2024年南昌二手房购买协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南昌二手房购买协议版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.购房价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移时间7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效时间10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同13.双方签字13.1买家签字13.2卖家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：江西省南昌市区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋产权：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：X2.3买家联系方式：手机号码为X，邮箱为X3.卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：X3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X4.购房价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付款为万元，剩余房款通过商业贷款支付4.3付款时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理商业贷款手续。5.房屋交付5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖家应当在个工作日内将房屋交付给买家。5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、天然气、通讯等配套设施齐全，且房屋内部整洁、无损坏。6.过户及产权转移6.1过户时间：买家应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。6.2过户费用：过户所产生的税费由买家承担，具体费用双方协商解决。6.3产权转移时间：自过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买家所有。8.违约责任8.1买家违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。如买方逾期支付购房款，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算按照中国人民银行同期贷款基准利率计收。8.2卖家违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。如卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。9.争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.其他约定11.1户口迁移卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出。11.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归买家所有。11.3物业管理费买家应承担房屋在过户后的物业管理费。12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4其他相关文件13.双方签字13.1买家签字：____________________13.2卖家签字：____________________14.合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积等信息。2.房屋买卖合同附件要求：原件一份，详细记录房屋买卖的双方信息、房屋基本情况、价格、付款方式等条款。3.付款凭证附件要求：复印件一份，显示付款金额、付款日期等信息。4.身份证明文件附件要求：复印件一份，清晰显示身份证上的姓名、身份证号码等信息。5.户口迁移证明附件要求：原件一份，证明卖家已将户口迁出。6.物业管理费支付证明附件要求：复印件一份，显示支付物业管理费的金额、支付日期等信息。7.房屋维修记录附件要求：复印件一份，显示房屋维修的项目、时间、费用等信息。8.贷款合同及相关文件附件要求：复印件一份，显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。9.房屋过户手续办理文件附件要求：复印件一份，显示过户手续办理的过程及结果。10.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如房屋评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定违约行为：逾期支付购房款、未按约定时间办理贷款手续、未按约定时间支付过户税费等。责任认定：逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付逾期利息；未按约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期天数支付违约金；未按约定时间支付过户税费的，应当按照逾期天数支付违约金。2.卖家违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋、房屋实际情况与约定不符、未按约定时间办理过户手续等。责任认定：逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金；房屋实际情况与约定不符的，卖家应当按照买家的实际损失承担赔偿责任；未按约定时间办理过户手续的，应当按照逾期天数支付违约金。示例说明：如买家逾期支付购房款，卖家可以要求买家支付逾期利息，逾期利息的计算按照中国人民银行同期贷款基准利率计收。如卖家逾期交付房屋，卖家应按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有人对其房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明。2.房屋买卖合同：是指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而订立的书面协议。3.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。4.违约金：是指