2024年房屋买卖协议（三方版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖协议（三方版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间5.3产权转移条件第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理6.2房屋保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方签字（如有）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件（如有）第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日，发证机关为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：身份证号码：联系方式：户籍所在地：2.2买方信息：买方姓名：身份证号码：联系方式：户籍所在地：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方在签署本合同时支付。3.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方应在本合同签订后个工作日内支付。3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方应向贷款银行申请贷款，贷款事宜按照贷款银行的规定办理。3.5付款方式及时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应当符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施、设备完好，无瑕疵；（3）房屋内的家具、家电等物品已清空。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：房屋过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2产权转移时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.3产权转移条件：在办理房屋所有权转移登记手续时，应当符合下列条件：（1）卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋具有完全的处置权；（2）买方为具备购房资格的合格的买受人；（3）房屋所有权转移登记所需的文件齐全。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理：自房屋交付之日起，如买方发现房屋及附属设施、设备存在质量问题，应在日内向卖方提出，卖方应在日内予以答复并处理。6.2房屋保修范围及期限：卖方对房屋及附属设施、设备在保修期内承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、违约金等。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、违约金等。本部分内容共计字。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同签订后，如遇政策调整影响房屋交易，双方应按照政策规定协商处理。（2）房屋交付后，买方负责办理水、电、燃气等户号过户手续，相关费用由买方承担。（3）卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字：（签字）12.2买方签字：（签字）12.3第三方签字（如有）：（签字）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：（附上房屋所有权证复印件）13.2买卖双方身份证明复印件：（附上买卖双方身份证明复印件）13.3贷款合同复印件（如有）：（附上贷款合同复印件）第十四条其他约定14.1其他约定内容：（如有其他约定，请在此条款内补充说明）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的说明1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成房屋交易过程中相关手续和服务的机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，保证服务的质量和效率。第二条第三方服务的范围2.1中介服务：中介方负责提供房屋买卖信息、协助双方进行价格谈判、签订合同等相关服务。2.3贷款服务：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款等。2.4登记服务：房地产登记机构负责办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方介入的程序3.1中介方推荐：双方可以选择中介方提供的服务，中介方应向双方提供真实、准确的房屋信息。3.3贷款银行选择：买方应选择贷款银行，并按照贷款银行的要求提交贷款申请材料。3.4登记机构办理：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如有过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应根据其服务性质和过错程度确定，具体限额由双方协商确定。4.3第三方责任限制：除非第三方故意或重大过失，否则第三方不承担因政策变动、市场行情变化等不可抗力因素导致的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方之间的关系：不同第三方之间相互独立，彼此不承担对方的责任。5.3第三方与交易物的关系：第三方不拥有交易房屋的所有权，也不参与房屋交易收益。第六条第三方费用的承担6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由双方协商承担，具体费用标准应在合同中明确。6.2费用支付：买方应在合同约定的时间内支付第三方费用，卖方应协助买方办理相关支付手续。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更：如双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方及服务内容。7.2变更通知：双方应在变更第三方后及时通知对方，并保证交易的顺利进行。第八条第三方服务的终止8.1终止条件：本合同履行完毕后，第三方服务自然终止。8.2终止通知：双方应在合同履行完毕后及时向第三方发出终止服务通知。本部分内容共计1500字，用于详细界定第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系等修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证书的正本和副本。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需核对原件，并在过户过程中提交给登记机构。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效的身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。附件3：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件说明：如有贷款，买方需提供贷款合同，以便卖方了解买方的贷款情况。附件4：房屋评估报告复印件附件内容要求：由认可的评估机构出具的房屋评估报告复印件。附件5：房屋买卖合同副本附件内容要求：本合同的副本，需买卖双方签字盖章。附件说明：合同副本作为交易过程中的重要文件，用于双方核对交易内容。附件6：房屋过户登记申请表附件内容要求：填写完整的过户登记申请表，包括买卖双方的基本信息、房屋信息等。附件说明：过户登记申请表用于向登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。附件7：其他相关文件附件内容要求：其他与房屋交易相关的文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。附件说明：这些文件有助于证明房屋的现状，以及买方是否能顺利入住。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致交易延迟。3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。4.买方未按约定时间办理贷款手续，导致交易延迟。5.第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总价的%。示例说明：如果卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为已支付房款的%。示例说明：如果买方未能按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为已支付房款的5%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务性质和过错程度确定。示例说明：如果评估机构未能按约定时间提供评估报告，卖方和买方有权要求评估机构支付赔偿金，赔偿金额根据评估机构的过错程度确定。本部分内容共计1500字，用于详细说明附件的内容要求、违约行为及责任认定标准。全文完。2024年房屋买卖协议（三方版）1本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋共同共有人的信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保修5.3瑕疵披露第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3房屋共同共有人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条房屋买卖双方的声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺第十三条房屋买卖双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号码：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号码：×××1.3房屋共同共有人的信息1.3.1共有人的名称：×××1.3.2共有人的地址：×××1.3.3共有人的联系方式：×××1.3.4共有人的身份证号码：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××2.5土地使用权证号：×××第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：×××万元3.2付款方式：3.2.1定金：×××万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2首付款：×××万元，于×××年×××月×××日前支付3.2.3贷款金额：×××万元3.2.4尾款：×××万元，于×××年×××月×××日前支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：×××年×××月×××日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋交付时，应保证房屋及其配套设施设备齐全、功能正常4.3过户时间：×××年×××月×××日4.4过户费用：×××元，由买受人承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：出卖人保证，房屋现状符合国家关于住宅质量的相关规定和标准5.2质量保修：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修事项见附件5.3瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋的已知瑕疵，买受人接受该瑕疵的，不影响本合同的履行第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷6.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定条件6.1.3按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续6.2买受人权利与义务6.2.1按照约定时间支付房屋交易款项6.2.2按照约定时间接受房屋交付6.2.3承担房屋过户所需的费用6.3房屋共同共有人的权利与义务6.3.1按照约定时间支付房屋交易款项6.3.2按照约定时间接受房屋交付6.3.3承担房屋过户所需的费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金7.1.2出卖人未按照约定条件交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担修理、更换等责任7.1.3出卖人未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应按照逾期部分房价的万分之五向买受人支付违约金7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金7.2.2买受人未按照约定时间接受房屋交付的，应承担因此产生的费用7.2.3买受人未按照约定时间办理贷款手续的，应承担因此产生的费用第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同项下的争议，由双方共同选择的具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未按照约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；9.2.2出卖人未按照约定条件交付房屋，经买受人合理催告后仍未修复或者更换的；9.2.3买受人未按照约定时间支付房价款，经出卖人合理催告后仍未支付的；9.2.4一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方当事人提出解除合同的；9.2.5法律法规规定的其他解除情形。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1出卖人应保证房屋交易过程中所提供的资料真实、准确、完整，如因出卖人提供的虚假资料导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。11.1.2买受人应按照约定时间支付房价款，如买受人逾期支付房价款，逾期部分房价的万分之五作为违约金支付给出卖人。11.1.3出卖人应按照约定时间交付房屋，如出卖人逾期交付房屋，逾期部分房价的万分之五作为违约金支付给买受人。11.1.4房屋交付时，出卖人应保证房屋及其配套设施设备齐全、功能正常，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。11.1.5本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条房屋买卖双方的声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.1.1出卖人保证其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。12.1.2出卖人保证按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定条件。12.2买受人声明与承诺12.2.1买受人保证其具备购买房屋的能力，并愿意按照约定时间支付房价款。12.2.2买受人保证按照约定时间接受房屋交付。第十三条房屋买卖双方签字13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.1.3房屋买卖合同草签文本14.1.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构、过户机构等。第十六条第三方的作用与责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖过程中的职责。16.2第三方应保证其提供服务的真实、合法、有效，并对因其服务导致的甲乙方损失承担相应的责任。16.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的主体，其介入并不改变甲乙方之间的合同关系。17.2甲乙方应按照约定时间、方式和金额向第三方支付服务费用。17.3第三方不对甲乙方的合同履行承担保证责任，除非有明确的约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据其服务性质、服务范围和行业标准确定。18.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙方在选择第三方时，应审慎评估其信誉、专业能力和经验，以降低潜在风险。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并按照约定方式办理。19.2变更或解除第三方服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十条第三方服务费用的支付与退还20.1甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。20.2第三方在提供服务后，如因原因导致未履行完毕的，应按照约定退还部分或全部服务费用。20.3第三方未按约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，甲乙方有权要求退还服务费用。第二十一条第三方介入的合同补充条款21.1本合同的补充条款，包括但不限于第三方服务内容的详细描述、服务期限、服务质量标准等。21.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，并由甲乙方双方予以认可。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，应承担违约责任。22.2第三方因违约行为导致甲乙方遭受损失的，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2甲乙方与第三方之间的争议，由双方共同选择的具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第二十四条合同的生效与附加条款24.1本合同的修正部分自双方签字或者盖章之日起生效。24.2本合同的附加条款，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第二十五条合同的变更与解除25.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。25.2甲乙方与第三方之间的合同终止，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十六条甲乙方的声明与承诺26.1甲乙方声明，其提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导性陈述。26.2甲乙方承诺，其将按照本合同约定履行各自的权利义务，并尊重第三方的合法权益。第二十七条甲乙方签字27.1出卖人签字：____________________27.2买受人签字：____________________27.3第三方签字：____________________第二十八条附件28.1第三方服务合同复印件28.2其他相关文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同草签文本附件4：第三方服务合同复印件附件5：房屋质量保修合同复印件附件6：贷款合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：过户申请表复印件附件9：其他相关文件复印件附件10：房屋现状说明书附件11：房屋结构图附件12：房屋面积测量报告附件13：房屋所有权转移登记申请书附件14：房屋共有权转移登记申请书附件15：房屋买卖合同履行证明附件16：房屋交付确认书附件17：质量保修登记单附件18：贷款批准通知书附件19：过户完成证明附件20：其他可能涉及的附件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章。说明：作为房屋所有权的法律依据，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章。说明：作为土地使用权的法律依据，用于证明出卖人对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同草签文本要求：须为经甲乙双方签字或盖章的文本。说明：作为房屋买卖合同的初步约定，待正式合同签订后失效。附件4：第三方服务合同复印件要求：须为经甲乙双方和第三方签字或盖章的文本。说明：明确了第三方服务的内容、期限、质量标准及费用等。附件5：房屋质量保修合同复印件要求：须为经甲乙双方签字或盖章的文本。说明：明确了房屋质量保修的范围、期限及违约责任等。附件6：贷款合同复印件要求：须为经甲乙双方签字或盖章的文本。说明：明确了贷款金额、还款方式、利率、期限等贷款条款。附件7：评估报告复印件要求：须为原件的复印件，复印件上须有评估机构的签名或盖章。说明：作为房屋价值评估的依据，用于确定房屋的市场价值。附件8：过户申请表复印件要求：须为经甲乙双方和过户机构签字或盖章的文本。说明：作为房屋过户申请的法律依据，用于办理房屋所有权转移登记。附件9：其他相关文件复印件要求：根据实际情况提供相应的文件复印件。说明：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定条件交付房屋。3.买受人未按照约定时间支付房价款。4.买受人未按照约定时间接受房屋交付。5.第三方未按照约定时间提供服务。6.第三方提供的服务存在重大瑕疵。7.甲乙方未按照约定时间办理贷款手续。8.甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费用。9.甲乙方未按照约定时间接受质量保修。10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙方有权解除合同。4.强制履行：违约方应承担强制履行合同的责任，并支付因此产生的费用。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的房价款违约金。2.如果第三方未能在约定时间内提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。3.如果买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付逾期支付部分的房价款违约金。4.如果甲乙方未能在约定时间内接受质量保修，出卖人可以要求甲乙方承担因此产生的维修费用。全文完。2024年房屋买卖协议（三方版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋装修及改造6.1装修要求6.2改造限制第七条交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条附则13.1附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋所有权证上载明的权利人为本合同的出卖人。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应于【支付时间】前，将交易价格支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用办理房屋过户手续所需的费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证，所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担修复及赔偿责任。5.3保修期限房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。第六条房屋装修及改造6.1装修要求买受人购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并确保装修质量。6.2改造限制买受人购买房屋后，不得擅自改变房屋结构和外观，不得损害房屋质量和安全。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，赔偿买受人因此受到的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，赔偿出卖人因此受到的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2解除条件除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利与义务出卖人应保证房屋的真实性、合法性，按照约定交付房屋，并保证房屋质量。11.2买受人的权利与义务买受人应按照约定支付购房款，合理使用房屋，并遵守相关法律法规。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3解除条件除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十三条附则13.1附件本合同的附件包括：【附件列表】。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【签署时间】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人出卖人：【出卖人姓名】买受人：【买受人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关服务机构。1.2第三方范围第三方介入的范围包括房屋交易过程中的咨询服务、资金监管、交易协助等环节。第二条第三方机构的选定与职责2.1第三方机构选定双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，承担房屋交易过程中的相关服务。2.2第三方机构职责第三方机构应按照本合同及国家相关法律法规的规定，履行咨询、服务、监管等职责，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方机构提供的服务费用由双方根据实际情况商定，并在合同中明确。3.2支付方式第三方费用的支付方式及时间由双方在本合同中约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方机构在履行合同过程中，因过错导致买受人或出卖人遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方机构的责任限额为【金额】元。买受人或出卖人因第三方机构过错所受损失超过该限额的，超出部分由双方协商解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方机构在履行合同过程中，应保持中立立场，公正、客观地为甲乙方提供服务。5.2第三方与中介方如第三方机构为中介方，中介方应承担第三方机构未按约定履行合同的责任。5.3第三方与贷款机构、评估机构等第三方机构与贷款机构、评估机构等其他机构之间的责任划分，按照各自合同约定及法律法规规定执行。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除第三方机构的合同。如解除第三方合同，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方机构违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应当承担违约责任，赔偿甲乙方因此受到的损失。7.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致第三方机构无法履行合同或者造成第三方机构损失的，应当承担违约责任，赔偿第三方机构因此受到的损失。第八条第三方介入的争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3解除条件除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除第三方机构的合同。如解除第三方合同，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条附则10.1附件本合同的附件包括：【附件列表】。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署时间本合同于【签署时间】签署。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。11.3签署人出卖人：【出卖人姓名】买受人：【买受人姓名】第三方机构：【第三方机构名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续办理指南附件7：房屋质量保修说明书附件8：第三方机构服务合同复印件附件9：贷款合同复印件附件10：评估报告复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、面积、房间位置等信息。3.房屋现状照片：应包括房屋外观、室内装修、设施设备等情况的照片。4.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买受人及出卖人的姓名、身份证号码、有效期等信息。5.付款凭证复印件：应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。6.过户手续办理指南：应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等相关信息。7.房屋质量保修说明书：应包括房屋质量保修范围、保修期限、保修条件等内容。8.第三方机构服务合同复印件：应明确第三方机构的名称、服务内容、服务费用等信息。9.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等详细信息。10.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.买受人未按约定时间支付购房款，或支付的款项与合同约定不符。3.第三方机构未按约定提供服务，或提供的服务与合同约定不符。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。2.违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过合同金额的20%。3.违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失金额赔偿，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。4.违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、搬迁费用等。具体赔偿金额需根据实际情况计算。全文完。2024年房屋买卖协议（三方版）3本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本情况第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条交易价格3.1房价3.2定金3.3付款方式第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证第十二条其他约定第十三条法律适用与解释第十四条合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本情况标的房屋所有权证号：京房权证海字第xx号；房屋土地使用权证号：京地权证海字第xx号；房屋结构：混合结构；房屋面积：120平方米；房屋位置：北京市海淀区xx路xx号，交通便利，周围设施齐全。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于北京市海淀区xx路xx号，地处繁华地段，交通便利，附近有商场、学校、医院等配套设施。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为120平方米，其中阳台面积为5平方米，不包括在建筑面积内。2.3房屋结构标的房屋为混合结构，房屋布局合理，分为客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。第三条交易价格3.1房价甲乙双方经协商一致，确认标的房屋的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2定金乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100000），作为购买标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3付款方式乙方应在本合同签署之日起十个工作日内，将剩余购房款项人民币玖拾万元整（￥900000）支付给甲方。付款方式为银行转账，账号及户名如下：户名：账号：6225880银行：中国工商银行北京市分行第四条房屋交付4.1交付时间甲乙双方约定，在本合同签署之日起十个工作日内，甲方将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在交付标的房屋时，保证房屋及配套设施完好，无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规规定。第五条房屋过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签署之日起二十个工作日内，共同前往北京市房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，甲乙双方按照国家和北京市的相关规定承担各自应支付的费用。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方保证标的房屋不存在质量问题，房屋结构安全，设施设备正常运行。6.2质量保证期限甲方对标的房屋的质量保证期限为自交付之日起一年。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为北京市xx区人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方确认。9.3合同解除甲乙双方同意，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方地址：北京市海淀区xx路xx号乙方地址：北京市朝阳区xx路xx号第十一条合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示标的房屋的所有权证，证号为京房权证海字第xx号。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示标的房屋的土地使用权证，证号为京地权证海字第xx号。第十二条其他约定双方在本合同之外的其他事项，如有需要，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订日期与地点本合同于2024年1月1日，在中国北京市海淀区xx路xx号签订。甲方（卖方）：签字/盖章日期：2024年1月1日乙方（买方）：签字/盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对其自身的约束，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第十六条第三方服务协议16.1服务内容第三方应按照甲乙双方的要求，提供房屋买卖相关的服务，包括但不限于信息咨询、中介服务、评估服务、贷款服务、过户服务等。16.2服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定支付。甲乙双方有权要求第三方提供服务费用的明细。16.3服务质量第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，仅限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。17.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以第三方实际收取的服务费用为限，不包括本合同约定的房屋交易价格。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方仅负责提供房屋买卖相关的服务，不承担房屋交易的风险和责任。18.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并履行与第三方的服务协议。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应书面签署，并经甲乙双方确认。19.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同或与甲乙双方的服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方之间的争议解决地点，为合同签订地。第二十二条其他约定本合同项下第三方介入的其他事项，如有需要，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同的签订日期与地点本合同的签订日期与地点，同第十四条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：评估报告附件6：房屋买卖合同草稿附件7：过户申请表附件8：贷款申请表附件9：中介服务协议附件10：评估服务协议附件11：贷款服务协议附件12：过户服务协议附件13：房屋交付确认书附件14：质量保证书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证需提供原件，证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋平面图提供房屋的详细平面图，以便乙方了解房屋结构。附件4：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以便乙方了解房屋的实际状况。附件5：评估报告提供房屋的评估报告，包括房屋的价值、状况等信息。附件6：房屋买卖合同草稿提供房屋买卖合同的草稿，供甲乙双方确认。附件7：过户申请表提供过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件8：贷款申请表提供贷款申请表，供乙方申请贷款使用。附件9：中介服务协议提供中介服务协议，明确中介方的服务内容和费用。附件10：评估服务协议提供评估服务协议，明确评估方的服务内容和费用。附件11：贷款服务协议提供贷款服务协议，明确贷款方的服务内容和费用。附件12：过户服务协议提供过户服务协议，明确过户方的服务内容和费用。附件13：房屋交付确认书提供房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。附件14：质量保证书提供质量保证书，明确甲方的质量保证责任和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金不超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%，即人民币拾万元整（￥100000）。如乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%，即人民币拾万元整（￥100000）。如第三方未能在约定时间内提供符合约定的服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算不超过第三方收取的服务费用总额。全文完。2024年房屋买卖协议（三方版）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条卖方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号第三条买方基本信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号第四条购房款及支付方式4.1购房款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任归属6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条卖方基本信息2.1卖方姓名：出卖人姓名为X。2.2卖方联系方式：出卖人联系电话为X。2.3卖方身份证号：出卖人身份证号码为X。第三条买方基本信息3.1买方姓名：买受人姓名为X。3.2买方联系方式：买受人联系电话为X。3.3买方身份证号：买受人身份证号码为X。第四条购房款及支付方式4.1购房款金额：买方应向卖方支付购房款共计人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2支付方式：买方通过银行转账方式将购房款支付给卖方。4.3支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无查封等。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。5.4过户费用：买方应承担本次过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2维修责任归属：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由卖方承担。6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。8.3仲裁费用：仲裁费用按照双方约定的比例承担，具体比例在本合同附件中规定。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）出卖人已如实告知买方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等；（3）出卖人保证房屋交付时，符合本合同约定的交付条件；（4）出卖人同意按照本合同的约定，办理房屋过户手续。11.2买方声明及承诺：（1）买方具备购房资格，并愿意承担购买房屋的一切法律责任；（2）买方已如实告知卖方自己的基本情况，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等；（3）买方同意按照本合同的约定，支付购房款；（4）买方同意按照本合同的约定，办理房屋过户手续。第十二条附加条款12.1附加条款内容：（1）本合同附件中规定的房屋价款、付款方式、交付时间等具体事项；（2）双方约定的其他事项，包括但不限于物业服务、配套设施、装修标准等。第十三条合同附件13.1附件内容列表：（1）房屋所有权证复印件；（2）卖方身份证复印件；（3）买方身份证复印件；（4）房屋平面图；（5）其他双方约定的附件。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补