2024年住宅租赁及装修一体化协议模板

2024年住宅租赁及装修一体化协议模板本合同目录一览第一条租赁及装修一体化协议概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限1.3装修标准及要求第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修费用及支付方式3.1装修费用金额3.2装修费用支付周期3.3装修费用支付方式第四条装修工程质量及保修4.1装修质量标准4.2装修工程验收4.3装修保修期限及范围第五条租赁期间的使用及管理5.1租赁物的使用权限5.2租赁物的维护与管理5.3租赁物的变更及维修第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约6.2租赁期满后的退还6.3租赁期满后的赔偿第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条双方的权利及义务11.1出租人的权利及义务11.2承租人的权利及义务第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力12.2意外事故第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订第十四条签署及盖章14.1双方签署日期14.2双方盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁及装修一体化协议概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限本协议租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本协议终止前【提前通知期限】书面通知对方。1.3装修标准及要求（1）符合国家相关建筑和环保标准；（2）不影响租赁物的结构安全；（3）不妨碍公共部位及设施的正常使用；（4）装修过程中，乙方应遵守相关规定，确保施工安全。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币【金额】元/月。租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付期限】内支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，甲方出具相应的收款凭证。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用金额乙方应支付的装修费用为人民币【金额】元。装修费用支付周期为装修开始前【提前支付期限】内。3.2装修费用支付周期乙方应在本协议签订后【提前支付期限】内支付装修费用。3.3装修费用支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付装修费用。支付后，甲方出具相应的收款凭证。第四条装修工程质量及保修4.1装修质量标准甲方应按照约定的装修方案进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和乙方的要求。4.2装修工程验收装修工程完成后，乙方应按照约定对装修工程进行验收。如乙方对装修工程质量有异议，应在验收合格后【异议提出期限】内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后【处理期限】内予以整改。4.3装修保修期限及范围甲方对装修工程提供的保修期限为【保修期限】。保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修层，以及水电设施、家具、家电等附属设施。第五条租赁期间的使用及管理5.1租赁物的使用权限乙方享有租赁物的合法使用权，但不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。5.2租赁物的维护与管理乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护与管理。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁物的变更及维修未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改动、拆除或增设他物。如租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。甲方应在收到通知后【处理期限】内予以修复。第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁协议。6.2租赁期满后的退还租赁期满后，乙方应按照本协议约定的条件退还租赁物。如租赁物有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期满后的赔偿租赁期满后，乙方未按照约定退还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。同时，甲方有权采取法律手段追讨租赁物损失。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件本协议履行过程中，如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除的条件除非双方另有约定，本协议解除的条件如下：（1）租赁期满，乙方按照约定退还租赁物；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议，导致合同不能履行，另一方有权解除本协议。第十一条双方的权利及义务11.1出租人的权利及义务（1）按照约定提供符合租赁条件的租赁物；（2）履行装修工程的义务，确保装修质量；（3）保障乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁物；（4）按照约定及时接收租金和装修费用。11.2承租人的权利及义务（1）按照约定支付租金和装修费用；（2）合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护与管理；（3）遵守法律法规，不得在租赁物内从事非法活动；（4）按照约定退还租赁物，并承担损坏或遗失的赔偿责任。第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。12.2意外事故如发生意外事故，导致租赁物损坏或人身伤害，双方应立即协商解决。第十三条附则13.1合同附件本协议附件包括：租赁物清单、装修方案、装修费用明细等。13.2合同的修订本协议的修订应由双方共同签订书面修订协议。第十四条签署及盖章14.1双方签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2双方盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本协议自签署之日起【生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等，包括但不限于房屋、家具、家电等。附件二：装修方案包括装修设计图纸、材料清单、施工工艺等，详细说明装修的标准和要求。附件三：装修费用明细详细列出装修费用的各项明细，包括材料费、施工费、设计费等。附件四：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件五：装修费用支付凭证包括装修费用支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件六：租赁物验收报告包括租赁物装修工程的验收记录、验收合格证明等。附件七：租赁合同补充协议包括合同履行过程中的任何补充协议，如租赁期满后的续约协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。2.甲方未按约定履行装修义务，导致乙方无法正常使用租赁物。3.乙方未按约定支付租金或装修费用。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未按约定退还租赁物，或退还的租赁物存在损坏或损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定提供符合标准的租赁物，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指甲方出租给乙方的住宅房屋及附属设施。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用