2024年度建筑工程施工合同：某商业大楼施工建设协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：某商业大楼施工建设协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同标的与工程范围2.1工程标的2.2工程范围第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期要求4.3工期延误第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量检验标准5.3质量控制第六条施工安全与环境保护6.1安全要求6.2环境保护要求第七条变更管理7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息发包方全称：某商业大楼开发有限公司注册地址：某市某区某路某号法人代表：某某某联系人：某某某联系电话：xxxxxxxxxxx1.2承包方信息承包方全称：某建筑工程有限公司注册地址：某市某区某路某号法人代表：某某某联系人：某某某联系电话：xxxxxxxxxxx1.3工程定义工程名称：某商业大楼施工建设项目工程地点：某市某区某路某号工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程第二条合同标的与工程范围2.1工程标的本合同的工程标的为某商业大楼施工建设项目，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。2.2工程范围本合同的工程范围包括但不限于：1)土建工程，包括基础、主体结构、屋面、墙体等；2)装修工程，包括室内外装修、给排水、电气、通风空调等；3)安装工程，包括电梯、消防、智能化系统等；4)绿化工程，包括景观、绿化、园林等。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的合同总价为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括：1)土建工程费用；2)装修工程费用；3)安装工程费用；4)绿化工程费用；5)其他费用。3.2支付方式本合同的支付方式采用按工程进度分阶段支付。3.3支付时间表支付时间表如下：1)合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%；2)工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%；3)工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；4)工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%；5)工程验收合格后七个工作日内，支付合同总价款的10%。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划承包方应按照合同约定的工程范围和工程量，制定详细的工程进度计划，并提交给发包方审批。4.2工期要求本工程的工期为个月，自开工之日起算。4.3工期延误如有工期延误，承包方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的违约责任条款执行。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求承包方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求，保证工程的施工质量。5.2质量检验标准工程的检验标准应符合国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求。5.3质量控制承包方应建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量。第八条违约责任8.1发包方违约若发包方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付合同价款、提供施工条件等，导致工程进度延误或给承包方造成损失的，发包方应承担相应的违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。8.2承包方违约若承包方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于按时完成工程、保证工程质量等，导致工程进度延误或给发包方造成损失的，承包方应承担相应的违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有必要，双方可约定向合同签订地的人民法院提起诉讼，作为争议解决的机构。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的工程开工之日起履行。10.2合同变更合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。10.3合同终止合同履行完毕，双方义务履行完毕，本合同自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的实际损失×违约天数×日违约金比例。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归双方约定归属方所有。12.2知识产权保护措施双方应共同努力，保护合同履行过程中产生的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等，影响合同履行的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响，相应减轻或者免除违约方的违约责任。第十四条合同的附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：合同图纸、工程量清单、技术规范、设计文件等。14.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。15.2第三方责任第三方介入本合同工程，应依法合规，承担相应的责任。第三方的一切行为，均应视为其自身行为，与甲乙方无涉。15.3第三方权益第三方根据本合同享有相应的权益，包括但不限于工程款支付、质量保证、违约责任等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同双方同意，在第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明第三方介入时，甲乙方应审慎选择，确保第三方的合法性、合规性，并对第三方的行为进行监督。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额，是指甲乙方根据本合同对第三方承担的责任限制额度。17.2责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于质量、安全、进度等方面的责任。17.3责任限额的调整本合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如未能按照合同约定履行其义务，导致工程进度延误或给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权依法向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为各自独立的主体，第三方对甲乙方的任何承诺、保证，均视为第三方自身的承诺、保证。19.2划分说明第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决；第三方与甲乙方之外的第三方发生的纠纷，应由涉及的各方自行解决。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容，并经各方盖章确认。20.2变更生效补充协议签订后，与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第二十一条第三方退出21.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。21.2退出手续第三方退出时，应向甲乙方提交退出申请，甲乙方应在收到申请后五个工作日内予以核实，并办理相关手续。21.3退出后的责任第三方退出后，对退出前的原因引起的合同纠纷，仍应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的合同解除22.1合同解除如甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同。22.2解除程序甲乙方与第三方签订书面解除协议，明确解除事项，并经各方盖章确认。22.3解除后的责任合同解除后，甲乙方应按照解除协议约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸包括工程设计图纸、施工图纸、装修图纸等，详细描述工程的外观、结构、功能、材料等。附件二：工程量清单详细列出本合同工程的所有工程量，包括土建、装修、安装、绿化等，并明确工程量的单位、数量和单价。附件三：技术规范包括本合同工程所涉及的各项技术规范、标准、要求，如建筑规范、装修标准、安全标准等。附件四：设计文件包括工程设计方案、设计说明、施工图等，详细描述工程的设计理念、结构形式、材料选择等。附件五：材料供应合同若工程涉及材料采购，应提供材料供应合同，明确材料供应商、材料种类、数量、质量、价格等内容。附件六：施工分包合同若工程涉及施工分包，应提供施工分包合同，明确分包商、分包范围、分包价格等内容。附件七：监理合同若工程需要监理，应提供监理合同，明确监理单位、监理范围、监理费用等内容。附件八：安全文明施工措施费合同提供安全文明施工措施费合同，明确安全文明施工措施费的金额、使用范围等内容。附件九：质量保修书提供质量保修书，明确质量保修的范围、期限、责任等内容。附件十：其他相关文件包括与本合同工程相关的其他文件，如用地许可、施工许可、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误承包方未能按照合同约定的进度完成工程；发包方未能按照合同约定的时间支付合同价款或提供施工条件；由于不可抗力事件导致工程进度延误。2.工程质量问题工程质量不符合合同约定的质量要求；工程质量检验不合格；承包方使用不合格材料或施工工艺。3.合同价款支付问题发包方未能按时支付合同价款；发包方未能按照合同约定支付合同价款；承包方未能提供合法的发票或收据。4.施工安全问题施工过程中发生安全事故；施工过程未按照安全规范进行；承包方未能提供安全防护措施。违约责任认定标准：1.工期延误工期延误的违约金计算方式为：违约金=合同总价款×工期延误天数×日违约金比例。2.工程质量问题工程质量问题的违约金计算方式为：违约金=修复费用×1.5。3.合同价款支付问题合同价款支付问题的违约金计算方式为：违约金=未支付