二零二四年度二手房交易市场调研合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易市场调研合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（调研方）1.2乙方（合作方）第二条调研目的第三条调研内容3.1二手房市场总体情况3.2二手房交易流程及政策法规3.3二手房交易主体行为分析3.4二手房价格走势及影响因素3.5二手房市场供需关系分析3.6二手房交易服务行业现状第四条调研方法4.1数据收集4.2数据处理与分析4.3实地考察4.4专家访谈第五条合同期限5.1调研启动时间5.2调研完成时间第六条合同金额6.1合同总价6.2付款方式及时间第七条乙方义务7.1提供相关数据及资料7.2协助甲方进行实地考察和专家访谈7.3按照约定时间完成调研报告第八条甲方义务8.1支付合同款项8.2提供必要的协助和支持第九条知识产权9.1调研成果的知识产权归属9.2未经甲方同意，乙方不得泄露调研成果第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意，不得向第三方泄露调研成果及相关信息第十一条违约责任11.1甲方未按约定支付款项的违约责任11.2乙方未按约定完成调研的违约责任第十二条争议解决12.1双方通过友好协商解决合同争议12.2若协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决第十三条合同的变更和解除13.1双方协商一致，可以变更或解除合同13.2合同变更或解除后，乙方应按照约定退还甲方款项第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（调研方）为具有独立法人资格的X公司，法定代表人为X，地址为X。1.2乙方（合作方）为具有独立法人资格的X公司，法定代表人为X，地址为X。第二条调研目的本次调研旨在了解和分析二零二四年度二手房交易市场的现状、发展趋势、政策法规及市场参与主体的行为特征，为甲方制定市场战略提供数据支持和决策依据。第三条调研内容3.1二手房市场总体情况调研包括但不限于二手住宅成交量、成交价格、市场供需状况、交易量变化趋势等方面。3.2二手房交易流程及政策法规调研包括但不限于二手房交易流程、交易税费、相关政策法规及其对市场的影响等方面。3.3二手房交易主体行为分析调研包括但不限于购房人群特征、卖房人群动机、中介机构行为特征等方面。3.4二手房价格走势及影响因素调研包括但不限于二手房价格变动趋势、价格影响因素、价格预测等方面。3.5二手房市场供需关系分析调研包括但不限于二手房市场供需平衡状况、供需变化趋势、市场热点区域等方面。3.6二手房交易服务行业现状调研包括但不限于中介机构发展状况、服务流程、服务收费标准、市场竞争状况等方面。第四条调研方法4.1数据收集通过公开渠道收集二手住宅成交量、价格、政策法规等相关数据；通过问卷调查、访谈等方式收集购房人群、卖房人群、中介机构等相关主体的信息和意见。4.2数据处理与分析对收集到的数据进行整理、清洗、分析，形成系统的市场调研报告。4.3实地考察对部分二手住宅交易市场进行实地考察，了解市场实际情况。4.4专家访谈采访房地产行业专家、学者、政府相关部门负责人等，获取专业意见和建议。第五条合同期限5.1调研启动时间为本合同签订之日起十个工作日内。5.2调研完成时间为合同签订之日起六十个工作日内。第六条合同金额6.1合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），其中包括调研费、数据费、交通费、住宿费等。（1）合同签订之日起五个工作日内，支付合同总额的30%；（2）调研报告完成并经甲方验收合格后，支付合同总额的50%；（3）剩余的20%作为质量保证金，在合同到期后无息支付。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的时间、质量要求完成调研报告，并提交甲方。7.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的调研成果，并保证调研成果的知识产权归甲方所有。7.3乙方应按照约定时间向甲方提供调研过程中的相关数据和资料，并协助甲方进行实地考察和专家访谈。7.4乙方应遵守国家有关保密法律法规，对本次调研过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等予以严格保密。第八条甲方义务8.1甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同款项。8.2甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关数据和资料、安排实地考察和专家访谈的场地和人员等。8.3甲方应对乙方提供的调研成果保密，并按照约定用途使用调研成果。第九条知识产权9.1乙方完成的调研报告及其相关成果的知识产权归甲方所有。9.2乙方应签署相关文件，确认调研成果的知识产权归甲方所有。9.3未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露调研成果。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.2双方应对调研过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等予以严格保密。第十一条违约责任11.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。11.2乙方未按约定完成调研的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的10%。第十二条争议解决12.1双方通过友好协商解决合同争议。12.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方。13.2经双方协商一致，可以变更或解除合同。13.3合同变更或解除后，乙方应按照约定退还甲方款项。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在二手房交易过程中，除甲乙双方外，可能涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、交易中心等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的二手房交易过程，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并按照约定时间、质量要求完成任务。2.3第三方对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以严格保密。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，第三方对甲方、乙方均不承担任何形式的义务和责任。3.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第四条第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲方、乙方承担有限责任。4.2第三方对甲方、乙方造成的损失，最高不超过第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第五条第三方介入的额外条款5.1若第三方未按约定时间、质量要求完成任务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。若甲方、乙方逾期支付，应向第三方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。第六条第三方与甲方、乙方的沟通协作6.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时告知第三方服务的进展情况。6.2甲方、乙方对第三方提供的服务有疑问或建议的，可直接与第三方沟通。6.3第三方应认真听取甲方、乙方的意见，及时调整服务内容和方法。第七条第三方退出7.1第三方在合同执行过程中，因特殊情况需退出的，应提前书面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后十个工作日内，与第三方协商解决退出事宜。7.3第三方退出后，应按照约定退还甲方、乙方已支付的款项。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条本合同的修改和补充9.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。9.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十条合同的终止10.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，在本合同终止后继续保持，直至第三方完成其职责。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：调研报告模板详细描述：本附件提供了调研报告的模板，包括报告的结构、内容、图表样式等。乙方应根据实际调研结果填写报告，并按照甲方要求进行修改。附件2：问卷调查表详细描述：本附件提供了用于收集二手房交易市场相关主体意见和信息的问卷调查表。乙方应在调研过程中使用该问卷，并确保收集到的数据真实、准确。附件3：访谈提纲详细描述：本附件提供了访谈房地产行业专家、学者、政府相关部门负责人的访谈提纲。乙方应根据提纲进行访谈，并记录访谈结果。附件4：数据源列表详细描述：本附件列出了乙方在调研过程中可以使用的数据源，包括公开渠道、数据库、专业文献等。乙方应在使用数据时注明数据来源。附件5：保密协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方之间的保密协议，规定了各方在合同执行过程中对商业秘密、个人隐私等的保密义务。附件6：服务质量评价标准详细描述：本附件提供了乙方提供服务的质量评价标准，包括服务态度、服务效率、服务质量等方面。甲方应根据该标准对乙方进行评价。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同款项。若甲方未按约定时间支付，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成调研。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间、质量要求完成调研报告。若乙方未按约定时间完成，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定时间、质量要求完成任务。责任认定标准：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并按照约定时间、质量要求完成任务。若第三方未按约定时间、质量要求完成任务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易市场调研合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（调研方）1.2乙方（调研对象）第二条调研内容2.1二手房市场交易现状2.2二手房市场交易趋势2.3二手房市场交易政策影响第三条调研方法3.1数据收集3.2数据处理与分析3.3实地考察第四条调研期限4.1调研开始时间4.2调研结束时间第五条合同金额5.1合同总金额5.2付款方式及时间第六条乙方义务6.1提供相关数据和信息6.2协助甲方进行实地考察第七条甲方义务7.1按时支付合同款项7.2保护乙方的商业秘密第八条知识产权8.1调研成果的知识产权归属8.2乙方对提供数据的知识产权声明第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（调研方）甲方为具有独立法人资格的X公司，地址为市区路号，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为。1.2乙方（调研对象）乙方为具有独立法人资格的X公司，地址为市区路号，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为。第二条调研内容2.1二手房市场交易现状（1）二手房成交量、成交价格及成交量变化趋势；（2）不同区域、不同户型、不同楼龄的二手房市场交易情况；（3）二手房市场供需状况及竞争态势。2.2二手房市场交易趋势（1）二手房市场交易量、交易价格的未来发展趋势；（2）影响二手房市场交易趋势的主要因素，如政策、经济环境等。2.3二手房市场交易政策影响（1）国家和地方政府的房地产调控政策；（2）相关税收政策；（3）住房限购、限贷等政策对二手房市场交易的影响。第三条调研方法3.1数据收集甲方将通过公开渠道收集乙方提供的数据和信息，包括但不限于：（1）房地产交易平台公布的数据；（2）房地产中介机构提供的市场报告；（3）政府相关部门发布的统计数据。3.2数据处理与分析甲方将对收集到的数据进行整理、归纳、分析，形成关于二手房市场交易的调研报告。3.3实地考察甲方将在调研期间内进行一次实地考察，乙方应予以协助，提供必要的便利条件。实地考察包括但不限于：（1）走访房地产中介机构；（2）参观二手房交易现场；（3）与乙方相关人员沟通交流。第四条调研期限4.1调研开始时间本合同签订之日起十个工作日内。4.2调研结束时间甲方应于调研开始之日起六十个工作日内完成调研报告。第五条合同金额5.1合同总金额本合同的合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2付款方式及时间甲方于合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同总金额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。第六条乙方义务6.1提供相关数据和信息乙方应在甲方要求的时间内，提供本合同第二条所述的二手房市场交易现状、趋势及政策影响的相关数据和信息。6.2协助甲方进行实地考察乙方应在本合同第四条所述的调研期限内，协助甲方进行实地考察，提供必要的便利条件。第八条知识产权8.1调研成果的知识产权归属甲方对乙方提供的数据和信息拥有使用权，以及对调研成果的知识产权。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露甲方提供的数据和信息。8.2乙方对提供数据的知识产权声明乙方保证对提供给甲方的数据和信息拥有合法的知识产权，没有侵犯他人的知识产权，也没有涉及任何违法行为。如因乙方提供的数据和信息导致甲方产生知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按合同约定支付款项，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（日违约金利率为【】%）。10.2乙方违约责任乙方如未按合同约定提供数据和信息，或提供的数据和信息有误，导致甲方调研，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的【】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕后【】年止。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）乙方应保证提供的数据和信息的真实、准确、完整；（2）甲方应按照合同约定支付款项；（3）双方应履行合同约定的义务，共同完成调研任务。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的其他事项，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照第十一条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担责任。第二条第三方选择2.1第三方选择权甲方和乙方均有权选择本合同履行过程中的第三方。2.2第三方选择标准甲方和乙方在选择第三方时，应综合考虑第三方的资质、信誉、服务质量和价格等因素。第三条第三方义务3.1第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量、合法性及准确性。3.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方因其违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额标准（1）第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的合同款项总额；（2）第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，按照实际损失金额计算，但不超过第三方收取的合同款项总额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品有质量问题，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。6.2第三方侵权处理方式甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并按照甲乙双方的损失金额承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方签订合同予以明确。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方签订合同予以明确。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权协商一致解除合同。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入争议解决方式对于因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2第三方介入争议适用法律第三方介入争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕后【】年止。第十一条第三方介入后的合同效力11.1合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。11.2合同变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，应遵循合同法的相关规定，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订相应的协议。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违约责任第三方如未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品有质量问题，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约责任限额第三方对其违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任限额，按照第四条的规定计算。第十三条第三方介入后的侵权责任13.1第三方侵权责任第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：调研目的和范围详细说明本次调研的目的、范围和具体内容，以及调研所涉及的市场、区域、时间等。附件二：数据和信息提供清单详细列出乙方需要提供的数据和信息，包括具体的数据类型、格式、数量和截止时间等。附件三：调研方法和技术要求详细描述调研采用的方法、技术要求和标准，包括数据收集、处理和分析等。附件四：保密协议明确保密内容、保密期限、双方的权利和义务等。附件五：违约行为及责任认定详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。附件六：争议解决方式明确争议解决的方式、适用法律和法院等。附件七：第三方选择标准和方法详细说明选择第三方的方法和标准，包括资质要求、信誉评估等。附件八：第三方服务内容和义务明确第三方的服务内容、义务和要求，以及第三方与甲乙双方的关系。附件九：第三方责任限额及计算方式详细说明第三方责任限额的计算方式和限额标准。附件十：合同变更、解除和终止的条件明确合同变更、解除和终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付款项；2.乙方未按合同约定提供数据和信息；3.第三方未按合同约定提供服务或产品；4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的保密义务；5.甲方、乙方或第三方未履行合同约定的义务；6.甲方、乙方或第三方存在其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按合同约定支付款项，应支付迟延付款的违约金，计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（日违约金利率为【】%）。2.乙方未按合同约定提供数据和信息，应承担违约金，计算方式为：合同总金额的【】%。3.第三方未按合同约定提供服务或产品，应承担违约责任，具体责任根据第三方与甲方、乙方的合同约定确定。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，具体责任根据保密协议的约定确定。5.甲方、乙方或第三方未履行合同约定的义务，应根据合同约定承担违约责任。6.甲方、乙方或第三方存在其他违反合同约定的行为，应根据合同约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付款项，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金。例如，如果甲方应支付的款项为100万元，因迟延支付导致违约金为10万元，则甲方应支付总额为110万元的款项。如乙方未按合同约定提供数据和信息，甲方可以要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。例如，如果合同总金额为100万元，则乙方应支付10万元的违约金。如第三方未按合同约定提供服务或产品，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。具体责任根据第三方与甲方、乙方的合同约定确定。全文完。二零二四年度二手房交易市场调研合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式：1.2乙方（买方）名称及联系方式：第二条合同标的2.1调研对象：二手房交易市场2.2调研内容：市场供需情况、价格走势、交易量、政策影响等第三条合同期限3.1调研起始日期：2024年1月1日3.2调研结束日期：2024年12月31日第四条调研方法与步骤4.1数据收集：通过房地产交易中心、房产中介、网络平台等渠道获取数据4.2数据整理：对收集到的数据进行整理、分析和统计第五条报告交付及验收5.1乙方应在合同到期后七个工作日内收到调研报告第六条合同费用6.1甲方应向乙方支付合同金额为人民币【金额】元整6.2乙方应在合同签订后七个工作日内支付甲方合同金额的50%作为定金，剩余金额在报告交付后七个工作日内支付第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间交付报告的，应按照逾期交付部分金额的千分之五向乙方支付违约金8.2乙方未按照约定时间支付合同金额的，应按照未支付部分金额的千分之五向甲方支付违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和终止10.1经双方协商一致，可以变更或终止合同10.2合同终止后，甲方应将乙方已支付的合同金额扣除已发生的费用后，无息退还乙方第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条附加条款12.1双方在合同履行过程中，如有新的情况和需求，可以在不影响合同主体的情况下进行补充和修改第十三条合同签订日期2024年1月1日第十四条合同签订地点【签订地点】第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产经纪有限公司1.2乙方（买方）名称：×××个人1.3甲方负责人：×××1.4乙方联系人：×××第二条合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××街道××号2.1.2房屋面积：××平方米2.1.3房屋户型：××室××厅××卫2.1.4房屋所有权人：×××2.2交易内容2.2.1交易金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.2.2交易方式：二手房买卖2.2.3支付方式：首付××万元，剩余款项通过银行按揭方式支付2.2.4过户费用：双方协商承担第三条合同期限3.1签约日期：××年××月××日3.2交付日期：房屋过户手续完成后十个工作日内3.3付款日期：首付款在签约后七个工作日内支付，剩余款项在过户完成后七个工作日内支付第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方4.2乙方应在交付日期当日对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起三个工作日内提出4.3房屋交付后，甲方应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复第五条合同费用5.1乙方应支付给甲方合同金额共计××万元整5.2乙方应在签约后七个工作日内支付甲方合同金额的20%作为定金，剩余款项在过户完成后七个工作日内支付第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分金额的千分之五向乙方支付违约金6.2乙方未按照约定时间支付合同金额的，应按照未支付部分金额的千分之五向甲方支付违约金6.3任何一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条附加条款8.1房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担8.2房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构和用途8.3房屋交付后，甲方应配合乙方办理户口迁移手续8.4房屋交付后，乙方应按照物业管理规定使用和爱护公共设施第九条合同的变更和终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止合同9.2合同终止后，甲方应将乙方已支付的合同金额扣除已发生的费用后，无息退还乙方第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条合同签订日期××年××月××日第十二条合同签订地点××省××市××区××街道××号第八条房屋维修与保养8.1甲方应在房屋交付后承担必要的维修和保养责任，确保房屋及设施的正常使用8.2房屋交付后，如因自然损耗或正常使用导致设施损坏，甲方应负责修复或更换8.3房屋交付后，乙方如发现房屋存在重大质量问题，应在验收之日起七个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复第九条房屋保险9.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人9.2保险费用由甲方承担，保险金额不得低于房屋评估价值9.3保险合同应明确列明乙方权益，包括但不限于房屋损失赔偿和第三方责任赔偿第十条房屋出租10.1在房屋过户完成后，甲方不得将房屋出租给第三方，如甲方需要出租，应事先征得乙方同意10.2甲方出租房屋时，应确保租金水平、租期及租赁条件符合市场标准，不得损害乙方利益第十一条房屋抵押11.1甲方在过户完成后不得将房屋抵押给任何第三方，如甲方需要抵押，应事先征得乙方同意11.2抵押合同应明确列明乙方权益，包括但不限于抵押权人对房屋的优先受偿权第十二条房屋转让12.1在合同有效期内，甲方不得将房屋转让给第三方，如甲方需要转让，应事先征得乙方同意12.2转让合同应明确列明乙方权益，包括但不限于转让价款的分配和房屋过户手续的协助第十三条合同的变更和终止13.1经双方协商一致，可以变更或终止合同13.2合同变更或终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的合同金额，如无约定，应按照实际履行情况退还第十四条附加条款14.1房屋交付后，乙方不得在房屋内进行违法活动，如乙方违反法律法规，甲方有权终止合同14.2房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十五条合同签订日期××年××月××日第十六条合同签订地点××省××市××区××街道××号第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体，包括但不限于房产中介、贷款银行、物业公司、交易中心等。17.2第三方介入时，甲乙双方应保持透明度，及时通知对方，并确保第三方的行为不违背本合同的约定。第十八条第三方责任18.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应尝试协商解决。18.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙一方或双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方介入的行为，如不符合相关法律法规或行业规范，甲乙双方均有权要求第三方改正或停止侵权行为。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额包括但不限于第三方造成的损失金额、时间延误等。19.2甲乙双方应合理判断第三方的责任限额，并在合同中明确表示。如双方无法达成一致，可寻求专业机构评估。第二十十条第三方权益20.1第三方在本合同履行过程中，如提供服务或协助，有权按照约定收取服务费用。20.2第三方如因履行本合同而遭受损失，甲乙双方应根据实际情况给予适当补偿。第二十一条第三方选择与更换21.1甲乙双方有权根据实际需要选择或更换第三方。更换第三方时，应提前通知对方，并说明原因。21.2甲乙双方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务质量，确保第三方能够胜任本合同约定的任务。第二十二条第三方违约处理22.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方应要求第三方承担违约责任。22.2第三方如无法履行或拒绝履行本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十三条