二零二四年度商铺租赁与金融服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁与金融服务合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和用途1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间和方式2.3租金的调整机制第三条租赁商铺的使用和管理3.1承租人的使用权利和义务3.2出租人的管理责任3.3商铺的维修和保养第四条金融服务内容4.1金融服务提供方4.2金融服务的内容和范围4.3金融服务的手续和费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的计算和赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域和适用法律第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签程序第九条其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让条款9.3合同的附件第十条合同的签字盖章10.1合同签字的要求10.2合同盖章的要求10.3签字盖章的地点和时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力11.2附加条款的变更和解除11.3附加条款的争议解决方式第十二条合同的书面形式12.1合同的书面要求12.2合同附件的书面要求12.3书面形式的保存和保管第十三条合同的language13.1合同的语言版本13.2语言版本之间的冲突解决13.3语言版本的翻译和解释第十四条合同的整体效力14.1合同的完整性和统一性14.2合同条款之间的冲突解决14.3合同的无效和解除后果第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体位置见附件一。1.2商铺的面积和用途商铺的面积为平方米，用途为商业零售，具体用途范围见附件二。1.3商铺的租赁期限商铺的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金的计算方式为按月支付，每月租金为元，总计租金为元。2.2租金的支付时间和方式租金的支付时间为每月5日前，支付方式为银行转账，账户信息见附件三。2.3租金的调整机制租金的调整机制为每满一年，租金上涨5%。第三条租赁商铺的使用和管理3.1承租人的使用权利和义务承租人有权正常使用商铺，不得擅自改变商铺用途，需按照附件四的规定进行装修。3.2出租人的管理责任出租人负责商铺的整体管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。3.3商铺的维修和保养商铺的维修和保养由出租人负责，承租人在使用过程中发现问题时，应及时通知出租人进行维修。第四条金融服务内容4.1金融服务提供方金融服务由银行提供，银行信息见附件五。4.2金融服务的内容和范围金融服务包括贷款、结算、信用证等，具体服务和范围见附件六。4.3金融服务的手续和费用金融服务的手续和费用按照银行的规定执行，详见附件七。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律后果。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任的计算和赔偿方式违约责任的计算和赔偿方式按照附件八的规定执行。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件见附件九。8.3合同的续签程序合同续签需双方在合同到期前3个月协商一致，并签订书面续签协议。第九条其他条款9.1合同的保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。9.2合同的转让条款合同不得转让，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.3合同的附件合同附件见附件十至附件十三。第十条合同的签字盖章10.1合同签字的要求合同签字应由双方授权代表进行，授权代表应具有授权书。10.2合同盖章的要求合同盖章应由双方公司的公章或法定代表人的私章加盖。10.3签字盖章的地点和时间签字盖章地点为市区街道，签字盖章时间为2024年1月1日。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力附加条款见附件十四，附加条款与本合同具有同等效力。11.2附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。11.3附加条款的争议解决方式附加条款的争议解决方式见附件十四。第十二条合同的书面形式12.1合同的书面要求合同应以书面形式签订，书面材料应清晰可辨。12.2合同附件的书面要求合同附件应以书面形式提供，书面材料应清晰可辨。12.3书面形式的保存和保管双方均应妥善保存和保管合同及其附件的书面材料。第十三条合同的language13.1合同的语言版本本合同以中文为准，如有其他语言版本，应以中文版本为准。13.2语言版本之间的冲突解决如语言版本之间存在冲突，应以中文版本为准。13.3语言版本的翻译和解释翻译和解释合同语言版本的责任由双方共同承担。第十四条合同的整体效力14.1合同的完整性和统一性本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，合同内容相互补充，具有统一性。14.2合同条款之间的冲突解决如合同条款之间存在冲突，应以有利于双方的原则解决。14.3合同的无效和解除后果合同无效或解除后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的后果。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的一切自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方以外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的金融服务；（2）出租人或承租人委托的维修、保养、检测等服务机构；（3）合同履行过程中涉及到的政府部门、公共事业服务机构等。第二部分：第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入并不意味着第三方承担甲乙方的合同责任。第三方仅对其提供服务范围内的事务承担责任。甲乙双方应明确第三方的责任范围，并在合同中予以明确。2.2第三方责任限额甲乙双方应根据第三方的实际情况，约定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例或者其他合理方式确定。具体责任限额在附件十五中予以明确。第三部分：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。对方应在收到通知后5个工作日内回复意见。3.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第四部分：第三方介入后的权益分配4.1第三方权益的界定第三方介入时，其权益由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容进行界定。4.2第三方权益的分配甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和实际贡献，合理分配第三方的权益。具体分配方式在附件十五中予以明确。第五部分：第三方介入的风险承担5.1第三方风险的界定甲乙双方应明确第三方介入可能引发的风险，并在合同中予以明确。5.2第三方风险的承担第三方介入产生的风险由第三方承担。甲乙双方不承担因第三方介入产生的额外风险和损失。第六部分：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。6.2甲乙双方对第三方的追偿权甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。追偿方式、范围和程序在附件十五中予以明确。第七部分：其他相关事项7.1合同的修订本附加条款构成合同的一部分，与合同具有同等效力。如合同与本附加条款存在冲突，以本附加条款为准。7.2合同的解除和终止合同解除或终止不影响甲乙双方根据本附加条款对第三方的权利和义务。7.3合同的转让本附加条款随合同一并转让。甲乙双方应将转让情况通知第三方，并告知第三方新的合同主体。本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺名称和位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑物名称等信息。附件二：商铺面积和用途确认书确认商铺的面积和约定的用途，以及用途的具体范围。附件三：租金支付银行转账信息提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：商铺装修规范和要求详细列出商铺装修的规范和要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件五：金融服务提供方信息提供金融服务提供方的信息，包括公司名称、联系人、联系方式等。附件六：金融服务内容和范围详细描述金融服务的内容和范围，包括贷款类型、结算服务、信用证服务等。附件七：金融服务手续和费用明细列出金融服务的手续费、利率、费用等信息。附件八：违约责任计算和赔偿方式详细说明违约责任的计算方式和赔偿标准。附件九：合同变更和解除条件及程序明确合同变更和解除的条件和程序。附件十至附件十三：其他相关附件根据合同的具体内容，提供其他相关的附件，如保险、许可证书等。附件十四：附加条款包括合同的修订、解除和终止、转让等附加条款。附件十五：第三方介入后的修正条款详细描述第三方介入的条件、程序、责任限额、权益分配、风险承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，承租人未按约定支付租金。2.租赁期内，出租人未按约定提供商铺。3.承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏。4.出租人未按照合同约定进行商铺的维修和保养。5.金融服务提供方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.租赁期内，承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁期内，出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修理费用。4.出租人未按照合同约定进行商铺的维修和保养的，应承担维修和保养费用。5.金融服务提供方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺租赁与金融服务合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用目的和限制第二条租赁期限和租金2.1租赁期限的开始和结束日期2.2租金的金额和支付方式2.3租金的调整机制第三条租赁商铺的条件和责任3.1出租人的义务和责任3.2承租人的义务和责任3.3商铺的维修和保养责任第四条金融服务内容4.1金融服务提供的内容和范围4.2金融服务费用的承担方4.3金融服务提供的时间和方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六条合同的违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任6.3违约责任的具体赔偿方式第七条合同的争议解决7.1争议解决的方式和地点7.2诉讼和仲裁的适用7.3保密条款第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的相关事宜处理第九条合同的附件和补充协议9.1附件的名称和内容9.2补充协议的签订程序9.3附件和补充协议的法律效力第十条合同的完整性和保密性10.1合同的完整性声明10.2保密信息的范围和保护措施10.3保密信息泄露的法律后果第十一条合同的适用法律和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议解决的管辖地11.3法律变更对合同的影响第十二条合同的签字和盖章12.1合同签字人的资格和代表权12.2合同盖章的程序和要求12.3签字盖章后合同的生效时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改程序13.3其他条款的优先级和冲突解决第十四条合同的修订历史14.1合同修订的日期和版本号14.2每次修订的内容和理由14.3最新修订的日期和版本号第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指的商铺位于_______，商铺的具体名称是_______。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为_______平方米，商铺的结构包括_______。1.3商铺的使用目的和限制承租人需按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用目的。未经出租人同意，承租人不得将商铺用于违法用途或可能导致商铺价值降低的其他用途。第二条租赁期限和租金2.1租赁期限的开始和结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金的金额和支付方式租金为每月_______元，每期租金支付日期为每月_______日。承租人应按照约定的支付方式及时足额支付租金。2.3租金的调整机制租金将在合同期限内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第三条租赁商铺的条件和责任3.1出租人的义务和责任出租人应保证商铺在租赁期内的正常使用，负责商铺的建筑结构和设施设备的维修和保养。3.2承租人的义务和责任承租人应按照合同约定的用途合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维修和保养。3.3商铺的维修和保养责任商铺的维修和保养责任由出租人和承租人按照约定承担。对于商铺的建筑结构和设施设备，出租人负责维修和保养；对于商铺内部设施，承租人负责维修和保养。第四条金融服务内容4.1金融服务提供的内容和范围金融服务包括但不限于：提供融资租赁服务、商业贷款、信用卡服务等。具体服务和范围以双方签订的金融服务协议为准。4.2金融服务费用的承担方金融服务费用由承租人承担。具体费用标准以金融服务协议为准。4.3金融服务提供的时间和方式金融服务提供的时间和方式由双方协商确定，并在金融服务协议中明确。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方在合同期间所承担的违约责任。如因合同变更或解除导致一方损失，赔偿责任按合同约定和法律规定承担。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，承租人应将商铺交还出租人，并办理相关手续。如有剩余租金，出租人应退还承租人；如有损坏或欠款，承租人应承担相应责任。第九条合同的附件和补充协议9.1附件的名称和内容附件包括：商铺平面图、租赁合同条款说明、金融服务协议等。9.2补充协议的签订程序补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。补充协议经双方签字盖章后生效。9.3附件和补充协议的法律效力附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。如附件和补充协议与本合同有冲突，以附件和补充协议为准。第十条合同的完整性和保密性10.1合同的完整性声明本合同及其附件、补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的谈判和协议。10.2保密信息的范围和保护措施双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.3保密信息泄露的法律后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的适用法律和管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决的管辖地合同争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。11.3法律变更对合同的影响如因法律变更导致合同无法履行，双方应协商一致，根据变更后的法律调整合同相应条款。第十二条合同的签字和盖章12.1合同签字人的资格和代表权双方签字人应具有签订合同的资格和代表权。12.2合同盖章的程序和要求合同盖章应按照双方约定和法律规定进行。12.3签字盖章后合同的生效时间签字盖章后，合同即刻生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方在合同履行过程中，如有其他权利和义务，应签订书面补充协议予以明确。13.2其他条款的补充和修改程序其他条款的补充和修改，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。13.3其他条款的优先级和冲突解决如其他条款与本合同有冲突，以其他条款为准。其他条款的优先级和冲突解决按照双方约定和法律规定处理。第十四条合同的修订历史14.1合同修订的日期和版本号本合同自_______年_______月_______日起修订，版本号为_______。14.2每次修订的内容和理由每次修订的内容和理由如下：（1）第一次修订：修改条款_______，理由_______；（2）第二次修订：修改条款_______，理由_______；……14.3最新修订的日期和版本号最新修订日期为_______年_______月_______日，版本号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和法律规定，公正、公平、及时地履行其职责。2.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因其过错导致合同一方或双方损失的责任。如第三方介入方未尽到合理注意义务，导致合同一方或双方损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行其职责过程中，享有所需的信息查询、资料调取等权益。3.2第三方介入方的权益保障甲乙方应配合第三方介入方履行其职责，提供必要的信息和资料。如甲乙方不配合第三方介入方，导致第三方介入方无法履行其职责，甲方应承担相应责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担方第三方介入费用由合同双方协商确定。如在合同中未作明确约定，则由甲方承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙方协商确定。如在合同中未作明确约定，则甲方应在第三方介入完成后及时支付。第五条第三方介入的决策效力5.1第三方介入决策的效力第三方介入方根据其职责所作出的决策，对甲乙方具有同等法律效力。5.2第三方介入决策的变更第三方介入方作出的决策，如需变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经甲乙方签字盖章后生效。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方介入方的独立性保障第三方介入方在履行其职责过程中，不得受到甲乙方的不当影响。如甲乙方不当影响第三方介入方，导致第三方介入方无法独立履行其职责，甲方应承担相应责任。第七条第三方介入的赔偿责任限额7.1第三方介入的赔偿责任限额第三方介入方的赔偿责任限额由甲乙方协商确定。如在合同中未作明确约定，则第三方介入方的赔偿责任限额为_______元。7.2第三方介入的赔偿责任限额的调整第三方介入方的赔偿责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经甲乙方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院解决。8.2第三方介入的争议解决管辖地第三方介入争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的适用法律9.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对第三方介入的影响如因法律变更导致第三方介入无法履行其职责，甲乙方应协商一致，根据变更后的法律调整第三方介入的相应条款。第十条第三方介入的签字和盖章10.1第三方介入签字盖章的要求第三方介入方在签订合同时，应按照法律规定和合同约定进行签字盖章。10.2第三方介入签字盖章的效力第三方介入方签字盖章后，第三方介入条款即刻生效。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方约定的其他权利和义务双方在合同履行过程中，如有其他权利和义务，应签订书面补充协议予以明确。11.2其他条款的补充和修改程序其他条款的补充和修改，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经甲乙方签字盖章后生效。11.3其他条款的优先级和冲突解决如其他条款与第三方介入条款有冲突，以其他条款为准。其他条款的优先级和冲突解决按照双方约定和法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体布局和空间分布，包括商铺的入口、通道、房间布局等。附件二：租赁合同条款说明详细解释租赁合同中各项条款的含义和执行方式，包括租金支付方式、维修责任、违约责任等。附件三：金融服务协议详细说明金融服务的内容和范围，包括融资租赁、商业贷款、信用卡服务等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的职责和权利，包括第三方介入的费用承担、决策效力、赔偿责任限额等。附件五：合同履行过程中的相关证明文件包括租赁期间的租金支付证明、商铺使用情况的证明、第三方介入的决策证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按照约定的时间和金额支付租金。2.商铺使用违约：承租人未按照约定的用途使用商铺，或未经出租人同意改变商铺的使用目的。3.维修责任违约：承租人未按照约定履行商铺的维修和保养责任。4.第三方介入违约：第三方介入方未按照约定履行其职责，或未尽到合理注意义务导致损失。违约责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期支付一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.商铺使用违约：每次改变商铺使用目的未经出租人同意，应支付违约金_______元。3.维修责任违约：未履行维修和保养责任导致商铺损坏，承租人应承担修复费用。4.第三方介入违约：未尽到合理注意义务导致损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若承租人未能在每月_______日前支付租金，则视为租金支付违约，需支付滞纳金。2.若承租人未经出租人同意，将商铺用于违法用途，则视为商铺使用违约，需支付违约金。3.若承租人未按照约定履行商铺的维修和保养责任，导致商铺损坏，则承租人需承担修复费用。4.若第三方介入方未尽到合理注意义务，导致合同一方或双方损失，则第三方介入方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺租赁与金融服务合同2本合同目录一览第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条金融服务内容2.1金融服务提供方2.2金融服务种类2.3金融服务费用及支付方式第三条租赁商铺的使用3.1租赁方的使用目的3.2租赁方的使用限制3.3租赁方的维修责任第四条租赁方的义务4.1按时支付租金4.2遵守租赁商铺的相关法律法规4.3遵守商业综合体的管理规定第五条金融服务方的义务5.1提供符合约定种类的金融服务5.2保证金融服务的质量和安全5.3金融服务费用的合理性第六条合同的变更6.1变更的条件6.2变更的程序6.3变更的生效时间第七条合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的相关处理第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2金融服务方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件10.3合同的生效期限第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力11.3附加条款的修改和补充第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的影响13.3不可抗力后的合同处理第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的废止权第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积租赁商铺位于甲方拥有的商业综合体一层，商铺建筑面积为____平方米。商铺具体位置详见附件一。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租赁方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式可以为银行转账、支票或现金支付。第二条金融服务内容2.1金融服务提供方金融服务由乙方提供。乙方是一家依法成立的金融服务企业，具备相应的金融服务资质。2.2金融服务种类乙方提供的金融服务包括但不限于：pos机刷卡服务、移动支付服务、贷款服务、理财服务等。具体服务内容详见附件二。2.3金融服务费用及支付方式乙方提供金融服务所需费用为每月人民币____元整（大写：____元整）。费用支付方式与租金支付方式相同。租赁方应在每月__日前将金融服务费用支付至乙方指定的账户。第三条租赁商铺的使用3.1租赁方的使用目的租赁方应按照合同约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。如租赁方需改变商铺用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2租赁方的使用限制租赁方在使用租赁商铺时，不得进行任何违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3.3租赁方的维修责任租赁方应负责商铺的日常维护和维修工作。如因租赁方使用不当导致商铺设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第四条租赁方的义务4.1按时支付租金租赁方应按时支付租金和金融服务费用，不得延迟支付。4.2遵守租赁商铺的相关法律法规租赁方应遵守租赁商铺所在地的相关法律法规，不得进行任何违法经营活动。4.3遵守商业综合体的管理规定租赁方应遵守甲方制定的商业综合体的管理规定，配合甲方的管理工作。第五条金融服务方的义务5.1提供符合约定种类的金融服务乙方应提供符合合同约定的金融服务种类，确保服务质量。5.2保证金融服务的质量和安全乙方应确保提供的金融服务质量和安全，不得泄露租赁方的财务信息。5.3金融服务费用的合理性乙方收取的金融服务费用应合理，不得高于市场平均水平。第六条合同的变更6.1变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章确认。6.3变更的生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如未按时支付租金或金融服务费用，延迟支付超过__天的，应支付延迟支付部分每天__%的违约金。如租赁方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，甲方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2金融服务方的违约行为乙方如未按约定提供金融服务，或服务质量不符合约定标准的，应支付违约金，违约金为当月金融服务费用的__%。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担因违约给另一方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点合同签订地为本合同第一条1.1项所指的商铺所在地。9.3争议解决的时间双方应在争议发生之日起__天内解决争议。第十条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效条件本合同自签署之日起，经双方履行相关手续后生效。10.3合同的生效期限本合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：商铺装修标准、商铺经营范围限制、特殊事件处理等。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.3附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后__年。12.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3不可抗力后的合同处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权终止合同，且不承担违约责任。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订权本合同的修订权归甲方所有。14.3合同的废止权本合同的废止权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、金融服务提供方等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同或附加条款中明确介入的条件和范围。第二条第三方介入的范围2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁商铺的信息，并协助双方完成合同签署。2.2评估方介入评估方负责对租赁商铺的价值进行评估，并提供评估报告。2.3维修方介入维修方负责对租赁商铺的设施进行维修和保养。2.4金融服务提供方介入金融服务提供方负责向租赁方提供约定的金融服务。第三条第三方责任3.1第三方应履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和安全负责。3.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因提供服务而侵害甲乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任，但第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。4.2第三方如因提供服务而侵害甲乙方合法权益的，其赔偿责任不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任