房屋买卖代理委托协议（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖代理委托协议（2024年）1本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条委托内容2.1甲方委托乙方作为其唯一代理，全权处理标的房屋的买卖事宜。2.2甲方同意乙方根据市场情况及乙方的销售策略，制定销售计划并执行。第三条代理期限3.1本协议代理期限自签署之日起至2024年12月31日止。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式见附件一。第五条房屋交易价格及支付方式5.1标的房屋的交易价格为本协议附件二所示价格。5.2交易价款的支付方式及时间详见附件二。第六条房屋交付及过户6.1甲方应按照本协议约定，向乙方交付标的房屋。6.2甲方应协助乙方完成标的房屋的过户手续。第七条甲方的权利与义务7.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2甲方应按照本协议约定，履行其交付房屋及协助过户的义务。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照本协议约定，积极开展标的房屋的销售工作。8.2乙方应及时向甲方报告销售进展及市场情况。第九条保密条款9.1双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的终止13.1本协议代理期限届满，本协议自动终止。第十四条其他约定14.1双方对本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2乙方（受托方）：指具有房地产经纪资质的公司/个人，名称：________，营业执照号：________，地址：________，负责人：________。第二条委托内容2.1甲方委托乙方作为其唯一代理，全权处理标的房屋的买卖事宜。包括但不限于：制定销售策略、推广标的房屋、寻找潜在买家、组织看房、谈判、签署房屋买卖合同及办理后续手续等。2.2甲方同意乙方根据市场情况及乙方的销售策略，制定销售计划并执行。乙方有权根据市场变化调整销售策略，但需提前通知甲方。第三条代理期限3.1本协议代理期限自签署之日起至2024年12月31日止。若在代理期限内标的房屋成功售出，本协议自动终止。3.2双方如需延长代理期限，应书面同意，并签订补充协议。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式见附件一。4.2代理费用包括但不限于：乙方的人工成本、推广费用、办公费用、差旅费用等。第五条房屋交易价格及支付方式5.1标的房屋的交易价格为本协议附件二所示价格。交易价格包括但不限于：房屋总价、定金、首付款、贷款金额等。5.2交易价款的支付方式及时间详见附件二。甲方应按照约定时间向乙方支付交易价款。第六条房屋交付及过户6.1甲方应按照本协议约定，向乙方交付标的房屋。交付时间及方式如下：________。6.2甲方应协助乙方完成标的房屋的过户手续。包括但不限于：提供必要的证件、资料，配合办理过户登记等。过户费用由甲方承担。第七条甲方的权利与义务7.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。7.2甲方应按照本协议约定，履行其交付房屋及协助过户的义务。如甲方未能履行上述义务，应承担违约责任。7.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋交付及过户手续。如甲方未能配合，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。7.4甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。如甲方未能支付，应按照约定承担违约责任。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照本协议约定，积极开展标的房屋的销售工作。包括但不限于：制作宣传材料、网络推广、组织看房、与潜在买家沟通等。8.2乙方应及时向甲方报告销售进展及市场情况。包括但不限于：潜在买家的需求、出价情况、竞争对手的房价等。8.3乙方应确保标的房屋的交易过程符合相关法律法规，包括但不限于：房屋买卖合同、贷款政策、税收政策等。8.4乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房屋交付及过户手续。如乙方未能协助，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。第九条保密条款9.1双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密义务在本协议终止后继续有效。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿对方因此造成的经济损失、支付违约金等。10.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于：诉讼费、律师费、差旅费等。第十一条争议解决11.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更或解除本协议，不影响双方在本协议有效期内所承担的违约责任。第十三条合同的终止13.1本协议代理期限届满，本协议自动终止。13.2双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。第十四条其他约定14.1双方对本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同标的房屋交易过程的其他各方，包括但不限于：购房者、贷款银行、税务机关、过户部门、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任。第三方应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第二条第三方介入的额外条款2.1甲乙方应与第三方协商，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致交易失败，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2甲乙方应要求第三方提供必要的文件和证明，以确保交易过程的合法性和有效性。2.3甲乙方应监督第三方履行其职责，如第三方未能履行或违反法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应以第三方承诺的范围内为准。如第三方未承诺责任限额，甲乙方应与第三方协商确定。3.2第三方如因履行其职责导致损失，应由第三方自行承担。如第三方未尽职责导致损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障交易过程的安全性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方在本合同项下的关系，仅为合同履行过程中的协助关系，并非合伙、雇佣或代理关系。4.2第三方如在本合同履行过程中侵犯甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3甲乙方不应将第三方视为其代理人，不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第五条第三方介入的约定5.1甲乙方应与第三方明确约定介入时间、介入事项以及第三方应承担的义务。5.2甲乙方应与第三方约定沟通和协调机制，确保交易过程的顺利进行。5.3甲乙方应与第三方约定违约责任，包括但不限于：违约金、赔偿金、迟延履行责任等。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应要求第三方及时披露交易过程中的重要信息，包括但不限于：交易进度、审批结果、费用支出等。6.2甲乙方应与第三方约定信息披露的时间和方式，确保甲乙方及时了解交易情况。第七条第三方选择的义务7.1甲乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备合法资质和良好信誉。7.2甲乙方应与第三方约定选择标准和选择程序，确保第三方的合法性和可靠性。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同项下的义务履行完成后，第三方与本合同的关系自动终止。8.2甲乙方应与第三方约定终止条件和方法，确保交易过程的顺利进行。第九条第三方与甲乙方的权益划分9.1第三方在本合同项下的权益，应与甲乙方的权益明确划分。如发生争议，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。9.2甲乙方应与第三方约定权益划分的方法和标准，确保交易过程的公平性和合理性。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确变更内容。10.2甲乙方应与第三方约定变更条件和程序，确保交易过程的顺利进行。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。11.2甲乙方应与第三方约定解除条件和程序，确保交易过程的顺利进行。第十二条第三方介入后的争议解决12.1双方因第三方介入导致的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及额外约定的条款，履行合同义务。13.2甲乙方应监督第三方履行其职责，确保交易过程的合法性、合规性和有效性。第十四条第三方介入后的其他约定14.1双方对本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋买卖合同的内容，包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间及过户手续等。附件二：代理费用明细详细要求和说明：本附件详细列明了乙方应向甲方支付的代理费用，包括费用的金额、支付方式及时间等。附件三：第三方名单及资质证明详细要求和说明：本附件列出了所有参与本合同交易过程的第三方，包括银行、税务机关、过户部门等，并附上各第三方的资质证明文件。附件四：房屋交付及过户手续指南详细要求和说明：本附件提供了房屋交付及过户手续的详细指南，包括所需文件、办理流程及注意事项等。附件五：第三方责任保险投保单详细要求和说明：本附件为第三方责任保险的投保单，用于保障交易过程的安全性。附件六：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件为甲乙方对第三方履行合同情况的监督报告，用于记录第三方的履行情况及存在的问题。附件七：违约金计算公式及支付说明详细要求和说明：本附件详细列出了违约金的计算公式及支付说明，用于明确违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照约定时间支付代理费用，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照约定时间完成房屋交付及过户手续，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此造成的损失等。4.甲方未履行协助义务的违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能协助乙方完成房屋交付及过户手续，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。5.乙方未履行销售义务的违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能积极开展标的房屋的销售工作，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。6.第三方未履行约定义务的违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照约定履行其职责，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此造成的损失等。全文完。房屋买卖代理委托协议（2024年）2本合同目录一览第一条：协议背景与标的1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3代理范围与权限第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期2.3提前终止代理的条件第三条：代理职责与义务3.1代理人职责3.2代理人义务3.3委托人义务第四条：房价与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条：佣金与支付5.1佣金标准5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1房屋交付时间与条件11.2房屋过户手续办理11.3房屋维修责任第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本与副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：协议背景与标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2.2卖方信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3代理范围与权限1.3.1代理人全权代表买卖双方处理房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、安排看房、协调价格、签订合同等。1.3.2代理人应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地处理代理事务。1.3.3代理人在授权范围内签订的合同、协议等具有法律效力，买卖双方应予以认可。第二条：代理期限2.1代理开始日期：_______年_______月_______日2.2代理结束日期：_______年_______月_______日2.3提前终止代理的条件：（详细列举提前终止代理的条件，如买方或卖方单方面撤回委托、房屋买卖交易成功等）第三条：代理职责与义务3.1代理人职责：（详细列举代理人的职责，如寻找买家、提供市场咨询、协助谈判等）3.2代理人义务：（详细列举代理人的义务，如保密、尽职调查、遵守法律法规等）3.3委托人义务：（详细列举委托人的义务，如提供真实信息、配合代理人处理事务等）第四条：房价与支付方式4.1房价：_______元（大写：_______元整）4.2支付方式：_______（如现金、转账、分期支付等）4.3支付时间：根据合同约定，买方应在_______年_______月_______日前支付完毕。第五条：佣金与支付5.1佣金标准：按照房价的_______%计算，即_______元（大写：_______元整）5.2佣金支付条件：买方支付完毕房价后，卖方应支付佣金。5.3佣金支付时间：卖方应在收到买方支付的房价后_______日内支付佣金给代理人。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件：（详细列举合同变更的条件，如买卖双方同意调整房价、支付时间等）6.2终止条件：（详细列举合同终止的条件，如买卖双方同意解除合同、代理人未能在代理期限内完成委托事务等）6.3合同终止后的处理：（详细列举合同终止后的处理事项，如退还已支付的佣金、办理房屋过户手续等）第八条：违约责任8.1违约行为：（详细列举违约行为，如买方未按约定时间支付房价、卖方未按约定时间支付佣金等）8.2违约责任：（详细列举违约责任，如违约金计算方式、赔偿损失等）8.3违约金计算方式：（详细说明违约金的计算方法，如按日计算、按房价一定比例计算等）第九条：争议解决方式9.1协商解决：（详细说明协商解决的具体步骤和期限）9.2调解解决：（详细说明调解解决的具体步骤和期限）9.3法律途径：（详细说明采取法律途径的具体步骤和期限）第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间与条件：（详细说明房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移、过户手续办理完毕等）11.2房屋过户手续办理：（详细说明房屋过户手续的办理流程和责任分配）11.3房屋维修责任：（详细说明房屋维修的责任分配，如质保期内、质保期外等）第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：（详细说明附件的提供方式、份数等）12.2买卖双方身份证复印件：（详细说明附件的提供方式、份数等）12.3其他重要文件：（详细说明附件的提供方式、份数等）第十三条：签署日期与地点13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号第十四条：合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，具体份数由双方协商确定。14.3合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能以买方、卖方或代理人身份介入本合同的履行。15.3第三方责任：第三方作为买方或卖方时，应对其履行合同的行为承担全部责任；作为代理人时，应履行甲乙双方委托的代理职责，并承担相应的法律责任。第十六条：第三方义务16.1第三方作为买方或卖方时，应提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。16.2第三方作为代理人时，应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地处理代理事务。16.3第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担因未能履行义务而产生的违约责任。第十七条：第三方权利17.1第三方作为买方或卖方时，享有合同约定的权利，如按时获得房屋、支付房价等。17.2第三方作为代理人时，享有合同约定的权利，如收取佣金、获得代理费用等。第十八条：第三方责任限额18.1第三方作为买方或卖方时，对其违约行为造成的损失，应承担无限责任。18.2第三方作为代理人时，对因其过错导致的损失，应承担有限责任，责任限额为代理费的_______倍。18.3第三方作为代理人时，对非因其过错导致的损失，不承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间合同的履行责任。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决，本合同的甲乙方不作为第三方与第三方之间纠纷的当事人。第二十十条：第三方违约处理20.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。20.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第二十一条：第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更：如第三方要求变更合同内容，需经甲乙方同意，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的终止：如第三方要求终止合同，需提前通知甲乙方，并办理相关手续。第二十二条：附件22.1第三方身份证明文件：如第三方为自然人，应提供身份证复印件；如第三方为法人或其他组织，应提供营业执照或其他组织登记证书复印件。第二十三条：签署日期与地点23.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号第二十四条：合同正本24.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙方各执一份。24.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，具体份数由甲乙方协商确定。24.3合同正本与副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：代理人身份证明文件附件4：房屋过户手续办理相关文件附件5：房屋