房屋买卖合同2024年版：含贷款与还款条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年版：含贷款与还款条款本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及双方权益1.1房屋的定义与范围1.2买卖双方的权益与义务1.3合同的有效性与法律效力2.房屋交易价格与支付方式2.1交易价格的确定2.2支付方式与期限2.3房款支付的确认与证据3.贷款条款与条件3.1贷款的申请与审批3.2贷款金额与利率3.3贷款期限与还款方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付的条件与时间4.2房屋过户的手续与费用4.3房屋交付与过户的期限与责任5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量的保证5.2维修责任与期限5.3维修费用与支付方式6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决的方式与途径7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与后果8.合同的附加条款8.1附加条款的定义与效力8.2附加条款的变更与解除9.房屋买卖合同的签字与盖章9.1合同签字的程序与要求9.2合同盖章的程序与要求10.房屋买卖合同的生效、失效与保存10.1合同的生效条件与时间10.2合同的失效条件与后果10.3合同的保存与保管11.房屋买卖合同的解释与适用法律11.1合同的解释原则与方法11.2适用法律与司法管辖12.房屋买卖合同的附件12.1附件的定义与效力12.2附件的变更与解除13.房屋买卖合同的补充协议13.1补充协议的定义与效力13.2补充协议的签订与生效14.房屋买卖合同的其它事项14.1合同的保密与隐私保护14.2合同的转让与继承14.3合同的第三方受益人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及双方权益1.1房屋的定义与范围本合同所称的房屋，是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋，具体房屋情况详见附件一。1.2买卖双方的权益与义务1.2.1卖方权益与义务（1）卖方应保证其对所出售房屋享有合法的产权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。（2）卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。1.2.2买方权益与义务（1）买方应按照合同约定的时间、方式支付房款，并保证支付的房款来源合法。（2）买方应自合同签订之日起【过户期限】内办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。（3）买方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和保养责任。1.3合同的有效性与法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格的确定本合同所约定的房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式与期限买方应按照下列方式支付房款：（1）自本合同签订之日起【付款期限】内，支付人民币【首付款金额】元整作为首付款。（2）自首付款支付之日起【贷款期限】内，买方按照贷款银行的要求申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。2.3房款支付的确认与证据（1）房款的支付应以银行转账、现金等方式进行，并出具相关凭证。（2）卖方应在收到房款后向买方出具收款凭证。第三条贷款条款与条件3.1贷款的申请与审批买方应按照合同约定的时间和方式向贷款银行申请贷款，并承担贷款申请过程中的相关费用。贷款银行应按照相关法律法规和贷款政策，审批买方的贷款申请。3.2贷款金额与利率（1）本合同约定的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。（2）贷款利率按照贷款银行规定的利率执行，如遇利率调整，买方应按照贷款银行的要求承担相应责任。3.3贷款期限与还款方式（1）本合同约定的贷款期限为【贷款期限】年。（2）买方应按照贷款银行的要求，选择等额本息或等额本金等还款方式进行还款。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付的条件与时间（1）本合同约定的房屋交付条件为：买方支付首付款，并取得贷款银行的贷款审批通过通知。（2）卖方应自买方支付首付款，并取得贷款银行的贷款审批通过通知之日起【交付期限】内，将房屋交付给买方。4.2房屋过户的手续与费用（1）买方应自房屋交付之日起【过户期限】内，办理房屋过户手续。（2）房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。4.3房屋交付与过户的期限与责任（1）卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，如延迟交付，应按照合同约定承担违约责任。（2）买方应按照合同约定的时间、方式办理房屋过户手续，如延迟过户，应按照合同约定承担违约责任。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量的保证卖方保证所出售的房屋，在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和约定，不存在重大质量问题。5.2维修责任与期限（1）自房屋交付之日起【保修期限】内，房屋出现的质量问题，由卖方承担维修责任。（2）在保修期限届满后，房屋出现的质量问题，由买方承担第八条合同的附加条款8.1附加条款的定义与效力本合同的附加条款是指，双方在签订合同时，为了补充或细化合同中的某些条款，而以书面形式另行签订的条款。附加条款与合同具有同等法律效力。8.2附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更或解除附加条款，不得影响合同的执行。第九条房屋买卖合同的签字与盖章9.1合同签字的程序与要求本合同的签字人应为双方授权的代表人。签字人应在合同文本上签字并加盖单位公章。签字完成后，双方应按照约定方式各自保留一份完整的合同文本。9.2合同盖章的程序与要求本合同的盖章应由双方授权的代表人在合同文本上加盖单位公章。盖章完成后，双方应按照约定方式各自保留一份完整的合同文本。第十条房屋买卖合同的生效、失效与保存10.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的失效条件与后果（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）双方另有约定的其他失效条件。合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已取得的对方支付的款项。10.3合同的保存与保管双方应按照约定方式保存和保管合同文本，并确保合同文本的安全、完整。第十一条房屋买卖合同的解释与适用法律11.1合同的解释原则与方法本合同的解释应遵循合同法的原则，采用文义解释、体系解释、目的解释等方法。11.2适用法律与司法管辖本合同适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条房屋买卖合同的附件12.1附件的定义与效力本合同的附件是指，为了补充或细化合同中的某些内容，而以书面形式附加的文件。附件与合同具有同等法律效力。12.2附件的变更与解除附件的变更与解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更或解除附件，不得影响合同的执行。第十三条房屋买卖合同的补充协议13.1补充协议的定义与效力本合同的补充协议是指，双方在合同履行过程中，为了调整或补充合同与附件中的某些条款，而以书面形式签订的协议。补充协议与合同、附件具有同等法律效力。13.2补充协议的签订与生效补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条房屋买卖合同的其它事项14.1合同的保密与隐私保护双方应对合同履行过程中的商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的转让与继承本合同未经双方同意，不得转让给第三方。合同的有效期不得继承。14.3合同的第三方受益人本合同如有第三方受益人，双方应在合同中明确第三方受益人的权益。第三方受益人应按照合同约定享有权益，并承担相应义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指，在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还需要涉及到合同外的第三方主体，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门等。1.2第三方主体应为本合同约定的相关服务提供方，或根据法律规定需要参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方主体应按照合同约定或法律规定的义务，参与本合同的履行过程，并承担相应的责任。2.2第三方主体应保证其提供的服务或协助符合法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益不受损害。2.3第三方主体在履行其义务过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益与利益3.1第三方主体在本合同履行过程中，如提供服务或协助，有权根据合同约定或法律规定收取相应的费用。3.2第三方主体在履行其义务过程中，如付出合理费用，应由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方主体在本合同履行过程中，如获得任何利益，应如实告知甲乙双方，并按照约定分配。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙双方与第三方主体之间的沟通与协调，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方主体如因故不能履行其义务，甲乙双方有权要求第三方主体变更或解除其义务。5.2第三方主体变更或解除其义务，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3第三方主体变更或解除其义务后，甲乙双方应重新约定相关条款，以确保本合同的顺利履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方主体如未按照合同约定或法律规定的义务履行其责任，应承担违约责任。6.2第三方主体如未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方主体在履行其义务过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方主体之间如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密与隐私保护8.1甲乙双方与第三方主体之间应保守商业秘密和隐私信息，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙双方与第三方主体之间的沟通与协调，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的转让与继承9.1第三方主体在本合同项下的权利义务，不得转让给第三方。9.2第三方主体在本合同项下的权利义务，不得继承。第十条第三方介入的第三方责任限额10.1第三方主体在本合同履行过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任限额为【赔偿限额】。10.2第三方主体如未按照合同约定或法律规定的义务履行其责任，其赔偿责任限额为【赔偿限额】。10.3本合同约定的赔偿责任限额，不影响甲乙双方根据本合同向第三方主体追偿的权利。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费清单附件五：贷款银行提供的贷款政策附件六：贷款申请表格附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋维修保养服务合同附件九：补充协议附件十：第三方主体提供的服务协议或合同附件一：房屋产权证明本附件应包含房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：房屋面积测量报告本附件应包含由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，明确房屋的实际面积。附件三：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，以便买方了解房屋的实际情况。附件四：房屋交易税费清单本附件应详细列明房屋交易过程中涉及到的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件五：贷款银行提供的贷款政策本附件应包含贷款银行提供的贷款政策，包括贷款利率、贷款期限等信息。附件六：贷款申请表格本附件应提供贷款申请所需填写的表格，以便买方按照银行要求进行贷款申请。附件七：房屋过户手续办理指南本附件应提供房屋过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程等信息。附件八：房屋维修保养服务合同本附件应包含房屋维修保养服务的合同，明确维修保养的范围、期限、费用等。附件九：补充协议本附件应包含双方在合同履行过程中协商一致的补充协议，对条款的补充或细化。附件十：第三方主体提供的服务协议或合同本附件应包含与第三方主体签订的服务协议或合同，明确第三方主体的服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。3.卖方未按照约定承担房屋维修保养责任，导致房屋质量问题。4.买方未按照约定时间、方式支付房款，或支付的房款来源不符合合同约定。5.买方未按照约定协助卖方办理贷款手续，或贷款手续办理过程中出现延误。6.第三方主体未按照约定提供服务或协助，导致合同履行受阻。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，双方未能协商解除合同的，可向人民法院提起诉讼，请求判令违约方承担违约责任。3.违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额可根据违约行为的性质、情节、损失程度等因素确定。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的标准可参照合同约定的违约金计算公式。如卖方交付的房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方修复或赔偿，具体金额可根据修复成本或损失程度确定。全文完。房屋买卖合同2024年版：含贷款与还款条款2本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和术语解释1.1定义1.2术语解释第二条房屋买卖合同的双方主体2.1卖方主体信息2.2买方主体信息第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四条房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条贷款条款5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款金额5.4贷款利率5.5贷款期限第六条还款条款6.1还款方式6.2还款金额6.3还款时间6.4还款条件第七条房屋过户与产权转移7.1过户流程7.2产权转移7.3过户费用第八条房屋交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的组成部分11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同的签订与保管12.1签订地点12.2签订时间12.3合同保管第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和术语解释1.2甲方：指房屋的所有人或有权处置房屋的人。1.3乙方：指购买房屋的买受人。1.4房屋：指甲方名下的位于_______的房产，具体地址为_______，房屋面积为_______平方米。1.5价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款，总计为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条房屋买卖合同的双方主体2.1甲方主体信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______2.2乙方主体信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第三条房屋的基本情况3.1房屋位置：位于_______，具体地址为_______。3.2房屋面积：房屋的总建筑面积为_______平方米。3.3房屋现状：房屋目前的现状为_______，包括但不限于装修情况、家具家电等。第四条房屋交易价格与支付方式4.1交易价格：房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：乙方可以通过现金、转账等方式支付价款。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付全部价款。第五条贷款条款5.1贷款申请：乙方如需贷款购买房屋，应向贷款机构申请贷款，并按照其要求提供相关资料。5.2贷款审批：贷款机构有权审批乙方的贷款申请，并决定贷款金额、利率和期限等事项。5.3贷款金额：贷款机构批准的最高贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.4贷款利率：贷款利率为_______%。5.5贷款期限：贷款期限为_______年。第六条还款条款6.1还款方式：乙方应按照贷款机构的要求进行还款，包括但不限于定期还款、等额本息还款等方式。6.2还款金额：乙方每月应还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3还款时间：乙方应于每月_______日前还款。第七条房屋过户与产权转移7.1过户流程：乙方应按照我国法律规定，向房产管理部门办理房屋过户手续。7.2产权转移：过户手续办理完成后，房屋的产权将转移到乙方名下。7.3过户费用：过户过程中产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商解决。第八条房屋交付与验收8.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款完成后_______日内，将房屋交付给乙方。8.2.1房屋及附属设施完好，无瑕疵；8.2.2房屋内的家具、家电等物品清单列明，并按照约定进行交付；8.2.3水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；8.2.4房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。8.3验收标准：乙方应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条合同的组成部分11.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同附件一（房屋基本情况）、附件二（家具家电清单）等。11.2补充协议：双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与保管12.1签订地点：本合同签订地为_______。12.2签订时间：本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.3合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生合同遗失、损坏等情况，应承担相应责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的补充协议：双方在合同履行过程中如有未尽事宜，应通过友好协商解决，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的贷款申请、过户手续办理、资金监管等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，确保甲乙双方的合法权益得到保护。16.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其无法控制的原因导致的损失，不承担责任。17.2第三方应对其在履行合同过程中因故意或过失造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在补充协议中进行约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。18.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，第三方有权收取服务费用。18.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利义务和责任，确保合同的顺利进行。19.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保证房屋买卖交易的顺利进行。19.3甲乙双方应按照本合同的约定，及时支付第三方服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1如甲乙双方同意解除或变更本合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2甲方和乙方与第三方之间的合同解除或变更，不影响甲乙双方之间合同的解除或变更。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的