2024年商铺租赁权益转交合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权益转交合同样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁权益转交2.1权益转交时间2.2权益转交方式2.3权益转交内容3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁方义务6.维修责任6.1租赁期间维修责任6.2权益转交后维修责任7.保险责任7.1租赁方保险责任7.2权益转交后保险责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2权益转交后违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.其他条款10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同效力11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同期限12.签字盖章12.1租赁方签字12.2转交方签字12.3见证方签字13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同复印件13.3其他重要文件14.附则14.1合同解释权14.2合同修订历史第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件1商铺照片。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，租赁方有权在权益转交后进行装修和经营活动。2.租赁权益转交2.1权益转交时间权益转交时间为年月日，详见附件2租赁合同复印件。2.2权益转交方式权益转交方式为租赁方与转交方在商铺现场进行交接，并由见证方在场见证。2.3权益转交内容权益转交内容包括商铺的所有权、使用权和经营权，以及与商铺相关的所有权益。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付，共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年支付一次，支付日期为每半年末的日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件3重要文件。4.租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日，详见附件2租赁合同复印件。4.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，详见附件2租赁合同复印件。4.3租赁续约条款租赁到期后，租赁方有权选择续约，具体条款详见附件2租赁合同复印件。5.租赁用途5.1租赁商铺用途租赁方需按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2租赁方义务租赁方需遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，并按照合同约定支付租金。6.维修责任6.1租赁期间维修责任在租赁期间，租赁方负责商铺的日常维修和保养。6.2权益转交后维修责任权益转交后，转交方负责商铺的日常维修和保养。8.违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、违约金或赔偿损失等。8.2权益转交后违约责任转交方如未按合同约定履行维修责任或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、违约金或赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止的条件和程序详见附件2租赁合同复印件。11.合同效力11.1合同签署日期合同签署日期为年月日。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同期限合同期限为租赁期限，具体见第四条。12.签字盖章12.1租赁方签字租赁方在此合同上签字：______________12.2转交方签字转交方在此合同上签字：______________12.3见证方签字见证方在此合同上签字：______________13.附件13.1商铺照片附件1为商铺现场照片，作为合同附件。13.2租赁合同复印件附件2为租赁合同复印件，作为合同附件。13.3其他重要文件附件3为与合同有关的其他重要文件，包括但不限于房产证、租金支付凭证等。14.附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订历史本合同的修订历史见附件4合同修订历史。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件要求：清晰展示商铺的外观、内部结构和周边环境的照片，不少于5张。附件2：租赁合同复印件附件要求：包含合同的全部条款，需有租赁方、转交方和见证方的签字盖章。附件3：房产证复印件附件要求：清晰展示房产证的正反面，证明商铺的所有权。附件4：租金支付凭证附件要求：展示租金支付的银行转账记录或其他支付凭证，证明租金的支付情况。附件5：维修费用支付凭证附件要求：展示维修费用支付的银行转账记录或其他支付凭证，证明维修费用的支付情况。附件6：保险单复印件附件要求：清晰展示保险单的正反面，证明商铺的保险情况。附件7：合同修订历史附件要求：详细记录合同的修订过程，包括修订的日期、内容和修订人。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：1.1未按合同约定支付租金；1.2未按合同约定使用商铺；1.3未按合同约定履行维修责任；1.4其他违反合同约定的行为。违约责任认定：租赁方违约行为将导致违约金的支付，具体金额根据违约的严重程度确定。示例说明：如果租赁方未能在租金支付周期内支付租金，则视为违约，需按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.转交方违约行为：2.1未按合同约定履行权益转交；2.2未按合同约定履行维修责任；2.3其他违反合同约定的行为。违约责任认定：转交方违约行为将导致违约金的支付，具体金额根据违约的严重程度确定。示例说明：如果转交方未能在权益转交时间内完成交接，则视为违约，需按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租商铺的一方。2.转交方：指本合同中出租商铺的一方。3.见证方：指本合同中见证权益转交过程的第三方。4.租赁期限：指租赁方承租商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指租赁方按照合同约定支付给转交方的费用，用于使用商铺。6.权益转交：指转交方将商铺的所有权、使用权和经营权以及其他相关权益转移给租赁方的行为。7.维修