2024专业房产中介代理销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产中介代理销售协议版B版本合同目录一览1.代理销售协议1.1定义与术语解释1.2代理销售范围与条件1.3代理销售期限1.4代理销售价格与支付1.5房产中介的职责与义务1.6房产中介的授权与限制1.7房产中介的佣金与费用2.房产中介的销售目标与绩效2.1销售目标与业绩评估2.2绩效奖励与提成比例2.3销售业绩的计算与支付3.房产中介的权益保护3.1独家代理权与保密协议3.2房产中介的知识产权保护3.3房产中介的商业信誉保护4.房产中介的责任与赔偿4.1房产中介的违约责任4.2房产中介的侵权责任4.3房产中介的赔偿责任5.合同的变更与终止5.1合同的变更条件与程序5.2合同的终止条件与程序5.3合同终止后的权利与义务处理6.争议解决与法律适用6.1争议解决的途径与方式6.2适用法律与司法管辖7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密信息的保护期限与限制7.3违反保密条款的后果与赔偿8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间8.2合同的修改条件与程序8.3合同的解除条件与程序9.通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达的地址与联系方式10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的后果与处理11.其他条款11.1双方的其他约定与补充11.2对合同其他条款的解释与适用12.附件12.1房产中介的授权书12.2房产中介的业绩报告12.3合同的补充协议13.签署与盖章13.1合同的签署程序与时间13.2合同的盖章与备案14.完整性与复印件14.1合同的完整性保证14.2合同复印件的法律效力第一部分：合同如下：第一条代理销售协议1.1定义与术语解释（2）甲方：指房产所有人，拥有房产的完全所有权和处置权。（3）乙方：指房产中介，根据本合同的约定，为甲方提供房产代理销售服务。（4）房产：指甲方所有的房产，具体房源信息及详细描述见附件。1.2代理销售范围与条件（1）乙方作为甲方的独家房产中介，代理销售甲方房产。（2）代理销售的范围包括国内外的房产，具体房源信息及详细描述见附件。（3）乙方在代理销售过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法行为。1.3代理销售期限（1）本合同的代理销售期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。（2）如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。1.4代理销售价格与支付（1）甲方同意按照附件中列明的房产价格，向乙方支付代理销售费用。（2）支付方式如下：1.2.1甲方应在签署本合同时，向乙方支付房产中介费用的一半作为定金。1.2.2在房产成功销售后，甲方应向乙方支付剩余的房产中介费用。1.2.3甲方应在每月5日前，向乙方支付上一月的代理销售业绩奖励。第一条房产中介的职责与义务2.1房产中介的销售目标与绩效（1）乙方应在代理销售期限内，努力完成甲方设定的销售目标。（2）甲方可根据乙方的销售绩效，给予相应的绩效奖励与提成比例，具体奖励与提成比例见附件。2.2绩效奖励与提成比例（1）绩效奖励与提成比例，按照附件中列明的比例进行计算。（2）绩效奖励与提成比例的计算，以实际销售金额为依据。2.3销售业绩的计算与支付（1）销售业绩的计算，以实际销售金额为准。（2）甲方应在每月5日前，向乙方支付上一月的销售业绩奖励。第三条房产中介的权益保护3.1独家代理权与保密协议（1）乙方作为甲方的独家房产中介，享有独家代理权。（2）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。3.2房产中介的知识产权保护（1）乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。（2）乙方不得使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权进行宣传或销售。3.3房产中介的商业信誉保护（2）乙方不得以甲方的名义进行任何违法行为。第四条房产中介的责任与赔偿4.1房产中介的违约责任（1）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）违约金的计算方式如下：4.1.1违约金为本合同代理销售费用的10%。4.1.2违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.2房产中介的侵权责任（1）乙方侵犯甲方的知识产权或其他合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付侵权损害赔偿。（2）侵权损害赔偿的计算方式如下：4.2.1侵权损害赔偿为本合同代理销售费用的20%。4.2.2侵权损害赔偿不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.3房产中介的赔偿责任（1）乙方因故意或过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额为本合同代理销售费用的30%，不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更条件与程序（1）合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）书面补充协议经双方盖章确认后生效。5.2合同的终止条件与第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。8.2合同的修改条件与程序（1）合同的修改，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）书面补充协议经双方盖章确认后生效。8.3合同的解除条件与程序（1）合同解除的条件如下：8.3.1双方协商一致解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3.3乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。（2）合同解除的程序如下：8.3.4双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间、后果等。8.3.5书面解除协议经双方盖章确认后生效。第九条通知与送达9.1通知的方式与时间（1）双方通过书面形式进行通知，书面通知应加盖公章或骑缝章。（2）通知到达对方的时间，以对方实际收到通知之日为准。9.2送达的地址与联系方式（1）双方各自的联系地址和联系方式，以附件形式列明。（2）双方应确保送达地址和联系方式的准确性和有效性。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的后果与处理（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十一条其他条款11.1双方的其他约定与补充（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，作为本合同的附件。（2）书面补充协议经双方盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。11.2对合同其他条款的解释与适用（1）本合同各条款应采用通常理解予以解释。（2）本合同各条款之间的冲突，以本合同的整体意思为准。第十二条附件12.1房产中介的授权书（1）授权书作为本合同的附件，明确授权范围、授权期限等信息。（2）授权书经甲方签字盖章后生效。12.2房产中介的业绩报告（1）业绩报告作为本合同的附件，记录乙方代理销售业绩。（2）业绩报告应真实、准确、完整地反映乙方的销售情况。12.3合同的补充协议（1）双方就本合同的修改、解除等事项，可签订书面补充协议。（2）书面补充协议经双方盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署与盖章13.1合同的签署程序与时间（1）本合同经双方协商一致，签字盖章后生效。（2）双方应在合同签署后5个工作日内，将签字盖章的合同原件寄送对方。13.2合同的盖章与备案（1）本合同盖章后，双方应按照法律规定进行备案。（2）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条完整性与复印件14.1合同的完整性保证（1）双方应确保本合同及其附件的完整性，不得擅自涂改、损坏或丢弃。（2）本合同及其附件的复印件，具有同等法律效力。14.2合同复印件的法律效力（1）本合同及其附件的复印件，经双方确认后，具有同等法律效力。（2）除非双方另有约定，合同复印件不得用于履行合同外的其他目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介的授权书授权书应包含授权范围、授权期限、授权房产信息等详细内容。授权书需由甲方签字盖章，并注明授权书生效日期。2.附件二：房产中介的业绩报告业绩报告应包括乙方代理销售的所有房产的成交情况、成交金额、成交日期等详细信息。业绩报告需真实、准确、完整地反映乙方的销售情况，不得有虚假记载。3.附件三：合同的补充协议补充协议应包含对主合同的修改、解除等事项的具体条款。补充协议需经双方盖章确认，并与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违反合同约定，未能完成甲方设定的销售目标，视为违约。例如，乙方在代理销售期限内，未能实现合同约定的销售目标，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方违反合同约定，进行虚假宣传或误导消费者的行为，视为违约。例如，乙方在宣传材料中夸大房产实际情况，导致消费者产生误解，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方未经甲方书面同意，泄露甲方商业秘密的行为，视为违约。例如，乙方在未经甲方同意的情况下，向第三方披露甲方的商业秘密，甲方有权解除合同并要求乙方支付侵权损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、