2024年专业物业管理服务协议样本

2024年专业物业管理服务协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理服务内容包括：2.3.1保洁服务2.3.2保安服务2.3.3设备设施维护2.3.4绿化养护2.3.5其他服务内容第三条：服务标准及要求3.1保洁服务标准3.2保安服务标准3.3设备设施维护标准3.4绿化养护标准3.5其他服务内容标准第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付周期4.4服务费用调整机制第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1双方应对合同内容、商业秘密等予以保密10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方应遵守国家的法律法规，执行政府的政策规定第十二条：合同的签订、生效和履行12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同履行地点第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：物业管理区域示意图14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理项目名称：_____________2.2物业管理项目地址：_____________2.3物业管理服务内容包括：2.3.1保洁服务：包括但不限于公共区域、设施设备表面的清洁、垃圾收集与处理等；2.3.2保安服务：包括但不限于门禁管理、消防安全管理、监控系统维护等；2.3.3设备设施维护：包括但不限于供电系统、供水系统、供暖系统、排水系统等设施设备的定期检查、保养与维修；2.3.4绿化养护：包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、绿化区域的环境维护等；2.3.5其他服务内容：包括但不限于公共设施的维护保养、公共区域的安全巡查、应急事件的处理等。第三条：服务标准及要求3.1保洁服务标准：按照《物业管理保洁服务标准》执行；3.2保安服务标准：按照《物业管理保安服务标准》执行；3.3设备设施维护标准：按照《物业管理设备设施维护标准》执行；3.4绿化养护标准：按照《物业管理绿化养护标准》执行；3.5其他服务内容标准：按照双方约定的服务内容执行。第四条：服务费用4.1服务费用金额：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元；4.2服务费用支付方式：_____________；4.3服务费用支付周期：_____________；4.4服务费用调整机制：双方根据实际情况，可协商调整服务费用。第五条：合同期限5.1合同开始日期：_____________；5.2合同结束日期：_____________。第六条：双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应按照合同约定支付服务费用；6.1.2甲方应配合乙方的管理工作，不得干扰乙方正常的服务秩序；6.1.3甲方对乙方提供的服务质量有监督、检查的权利；6.1.4甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序；6.1.5甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；6.2.2乙方应保证服务人员具备相应的资质和能力；6.2.3乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，保证服务质量；6.2.4乙方应接受甲方的监督、检查，对甲方提出的合理建议及时整改；6.2.5乙方应按照合同约定承担违约责任。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的_____________%支付滞纳金；7.1.2甲方未配合乙方管理工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任；7.1.3甲方违反合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补正；7.2.2乙方未按照合同约定的服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；7.2.3乙方违反合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同；9.2合同解除：9.2.1双方协商一致，可以解除合同；9.2.2乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除合同；9.2.3甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同；9.2.4双方约定的其他解除情形。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定终止合同的，合同即告终止。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容、商业秘密等予以保密；10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2双方应遵守国家的法律法规，执行政府的政策规定。第十二条：合同的签订、生效和履行12.1合同签订日期：_____________；12.2合同生效日期：_____________；12.3合同履行地点：_____________。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表；14.2附件二：服务费用明细表；14.3附件三：物业管理区域示意图；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表附件一应详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于保洁服务、保安服务、设备设施维护、绿化养护等其他服务内容。明细表中应包含服务项目的名称、服务标准、服务周期、服务质量要求等详细信息。附件二：服务费用明细表附件二应详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括服务费用的金额、支付方式、支付周期等信息。如有其他费用，如违约金、滞纳金等，也应在明细表中列出。附件三：物业管理区域示意图附件三应为物业管理区域的示意图，明确标出物业管理的范围和边界。示意图应尽量详细，包含建筑物的位置、道路、绿化区域、公共设施等元素。附件四：其他相关文件附件四包括与合同履行相关的其他文件，如甲方的营业执照、乙方的资质证书、双方签订的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付滞纳金。示例说明：如果甲方迟延支付10000元服务费用，则应支付100元的滞纳金。2.甲方未配合乙方管理工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：甲方未配合乙方进行security检查，导致物业安全事故发生，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补正。示例说明：乙方未能按照约定的保洁服务标准进行清洁工作，甲方有权要求乙方在3个工作日内补正。2.乙方未按照合同约定的服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方提供的保安服务未达到约定的服务标准，导致物业安全事故发生，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指甲方聘请乙方对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化等进行管理、维护和保养的行为。2.保洁服务：指乙方对物业管理区域内的公共区域、设施设备表面、垃圾收集与处理等服务。3.保安服务：指乙方对物业管理区域内的安全保卫、消防安全、监控系统维护等服务。4