2024商品房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养的时间与方式第六条房屋转租6.1允许转租的条件6.2转租手续第七条房屋转让7.1允许转让的条件7.2转让手续第八条合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1宠物管理12.2保险责任第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁物品清单第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋地址：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方共同验收合格后，出租人在扣除承租人应负担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权承租人在租赁期间享有合法使用房屋及其附属设施的权利，但必须遵守国家的法律法规，不得非法使用。4.2房屋维护责任承租人应负责日常的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条房屋维修与保养5.1维修责任出租人负责对房屋主体结构、共用部位及共用设施设备进行维修和保养。5.2维修保养的时间与方式出租人应在每个租赁期开始前对房屋进行一次全面检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，出租人应定期进行维修保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。第六条房屋转租6.1允许转租的条件承租人在得到出租人书面同意的情况下，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租手续承租人转租时，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同及第三方身份证明等相关文件。出租人在收到相关文件后，应在十个工作日内予以答复。第八条合同解除8.1解除合同的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方。解除合同后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在扣除承租人应负担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约承租方未按本合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1宠物管理承租人在租赁期间不得饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定。12.2保险责任承租人应自行办理租赁期间内房屋及附属设施的保险手续，并承担保险费用。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附有房屋平面图，作为租赁房屋的详细描述。13.2租赁物品清单本合同附有租赁物品清单，列明出租人提供给承租人的家具、电器等租赁物品。第十四条合同生效14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方达成书面终止协议的，本合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等基本情况。附件二：租赁物品清单列明出租人提供给承租人的家具、电器等租赁物品的名称、数量、品牌等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租方未按合同约定按时交付房屋。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用房屋及附属设施。5.承租方未按合同约定提前解除合同。责任认定标准：1.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.出租方未按时交付房屋，应按延迟交付的天数向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的10%。4.承租方未按合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿金额。5.承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：1.如果出租方未能按合同约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应向承租方支付违约金1000元。2.如果承租方未能按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金1000元，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于租赁房屋及附属设施。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.