2024年度物业公司防水补漏服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司防水补漏服务协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业公司1.2防水补漏服务1.3年度服务期第二条服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间第三条服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整第四条服务期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续约条款第五条保修与维护5.1保修期限5.2维修责任5.3保修服务流程第六条合同的履行与监督6.1物业公司的义务6.2业主的义务6.3监督与检查第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议管辖第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加服务13.2保险责任13.3合同的转让第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业公司：指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理的企业。1.2防水补漏服务：指物业公司对业主房屋的防水层进行检测、修复和更换，以保证房屋防水功能正常的服务。1.3年度服务期：指本合同约定的服务期限，为一年，自合同生效之日起至合同到期日止。第二条服务内容2.1服务范围：物业公司应按照合同约定，对业主房屋的防水层进行全面检测、修复和更换。2.2服务标准：物业公司应按照国家和行业的相关标准、规范进行服务，确保防水补漏工程的质量和效果。2.3服务时间：物业公司应在本合同约定的服务期限内，按照约定的时间节点完成防水补漏服务。第三条服务费用3.1费用计算：物业公司应根据业主房屋的实际情况，制定详细的费用预算，并在合同中予以明确。3.2支付方式：业主应按照合同约定的时间和方式，向物业公司支付服务费用。3.3费用调整：如因不可抗力等因素导致防水补漏工程发生额外费用，双方可协商调整费用。第四条服务期限4.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2结束日期：本合同约定的服务期限届满之日。4.3续约条款：双方可在合同到期前一个月内，协商续约事宜，并签订新的合同。第五条保修与维护5.1保修期限：物业公司对其提供的防水补漏工程，应承担不少于五年的保修责任。5.2维修责任：在保修期限内，如防水补漏工程出现质量问题，物业公司应及时予以修复。5.3保修服务流程：业主发现防水补漏工程存在问题时，应向物业公司提出维修申请，物业公司应在接到申请后七个工作日内予以响应，并安排维修。第六条合同的履行与监督6.1物业公司的义务：物业公司应按照合同约定，全面、认真、及时地履行防水补漏服务。6.2业主的义务：业主应按照合同约定，支付服务费用，并配合物业公司进行防水补漏工程的实施。6.3监督与检查：双方应共同对防水补漏工程的实施情况进行监督和检查，确保工程质量和效果。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：物业公司未按照合同约定履行防水补漏服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并承担因此给业主造成的损失。8.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并承担因此给物业公司造成的损失。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应向守约方支付违约赔偿金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：双方因本合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。11.3泄密责任：一方泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄密给对方造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方在合同中约定的联系地址。12.3通知生效时间：通知发出后，对方在三个工作日内未提出异议的，通知生效。第十三条其他条款13.1附加服务：双方可在合同履行过程中，协商确定附加服务的内容和费用。13.2保险责任：物业公司应为其在合同履行过程中可能造成业主损失的行为购买相应的保险。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签订地。14.3签署主体：物业公司代表与业主（或业主授权的代表）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，参与合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、检测机构、维修施工方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因合同约定或实际情况需要，第三方参与并提供服务或实施行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当合同履行需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、选择方式及介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够满足合同履行所需的服务或行为。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应对其提供的服务或实施的行为承担责任，确保其服务或行为符合合同约定及法律法规要求。3.2第三方责任限额：当第三方因履行合同造成甲乙双方损失时，第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方合作伙伴，按照甲方的要求提供服务或实施行为。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方服务提供者，按照乙方的要求提供服务或实施行为。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应负责协调第三方与乙方之间的关系，确保第三方按照合同约定提供服务或实施行为。5.2乙方权利与义务：乙方应配合第三方的工作，提供必要的便利条件，并按照合同约定支付相关费用。第六条第三方介入的合同修改6.1合同条款修改：当有第三方介入时，甲乙双方应在合同中增加第三方相关条款，明确第三方的权利、义务及责任。6.2合同附件：甲乙双方可签订第三方介入协议，作为合同附件，详细规定第三方介入的具体事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：当第三方介入引发争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可寻求调解或法律途径解决。7.2第三方责任争议：当第三方不履行或履行不符合合同约定时，甲乙双方可根据合同约定确定责任，并寻求法律途径解决。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入终止：当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入相应终止。8.2第三方介入解除：甲乙双方协商一致，可提前解除第三方介入，解除时应妥善处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同继续履行：第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同变更：第三方介入可能导致合同变更的，甲乙双方应协商确定变更内容，并签订书面协议。第十条第三方介入的记录与保存10.1记录保存：甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件。10.2记录查询：甲乙双方有权查阅与第三方介入相关的文件，以了解合同履行情况。第十一条第三方介入的费用11.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。11.2费用支付：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付费用。第十二条第三方介入的保密与保护12.1保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。12.2知识产权保护：第三方应尊重并保护甲乙双方的知识产权。第十三条甲方与第三方之间的直接沟通13.1直接沟通：甲方与第三方在合同履行过程中，可直接沟通协商，必要时可书面确认。13.2沟通记录：甲方与第三方的沟通记录，应视为合同履行的一部分。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签订地。14.3签署主体：甲乙双方及第三方（如有）。14.4生效条件：本合同及第三方介入协议等附件签订后，合同即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明详细要求：物业公司应提供合法有效的营业执照、资质证书等相关证明材料，以证明其具备从事物业管理业务的资格。附件二：防水补漏服务方案详细要求：物业公司应提供详细的防水补漏服务方案，包括服务内容、施工工艺、材料选择等，以便乙方了解并监督服务的实施。附件三：防水补漏工程预算详细要求：物业公司应根据实际情况，制定详细的防水补漏工程预算，包括工程量、材料费、人工费等，并提交给乙方审核。附件四：第三方介入协议详细要求：当合同履行需要第三方介入时，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务及责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方应提供合法有效的营业执照、资质证书等相关证明材料，以证明其具备提供服务或实施行为的资格。附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。附件七：保修服务承诺详细要求：物业公司应提供保修服务承诺，明确保修期限、维修责任等，以保障乙方的合法权益。附件八：保险单据详细要求：物业公司应提供购买的保险单据，证明已为防水补漏工程购买相应的保险，以确保乙方的利益不受损失。附件九：合同履行过程中的沟通记录详细要求：甲乙双方应保存与合同履行过程中的沟通记录，包括书面通知、电子邮件、短信等，以备后续查询和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：物业公司未按照合同约定履行防水补漏服务责任认定：物业公司应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约行为二：物业公司未按照合同约定时间完成服务责任认定：物业公司应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约行为三：第三方未按照合同约定提供服务或实施行为责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为四：甲乙双方未按照合同约定支付服务费用责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。违约行为五：甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约行为六：第三方未按照合同约定保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为七：第三方侵犯甲乙双方的知识产权责任认定：第三方应承担侵权责任，向甲乙双方支付赔偿金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业公司防水补漏服务协议2本合同目录一览1.服务内容1.1防水服务1.1.1屋面防水1.1.2地下室防水1.1.3卫生间防水1.1.4厨房防水1.2补漏服务1.2.1屋面补漏1.2.2地下室补漏1.2.3卫生间补漏1.2.4厨房补漏2.服务范围2.1物业公司管理的所有住宅小区2.2商业物业2.3公共设施3.服务时间3.1防水服务3.1.1屋面防水施工时间为2024年4月1日至2024年6月30日3.1.2地下室防水施工时间为2024年7月1日至2024年9月30日3.1.3卫生间和厨房防水施工时间为2024年10月1日至2024年12月31日3.2补漏服务3.2.1屋面补漏服务时间为2024年1月1日至2024年3月31日3.2.2地下室补漏服务时间为2024年10月1日至2024年12月31日3.2.3卫生间和厨房补漏服务时间为2024年1月1日至2024年3月31日4.服务质量4.1防水材料必须符合国家相关标准和规定4.2施工工艺必须符合行业标准和规范4.3防水层厚度必须达到设计要求4.4补漏材料必须具有优良的粘结性和抗渗性5.服务费用5.1防水服务费用为人民币万元整5.2补漏服务费用为人民币万元整6.付款方式6.1防水服务费用支付时间为2024年3月31日6.2补漏服务费用支付时间为2024年12月31日7.保修期限7.1防水工程保修期限为5年7.2补漏工程保修期限为2年8.违约责任8.1若物业公司未按照约定时间完成防水或补漏工程，应支付违约金人民币万元整8.2若防水或补漏工程出现问题，物业公司应负责免费维修或重新施工9.争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2本协议的变更或终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认11.其他约定11.1物业公司应提供工程现场所需的施工条件11.2物业公司应协助防水补漏施工单位进行现场管理12.双方联系方式12.1物业公司联系人：X12.2防水补漏施工单位联系人：X13.合同附件13.1防水补漏工程设计方案13.2防水补漏材料合格证明14.签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2防水补漏施工单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1防水服务1.1.1屋面防水乙方应按照甲方提供的屋面防水设计方案，使用符合国家相关标准和规定的防水材料，按照行业标准和规范进行施工，确保防水层厚度达到设计要求。1.1.2地下室防水乙方应按照甲方提供的地下室防水设计方案，使用符合国家相关标准和规定的防水材料，按照行业标准和规范进行施工，确保防水层厚度达到设计要求。1.1.3卫生间防水乙方应按照甲方提供的卫生间防水设计方案，使用符合国家相关标准和规定的防水材料，按照行业标准和规范进行施工，确保防水层厚度达到设计要求。1.1.4厨房防水乙方应按照甲方提供的厨房防水设计方案，使用符合国家相关标准和规定的防水材料，按照行业标准和规范进行施工，确保防水层厚度达到设计要求。1.2补漏服务1.2.1屋面补漏乙方应按照甲方提供的屋面补漏设计方案，使用具有优良的粘结性和抗渗性的补漏材料，进行屋面补漏施工，确保施工质量。1.2.2地下室补漏乙方应按照甲方提供的地下室补漏设计方案，使用具有优良的粘结性和抗渗性的补漏材料，进行地下室补漏施工，确保施工质量。1.2.3卫生间补漏乙方应按照甲方提供的卫生间补漏设计方案，使用具有优良的粘结性和抗渗性的补漏材料，进行卫生间补漏施工，确保施工质量。1.2.4厨房补漏乙方应按照甲方提供的厨房补漏设计方案，使用具有优良的粘结性和抗渗性的补漏材料，进行厨房补漏施工，确保施工质量。第二条服务范围2.1乙方提供的防水补漏服务范围包括甲方管理的所有住宅小区、商业物业和公共设施。第三条服务时间3.1防水服务3.1.1屋面防水施工时间为2024年4月1日至2024年6月30日。3.1.2地下室防水施工时间为2024年7月1日至2024年9月30日。3.1.3卫生间和厨房防水施工时间为2024年10月1日至2024年12月31日。3.2补漏服务3.2.1屋面补漏服务时间为2024年1月1日至2024年3月31日。3.2.2地下室补漏服务时间为2024年10月1日至2024年12月31日。3.2.3卫生间和厨房补漏服务时间为2024年1月1日至2024年3月31日。第四条服务质量4.1乙方提供的防水材料必须符合国家相关标准和规定。4.2乙方施工工艺必须符合行业标准和规范。4.3乙方施工的防水层厚度必须达到设计要求。4.4乙方提供的补漏材料必须具有优良的粘结性和抗渗性。第五条服务费用5.1乙方提供的防水服务费用为人民币万元整。5.2乙方提供的补漏服务费用为人民币万元整。第六条付款方式6.1防水服务费用支付时间为2024年3月31日。6.2补漏服务费用支付时间为2024年12月31日。第八条违约责任8.1若乙方未按照约定时间完成防水或补漏工程，应支付违约金人民币万元整。8.2若防水或补漏工程出现问题，乙方应负责免费维修或重新施工。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的变更或终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条其他约定11.1甲方应提供工程现场所需的施工条件。11.2甲方应协助乙方进行现场管理。11.3乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。11.4乙方在施工过程中应保护环境，遵守环保规定。第十二条双方联系方式12.1甲方联系人：X12.2乙方联系人：X第十三条合同附件13.1防水补漏工程设计方案13.2防水补漏材料合格证明13.3施工工艺说明13.4工程验收标准第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商等。15.2甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定履行相应义务。15.3乙方应按照甲方的要求，与第三方进行必要的沟通和合作，确保工程的顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方应承担其自身行为产生的法律责任，与甲方和乙方无关。16.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方在施工过程中造成的人员伤亡、财产损失等，由第三方承担全部责任。第十七条第三方支付17.1如第三方需支付费用，包括但不限于材料费、人工费等，甲方应与第三方协商确定支付方式和金额。17.2乙方应提供必要的发票和支付凭证，以便甲方和第三方进行核实和结算。第十八条第三方质量控制18.1第三方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。18.2甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。18.3若第三方施工质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或重新施工。第十九条第三方保修19.1第三方应对其施工的工程承担保修责任，保修期限和保修内容按照本合同第十一条的规定执行。19.2甲方和乙方在保修期内发现第三方施工的工程存在问题，有权要求第三方进行维修或更换。第二十条第三方违约处理20.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，互不干扰。21.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的债务和法律责任。第二十二条第三方介入的变更和终止22.1第三方介入的变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.2变更或终止第三方介入后，甲方和乙方应重新调整合同相应的条款，确保合同的履行。第二十三条第三方签字盖章23.1第三方在合同上签字盖章，表明其已充分理解并同意本合同的约定。23.2第三方签字盖章后，其对本合同的约定承担法律责任。第二十四条附件24.1本合同附件包括与第三方相关的文件，如第三方资质证明、合作协议等。24.2附件应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以妥善保管。第二十五条合同的生效、变更和终止25.1本协议自双方签字盖章之日起生效。25.2本协议的变更或终止必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：防水补漏工程设计方案附件2：防水补漏材料合格证明附件3：施工工艺说明附件4：工程验收标准附件5：第三方资质证明附件6：合作协议附件7：施工图纸附件8：工程量清单附件9：材料采购清单附件10：施工人员名单附件11：安全防护措施方案附件12：环境保护措施方案附件13：工程进度计划附件14：付款凭证附件15：验收报告附件1：防水补漏工程设计方案详细要求：设计方案应包括工程概述、设计依据、材料选择、施工工艺、质量标准等内容，并要求方案经甲方审批同意后方可施工。附件2：防水补漏材料合格证明详细要求：合格证明应由材料供应商提供，证明材料符合国家相关标准和规定。附件3：施工工艺说明详细要求：施工工艺说明应详细描述施工过程中的各项操作步骤，包括施工方法、施工技术要求等。附件4：工程验收标准详细要求：验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求，由甲方和乙方共同制定。附件5：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应证明第三方具备从事相关业务的资格和能力，如营业