二零二四年度房产买卖与经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖与经纪服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（经纪方）第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产交易价格及支付方式第三条经纪服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务时间及完成标准第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的特殊约定11.2丙方与甲方、乙方之间的特殊约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3经纪服务费用明细第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3丙方（经纪方）：指依据本合同约定，为甲方和乙方提供房产买卖经纪服务的丙方公司。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：甲方出售的房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。2.2房产现状：甲方出售的房产目前处于【使用状态】，房产证号为【房产证号】。第三条经纪服务内容3.3服务时间及完成标准：丙方应自合同签订之日起【时间】内完成本合同约定的服务，并达到【完成标准】。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证其对出售房产的所有权，并协助丙方和乙方完成房产交易手续。4.2乙方义务：乙方应按合同约定支付购房款，并配合丙方和甲方完成房产交易手续。4.3丙方义务：丙方应按本合同约定提供经纪服务，并协助甲方和乙方完成房产交易手续。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.3变更和解除的程序：合同变更或解除应依照法律法规和本合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.2争议解决地点：争议解决的地点为【地点】。7.3争议解决时效：争议解决时效为【时效】。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同续约条件：合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙丙三方泄露的包括但不限于房产信息、交易价格等商业秘密。9.2保密期限：甲乙丙三方应承担的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露的责任：如甲乙丙三方违反保密义务导致保密内容泄露，应承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的特殊约定：（1）房产交易完成后，甲方应保证房产过户至乙方名下；（2）乙方支付购房款后，甲方应将房产钥匙及相关证明文件交付乙方。11.2丙方与甲方、乙方之间的特殊约定：（1）丙方应确保甲乙双方的信息保密；（2）丙方在房产交易过程中应公正、中立地协调甲乙双方的关系。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙丙三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址及联系方式：甲乙丙三方应在本合同中明确各自的联系人和联系地址，如有变更，应及时通知其他各方。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含甲乙双方的身份证明复印件。13.3经纪服务费用明细：本合同附件中应详细列明丙方经纪服务的费用明细。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自【日期】起生效。14.2签署地点：【地点】。14.3签署人：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（经纪方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产交易中心、评估机构、维修保养公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）甲乙双方需通过贷款银行融资；（2）房产交易需通过房产交易中心办理过户手续；（3）房产价值需由评估机构评估；（4）房产维修保养需由维修保养公司进行。第三条第三方责任3.1第三方应按其职责提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系是独立的关系，彼此不承担对方的债务。4.2甲方、乙方应按合同约定履行各自的义务，并确保第三方向对方提供服务。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的选择标准、服务质量要求及违约责任。5.2甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，并确保第三方的服务符合合同约定。第六条第三方责任限额6.1甲方、乙方应与第三方约定责任限额，以确保甲方、乙方的利益不受损害。6.2责任限额包括但不限于第三方服务的质量、服务时间、赔偿责任等方面。第七条第三方介入的变更7.1如甲方、乙方需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。7.2甲方、乙方与新第三方签订书面服务协议，并确保新第三方的服务符合合同约定。第八条第三方不履行义务的处理8.1如第三方不履行义务，甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法解决。8.2甲方、乙方因第三方不履行义务而产生的损失，应由第三方承担赔偿责任。第九条甲方、乙方与第三方的纠纷解决9.2争议解决地点：争议解决的地点为【地点】。9.3争议解决时效：争议解决时效为【时效】。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，各方应继续履行本合同的约定。10.2本合同其他条款如与第三方服务有关，各方应与第三方协商确定具体的服务内容、质量要求及违约责任等。第十一条附件11.1第三方服务协议：本合同附件中应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议。11.2第三方责任限额协议：本合同附件中应包含甲方、乙方与第三方约定的责任限额协议。第十二条签署12.1合同签署日期：本合同自【日期】起生效。12.2签署地点：【地点】。12.3签署人：甲方（卖方）、乙方（买方）、第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产所有权及房产具体信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：本附件应包含甲方（卖方）和乙方（买方）的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件3：经纪服务费用明细附件内容：本附件详细列明丙方（经纪方）提供服务的费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件4：贷款银行服务协议附件内容：本附件应包含甲方（卖方）和乙方（买方）与贷款银行签订的服务协议，明确贷款金额、还款方式、利率等条款。附件5：房产交易中心过户手续办理委托书附件内容：本附件为甲方（卖方）和乙方（买方）共同委托丙方（经纪方）办理房产过户手续的委托书，明确过户流程、时间等。附件6：评估机构评估报告附件内容：本附件应包含评估机构出具的房产价值评估报告，详细说明房产的价值评估过程及结果。附件7：维修保养公司服务协议附件内容：本附件应包含甲方（卖方）和乙方（买方）与维修保养公司签订的服务协议，明确维修保养项目、费用、时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时交付房产或房产过户手续未办理完毕。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付购房款或贷款审批未通过。3.丙方未按约定提供经纪服务，如未按时协助办理房产交易手续或服务不符合约定质量。4.第三方（如贷款银行、房产交易中心等）未按约定时间或质量要求履行服务义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未能按时交付房产，应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能按时支付购房款，应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款导致的资金成本。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：丙方未按约定提供经纪服务，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因交易手续办理延迟导致的损失。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失，具体责任认定根据第三方服务协议约定执行。示例：贷款银行未能按时审批贷款，导致交易延迟，应根据贷款银行服务协议承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产买卖与经纪服务合同2本合同目录一览第一条房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4交付日期及方式1.4.1交付日期1.4.2交付方式1.5房产过户手续1.5.1过户手续办理时间1.5.2过户手续办理费用1.6房产交易税费1.6.1税费承担方1.6.2税费金额1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件1.7.2违约责任1.8争议解决方式1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决地点1.8.3争议解决费用第二条经纪服务合同2.1经纪公司信息2.1.1经纪公司名称2.1.2经纪公司地址2.1.3经纪公司联系方式2.2买方/卖方信息2.2.1买方/卖方名称2.2.2买方/卖方地址2.2.3买方/卖方联系方式2.3经纪服务内容2.3.1房源查找2.3.2客源寻找2.3.3交易谈判2.3.4交易协助2.3.5过户手续协助2.4经纪服务费用2.4.1服务费用金额2.4.2服务费用支付方式2.4.3服务费用支付时间2.5经纪公司责任2.5.1信息真实性保障2.5.2交易安全保障2.5.3保密义务2.6买方/卖方责任2.6.1提供真实信息2.6.2配合经纪公司工作2.6.3支付经纪服务费用2.7合同解除及违约责任2.7.1合同解除条件2.7.2违约责任2.8争议解决方式2.8.1争议解决方式2.8.2争议解决地点2.8.3争议解决费用第三条房产买卖合同与经纪服务合同的衔接3.1经纪公司职责3.1.1协助双方签订房产买卖合同3.1.2确保合同条款合法合规3.1.3协助双方完成房产过户手续3.2买方/卖方职责3.2.1按照约定时间支付房价3.2.2按照约定时间支付经纪服务费用3.2.3配合经纪公司完成房产过户手续第四条合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同终止条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务的解除第六条不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力事件的处理第七条法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决第八条其他条款8.1双方约定的其他事项8.2附加条款第九条合同的签署、生效和份数9.1签署地点9.2签署时间9.3合同份数第十条附件10.1房产证复印件10.2身份证明复印件10.3其他相关文件第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同解除和终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务13.2合同终止后的权利义务第十四条双方确认14.1双方对合同内容的第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：北京房地产开发有限公司卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系人：先生联系方式：1.2.2买方信息买方名称：买方地址：北京市海淀区路号买方联系人：联系方式：1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2支付方式：买方通过银行转账方式向卖方支付房价1.3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内，将房价支付至卖方指定的银行账户1.4交付日期及方式1.4.1交付日期：房产交付日期为年月日1.4.2交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方，买方接受房产后，视为交付完成1.5房产过户手续1.5.1过户手续办理时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房产交易中心办理过户手续1.5.2过户手续办理费用：过户手续费用共计人民币元整，由买方承担1.6房产交易税费1.6.1税费承担方：根据国家相关法律法规，房产交易税费由买方承担1.6.2税费金额：房产交易税费共计人民币元整1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方未能按照本合同约定时间交付房产，买方有权解除本合同；（3）买方未能按照本合同约定时间支付房价，卖方有权解除本合同。1.7.2违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；（2）买方未能按照本合同约定时间支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；（3）双方未能按照本合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.8争议解决方式1.8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.2争议解决地点：北京市朝阳区1.8.3争议解决费用：双方因争议解决产生的费用，由败诉方承担。第二条经纪服务合同2.1经纪公司信息2.1.1经纪公司名称：北京房地产经纪有限公司2.1.2经纪公司地址：北京市朝阳区路号2.1.3经纪公司联系方式：2.2买方/卖方信息2.2.1买方信息买方名称：买方地址：北京市海淀区路号买方联系人：联系方式：2.2.2卖方信息卖方名称：北京房地产开发有限公司卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系人：先生联系方式：2.3经纪服务内容2.3.1房源查找：经纪公司应根据买方需求，寻找符合要求的房产房源2.3.2客源寻找：经纪公司应根据卖方需求，寻找符合要求的买家2.3.3交易谈判：经纪公司应协助双方进行交易谈判，直至达成一致意见2.3.4交易协助：经纪公司应协助双方完成房产交易手续2.3.5过户手续协助：经纪公司应协助双方办理房产过户手续2.4经纪服务费用2.4.1服务费用金额：人民币元整（大写：人民币元整）2.4.2服务费用支付方式：买方和卖方共同支付服务费用，通过银行转账方式支付至经纪公司指定的银行账户2.4.3服务费用支付时间：买方和卖方应于第八条经纪公司责任2.5买方/卖方责任2.6买方/卖方支付经纪服务费用2.7合同解除及违约责任2.8争议解决方式2.9合同的签署、生效和份数2.10附件2.11合同的修改和补充2.12通知与送达2.13合同解除和终止后的权利义务2.14双方确认第九条房产买卖合同与经纪服务合同的衔接3.1经纪公司职责3.2买方/卖方职责第十条合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同终止条件第十一条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务的解除第十二条不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力事件的处理第十三条法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决第十四条其他条款8.1双方约定的其他事项8.2附加条款第十五条合同的签署、生效和份数9.1签署地点9.2签署时间9.3合同份数第十六条附件10.1房产证复印件10.2身份证明复印件10.3其他相关文件第十七条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序第十八条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十九条合同解除和终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务13.2合同终止后的权利义务第二十条双方确认14.1双方对合同内容的确认14.2双方对经纪公司服务的确认14.3双方对合同解除和终止后权利义务的确认第二十一条合同的签署日期和地点15.1签署日期：年月日15.2签署地点：北京市朝阳区路号第二十二条合同份数16.1本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当房产交易过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的时间和方式。2.2第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，确保第三方能够公正、公平地履行其在交易过程中的职责。2.3第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在房产交易过程中产生的费用、损失赔偿责任等。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方在房产交易过程中，应严格按照本合同约定，履行其职责。第三方不参与甲乙方之间的交易谈判，不代表任何一方行使权利或履行义务。3.2第三方与房产交易的关系第三方应确保其在房产交易过程中的行为符合相关法律法规和行业规定，不得滥用职权或谋取不正当利益。第四章第三方介入后的额外条款4.1第三方费用甲乙方应按照本合同约定，支付第三方在房产交易过程中产生的费用。第三方费用的支付时间、支付方式等，应在合同中予以明确。4.2第三方服务内容的变更如第三方在房产交易过程中提出变更服务内容，甲乙方应共同协商确定变更后的服务内容、费用等。第五章第三方责任及争议解决5.1第三方责任第三方在房产交易过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方不承担因不可抗力或法律法规变化导致的损失。5.2第三方争议解决如第三方在房产交易过程中与甲乙方发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章甲乙方与第三方的关系变更6.1甲乙方与第三方关系的变更如甲乙方与第三方在房产交易过程中发生关系变更，甲乙方应共同协商确定变更后的合同条款，并签署书面补充协议。第七章第三方介入后的通知与送达7.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。7.2送达地址甲乙方与第三方之间的文件送达地址，应在本合同中明确。第八章附则8.1本章节的条款为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同的签署、生效和份数，按照本合同第一条至第十五条的约定执行。8.3本合同的修改和补充，按照本合同第十七条至第十九条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产交易税费清单附件4：房产过户手续相关文件附件5：经纪服务费用支付凭证附件6：第三方机构资质证明复印件附件7：第三方机构服务合同复印件附件8：房产评估报告复印件附件9：贷款合同复印件（如有）附件10：担保合同复印件（如有）附件11：其他相关文件附件详细