2024年二手房改善型转让合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房改善型转让合同样本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条：转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3定金及支付方式第四条：房屋过户及交付4.1过户流程及时间4.2交付时间及条件4.3交付后房屋状况确认第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：交易费用及税费6.1交易费用承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息转让人1：姓名、身份证号、联系方式等转让人2：姓名、身份证号、联系方式等（若有）1.2受让人信息受让人：姓名、身份证号、联系方式等1.3二手房定义二手房指已经办理了房屋所有权证，且已经使用过，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落具体地址：省市区县街道门牌号2.2房屋结构及面积结构：住宅结构类型（如：框架结构、砖混结构等）面积：房屋建筑面积、套内建筑面积等2.3土地使用权情况土地使用权性质：国有出让、集体划拨等土地使用权面积：平方米土地使用权剩余期限：年第三条：转让方式及价格3.1转让方式本合同采用买卖方式进行房屋转让。3.2转让价格房屋转让总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3定金及支付方式受让人应在合同签订之日起____日内，向转让人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付方式为银行转账/现金支付。第四条：房屋过户及交付4.1过户流程及时间双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理时间为合同签订之日起____日内。4.2交付时间及条件房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起____日内。交付条件：房屋及附属设施完好，无争议，过户手续齐全。4.3交付后房屋状况确认交付后，受让人应尽快对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，应在交付后____日内向转让人提出，并提供相关证据。转让人应在收到证据后____日内，按照合同约定进行修复或承担相应责任。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证转让人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用承担交付后，房屋的正常维护、维修费用由受让人承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由转让人承担。第六条：交易费用及税费6.1交易费用承担双方应按照相关法律法规，各自承担应缴纳的交易费用。6.2税费承担双方应按照相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。第七条：违约责任7.1转让人违约责任如转让人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿受让人因此所遭受的损失。7.2受让人违约责任如受让人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿转让人因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意由房地产交易中心或其他双方认可的第三方进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果如泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件如合同任何一方为无行为能力人或合同内容违反法律法规，合同无效。11.3合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，需以书面形式附加在本合同后。12.2附加条款附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证转让人提供的房屋所有权证复印件。13.2土地使用权证转让人提供的土地使用权证复印件。13.3房屋买卖合同本合同签字（或盖章）后的原件。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保存合同副本，以备日后查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件：转让人需提供房屋所有权证的原件供受让人查验。复印件：转让人需提供房屋所有权证的复印件一份给受让人。附件二：土地使用权证原件：转让人需提供土地使用权证的原件供受让人查验。复印件：转让人需提供土地使用权证的复印件一份给受让人。附件三：房屋买卖合同原件：双方签字（或盖章）后的房屋买卖合同原件。附件四：房地产交易中心出具的过户手续文件包括但不限于：房产交易申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明、买卖合同复印件等。附件五：物业交割单据包括但不限于：水电费结清单、物业管理费结清单、固定电话和宽带费用结清单等。附件六：房屋验收报告受让人对房屋进行验收后，应出具房屋验收报告，详细记录房屋的现状。附件七：补充协议如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，需以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人未能按照合同约定时间办理过户手续。2.受让人未能按照合同约定时间支付定金或房款。3.转让人未能按照合同约定时间交付房屋。4.受让人未能按照合同约定时间接收房屋。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如转让人未能在合同约定的时间内办理过户手续，应向受让人支付合同金额5%的违约金，并承担因违约导致的受让人直接经济损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.转让人：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.受让人：指购买房屋的一方。3.二手房：指已经办理了房屋所有权证，且已经使用过，再次进入市场交易的房屋。4.定金：指受让人向转让人支付的一定金额，作为履行合同的保证。5.过户：指将房屋所有权从转让人名下转移到受让人名下的过程。6.交付：指转让人将房屋及其附属设施按照合同约定交给受让人占有、使用的行为。7.质量问题：指房屋存在影响使用功能或美观的问题。8.维修费用：指房屋正常维护、维修所需的费用。9.交易费用：指房屋交易过程中产生的费用，如中介费、税费等。10.税费：指房屋交易过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。转让人和受让人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。