2024年商户租房协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商户租房协议标准格式版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2违反租赁用途的后果第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程第五条保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条转租6.1承租人的转租权利6.2转租条件与通知期限6.3转租租金分配第七条抵押与债权7.1出租人的抵押权7.2承租人的债权第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额与方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与适用法律第十条合同的修改与补充10.1合同修改程序10.2补充协议的效力第十一条通知与送达11.1通知方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的剩余租金处理第十三条特殊条款13.1房屋交付日期与状态13.2公共设施与服务13.3物业管理与安全第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的保管与复制14.3合同的解除与终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋建筑面积为：【房屋面积】平方米。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为每平方米每月【租金金额】元，租金总额为【租金总额】元（大写：【租金总额】元整）。（2）乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】（3）乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】%作为滞纳金。1.3租金调整条款（1）租金调整周期为【调整周期】年，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。（2）租金调整方式为：【调整方式】，例如：按指数调整、固定比例调整等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前【通知期限】天书面通知甲方。（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租用该房屋用于【租赁用途】，包括但不限于：【具体用途】。3.2违反租赁用途的后果乙方如违反上述租赁用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用状态，确保房屋及附属设施的安全。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3维修请求与处理流程乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在【响应时间】内予以修复。如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的【违约金比例】%。第五条保险5.1承租人保险要求乙方应自行办理保险，包括但不限于：【保险类型】。保险费用由乙方承担。5.2保险费用承担乙方应在租赁开始日期前支付保险费用，并确保保险期限覆盖整个租赁期。5.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条转租6.1承租人的转租权利乙方在取得甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租条件与通知期限（1）乙方转租的，应确保第三方符合本合同约定的租赁用途。（2）乙方转租的，应提前【通知期限】天书面通知甲方。6.3转租租金分配乙方转租所得租金，应与甲方按【分配比例】分配。第八条违约责任8.1出租人违约（1）甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。（2）甲方未按本合同约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金为维修费用的【违约金比例】%。8.2承租人违约（1）乙方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】%。（2）乙方未按本合同约定使用租赁房屋的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。8.3违约赔偿金额与方式违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额为守约方的实际损失，包括但不限于：租金、维修费、诉讼费等。赔偿方式为支付现金或转账。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与适用法律仲裁地点为【仲裁地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的修改与补充10.1合同修改程序本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2补充协议的效力本合同的有效性不受补充协议的影响。补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十一条通知与送达11.1通知方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在【通知期限】内送达对方指定的地址。11.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：【甲方送达地址】，联系方式：【甲方联系方式】。乙方的送达地址为：【乙方送达地址】，联系方式：【乙方联系方式】。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件为：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等。12.3合同终止后的剩余租金处理合同终止后，乙方应支付截至终止日的剩余租金。如乙方已支付的租金超过应支付的租金的，甲方应退还乙方多余的租金。第十三条特殊条款13.1房屋交付日期与状态房屋交付日期为【交付日期】，交付时的房屋状态为：【房屋状态】。13.2公共设施与服务租赁房屋所属的公共设施及服务包括但不限于：【公共设施与服务】。13.3物业管理与安全物业管理公司为：【物业管理公司名称】，物业管理的费用由乙方承担。租赁房屋的安全由甲方负责。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行社会责任。14.2合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得复制。如需要复制，应经对方同意。14.3合同的解除与终止条件本合同的解除与终止条件为：【解除与终止条件】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细说明：本附件应包括租赁房屋的详细平面图，标明房屋的结构、面积、房间分配等信息。附件二：租金支付凭证详细说明：本附件为乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录，用以证明租金支付情况。附件三：租赁房屋现状照片详细说明：本附件应包括租赁房屋当前状态的照片，用以记录房屋交付时的实际状况。附件四：物业管理合同详细说明：本附件为乙方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理的费用、服务内容等。附件五：保险单据详细说明：本附件为乙方购买的租赁房屋保险单据，证明乙方已按照合同要求办理了保险。附件六：转租协议详细说明：如乙方进行转租，本附件为乙方与转租方签订的转租协议，明确转租的条件、租金分配等。附件七：维修记录详细说明：本附件记录了租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。附件八：违约金计算公式详细说明：本附件提供了违约金计算的公式，用于根据违约情况计算应支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定提供租赁房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致乙方无法按时使用，甲方即构成违约，应按照违约金计算公式支付违约金。违约行为：乙方未按本合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方即构成违约，应按照违约金计算公式支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解