2024年农田租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农田租赁协议标准格式版本合同目录一览第一条租赁农田的基本情况1.1租赁农田的面积1.2租赁农田的位置1.3租赁农田的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条租赁农田的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的标准和要求第六条租赁农田的保险6.1保险的购买和续保6.2保险理赔程序第七条租赁农田的转让7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的转让程序第八条租赁农田的提前终止8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序第九条租赁农田的延期9.1延期条件9.2延期程序第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的处理方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁农田的基本情况1.1租赁农田的面积本合同租赁的农田面积为____平方米，具体地块详见附件一。1.2租赁农田的位置租赁农田位于____省____市____县（区）____乡镇____村，具体位置以附件一所示为准。1.3租赁农田的使用性质租赁农田的使用性质为农业用地，承租方需按照合同约定及当地农业部门的要求进行合理种植。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁农田的年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间承租方应在每年的__月__日前将当年的租金支付完毕。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1）出租方应保证租赁农田的权属清晰，无任何权属纠纷。2）出租方应对租赁农田进行基本的维修和保养，确保农田的通行和灌溉设施正常使用。3）出租方不得干预承租方的正常农业生产活动。4.2承租方的权利和义务1）承租方应按照合同约定及当地农业部门的要求进行合理种植，不得擅自改变农田用途。2）承租方应在租赁期内妥善保管租赁农田，合理利用水资源，保护生态环境，防止水土流失。3）承租方应在租赁期届满后，将租赁农田恢复至租赁开始时的状态，除非合同另有约定。第五条租赁农田的维修和保养5.1维修和保养的责任主体维修和保养的责任主体为出租方，但承租方发现农田设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行修复。5.2维修和保养的标准和要求维修和保养应符合国家农业部门的相关标准和规定，确保租赁农田的生产条件。第六条租赁农田的保险6.1保险的购买和续保承租方应在租赁开始前购买农业保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险期限应与租赁期限一致。6.2保险理赔程序一旦发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。第八条租赁农田的转让8.1租赁合同的转让条件1）承租方需征得出租方的书面同意。2）承租方不得将租赁农田转让给有不良信用记录或违法行为的个人或单位。3）承租方不得将租赁农田用于任何违法活动。8.2租赁合同的转让程序1）承租方应向出租方提交书面转让申请，并说明转让给的具体个人或单位。2）出租方在收到申请后，应在__个工作日内回复同意或不同意。3）转让经出租方同意后，承租方应按照合同约定办理相关手续，并支付转让费用（如有）。第九条租赁农田的提前终止9.1提前终止合同的条件1）双方协商一致提前终止合同。2）出租方或承租方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行。3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2提前终止合同的程序1）提前终止合同的一方应向另一方提交书面通知，说明终止合同的具体原因。2）双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、损坏物品赔偿等。第十条租赁农田的延期10.1延期条件1）双方协商一致同意延期。2）承租方在租赁期内按照合同约定履行义务，无违约行为。10.2延期程序1）双方应在租赁期届满前__个月协商并签订延期合同。2）延期合同的租金、期限等条款应在协商一致的基础上进行约定。第十一条违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用农田、未履行合同约定的维修和保养义务等。11.2违约责任的处理方式1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁合同总额的__%。2）违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响如法律、法规的变更对合同产生影响，双方应协商一致进行调整。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件本合同附件包括但不限于租赁农田的位置示意图、出租方和承租方的身份证明文件、保险单据等。13.2租赁合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署的地点本合同签署地点为____省____市____县（区）____乡镇____村。14.3合同签署的主体1）出租方（甲方）：____（名称）代表（签名）：____联系电话：____2）承租方（乙方）：____（名称）代表（签名）：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁农田的位置示意图详细要求和说明：此附件应清晰标注租赁农田的具体位置，包括经纬度、周边地形等信息，以确保承租方准确无误地识别农田位置。附件二：出租方和承租方的身份证明文件详细要求和说明：此附件应包含双方的有效身份证件复印件，如身份证、营业执照等，以证明双方的身份合法性。附件三：保险单据详细要求和说明：此附件应包含农业保险单据，证明承租方已购买保险，并符合合同约定的保险期限和保险内容。附件四：租赁合同的修改和补充协议详细要求和说明：此附件应记录合同的任何修改和补充，必须由双方签署并注明签署日期，以更新合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用农田，如改变农田用途或进行违法活动。3.未履行合同约定的维修和保养义务。4.未经出租方同意，擅自将租赁农田转让给第三方。5.提前终止合同，未经双方协商一致或不符合合同约定的终止条件。违约责任认定标准：1.违约金为租赁合同总额的__%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，则需支付合同总额__%的违约金，并赔偿因未支付租金导致出租方产生的其他经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理合同终止或延期的相关事宜。2.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的合法主体。在本合同中的应用：守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权依据合同约定行使其他权利。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。在本合同中的