施和土地，以及租赁期间加油站的所有收益。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按租赁期限向出租人支付租金，租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付期限租金分__期支付，每期支付期限为__个月，自租赁期开始之日起每__个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证加油站设施的正常运行，确保加油站的油品质量符合国家标准；（2）出租人应负责加油站设施的维修、保养及安全检查，确保加油站的安全运营；（3）出租人应协助承租人办理相关证照和审批手续；（4）出租人不得干涉承租人的正常经营活动。3.2承租人的权利与义务（1）承租人应按约定支付租金，否则出租人有权解除合同；（2）承租人应合法经营，遵守国家相关法律法规，确保加油站经营活动的合规性；（3）承租人应负责加油站内设施的日常维护保养，确保加油站设施的安全、整洁、美观；（4）承租人应在租赁期满后，按照约定将加油站设施和土地恢复原状，交还给出租人。第四条加油站的经营与管理4.1经营范围承租人应在加油站内经营汽油、柴油等油品销售业务，以及润滑油、刹车油、防冻液等汽车用品的销售。4.2经营管理承租人应建立健全加油站经营管理机制，加强员工培训，提高服务质量，确保加油站的安全、高效运营。4.3经营风险承租人应加强风险防控，严格遵守国家安全生产法规，确保加油站的安全运营。如有安全事故发生，承租人应立即报告并按照相关规定处理。第五条维修与保养5.1维修责任承租人应负责加油站设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。5.2保养责任承租人应定期对加油站设施进行保养，发现问题及时整改，确保设施的安全、整洁、美观。5.3维修保养的期限承租人应自租赁期开始之日起，每__个月对加油站设施进行一次全面保养，每__个月进行一次全面维修。第六条保险6.1保险责任承租人应按国家相关规定，为加油站设施和经营活动办理保险手续，并将保险单据交出租人备案。6.2保险费用承租人承担投保所需的一切费用。6.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果报告给出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供加油站设施或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交租赁合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件租赁期满，承租人按约定将加油站设施和土地交还给出租人。10.3解除条件如一方违约，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的附则12.1合同的修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.3合同的解除合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，互不追究。第十三条合同的附件13.1加油站相关资质文件包括但不限于土地使用权证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。13.2租赁合同的附加条款包括但不限于加油站经营管理的具体规定、安全检查标准等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）如加油站经营业务需变更，应提前一个月通知对方审批。（2）如加油站设施发生重大损坏，承租人应立即通知出租人，并按照约定进行修复。（3）如遇不可抗力因素，导致加油站无法正常经营，双方应协商解决。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站相关资质文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件二：租赁合同的附加条款详细要求：包括但不限于加油站经营管理的具体规定、安全检查标准等。附件说明：附加条款应详细规定加油站的经营管理、安全检查等方面的具体要求，以确保加油站的安全、合规运营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供加油站设施或服务质量不符合约定。2.承租人未能按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.损失赔偿：如违约方违反合同导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能按时提供加油站设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时向守约方支付的违约赔偿金。3.租赁期限：租赁合同的有效期限。4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。5.保密义务：双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。1.不可抗