全新自建房屋租赁合同模板（2024年度定制）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新自建房屋租赁合同模板（2024年度定制）1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3房屋维修费用3.4水、电、燃气等公共费用3.5物业管理费4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋装修规定5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他约定10.1房屋交付时间与条件10.2房屋返还时间与条件10.3房屋损坏赔偿标准11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.房屋照片13.1房屋外观照片13.2房屋内部照片14.补充条款14.1双方约定的其他补充事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期本租赁合同的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2租金支付周期与时间承租方应按月支付租金，支付时间为每月【日】日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【出租方银行账户户名】账号：【出租方银行账户号码】开户行：【出租方银行开户行名称】第三条押金及其他费用3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【退还时间】内退还承租方押金。3.3房屋维修费用租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由出租方负责维修和保养，维修费用由出租方承担。3.4水、电、燃气等公共费用租赁期间，水、电、燃气等公共费用由承租方承担。3.5物业管理费租赁期间，物业管理费由承租方承担。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用范围承租方仅限于【使用范围】使用租赁房屋。4.2房屋维护责任承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。4.3房屋装修规定承租方如需进行装修或改造，应提前征得出租方书面同意，并按照相关规定办理手续。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，按照约定提供租赁房屋。5.2承租方的权利与义务承租方应按照约定支付租金，合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面协议；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依照法律法规规定或合同约定终止合同。6.3合同终止后的事宜合同终止后，承租方应按照约定将租赁房屋及附属设施返还给出租方，并办理相关交接手续。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院名称】提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：（1）友好协商；（2）第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间与条件出租方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁房屋及附属设施交付给承租方。10.2房屋返还时间与条件租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照本合同约定的条件将租赁房屋及附属设施返还给出租方。10.3房屋损坏赔偿标准承租方如造成租赁房屋及附属设施损坏，应按照【赔偿标准】进行赔偿。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件附件中包含租赁房屋的所有权证复印件。11.2租赁合同备案证明复印件附件中包含租赁合同备案证明复印件。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章出租方授权代表：【姓名】签字日期：【签字日期】12.2承租方签字盖章承租方授权代表：【姓名】签字日期：【签字日期】第十三条房屋照片13.1房屋外观照片附件中包含租赁房屋的外观照片。13.2房屋内部照片附件中包含租赁房屋的内部照片。第十四条补充条款14.1双方约定的其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、监管方、调解机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）评估方对租赁房屋进行价值评估；（3）维修方对租赁房屋进行维修保养；（4）监管方对租赁过程进行监管；（5）调解机构协助解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅承担约定的责任，对于合同外的责任，甲乙方不予以认可。3.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为【限额金额】元整（大写：【限额金额】元整）。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方履行相应的义务。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方的权益由第三方自行主张，与甲乙方权益相互独立。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方与第三方签订的额外条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入说明甲乙方在与第三方进行交涉时，应明确第三方介入的范围、责任及权益划分。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2第三方违约责任限制甲乙方对第三方的违约行为不承担任何责任，包括但不限于第三方违约导致的损失。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前【提前通知时间】通知甲乙方，并办理相关手续。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向【第三方争议解决机构名称】提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同及其补充协议争议的解决方式为：（1）友好协商；（2）第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1第三方介入后的其他约定本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等。附件2：租赁合同备案证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现租赁合同备案证明的所有信息，包括合同编号、备案日期等。附件3：房屋外观照片附件要求：提供能够真实反映房屋外观的照片，包括房屋的整体外观、房屋的各个面等。附件4：房屋内部照片附件要求：提供能够真实反映房屋内部状况的照片，包括房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件5：房屋租赁合同补充协议附件要求：明确双方就租赁合同未尽事宜达成的补充协议，包括房屋维修责任、物业费等。附件6：第三方介入协议附件要求：明确第三方介入的范围、责任及权益划分，包括中介方、评估方、维修方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋；2.出租方未按约定提供租赁房屋；3.承租方未按约定时间支付租金；4.承租方未按约定使用租赁房屋；5.第三方未按约定履行义务；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如延迟交付房屋导致的租金损失等。2.承租方违约：应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，如延迟支付租金导致的滞纳金等