房屋买卖合同模板2024年标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同模板2024年标准版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋所在街道：________________2.1.4房屋门牌号码：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋使用面积：________________2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号码：________________2.3.2房屋所有权证发证机关：________________第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：________________3.1.2付款方式：________________3.1.2.1首付款金额：________________3.1.2.2贷款金额：________________3.1.2.3尾款金额：________________3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：________________3.2.2贷款办理时间：________________3.2.3尾款支付时间：________________3.3付款方式3.3.1买受人支付首付款、贷款及尾款的方式：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：________________4.2过户时间4.2.1房屋过户起始日期：________________4.2.2房屋过户完成日期：________________4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：________________4.3.2过户费用金额：________________第五条房屋质量保证5.1质量标准5.1.1房屋结构安全：________________5.1.2房屋设施齐全：________________5.1.3房屋使用功能正常：________________5.2质量问题处理5.2.1质量问题界定：________________5.2.2质量问题处理方式：________________第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.1.1房屋维修责任主体：________________6.2维修费用承担6.2.1维修费用承担方：________________6.2.2维修费用支付方式：________________第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议：________________9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁：________________9.3诉讼解决9.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：________________第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：________________10.2终止条件10.3解除条件10.3.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续：________________第十一条合同的附则11.1合同的解释11.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决：________________11.2合同的修改和补充11.2.1合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力：________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证的原件及复印件：________________12.2房屋买卖合同复印件12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：________________第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应在本合同附件中明确：________________第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.1.1出卖人签字：________________14.1.2出卖人盖章：________________14.2买受人签字14.2.1买受人签字：________________14.2.2买受人盖章：________________14.3见证人签字14.3.1见证人签字：________________14.3.2见证人盖章：________________14.4签字日期14.4.1签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的时间内，配合第三方完成相关手续。2.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相应的费用。2.3甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供相关文件、资料等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务负责，确保其服务的质量和效率。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供的服务范围内的责任限额，不超过甲乙双方支付给第三方的费用总额。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务能力进行评估，以降低潜在的风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙方的委托和服务合同关系。5.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方之间合同约定的权利和义务。第六条第三方介入的变更6.1如甲方或乙方因合理原因需要变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲方或乙方在变更第三方时，应确保新第三方符合本合同的约定条件。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务即行终止。7.2如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1本合同的附件中应包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务内容、费用、责任等。9.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条第三方介入的说明10.1甲乙双方应充分了解第三方的服务内容和责任，以避免因第三方原因导致合同履行受阻。10.2甲乙双方应审慎评估第三方的能力和信誉，确保其能够胜任本合同约定的服务。第十一条第三方介入的变更和解除11.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。11.2甲方或乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。12.2第三方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的其他约定13.1双方对于第三方的其他约定，应在本合同附件中明确。13.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的约定，并不得违反本合同的原则。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________14.4第三方签字：________________14.5签字日期：________________本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件说明：此附件为房屋所有权证的原件及复印件，出卖人应向买受人提供。1.2附件要求：房屋所有权证必须真实、有效，且权利人应为出卖人。附件二：房屋买卖合同复印件2.1附件说明：此附件为房屋买卖合同的复印件，双方各执一份，具有同等法律效力。2.2附件要求：房屋买卖合同必须明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、付款方式、违约责任等。附件三：第三方服务合同复印件3.1附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，用于明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.2附件要求：第三方服务合同必须明确第三方的服务范围、责任限额、违约责任等。附件四：评估报告复印件4.1附件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用于明确房屋的价值和质量。4.2附件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，且报告日期应在合同签订日期之前。附件五：过户申请书及证明文件复印件5.1附件说明：此附件为房屋过户申请书及证明文件的复印件，用于证明房屋过户的真实性和合法性。5.2附件要求：过户申请书及证明文件必须真实、有效，且符合当地过户政策要求。附件六：其他相关文件复印件6.1附件说明：此附件包括房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等与房屋交易相关的其他文件复印件。6.2附件要求：其他相关文件必须真实、有效，且与房屋交易密切相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.出卖人未按照约定履行合同其他义务。4.买受人未按约定时间支付款项。5.买受人未按照约定履行合同其他义务。6.第三方未按照约定履行其职责。7.第三方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能按时交付，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。示例说明：如果合同总金额为100万元，出卖人未能按时交付房屋，则应支付1万元至5万元的违约金。2.出卖人提供虚假信息责任：出卖人应保证提供信息的真实性，如提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买受人因此遭受的损失。示例说明：如果出卖人提供虚假信息导致买受人损失10万元，出卖人应赔偿10万元。3.买受人违约责任：买受人应按照合同约定履行支付款项的义务，如未能按时支付，应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%至5%。示例说明：如果应付款项为50万元，买受人未能按时支付，则应支付5000元至2.5万元的违约金。4.买受人未履行合同其他义务责任：买受人应按照合同约定履行其他义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未能履行合同约定的维修义务，导致房屋损失5万元，买受人应承担5万元的维修费用。5.第三方违约责任：第三方应按照约定履行其职责，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按照约定时间完成评估报告，导致合同履行延误，第三方应支付5000元的违约金。6.第三方泄露个人信息和交易信息责任：第三方应保守甲乙双方的个人信息和交易信息，如泄露，应承担相应的法律责任。示例说明：如果第三方泄露买受人的个人信息，导致买受人遭受经济损失10万元，第三方应承担10万元的赔偿责任。全文完。房屋买卖合同模板2024年标准版2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋结构及面积1.2.4房屋土地使用权证号1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3税费承担2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量保修3.产权过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间4.合同的履行、变更与解除4.1履行合同的方式、地点、期限4.2合同的变更4.3合同的解除5.违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任5.3违约赔偿金额的计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.其他7.1合同的生效7.2合同的附件7.3合同的修订历史7.4双方签字盖章8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3买卖双方身份证复印件8.4房屋现状照片8.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体甲方姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________营业执照号（若有）：____________________乙方姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：____________________1.2.2房屋坐落地址：____________________1.2.3房屋结构及面积：____________________1.2.4房屋土地使用权证号：____________________1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.3.2付款方式及时间：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，将成交价格全款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按期将成交价格支付给甲方。（3）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方约定的按揭贷款方式支付房价款。1.3.3税费承担：甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。具体税费承担比例和金额如下：甲方承担：____________________元；乙方承担：____________________元。第二条房屋交付及验收2.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。2.2交付条件：（1）甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（3）房屋内部装修及设施符合合同约定。2.3验收程序：（1）乙方应在交付时对房屋进行现场验收；（2）如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收之日起________日内向甲方提出，并提供相关证据；（3）甲方应在接到乙方异议后________日内，根据合同约定进行核实并处理。2.4质量保修：（1）甲方应对房屋主体结构、设备设施等质量问题承担保修责任；（2）保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限如下：主体结构：________年；设备设施：________年；（3）保修范围内的问题，甲方应在接到乙方维修请求之日起________日内进行维修。第三条产权过户3.1过户手续：甲乙双方应按照法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。3.2过户费用：甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的过户费用。具体费用如下：甲方承担：____________________元；乙方承担：____________________元。3.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起________日内，协助乙方完成房屋产权过户手续。第四条合同的履行、变更与解除4.1履行合同的方式、地点、期限：（1）甲方应按照本合同约定的方式、地点、期限履行合同；（2）乙方应按照本合同约定的方式、地点、期限支付房价款；（3）甲乙双方应按照本合同约定的方式、地点、期限办理房屋交付、验收及过户手续。4.2合同的变更：本合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。4.3合同的解除：（1）甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章、签字生效；（2）本合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件的，本合同自行解除；（3）甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同；（4）乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1出卖人的违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________________元/日，自逾期交付之日起第八条争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如甲乙双方约定仲裁解决争议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。6.3诉讼管辖法院：如甲乙双方未约定仲裁，也未约定诉讼管辖法院的，争议发生后，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他7.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋现状照片等，均为本合同的有效组成部分。7.3合同的修订历史：本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并经甲乙双方盖章、签字生效。7.4双方签字盖章：本合同一式________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3买卖双方身份证复印件8.4房屋现状照片8.5其他重要文件第十一条补充条款第十二条特殊约定第十三条房屋交付确认第十四条附属设施和装修情况第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在房屋买卖过程中提供服务，并可能影响合同履行的情况。第二条第三方服务内容及责任2.1第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、尽职调查、合同起草、过户协助、贷款咨询等。2.2第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方应保持独立性，不应受到甲乙双方的不当影响，确保合同履行过程中的公平、公正。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。3.2第三方在任何情况下对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方收取的服务费用。3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。4.2甲乙双方应配合第三方完成合同履行过程中的相关手续。4.3甲乙双方应支付第三方服务费用，具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任划分5.1第三方对甲乙双方的损失承担责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。5.2第三方介入过程中产生的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。5.3如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用等信息。6.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.3甲乙双方有权要求第三方提供服务记录、相关文件等证据。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。7.2甲乙双方应与变更后的第三方重新确认合同履行事宜。7.3第三方变更不影响本合同的效力。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应继续履行本合同。8.2第三方退出时，应协助甲乙双方完成后续手续。8.3第三方退出不影响本合同的效力。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得违法违规提供服务。9.2第三方应保证其服务不会侵犯他人合法权益。9.3第三方应按照约定履行其合同义务，不得擅自变更或解除合同。第十条第三方与甲乙双方的权利义务10.1第三方与甲乙双方分别独立建立合同关系，彼此的权利义务不受第三方影响。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.3第三方对甲乙双方的损失承担责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3附件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋土地使用权证复印件2.1附件内容：房屋土地使用权证的原件及复印件。2.2附件要求：房屋土地使用权证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.3附件说明：房屋土地使用权证复印件用于证明甲方对房屋土地的使用权。3.附件三：买卖双方身份证复印件3.1附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件。3.2附件要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.3附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。4.附件四：房屋现状照片